Guía de zona
Orihuela Costa
78 propiedades disponibles
Región
Costa Blanca South
Desde
€170,000
disponibles
78
Aeropuerto
35 min
Sobre Orihuela Costa
Orihuela Costa es una franja costera de 20 km en el sur de la Costa Blanca, que comprende desde Punta Prima hasta Dehesa de Campoamor. Engloba comunidades consolidadas como Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig y el área de golf de Villamartin, con acceso a playas de arena, tres campos de golf de campeonato y una infraestructura moderna que atrae tanto a inversores como a familias. Es un destino maduro, con precios de entrada desde €170.000 y una demanda constante de rentabilidad y residencia.
Por qué elegir Orihuela Costa?
Una franja costera de 20 km que integra Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig y Campoamor
Las Colinas Golf — cancha de campeonato galardonada rodeada de pinares con vistas sobre la costa
La Zenia Boulevard — uno de los centros comerciales al aire libre más grandes de España
Cabo Roig — promontorio con senderos acantilados, puerto deportivo y residencias de lujo con vistas al mar
Mercado inmobiliario dinámico con lanzamientos continuos de viviendas modernas y apartamentos contemporáneos
Propiedades en Orihuela Costa
VILLA
Villa de 3 dormitorios en Las Colinas Golf & Country Resort
3 dorm · 2 baños · 161m²
1.380.000 €
HH-COLINAS-LIM-FAI
VILLA
Villa de 4 dormitorios en Dehesa De Campoamor
4 dorm · 4 baños · 414m²
1.839.000 €
HH-OES-403
APARTAMENTO
Apartamento de 4 dormitorios en La Zenia
4 dorm · 2 baños · 175m²
420.000 €
HH-EMSE-410
APARTAMENTO
Apartamento de 2 dormitorios en Villamartin
2 dorm · 2 baños · 74m²
275.000 €
HH-ALG-A15999
APARTAMENTO
Apartamento de 3 dormitorios en Punta Prima
3 dorm · 2 baños · 101m²
309.900 €
HH-ALG-A10664
APARTAMENTO
Apartamento de 2 dormitorios en Punta Prima
2 dorm · 2 baños · 67m²
289.900 €
HH-GI-21-SMK07
Playas — Orihuela Costa
🏖️ Playa Flamenca
La playa más concurrida de Orihuela Costa, con tumbonas, deportes acuáticos y chiringuitos.
Cómo llegar →🏖️ La Zenia Beach
Amplia playa de arena frente a La Zenia Boulevard, bien equipada y accesible.
Cómo llegar →🏖️ Cabo Roig Beach
Playa de prestigio con aguas cristalinas, ubicada bajo los acantilados de Cabo Roig.
Cómo llegar →🏖️ Las Palmeras
Extensa playa de arena al norte de Playa Flamenca con excelentes servicios.
Cómo llegar →Golf — Orihuela Costa
Villamartín Golf
18 hoyos · 5 km
Uno de los campos más prestigiosos del sur, sede de eventos del European Tour.
Las Ramblas Golf
18 hoyos · 5 km
Campo con vistas mediterráneas y excelentes instalaciones.
Campoamor Golf
18 hoyos · 8 km
Campo bien mantenido apto para todos los niveles.
La Finca Golf
18 hoyos · 10 km
Campo de campeonato diseñado por Pepe Gancedo con lagos.
Servicios y comodidades
Restauración
Orihuela Costa dispone de una oferta gastronómica amplia: desde restaurantes tradicionales de pescado a la sal hasta cocina internacional orientada a las comunidades británica y nórdica. Los chiringuitos de Playa Flamenca son especialmente populares en verano, con vistas al mar y ambiente relajado. La Zenia Boulevard y los centros vecinales de cada urbanización concentran bares, cafés y establecimientos de comida rápida.
Sanidad
El Hospital Universitario de Torrevieja, a 15 minutos, proporciona atención sanitaria de calidad urbana. La zona dispone de numerosas clínicas privadas especializadas, consultorios médicos bilingües y farmacias, garantizando acceso rápido a servicios de salud sin urgencias.
Transporte
Alicante se encuentra a 35 minutos vía AP-7 (autopista de peaje). Torrevieja ciudad queda a 15 minutos. Servicios de autobús regulares conectan las urbanisaciones principales. Se recomienda disponer de coche propio para movilidad diaria, aunque la mayoría de necesidades cotidianas están al alcance de peatón o bicicleta dentro de cada núcleo.
Compras
La Zenia Boulevard, a 5 minutos, es uno de los mayores centros comerciales al aire libre de Europa con 150+ tiendas y completa oferta de marcas. Múltiples supermercados (Carrefour, Mercadona, Eroski) están distribuidos en las urbanisaciones. Mercados semanales locales en cada núcleo de población ofrecen productos frescos y precios competitivos.
Análisis de inversión — Orihuela Costa
6–8%
Rentabilidad de alquiler
4–6%
Revalorización anual
Orihuela Costa ofrece un perfil de inversión equilibrado con precios notariales promedio de €2.700/m² (2024), significativamente inferiores a las zonas norte de la Costa Blanca. La demanda de alquiler se sostiene mediante una comunidad internacional consolidada, tres campos de golf dentro de 10 minutos, y un calendario de eventos que atrae turismo durante todo el año. El pipeline de obra nueva en Villamartin y Campoamor garantiza oferta renovada en los próximos años.
Precios notariales 2024: €2.700/m² de promedio, mejor relación coste-beneficio que la Costa Blanca norte
Tres campos de golf de campeonato (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) a menos de 10 minutos
Demanda de alquiler sostenida por comunidades británica, belga y nórdica establecidas desde hace décadas
La Zenia Boulevard: centro comercial europeo con 150+ tiendas genera actividad y servicios todo el año
Infraestructura madura: hospital, clínicas privadas, colegios internacionales, transporte regular
Precios de venta registrados reales — Orihuela Costa
2024
€2,688/m²
precio de venta escriturado real
2,726
ventas registradas
€242,614
operación típica
90 m²
superficie media
Las cifras cubren el código postal CP 03189 completo — el Notariado no registra esta sub-área de forma independiente.
Fuente: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Precios reales de escritura, no precios de oferta.
Coste de vida — Orihuela Costa
Orihuela Costa mantiene un coste de vida accesible por estándares de la costa española. La población permanente grande y consolidada asegura que los servicios cotidianos, desde supermercados hasta restaurantes y profesionales, sean competitivos en precio.
Groceries (monthly, couple)
La Zenia Boulevard has multiple supermarkets including Mercadona and Carrefour; excellent competition
€230–330
Utilities (electricity, water, internet)
Standard Mediterranean consumption; fibre widely available across the urbanisations
€100–170
Community fees
Golf urbanisations with security, pools, and gardens at higher end; beach apartments variable
€60–220/month
IBI (annual council tax)
Orihuela Costa has lower IBI rates than many comparable coastal areas
€250–800/year
Dining out (per person)
Excellent range along the coast; British-style pub lunches to quality Spanish restaurants
€10–22
Golf green fee
Villamartín, Las Ramblas, Campoamor all nearby; golf membership packages available
€35–65
Private health insurance
Hospital Quirónsalud Torrevieja (15 min); Hospital Los Arcos (20 min, Murcia)
€55–110/month
Car (fuel + insurance)
Essential; the urbanisations are not walkable without a car
€140–220/month
Beer / wine (bar)
Very competitive prices; English pubs and Spanish bars mixed throughout
€1.80–3.50 / €3–8
Un día en la vida — Orihuela Costa
Un día típico en Orihuela Costa
08:30
Coffee at the urbanisation bar
Most large urbanisations have their own bar or café; a social starting point for the day within walking distance
10:00
Golf or beach
Morning round at Villamartín or Las Ramblas while the temperature is comfortable; or morning swim at Cabo Roig cove
13:30
Lunch
Wide range from British pub lunches to quality Spanish restaurants; La Zenia area has the highest concentration
15:30
Siesta or shopping
La Zenia Boulevard for retail therapy, or rest during peak heat
18:00
Padel or evening walk
The coastal path in evening light, or a padel session at one of the many clubs
20:00
Sundowners at Cabo Roig
The cliff-top Cabo Roig area has bars with some of the best sunset views on the southern Costa Blanca
21:30
Dinner
Extensive choice across the urbanisations; the area has developed a genuine restaurant scene beyond the early expat-pub era
Eventos y festivales — Orihuela Costa
El calendario de Orihuela Costa refleja su carácter internacional, combinando festivales tradicionales de la municipalidad de Orihuela con eventos organizados por la comunidad expatriada. Actividades deportivas, ferias locales y celebraciones estacionales animan la vida en la costa durante todo el año.
April
🎉 Semana Santa Orihuela
Orihuela's Holy Week processions are among the most impressive in the Valencian Community — the baroque old city provides an extraordinary backdrop; easily accessed from the coast
Throughout year
🎉 Golf Tournament Series
Villamartín, Las Ramblas, and Campoamor host regular amateur and professional tournaments; social events around these are central to expat community life
Monthly
🎉 La Zenia Boulevard Events
The large shopping centre regularly hosts food festivals, cultural markets, and entertainment events that serve as informal community gathering points
July
🎉 Orihuela Moors and Christians
Orihuela city's Moros y Cristianos festival is easily accessible from the coast and is a spectacular traditional event worth the 20-minute drive
December
🎉 British Community Christmas Market
The large British expat community organises a well-attended Christmas market each year; one of many expat-organised community events that mark the social calendar
Colegios y educación — Orihuela Costa
Orihuela Costa dispone de una oferta práctica de educación que responde a su numerosa población de familias expatriadas. Colegios internacionales bilingües y educación pública española son accesibles en la zona y proximidades.
Colegio Internacional de Orihuela
15 min (Orihuela)
International
Well-regarded international school serving the broader Orihuela region including the costa
The English International College
20 min (Torrevieja)
British International
British curriculum school serving the southern Costa Blanca expat community
Colegio Público Cabo Roig
In area
Spanish State
Local state primary with experience integrating international children from the large expat community
Various Private Academies
Throughout area
Language Schools
English/Spanish language academies for children and adults throughout the urbanisations
Naturaleza y actividades — Orihuela Costa
La oferta de ocio al aire libre es consistente: tres campos de golf, playas bien equipadas en Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig y Las Palmeras, además de proximidad a las salinas naturales de Torrevieja. Ciclismo, paseos costeros y actividades náuticas son parte de la rutina local.
Golf
🌿 Villamartín, Las Ramblas & Campoamor Golf
Three championship courses within 10 minutes; Villamartín has hosted the Mediterranean Open; excellent facilities and year-round green fees
Beach
🌿 Cala Capitan & Cabo Roig Coves
Rocky coves with crystal water and dramatic cliff scenery around the Cabo Roig headland; some of the clearest swimming water on the southern Costa Blanca
Beach
🌿 Playa Flamenca & Punta Prima
Sandy beaches popular with families; calmer water than the exposed northern beaches; good facilities and beach bars
Nature
🌿 Salt Lake Nature Reserve (Torrevieja)
The extraordinary pink salt lakes and flamingo colony are 15 minutes away — one of the most spectacular natural sights in the region
Cycling
🌿 Cycling — Coastal Routes
Flat coastal cycling routes connecting the urbanisations; accessible for all fitness levels
Sport
🌿 Padel
The fastest-growing sport in Spain has strong infrastructure throughout Orihuela Costa; multiple clubs with courts and coaching available
Comunidad expat — Orihuela Costa
Orihuela Costa alberga una de las comunidades expatriadas más concentradas de España, especialmente de origen británico. Urbanisaciones completas funcionan con el inglés como idioma dominante en la vida diaria, con servicios paralelos (farmacias, consultorios médicos, asesorías) que facilitan una integración sin fricción, aunque requiere esfuerzo deliberado para conectar con la cultura local española.
👥 Puntos destacados
- –
Comunidad británica altamente concentrada; el inglés es idioma de facto en muchas urbanisaciones y comercios
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Infraestructura completa paralela: consultorios médicos en inglés, abogados, contables, pubs y tiendas familiares
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Clubes sociales activos, grupos deportivos y organizaciones benéficas con calendarios regulares de actividades
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Campos de golf funcionan como centro social principal para muchos residentes; membresías accesibles y populares
- –
Comunidades belga y holandesa significativas crean ambiente multicultural y redes de apoyo bien establecidas
🌍 Nacionalidades comunes
Mapa de ubicación — Orihuela Costa
Preguntas frecuentes
¿Por cuánto se venden realmente las propiedades en Orihuela Costa?
Según 2,726 escrituras de compraventa registradas, las propiedades en Orihuela Costa se vendieron a un precio medio de 2,688 €/m² — operación típica de 242,614 €, superficie media de 90 m² (datos Notariado 2024). Fuente: Consejo General del Notariado, 2024. Precios reales de escritura, no precios de oferta.
¿Cuáles son los costes totales de compra en Orihuela Costa?
Al adquirir una vivienda en Orihuela Costa, debe presupuestar entre un 10 y 13% adicional sobre el precio de compra para gastos notariales, registrales, impuestos y gestión legal. El precio medio notarial de las propiedades registradas en 2024 fue de €2.700/m², lo que facilita cálculos realistas de presupuesto total.
¿Es difícil vivir en Orihuela Costa siendo extranjero?
No. Orihuela Costa cuenta con infraestructura expatriada muy desarrollada: servicios médicos bilingües, asesoría legal en idiomas, comercios de barrio dirigidos a extranjeros y una red social consolidada. El inglés funciona como segundo idioma en muchas urbanisaciones. Sin embargo, para una integración plena en la vida local española, es aconsejable aprender idioma y conectar deliberadamente con la comunidad española.
¿Qué tipos de propiedades hay en Orihuela Costa y cuál es el rango de precios?
El catálogo abarca desde apartamentos de una habitación hasta villas de cuatro dormitorios. El tamaño promedio de vivienda registrada es de 90 m². Con precios desde €170.000, las propiedades se distribuyen entre obra nueva en Villamartin y Campoamor, y vivienda resale bien conservada en Playa Flamenca, La Zenia y Cabo Roig. La demanda es constante en todos los segmentos.
¿Cuál es el procedimiento de compra para no residentes?
Los no residentes pueden comprar sin restricciones. El proceso requiere NIE (Número de Identidad Extranjero), revisión legal del título mediante abogado local, inspección de la propiedad y firma ante notario. Recomendamos trabajar con un asesor legal de confianza desde el inicio. Hansson & Hertzell facilita cada paso del trámite y conecta con profesionales especializados.
¿Hay potencial de rentabilidad en Orihuela Costa?
Orihuela Costa mantiene demanda constante de alquiler turístico y residencial de larga duración, alimentada por comunidades británica, belga y nórdica consolidadas, tres campos de golf, y proximidad a playas. Los precios de entrada reducidos (€2.700/m² promedio en 2024) mejoran la relación riesgo-rentabilidad respecto a otras zonas. Consulta casos reales con Hansson & Hertzell para rendimientos específicos según propiedad.
¿Cuánto tarda en llegar a Alicante y cómo se llega?
Alicante Airport está a 35 minutos por la autopista AP-7 (de pago). Torrevieja, a 15 minutos en coche. Servicios de autobús conectan con ambas ciudades. Un coche es prácticamente imprescindible para autonomía diaria, aunque la vida dentro de cada urbanización es muy cameable a pie o bicicleta.
¿Cuál es el precio medio de las propiedades en Orihuela Costa?
Los precios en Orihuela Costa varían según el tipo, tamaño y ubicación. Los apartamentos empiezan desde unos 120.000–180.000 €, mientras que las villas de segunda mano oscilan entre 250.000 y 700.000 € o más. La obra nueva suele estar en un rango de precio algo superior. Contáctanos para obtener una visión actualizada del mercado.
¿Es Orihuela Costa una buena inversión inmobiliaria?
La Costa Blanca y Orihuela Costa en particular han mostrado consistentemente una fuerte demanda internacional, lo que respalda la revalorización a largo plazo. Los rendimientos por alquiler vacacional del 5–8% son alcanzables en propiedades bien ubicadas. El turismo en la región crece año tras año y las inversiones en infraestructuras de España impulsan la apreciación del capital.
¿A qué distancia está Orihuela Costa del aeropuerto?
Orihuela Costa está servida por el Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández, con vuelos directos desde toda Europa durante todo el año. Según la ubicación exacta dentro de Orihuela Costa, los tiempos de trayecto oscilan entre 20 y 75 minutos aproximadamente.
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