Gebiedsgids
Orihuela Costa
78 beschikbare woningen
Regio
Costa Blanca South
Vanaf
€170,000
beschikbare woningen
78
Luchthaven
35 min
Over Orihuela Costa
Orihuela Costa is een 20 km lange kuststrook in het zuiden van de Costa Blanca met populaire wijken als Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig en Villamartin. Dit gebied combineert etableerde internationale gemeenschappen, drie kampioenschapsgolfbanen en directe strandtoegang met aanzienlijk lagere instapcijfers dan het noorden van de Costa Blanca.
Waarom kiezen voor Orihuela Costa?
20 km kuststrook met Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig en Campoamor
Las Colinas Golf — bekroonde golfresort in pijnbomen boven de kust
La Zenia Boulevard — een van Spanje's grootste openluchtwinkelcentra
Cabo Roig met kliffenwandelingen, jachthaven en premium adressen met zeezicht
Levendige nieuwbouwmarkt met voortdurende ontwikkeling van moderne villa's en appartementen
Woningen in Orihuela Costa
VILLA
Villa met 3 slaapkamers in Las Colinas Golf & Country Resort
3 slpk · 2 badk · 161m²
€ 1.380.000
HH-COLINAS-LIM-FAI
VILLA
Villa met 4 slaapkamers in Dehesa De Campoamor
4 slpk · 4 badk · 414m²
€ 1.839.000
HH-OES-403
APPARTEMENT
Appartement met 4 slaapkamers in La Zenia
4 slpk · 2 badk · 175m²
€ 420.000
HH-EMSE-410
APPARTEMENT
Appartement met 2 slaapkamers in Villamartin
2 slpk · 2 badk · 74m²
€ 275.000
HH-ALG-A15999
APPARTEMENT
Appartement met 3 slaapkamers in Punta Prima
3 slpk · 2 badk · 101m²
€ 309.900
HH-ALG-A10664
APPARTEMENT
Appartement met 2 slaapkamers in Punta Prima
2 slpk · 2 badk · 67m²
€ 289.900
HH-GI-21-SMK07
Stranden — Orihuela Costa
🏖️ Playa Flamenca
Het populairste strand van Orihuela Costa met ligbedden, watersportfaciliteiten en strandclubs.
Route →Golf — Orihuela Costa
Villamartín Golf
18 holes · 5 km
Een van de meest gerenommeerde golfbanen in het zuiden, gastheer van European Tour-toernooien.
Las Ramblas Golf
18 holes · 5 km
Schilderachtige baan met Mediterrane uitzichten en prima faciliteiten.
Campoamor Golf
18 holes · 8 km
Goed onderhouden baan geschikt voor alle niveaus.
La Finca Golf
18 holes · 10 km
Kampioensbaan ontworpen door Pepe Gancedo met waterfeatures.
Voorzieningen & diensten
Eten & drinken
Orihuela Costa heeft een uitstekend aanbod aan restaurants langs de kust — van traditionele Spaanse visrestaurants tot internationale keukens die inspelen op de grote Britse en Scandinavische gemeenschappen. Strandclubs in Playa Flamenca zijn populair in de zomer en bieden dagschotels met zicht op zee.
Gezondheidszorg
Het Hospital Universitario de Torrevieja (15 min) biedt uitstekende ziekenhuiszorg op stadsniveau. Particuliere klinieken zijn overvloedig aanwezig in het hele gebied van Orihuela Costa en werken vaak met Engelstalige en Nederlandse staf.
Transport
Luchthaven Alicante ligt op 35 minuten via de AP-7 snelweg. Torreviejas stadcentrum is 15 minuten verwijderd. Regelmatige busverbindingen verbinden de belangrijkste urbanisaties; een auto wordt aanbevolen voor flexibiliteit.
Winkelen
La Zenia Boulevard (5 min) is een van Europas grootste overdekte buitencentra met meer dan 150 winkels. Talrijke supermarkten en weekmarkten voorzien het gebied van dagelijkse benodigdheden.
Investeringsanalyse — Orihuela Costa
6–8%
Huurrendement
4–6%
Jaarlijkse waardevermeerdering
Orihuela Costa biedt een voordelig risico-rendementsprofiel: vastgoedprijzen rond €2.700/m² (notarisgegevens 2024), sterke vraag van Noord-Europese huurders gedurende het hele jaar, en drie golfclubs binnen 10 minuten. De goed ontwikkelde infrastructuur, het grote permanente expat-netwerk en de voortdurende bouwactiviteit in Villamartin en Campoamor ondersteunen langdurige vraag.
Drie kampioenschapsgolfbanen (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) binnen 10 minuten
Gemiddelde verkoopprijs rond €242.000 (90 m²) volgens 2024 notarisgegevens — betere rendementspotentieel per euro dan noordelijke locaties
Sterke jaarronde huurvraag van Britse, Nederlandse en Scandinavische huurders
La Zenia Boulevard: 150+ winkels en echte ganzjaarse amenities
Lopende nieuwbouwprojecten in Villamartin en Campoamor — continue marktactiviteit
Werkelijke geregistreerde verkoopprijzen — Orihuela Costa
2024
€2,688/m²
werkelijke geregistreerde verkoopprijs
2,726
geregistreerde verkopen
€242,614
typische transactie
90 m²
gemiddeld oppervlak
Cijfers hebben betrekking op postcode-zone CP 03189 — dit deelgebied wordt niet apart bijgehouden door het Spaanse notariaat.
Bron: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Werkelijke aktekoopprijzen, geen vraagprijzen.
Kosten van levensonderhoud — Orihuela Costa
Orihuela Costa is aanzienlijk goedkoper dan veel andere Spaanse kustplaatsen. De grote vaste bevolking houdt dagelijkse kosten — eten, utiliteiten, diensten — competitief en bereikbaar.
Groceries (monthly, couple)
La Zenia Boulevard has multiple supermarkets including Mercadona and Carrefour; excellent competition
€230–330
Utilities (electricity, water, internet)
Standard Mediterranean consumption; fibre widely available across the urbanisations
€100–170
Community fees
Golf urbanisations with security, pools, and gardens at higher end; beach apartments variable
€60–220/month
IBI (annual council tax)
Orihuela Costa has lower IBI rates than many comparable coastal areas
€250–800/year
Dining out (per person)
Excellent range along the coast; British-style pub lunches to quality Spanish restaurants
€10–22
Golf green fee
Villamartín, Las Ramblas, Campoamor all nearby; golf membership packages available
€35–65
Private health insurance
Hospital Quirónsalud Torrevieja (15 min); Hospital Los Arcos (20 min, Murcia)
€55–110/month
Car (fuel + insurance)
Essential; the urbanisations are not walkable without a car
€140–220/month
Beer / wine (bar)
Very competitive prices; English pubs and Spanish bars mixed throughout
€1.80–3.50 / €3–8
Een dag in het leven — Orihuela Costa
Een typische dag aan de Orihuela Costa
08:30
Coffee at the urbanisation bar
Most large urbanisations have their own bar or café; a social starting point for the day within walking distance
10:00
Golf or beach
Morning round at Villamartín or Las Ramblas while the temperature is comfortable; or morning swim at Cabo Roig cove
13:30
Lunch
Wide range from British pub lunches to quality Spanish restaurants; La Zenia area has the highest concentration
15:30
Siesta or shopping
La Zenia Boulevard for retail therapy, or rest during peak heat
18:00
Padel or evening walk
The coastal path in evening light, or a padel session at one of the many clubs
20:00
Sundowners at Cabo Roig
The cliff-top Cabo Roig area has bars with some of the best sunset views on the southern Costa Blanca
21:30
Dinner
Extensive choice across the urbanisations; the area has developed a genuine restaurant scene beyond the early expat-pub era
Evenementen & festivals — Orihuela Costa
De gebeurtenissenkalender weerspiegelt het internationale karakter van het gebied: traditionele Spaanse feesten uit de gemeente Orihuela gemengd met door expats georganiseerde evenementen, golftoernooien en gemeenschapsactiviteiten.
April
🎉 Semana Santa Orihuela
Orihuela's Holy Week processions are among the most impressive in the Valencian Community — the baroque old city provides an extraordinary backdrop; easily accessed from the coast
Throughout year
🎉 Golf Tournament Series
Villamartín, Las Ramblas, and Campoamor host regular amateur and professional tournaments; social events around these are central to expat community life
Monthly
🎉 La Zenia Boulevard Events
The large shopping centre regularly hosts food festivals, cultural markets, and entertainment events that serve as informal community gathering points
July
🎉 Orihuela Moors and Christians
Orihuela city's Moros y Cristianos festival is easily accessible from the coast and is a spectacular traditional event worth the 20-minute drive
December
🎉 British Community Christmas Market
The large British expat community organises a well-attended Christmas market each year; one of many expat-organised community events that mark the social calendar
Scholen & onderwijs — Orihuela Costa
Orihuela Costa biedt een praktisch aanbod aan scholen voor de grote familie-expat-populatie, van internationale scholen tot Spaanse openbare en particuliere instellingen.
Colegio Internacional de Orihuela
15 min (Orihuela)
International
Well-regarded international school serving the broader Orihuela region including the costa
The English International College
20 min (Torrevieja)
British International
British curriculum school serving the southern Costa Blanca expat community
Colegio Público Cabo Roig
In area
Spanish State
Local state primary with experience integrating international children from the large expat community
Various Private Academies
Throughout area
Language Schools
English/Spanish language academies for children and adults throughout the urbanisations
Natuur & activiteiten — Orihuela Costa
Het gebied heeft drie golfcourses, meerdere stranden (Playa Flamenca, La Zenia Beach, Cabo Roig) en ligt dicht bij Torreviejas zoutmeren — een solide basis voor een buitenlifestyle.
Golf
🌿 Villamartín, Las Ramblas & Campoamor Golf
Three championship courses within 10 minutes; Villamartín has hosted the Mediterranean Open; excellent facilities and year-round green fees
Beach
🌿 Cala Capitan & Cabo Roig Coves
Rocky coves with crystal water and dramatic cliff scenery around the Cabo Roig headland; some of the clearest swimming water on the southern Costa Blanca
Beach
🌿 Playa Flamenca & Punta Prima
Sandy beaches popular with families; calmer water than the exposed northern beaches; good facilities and beach bars
Nature
🌿 Salt Lake Nature Reserve (Torrevieja)
The extraordinary pink salt lakes and flamingo colony are 15 minutes away — one of the most spectacular natural sights in the region
Cycling
🌿 Cycling — Coastal Routes
Flat coastal cycling routes connecting the urbanisations; accessible for all fitness levels
Sport
🌿 Padel
The fastest-growing sport in Spain has strong infrastructure throughout Orihuela Costa; multiple clubs with courts and coaching available
Expat-gemeenschap — Orihuela Costa
Orihuela Costa herbergt een van de meest geconcentreerde Britse expat-gemeenschappen in Spanje, met hele urbanisaties waar Engels de dagelijkse lingua franca is. Daarnaast zijn er aanzienlijke Nederlandse, Belgische en Scandinavische gemeenschappen. Dit maakt de vestiging gemakkelijk, maar vereist bewust inspanningen voor echte Spaanse integratie.
👥 Hoogtepunten
- –
Zeer geconcentreerde Britse gemeenschap — Engels de primaire taal in veel gebieden
- –
Complete parallel-servicecapaciteit: Engelstalige huisartsen, advocaten, accountants, shops en pubs
- –
Actieve sociaalclubs, sportgroepen en goede doelen organisaties
- –
Golfclubs als belangrijk sociaal middelpunt voor veel bewoners
- –
Grote Nederlandse, Belgische en Scandinavische gemeenschappen naast de dominante Britse aanwezigheid
🌍 Veelvoorkomende nationaliteiten
Kaart — Orihuela Costa
Veelgestelde vragen
Voor hoeveel worden woningen in Orihuela Costa werkelijk verkocht?
Op basis van 2,726 geregistreerde verkoopaankoopakten werden woningen in Orihuela Costa verkocht voor gemiddeld €2,688/m² — een typische transactie was €242,614 voor een woning van 90 m² (Spaans Notariaat, 2024). Bron: Spaans Notariaat (Consejo General del Notariado), 2024. Werkelijke notariële akteprijzen, geen vraagprijzen.
Hoeveel kost het om een huis te kopen in Orihuela Costa?
De gemiddelde verkoopprijs bedraagt rond €242.000 voor een woning van ongeveer 90 m² (notarisgegevens 2024). Dit betekent ongeveer €2.700 per vierkante meter. De totale kosten voor aankoop liggen rond 10-13% bovenop de koopprijs (notaris, administratieve kosten, inschrijving). Huizen zijn verkrijgbaar vanaf €170.000 tot veel hoger, afhankelijk van locatie, grootte en afwerking.
Wat zijn de aankoop- en registratiekosten in Spanje voor niet-ingezetenen?
Aankoop via een notaris (verplicht in Spanje) kost ongeveer 3-4% van de koopprijs. Inschrijving in het Kadaster bedraagt ongeveer 0,5%. Belastingen (Acto Jurídico Documentado) variëren per regio: in Alicante rond 1,5% van de waarde. Een Nederlandse koper dient zich in te schrijven voor een Spaans belastingidentiteitsnummer (NIE) — onze teams begeleidt u hierdoor.
Hoe is het om in Orihuela Costa te wonen?
Het is een gevestigd, multicultureel kustgebied met veel amenities: stranden, golfbanen, restaurants en goede infrastructuur. De Britse, Nederlandse en Scandinavische gemeenschappen maken het gemakkelijk om aan te sluiten en Engels is wijdverbreid. De zomer is warm en zonnig, winters mild. U bent 15 minuten van Torreviejas stadcentrum en 35 minuten van Alicante Airport. Een auto is praktisch onmisbaar.
Wat voor huizen kan ik kopen in Orihuela Costa?
Het aanbod omvat: appartementen en penthouses, meestal in gesloten complexen met pools en gemengde leeftijden; rijtjeshuizen (townhouses) met privétuinen en terrassen; vrijstaande villa's in rustigere wijken zoals Villamartin en Campoamor. Veel woningen zijn gebouwd in de jaren 1990-2010; nieuwbouw verschijnt voortdurend in Villamartin en Campoamor-zones.
Kan ik huurinkomsten verwachten uit Orihuela Costa?
Ja — het gebied trekt aanzienlijke vraag van Noord-Europese huurders gedurende het hele jaar, vooral vanuit Groot-Brittannië, Nederland en Scandinavië. Korte termijn (seizoen) en lange termijn huren zijn beide bruikbaar. De sterke golfsport en beach clubs zorgen voor stabiele demand. Uw lokale makelaar kan recent verhuurgegevens delen om realistische verwachtingen in te stellen.
Hoe kom ik rond in Orihuela Costa?
Een auto is essentieel. Luchthaven Alicante ligt op 35 minuten via de AP-7. Torrevieja stadcentrum (ziekenhuizen, diensten) is 15 minuten. Regelmatige bussen verbinden de grote urbanisaties, maar frequentie is wisselend. Alles wat u dagelijks nodig hebt — winkels, restaurants, medische zorg — is bereikbaar binnen 5-15 minuten rijden.
Welke soorten woningen zijn beschikbaar in Orihuela Costa?
In Orihuela Costa vindt u een breed aanbod aan woningtypes: vrijstaande villa's met privézwembad, moderne appartementen en penthouses, rijwoningen met gemeenschappelijke tuinen en nieuwbouwprojecten op plan. Of u nu op zoek bent naar een instapklare vakantiewoning of een ruime permanente woning, Orihuela Costa biedt opties in alle prijsklassen.
Wat is de gemiddelde woningprijs in Orihuela Costa?
De woningprijzen in Orihuela Costa variëren naar type, grootte en ligging ten opzichte van zee of stadscentrum. Appartementen beginnen doorgaans vanaf €120.000–€180.000, terwijl bestaande villa's variëren van €250.000 tot €700.000 en meer. Nieuwbouwprojecten hebben een hogere prijsstelling. Neem contact op met ons team voor een actueel beeld van wat uw budget u in Orihuela Costa biedt.
Is Orihuela Costa een goede vastgoedinvestering?
De Costa Blanca — en Orihuela Costa in het bijzonder — kent al jarenlang een sterke vraag van internationale kopers, wat de waarde op lange termijn ondersteunt. Vakantieverhuurrendementen van 5–8% zijn haalbaar voor goed gelegen woningen. Het toerisme in de regio groeit jaar na jaar, en de Spaanse infrastructuurinvesteringen blijven bijdragen aan vermogensgroei op de lange termijn.
Gerelateerde gidsen
Geïnteresseerd in
Orihuela Costa
Ontvang persoonlijke aanbevelingen van onze lokale experts.
Of bel ons direct
+34 634 044 970