Regionsführer
Orihuela Costa
78 verfügbare Immobilien
Region
Costa Blanca South
Ab
€170,000
verfügbare Immobilien
78
Flughafen
35 min
Über Orihuela Costa
Orihuela Costa ist kein einzelner Ort, sondern ein 20 Kilometer langer Küstenstreifen mit etablierten Wohnvierteln wie Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig und Villamartin Golf. Die Region bietet eine seltene Mischung aus internationaler Infrastruktur, drei Championship-Golfplätzen und günstigen Einstiegspreisen — ideal für Käufer, die Strandleben mit solider wirtschaftlicher Logik verbinden möchten.
Warum Orihuela Costa?
20km coastal strip encompassing Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig, and Campoamor
Las Colinas Golf — award-winning resort course in pine forests above the coast
La Zenia Boulevard — one of the largest open-air shopping centres in Spain
Cabo Roig headland with cliff walks, a marina, and premium sea-view addresses
Extremely active new-build market with continuous development of modern villas and apartments
Immobilien in Orihuela Costa
VILLA
3-bedroom villa in Las Colinas Golf & Country Resort
3 bed · 2 bath · 161m²
1.380.000 €
HH-COLINAS-LIM-FAI
VILLA
4-bedroom villa in Dehesa De Campoamor
4 bed · 4 bath · 414m²
1.839.000 €
HH-OES-403
APARTMENT
4-bedroom apartment in La Zenia
4 bed · 2 bath · 175m²
420.000 €
HH-EMSE-410
APARTMENT
2-bedroom apartment in Villamartin
2 bed · 2 bath · 74m²
275.000 €
HH-ALG-A15999
APARTMENT
3-bedroom apartment in Punta Prima
3 bed · 2 bath · 101m²
309.900 €
HH-ALG-A10664
APARTMENT
2-bedroom apartment in Punta Prima
2 bed · 2 bath · 67m²
289.900 €
HH-GI-21-SMK07
Strände — Orihuela Costa
🏖️ Playa Flamenca
Most popular Orihuela Costa beach with sunbeds, water sports, and beach clubs.
Route anzeigen →🏖️ Cabo Roig Beach
Prestigious beachfront beneath the Cabo Roig cliffs with clear water.
Route anzeigen →Golf — Orihuela Costa
Villamartín Golf
18 Löcher · 5 km
One of the most prestigious courses in the south — host to European Tour events.
Las Ramblas Golf
18 Löcher · 5 km
Scenic course with Mediterranean views and excellent facilities.
Campoamor Golf
18 Löcher · 8 km
Well-maintained course suitable for all levels.
La Finca Golf
18 Löcher · 10 km
Championship course by Pepe Gancedo with lake features.
Ausstattung & Dienstleistungen
Gastronomie
Orihuela Costa bietet ein solides Restaurant-Angebot — traditionelle spanische Fischrestaurants an der Küste, internationale Küche für die britische und skandinavische Gemeinde, Strandclubs in Playa Flamenca für Sommer-Mittage. Qualität ist zuverlässig, nicht außergewöhnlich.
Gesundheitsversorgung
Das Universitätskrankenhaus Torrevieja (15 Minuten) bietet städtische medizinische Qualität. Private Kliniken sind überall in Orihuela Costa vorhanden — viele mit englischsprachigem Personal und britischen oder skandinavischen Ärzten. Routineversorgung ist problemlos.
Transport
Flughafen Alicante ist 35 Minuten über die AP-7 erreichbar — täglich Verbindungen zu europäischen Großstädten. Torrevieja Innenstadt ist 15 Minuten weg. Busse verbinden die Urbanisationen, aber ein Auto ist praktisch erforderlich für Flexibilität.
Einkaufen
La Zenia Boulevard ist eines der größten Open-Air-Einkaufszentren Europas mit über 150 Geschäften — 5 Minuten weg. Mehrere Supermärkte und wöchentliche Märkte versorgen den täglichen Bedarf. Für Spezialprodukte braucht es meist Planung.
Investitionsanalyse — Orihuela Costa
6–8%
Mietrendite
4–6%
Jährliche Wertsteigerung
Orihuela Costa hat sich als eines der liquidesten und am stärksten nachgefragten Segmente an der Costa Blanca Süd etabliert. Mit durchschnittlichen Kaufpreisen von etwa 2.700 €/m² (Notardaten 2024) liegt die Region deutlich unter den nördlichen Vergleichsgebieten, während die starke britische und nordeuropäische Mietbasis und die funktionierende lokale Infrastruktur anhaltende Nachfrage sichern. Ein stabiles Portfolio für Investoren mit realistischen Rendereauserwartungen.
Notarpreise 2024: durchschnittlich 2.700 €/m², etwa 243.000 € für typische 90-m²-Einheiten — verlässliche Marktdaten statt Spekulationen
Drei Championship-Golfplätze (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) in unter 10 Minuten — stabiler Ankermieter für private und touristische Nachfrage
Ganzjährige Mietauslastung durch etablierte britische und skandinavische Dauergastgemeinschaften plus regulärer Tourismus
La Zenia Boulevard mit über 150 Geschäften schafft echte Infrastruktur, nicht Baugelande-Hoffnung
Neue Bauprojekte in Villamartín und Campoamor stabilisieren Angebot und verhindern Stagnation
Reale registrierte Verkaufspreise — Orihuela Costa
2024
€2,688/m²
realer registrierter Verkaufspreis
2,726
registrierte Verkäufe
€242,614
typische Transaktion
90 m²
durchschnittliche Größe
Die Zahlen beziehen sich auf die gesamte Postleitzahlzone CP 03189 — diese Region wird vom Notariat nicht separat erfasst.
Quelle: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Lebenshaltungskosten — Orihuela Costa
Orihuela Costa ist nach spanischen Küstenmaßstäben kostengünstig — die große permanente Bevölkerung hält Alltagskosten wettbewerbsfähig. Lebensmittel, Versorgung und lokale Dienstleistungen sind deutlich günstiger als in nordeuropäischen Vergleichsregionen.
Groceries (monthly, couple)
La Zenia Boulevard has multiple supermarkets including Mercadona and Carrefour; excellent competition
€230–330
Utilities (electricity, water, internet)
Standard Mediterranean consumption; fibre widely available across the urbanisations
€100–170
Community fees
Golf urbanisations with security, pools, and gardens at higher end; beach apartments variable
€60–220/month
IBI (annual council tax)
Orihuela Costa has lower IBI rates than many comparable coastal areas
€250–800/year
Dining out (per person)
Excellent range along the coast; British-style pub lunches to quality Spanish restaurants
€10–22
Golf green fee
Villamartín, Las Ramblas, Campoamor all nearby; golf membership packages available
€35–65
Private health insurance
Hospital Quirónsalud Torrevieja (15 min); Hospital Los Arcos (20 min, Murcia)
€55–110/month
Car (fuel + insurance)
Essential; the urbanisations are not walkable without a car
€140–220/month
Beer / wine (bar)
Very competitive prices; English pubs and Spanish bars mixed throughout
€1.80–3.50 / €3–8
Ein Tag im Leben — Orihuela Costa
Ein typischer Tag an der Orihuela Costa
08:30
Coffee at the urbanisation bar
Most large urbanisations have their own bar or café; a social starting point for the day within walking distance
10:00
Golf or beach
Morning round at Villamartín or Las Ramblas while the temperature is comfortable; or morning swim at Cabo Roig cove
13:30
Lunch
Wide range from British pub lunches to quality Spanish restaurants; La Zenia area has the highest concentration
15:30
Siesta or shopping
La Zenia Boulevard for retail therapy, or rest during peak heat
18:00
Padel or evening walk
The coastal path in evening light, or a padel session at one of the many clubs
20:00
Sundowners at Cabo Roig
The cliff-top Cabo Roig area has bars with some of the best sunset views on the southern Costa Blanca
21:30
Dinner
Extensive choice across the urbanisations; the area has developed a genuine restaurant scene beyond the early expat-pub era
Veranstaltungen & Feste — Orihuela Costa
Der Veranstaltungskalender vermischt traditionelle spanische Feste aus der Gemeinde Orihuela mit international geprägten Aktivitäten — von Golfwettkämpfen über Strandfeste bis hin zu Charity-Events der Expat-Clubs. Die kulturelle Mischung ist bewusst, nicht zufällig.
April
🎉 Semana Santa Orihuela
Orihuela's Holy Week processions are among the most impressive in the Valencian Community — the baroque old city provides an extraordinary backdrop; easily accessed from the coast
Throughout year
🎉 Golf Tournament Series
Villamartín, Las Ramblas, and Campoamor host regular amateur and professional tournaments; social events around these are central to expat community life
Monthly
🎉 La Zenia Boulevard Events
The large shopping centre regularly hosts food festivals, cultural markets, and entertainment events that serve as informal community gathering points
July
🎉 Orihuela Moors and Christians
Orihuela city's Moros y Cristianos festival is easily accessible from the coast and is a spectacular traditional event worth the 20-minute drive
December
🎉 British Community Christmas Market
The large British expat community organises a well-attended Christmas market each year; one of many expat-organised community events that mark the social calendar
Schulen & Bildung — Orihuela Costa
Orihuela Costa bietet ein praktisches Angebot an schulischen Optionen, das die große internationale Familiengemeinde widerspiegelt. Von internationalen Privatschulen bis zu spanischen Einrichtungen mit Englischmodulen gibt es Wahlmöglichkeiten für verschiedene Bildungsphilosophien.
Colegio Internacional de Orihuela
15 min (Orihuela)
International
Well-regarded international school serving the broader Orihuela region including the costa
The English International College
20 min (Torrevieja)
British International
British curriculum school serving the southern Costa Blanca expat community
Colegio Público Cabo Roig
In area
Spanish State
Local state primary with experience integrating international children from the large expat community
Various Private Academies
Throughout area
Language Schools
English/Spanish language academies for children and adults throughout the urbanisations
Natur & Aktivitäten — Orihuela Costa
Drei Golfplätze, mehrere bewährte Strände (Playa Flamenca, La Zenia Beach, Cabo Roig) und die Nähe zu Torrevieja mit seinen Salzlagern machen Orihuela Costa zu einem zuverlässigen Ort für Outdoor-Leben. Kein Abenteuer-Reiseziel, sondern ein erreichbarer Lebensstil.
Golf
🌿 Villamartín, Las Ramblas & Campoamor Golf
Three championship courses within 10 minutes; Villamartín has hosted the Mediterranean Open; excellent facilities and year-round green fees
Beach
🌿 Cala Capitan & Cabo Roig Coves
Rocky coves with crystal water and dramatic cliff scenery around the Cabo Roig headland; some of the clearest swimming water on the southern Costa Blanca
Beach
🌿 Playa Flamenca & Punta Prima
Sandy beaches popular with families; calmer water than the exposed northern beaches; good facilities and beach bars
Nature
🌿 Salt Lake Nature Reserve (Torrevieja)
The extraordinary pink salt lakes and flamingo colony are 15 minutes away — one of the most spectacular natural sights in the region
Cycling
🌿 Cycling — Coastal Routes
Flat coastal cycling routes connecting the urbanisations; accessible for all fitness levels
Sport
🌿 Padel
The fastest-growing sport in Spain has strong infrastructure throughout Orihuela Costa; multiple clubs with courts and coaching available
Expat-Gemeinschaft — Orihuela Costa
Orihuela Costa hat eine der konzentriertesten britischen Expat-Gemeinschaften in Spanien — ganze Urbanisationen, in denen Englisch die alltägliche Verkehrssprache ist, englischsprachige Ärzte, Rechtsanwälte und Läden. Das macht die Ansiedlung bequem, bedeutet aber auch, dass spanische Integration absichtliches Handeln braucht.
👥 Wichtige Highlights
- –
Englisch ist in vielen Gegenden de facto die Alltagssprache — Geschäfte, Pubs, medizinische Versorgung funktionieren ohne Spanischkenntnisse
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Parallele Service-Infrastruktur: englischsprachige Haus- und Fachärzte, Anwälte, Steuerberater, Handwerker — überall lokale Kontakte
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Golfclubs als soziales Zentrum — Mitgliedschaften öffnen etablierte Netzwerke schneller als in anderen Regionen
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Aktive britische, belgische und holländische Gemeinschaften mit Sportclubs, Wohltätigkeitsverbänden und regelmäßigen sozialen Treffen
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Warnung: Isolation vom spanischen Leben ist einfach — deutsche oder skandinavische Käufer sollten bewusst lokale Integration suchen
🌍 Häufige Nationalitäten
Standortkarte — Orihuela Costa
Häufig gestellte Fragen
Wofür werden Immobilien in Orihuela Costa tatsächlich verkauft?
Basierend auf 2,726 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Orihuela Costa zu einem Durchschnitt von €2,688/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €242,614 für eine Immobilie mit 90 m² (Spanisches Notariat, 2024). Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Welche Kaufnebenkosten kommen beim Immobilienkauf in Orihuela Costa hinzu?
In Spanien betragen die Gesamtkaufnebenkosten typisch 10–13 % des Kaufpreises. Das umfasst Grunderwerbsteuer (6–10 %), notarielle Gebühren, Grundbuchgebühren und typischerweise Maklergebühren. Bei einem 240.000-€-Kauf fallen also etwa 24.000–31.000 € an. Als Nicht-Resident solltest du auch die Einrichtung einer spanischen Steuernummer (NIE) einplanen.
Wie läuft der Kaufprozess für Nicht-Residents ab?
Du benötigst eine spanische Steuernummer (NIE), einen spanischen Rechtsbeistand und eine spanische Bank für die Hypothek oder Escrow. Die Due Diligence umfasst Grundbuch-Eintragungen und Grundsteuer-Überprüfung. Der Prozess dauert 8–12 Wochen vom Angebot bis zur notariellen Beurkundung. Hansson & Hertzell koordiniert alle Schritte mit zuverlässigen lokalen Partnern — keine versteckten Überraschungen.
Wie sind die Mietaussichten für eine Ferienimmobilie in Orihuela Costa?
Orihuela Costa hat eine starke etablierte Nachfrage von Golf-Touristen, britischen Langzeitgästen und Familien in den Schulferien. Die ganzjährige Auslastung wird durch die große permanente Expat-Gemeinde stabilisiert. Vermietungsrenditen hängen von Lage (Golfnähe, Strandnähe), Größe und deiner Bereitschaft ab, aktiv zu managen. Erwarte realistische Nettorenditen, keine spektakulären Versprechungen.
Was kostet es, in Orihuela Costa zu leben?
Orihuela Costa ist günstiger als nördliche Costa Blanca oder deutsche Küstenorte. Supermarkt-Einkäufe, Versorgung und lokale Dienstleistungen sind deutlich unter Nordeuropa-Niveau. Golfmitgliedschaften, Restaurants und private Schulen sind nach internationalen Standards preiswert. Mit 1.500–2.000 € monatlich (Nebenkosten, Lebensmittel, Versicherung, kein Golfspiel) lebt es sich komfortabel.
Welche Immobilientypen gibt es in Orihuela Costa, und welche Preislagen?
Das Angebot reicht von 2-Zimmer-Wohnungen (ab etwa 170.000 €) über 3–4-Zimmer-Häuser mit Garten (250.000–450.000 €) bis zu Golf-Villenviertel-Anwesen (500.000 € aufwärts). Die notariell registrierten Durchschnittspreise liegen 2024 bei etwa 243.000 € für 90 m² Fläche. Junge Paare finden Starter-Apartments; Golfer bevorzugen Villamartín-Nähe; Familien Playa Flamenca oder La Zenia.
Wie erreiche ich den Flughafen Alicante von Orihuela Costa?
Alicante ist 35 Minuten mit dem Auto über die AP-7 entfernt — tägliche Flüge nach Skandinavien, Großbritannien und Zentraleuropa. Torrevieja liegt 15 Minuten südlich, falls regionale Flüge nötig sind. Busse sind vorhanden, aber ein Mietauto für den ersten Tag ist praktisch, besonders mit Gepäck.
Was ist der durchschnittliche Immobilienpreis in Orihuela Costa?
Die Preise in Orihuela Costa variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Orihuela Costa erreicht.
Ist Orihuela Costa eine gute Kapitalanlage?
Die Costa Blanca — und Orihuela Costa im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.
Wie weit ist Orihuela Costa vom Flughafen Alicante entfernt?
Orihuela Costa wird vom Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández bedient, einem der verkehrsreichsten internationalen Flughäfen Spaniens mit ganzjährigen Direktflügen aus ganz Europa. Je nach genauer Lage innerhalb von Orihuela Costa beträgt die Fahrzeit etwa 20 bis 75 Minuten. Wir beraten Sie gerne zu lokalen Transportmöglichkeiten.
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