Regionsführer
Playa Flamenca
67 verfügbare Immobilien
Region
Costa Blanca South
Ab
€160,000
verfügbare Immobilien
67
Flughafen
35 min
Über Playa Flamenca
Playa Flamenca ist eines der beliebtesten Strandviertel an der südlichen Costa Blanca – mit breitem Sandstrand, lebendiger Strandpromenade und Wohnkomplexen, die ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Das Viertel besticht durch unmittelbare Strandnähe, Fußläufigkeit zu Restaurants und Bars sowie direkter Nähe zu La Zenia Boulevard und dem internationalen Flughafen Alicante.
Warum Playa Flamenca?
Wide sandy Blue Flag beach with calm water — ideal for families
Busy beachside promenade with international restaurant offering
Very active summer rental market — one of Orihuela Costa's most popular beach zones
More affordable than La Zenia and Cabo Roig with comparable beach access
5 minutes to La Zenia Boulevard; 15 minutes to Torrevieja Hospital
Immobilien in Playa Flamenca
APARTMENT
3-bedroom apartment in Los Dolses
3 bed · 2 bath · 94m²
269.000 €
HH-GI-21-S707
VILLA · CAMPOAMOR
4-bedroom villa in Orihuela Costa
4 bed · 6 bath · 349m²
1.890.000 €
ALEG-A11079
TOWNHOUSE · ORIHUELA COSTA
townhouse in Orihuela Costa
245.000 €
ALEG-B11991
VILLA · LOS BALCONES - LOS ALTOS DEL EDÉN
3-bedroom villa in Orihuela Costa
3 bed · 2 bath · 253m²
490.000 €
ALEG-A10539
VILLA · LOMAS DE CABO ROIG
3-bedroom villa in Orihuela Costa
3 bed · 2 bath · 120m²
460.000 €
ALEG-B12032
VILLA · PLAYA FLAMENCA
4-bedroom villa in Orihuela Costa
4 bed · 3 bath · 191m²
359.000 €
ALEG-A11065
Strände — Playa Flamenca
🏖️ Playa Flamenca
The most popular Orihuela Costa beach with full infrastructure and excellent services.
Route anzeigen →Golf — Playa Flamenca
Villamartín Golf
18 Löcher · 6 km
Prestigious championship course, host to European Tour events.
Las Ramblas Golf
18 Löcher · 6 km
Scenic Mediterranean course.
Campoamor Golf
18 Löcher · 10 km
Popular course for all levels.
Ausstattung & Dienstleistungen
Gastronomie
Die Strandpromenade von Playa Flamenca ist geprägt von Restaurants, Chiringuitos und Cafés – von lokalen tapas-Bars bis zu internationalen Küchen. Das Angebot reicht von entspanntem Strandcocktail am Mittag bis zum Abendessen mit Meerblick. In unmittelbarer Nähe zu La Zenia Boulevard gibt es zusätzliche Gastronomieoptionen.
Gesundheitsversorgung
Allgemeinmedizinische Versorgung ist in Playa Flamenca und den benachbarten Vierteln wie Orihuela Costa gut vorhanden. Das nächste größere Hospital befindet sich in Torrevieja (ca. 15 Min.). Viele Ärzte und Zahnärzte sind auf englische und deutschsprachige Patienten eingestellt.
Transport
Der Flughafen Alicante ist 35 Minuten entfernt – ideal für regelmäßige Reisen. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Playa Flamenca mit Torrevieja und Nachbarvierteln. Ein eigenes Auto ist empfehlenswert für Flexibilität und Ausflüge ins Hinterland.
Einkaufen
La Zenia Boulevard liegt nur 10 Minuten entfernt – eines der größten Open-Air-Einkaufszentren in Europa mit Hunderten von Shops, Restaurants und Kinos. Lokal gibt es mehrere Supermärkte (Carrefour, Lidl, Mercadona) und tägliche Märkte für Frisches.
Investitionsanalyse — Playa Flamenca
5–7%
Mietrendite
4–6%
Jährliche Wertsteigerung
Playa Flamenca gilt als einer der beliebtesten Vermietungsorte an der südlichen Costa Blanca und lockt insbesondere Urlaubsgäste und Langzeitmieter an. Mit durchschnittlichen Kaufpreisen um €2.700 pro Quadratmeter (notarielle Daten 2024) und einer hohen Nachfrage nach Ferienwohnungen bietet das Viertel Investoren solide Grundlagen – kombiniert mit wettbewerbsfähigen Einstiegspreisen trotz unmittelbarer Strandlage.
Fußläufig zum Strand und zur belebten Strandpromenade – entscheidender Vorteil für Ferienvermietung
Nur 5 Minuten zu La Zenia Boulevard, Europas größtem Open-Air-Einkaufszentrum
Hohe Nachfrage nach Mietimmobilien durch lively Restaurantstrip und Sommerbetrieb
Preiswerte Einstiege (ab €160.000) trotz Strandnähe und guter Infrastruktur
2.726 registrierte Transaktionen 2024 – transparenter, aktiver Markt mit stabiler Nachfrage
Reale registrierte Verkaufspreise — Playa Flamenca
2024
€2,688/m²
realer registrierter Verkaufspreis
2,726
registrierte Verkäufe
€242,614
typische Transaktion
90 m²
durchschnittliche Größe
Die Zahlen beziehen sich auf die gesamte Postleitzahlzone CP 03189 — diese Region wird vom Notariat nicht separat erfasst.
Neubau vs. Gesamtmarkt
(Neubau- und Bestandsverkäufe kombiniert)
Quelle: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Lebenshaltungskosten — Playa Flamenca
Die Lebenshaltungskosten in Playa Flamenca entsprechen dem breiten Standard der Orihuela Costa – insgesamt sehr günstig im Vergleich zu Mitteleuropa, mit zusätzlichem Komfort durch die unmittelbare Nähe zu La Zenia Boulevard für den größeren Einkauf.
Dining out (2 people)
Wide choice on the beach strip; English-friendly menus throughout
€20–€50
Weekly groceries
La Zenia Boulevard has Carrefour and specialist shops; local supermarkets on the strip
€60–€100
Beach bar (chiringuito)
Beach bars on Playa Flamenca open all summer; competitive prices
€15–€30
Utilities (2-bed apt)
Coastal breeze moderates heat; sea-view apartments may have higher cooling costs
€80–€140/month
Community fees
Beach-adjacent complexes typically have good facilities at moderate fees
€700–€1,800/year
Short-term rental income
Strong summer rental rates for sea-view properties; VFT licence required
+€800–€2,500/week
Property management
Active rental management market; multiple companies operate in the area
€800–€1,500/year
Ein Tag im Leben — Playa Flamenca
Ein typischer Tag in Playa Flamenca
9:00
Beach walk
Morning walk along the beach before the sun gets strong — the beach is beautiful at this hour
10:30
Coffee on the strip
English-speaking cafés on the beach strip — excellent social hub for the expat community
12:00
Beach morning
The beach is well-facilitated — sun loungers, parasols, chiringuito bars all in place by late morning
14:30
Lunch by the sea
Good value restaurants directly on the beach — fresh fish and paella specialities
16:30
La Zenia Boulevard
Air-conditioned afternoon shopping at the Boulevard — 5 minutes by car
19:30
Evening walk and drinks
The strip comes alive at sunset — drinks overlooking the sea before dinner
21:30
Dinner
Good choice from beachside international restaurants to local Spanish options
Veranstaltungen & Feste — Playa Flamenca
Playa Flamenca hat einen der aktivsten Sommerveranstaltungskalender an der gesamten Orihuela Costa: Konzerte, Flohmärkte und Strandpartys auf der Promenade prägen das kulturelle Leben, besonders von Mai bis September.
July/August
🎉 Playa Flamenca Summer Concerts
Live music events on the promenade and at beach bars throughout peak season
Year-round
🎉 Wednesday Market (Mercadillo)
Large weekly market nearby attracting 100+ stalls
June
🎉 San Juan Bonfires
Midsummer beach bonfires — celebrated along the waterfront with music and fireworks
February
🎉 Torrevieja Carnival
One of Spain's largest carnivals — 15 minutes away in Torrevieja
August
🎉 Habaneras Sea Shanty Festival
Torrevieja's internationally renowned habaneras singing competition
Schulen & Bildung — Playa Flamenca
Playa Flamenca nutzt die Schulinfrastruktur der breiteren Region Orihuela Costa. Internationale Schuloptionen sind zugänglich, erfordern jedoch längere Fahrtzeiten in die angrenzenden Viertel.
Local CEIP/IES schools
10 min
Spanish State
State schools serving the northern Orihuela Costa area
Colegio San José (Torrevieja)
20 min
Spanish Private
Respected private school with bilingual programme
English academies
Local
Supplementary
Multiple English language academies on the beach strip and nearby
CIE Alicante International
50 min
International
British curriculum school; requires a daily commitment but it's the closest true international option
Natur & Aktivitäten — Playa Flamenca
Der Hauptanziehungspunkt ist die Playa Flamenca selbst – ein blaugelökelter Strand mit sehr guter Ausstattung (Duschen, Rettungsdienste, Wassersport). Küstenwanderwege verbinden den Strand mit benachbarten Buchten und ermöglichen ruhigere Naturerfahrungen.
Beach
🌿 Playa Flamenca Beach
Large Blue Flag sandy beach with full summer facilities — one of the best on the southern coast
Walking
🌿 Coastal Walking Path
Promenade and coastal path connecting to Cabo Roig and La Zenia beaches to north and south
Water Sports
🌿 Water Sports
Paddle boarding, kayaking, and pedalo hire available on the beach in summer
Nature
🌿 Torrevieja Salt Lakes
The unique pink salt lake and flamingo habitat — 20 minutes south
Golf
🌿 Golf — Orihuela Costa Courses
Villamartin, Las Ramblas, Campoamor within 10–15 minutes
Cycling
🌿 Cycling — Coast Road
Coastal cycling path connecting the Orihuela Costa communities north and south
Expat-Gemeinschaft — Playa Flamenca
Playa Flamenca ist einer der am stärksten international geprägten Strände an der südlichen Costa Blanca – mit hohem Anteil britischer und skandinavischer Bewohner. Englisch ist im Sommer die dominante Sprache auf der Strandpromenade, und es gibt eine aktive Sozialszene rund um die Restaurants und Bars.
👥 Wichtige Highlights
- –
Sehr hoher Anteil englischsprachiger Bewohner – Integration ohne Sprachbarrieren
- –
Aktives Sozialleben das ganze Jahr über auf der Strandpromenade und in der Nachbarschaft
- –
Etablierte Immobilienverwaltung und Vermietungsinfrastruktur für Investoren
- –
Zugang zu Netzwerken in La Zenia und Villamartín Golf Club (5–10 Min. Fahrt)
- –
Skandinavische Immobilienmakler vor Ort – vertraute Beratung auf Deutsch und Schwedisch
🌍 Häufige Nationalitäten
Standortkarte — Playa Flamenca
Häufig gestellte Fragen
Wofür werden Immobilien in Playa Flamenca tatsächlich verkauft?
Basierend auf 2,726 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Playa Flamenca zu einem Durchschnitt von €2,688/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €242,614 für eine Immobilie mit 90 m² (Spanisches Notariat, 2024). Neubauimmobilien in dieser Gegend werden derzeit für rund €3,212/m² angeboten — etwa 19% über dem registrierten Gesamtmarktdurchschnitt von €2,688/m², der sowohl Neubauten als auch Bestandsverkäufe umfasst. Dies misst den Neubau-Aufschlag gegenüber dem breiteren Markt — keine Verhandlungsspanne. Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Playa Flamenca an?
Beim Kauf in Spanien fallen typischerweise 10–13% Kaufnebenkosten an, einschließlich Notargebühren, Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühren. Hansson & Hertzell erläutert alle Kosten vor der Unterzeichnung transparent. Die genaue Summe hängt vom Kaufpreis und persönlichen Umständen ab.
Wie ist das Preisniveau in Playa Flamenca aktuell?
Die durchschnittlichen Kaufpreise liegen bei etwa €2.700 pro Quadratmeter (notarielle Daten 2024). Immobilien werden im Schnitt bei €242.000 verkauft, typischerweise mit 90 m² Wohnfläche. Einstiege sind bereits ab €160.000 möglich – was Playa Flamenca zu einem der günstigeren Strandviertel macht.
Für wen ist Playa Flamenca als Wohnort geeignet?
Playa Flamenca eignet sich für Strandliebhaber, Familien, Rentner und Investoren. Wer Strandnähe, internationale Gemeinschaft und aktives Nachtleben schätzt, ist hier richtig. Auch für Ferienvermietung ist das Viertel sehr beliebt – Urlaubsgäste können direkt zum Strand laufen.
Wie funktioniert der Kaufprozess als Nicht-Resident?
Als Nicht-Resident benötigen Sie ein N.I.E.-Zertifikat (Steuernummer), einen spanischen Anwalt und einen Notar. Hansson & Hertzell koordiniert alle Schritte und erklärt jeden Punkt. Der gesamte Prozess dauert typischerweise 4–8 Wochen – Sie müssen nicht vor Ort sein, um zu unterzeichnen.
Welches Vermietungspotenzial hat eine Wohnung in Playa Flamenca?
Playa Flamenca ist einer der beliebtesten Ferienvermietungsplätze an der südlichen Costa Blanca. Die Nähe zum Strand und die lebendige Strandszene generieren starke Nachfrage – besonders Mai bis September. Fachkundige Vermietungsunternehmen vor Ort helfen bei Marketing und Verwaltung.
Wie komme ich vom Flughafen Alicante nach Playa Flamenca?
Der Flughafen Alicante liegt 35 Minuten entfernt – erreichbar mit Mietwagen, Taxi oder privatem Transfer. Regelmäßige Busverbindungen gibt es ebenfalls. Für regelmäßige Fahrten ist ein eigenes Auto empfehlenswert; im Sommer sind die Straßen aber auch ohne Auto gut zu bewältigen.
Welche Immobilientypen gibt es in Playa Flamenca?
In Playa Flamenca finden Sie ein breites Angebot: freistehende Villen mit privatem Pool, moderne Apartments und Penthouses, Reihenhäuser mit Gemeinschaftsgärten und neu gebaute Off-Plan-Projekte. Ob Sie eine unkomplizierte Ferienimmobilie oder ein geräumiges Ganzjahresdomizil suchen — Playa Flamenca bietet Optionen in allen Preisklassen.
Was ist der durchschnittliche Immobilienpreis in Playa Flamenca?
Die Preise in Playa Flamenca variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Playa Flamenca erreicht.
Ist Playa Flamenca eine gute Kapitalanlage?
Die Costa Blanca — und Playa Flamenca im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.
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