Torreta

Basierend auf 781 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Torreta zu einem Durchschnitt von €2,016/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €138,372 für eine Immobilie mit 69 m² (Spanisches Notariat, 2024). Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.

In Spanien fallen Nebenkosten von etwa 10–13 % des Kaufpreises an: Notargebühren (ca. 0,5–1 %), Grundbucheintrag (ca. 0,5 %), Immobiliensteuer (6–8 %) und Anwaltshonorar. Hinzu kommt die spanische Mehrwertsteuer (IVA) von 10 % für neue Objekte oder die Grunderwerbssteuer (Plusvalia) für gebrauchte. Hansson & Hertzell erklärt alle Kosten transparent vor dem Kauf.

Torreta ist sehr familienfreundlich und international geprägt. Deutschsprachige und skandinavische Bewohner sind längst etabliert, es gibt Netzwerke, deutschsprachige Dienstleistungen und ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nah, und die Nähe zum Zentrum von Torrevieja bietet alle Urban-Amenities ohne dicht besiedelt zu sein.

Torreta ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit großzügigen Grundstücken. Die 2024-Notardaten zeigen durchschnittliche Verkaufspreise von etwa €138.000 bei durchschnittlich 69 m² – das entspricht rund €2.000/m². Es gibt aber auch größere Villen und Neubauten, die deutlich höher liegen.

Ja, EU-Bürger und viele andere Nationalitäten können in Spanien Eigentum erwerben, ohne Resident zu sein. Sie benötigen eine spanische Steuernummer (NIE) und sollten sich von einem lokalen Anwalt beraten lassen. Hansson & Hertzell begleitet Nicht-Residenten sicher durch alle Schritte und sorgt für transparente Kommunikation.

Torreta und Torrevieja haben eine starke Nachfrage von Mietern – saisonale Touristen, Langzeitmietinteressenten und Expats suchen ständig nach Unterkünften. Die genaue Mietrendite hängt von Lage, Ausstattung und Vermarktung ab. Viele Besitzer generieren regelmäßige Einnahmen durch Ferienvermietung oder Langzeitmiete. Ein lokaler Makler kann realistische Szenarien für Ihr Objekt aufzeigen.

Der Flughafen Alicante liegt etwa 15 km nördlich und ist in 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Es gibt Mietwagenschalter, Taxis und Shuttleservices. Busverbindungen sind ebenfalls verfügbar. Mit Einheimischer SIM oder Mietauto ist die Mobilität gewährleistet; viele Bewohner arrangieren auch Abholungen durch lokale Kontakte.

Die Preise in Torreta variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Torreta erreicht.

Die Costa Blanca — und Torreta im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.

Torreta wird vom Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández bedient, einem der verkehrsreichsten internationalen Flughäfen Spaniens mit ganzjährigen Direktflügen aus ganz Europa. Je nach genauer Lage innerhalb von Torreta beträgt die Fahrzeit etwa 20 bis 75 Minuten. Wir beraten Sie gerne zu lokalen Transportmöglichkeiten.