Regionsführer
Ciudad Quesada
138 verfügbare Immobilien
Region
Costa Blanca South
Ab
€130,000
verfügbare Immobilien
138
Flughafen
25 min
Über Ciudad Quesada
Ciudad Quesada in Rojales ist eine etablierte internationale Wohngemeinschaft an der südlichen Costa Blanca, nur 25 Minuten vom Flughafen Alicante entfernt. Die Urbanisation bietet umfassende Infrastruktur, zwei angrenzende Golfplätze und eine der aktivsten Expat-Communitys der Region. Mit Immobilienpreisen ab €130.000 und durchschnittlichen Notarpreisen von rund €2.350/m² (2024) verbindet Ciudad Quesada Erschwinglichkeit mit einer etablierten, ganzjährig lebendigen Gemeinschaft.
Warum Ciudad Quesada?
Home to Hansson & Hertzell — our office is right here
Strong international community with Swedish, British, and Nordic residents
La Marquesa Golf Course — 18-hole championship layout at the heart of the community
15 minutes to Torrevieja beaches, 25 minutes to Alicante Airport
Full range of services: Spanish and international supermarkets, medical centre, restaurants
Immobilien in Ciudad Quesada
VILLA
3-bedroom villa in Ciudad Quesada
3 bed · 2 bath · 100m²
359.900 €
HH-ALG-A10462
VILLA · DOÑA PEPA
4-bedroom villa in Ciudad Quesada
4 bed · 3 bath · 129m²
420.000 €
ALEG-A11353
TOWNHOUSE · LO MARABU
3-bedroom townhouse in Rojales
3 bed · 2 bath · 104m²
289.000 €
ALEG-A11250
TOWNHOUSE · DOÑA PEPA
5-bedroom townhouse in Rojales
5 bed · 3 bath · 139m²
340.000 €
ALEG-B12653
VILLA · PUEBLO BRAVO
villa in Rojales
470.000 €
HH-GI-28703183
VILLA · DOÑA PEPA
3-bedroom villa in Ciudad Quesada
3 bed · 1 bath · 112m²
495.000 €
HH-GI-29424186
Golf — Ciudad Quesada
La Marquesa Golf
18 Löcher · 1 km
Championship course at the heart of the community, playable year-round.
Las Ramblas Golf
18 Löcher · 10 km
Scenic course with Mediterranean views and well-maintained fairways.
Villamartín Golf
18 Löcher · 12 km
Host to European Tour events; one of the most prestigious courses on the Costa Blanca South.
Ausstattung & Dienstleistungen
Gastronomie
Das Geschäftszentrum bietet über 30 Restaurants und Bars – von britischen Pubs und schwedischen Bäckereien bis zu spanischen Tapasbars und internationaler Küche. Der wöchentliche Donnerstagmarkt ist zugleich kulinarischer Treffpunkt und Einkaufsquelle für frische Produkte und Streetfood.
Gesundheitsversorgung
Ein dediziertes Medizinzentrum innerhalb der Urbanisation versorgt die Bewohner mit englischsprachigen Haus- und Fachärzten. Das Universitätshospital Torrevieja ist 15 Minuten entfernt, und mehrere private Kliniken sowie Zahnarztpraxen ergänzen die medizinische Versorgung.
Transport
Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 25 Minuten über die gebührenfreie AP-7 (seit 2020) zu erreichen. Torrevieja Stadtzentrum liegt 15 Minuten entfernt, regelmäßige Buslinien verbinden Ciudad Quesada mit Torrevieja und Orihuela. Ein eigenes Auto ist für den Alltag empfehlenswert.
Einkaufen
Der Mercadona-Supermarkt und internationale sowie spanische Läden decken den Tagesbedarf ab. Für größere Einkäufe ist das Zenia Boulevard 15 Minuten entfernt. Der wöchentliche Markt bietet frische Produkte, Kleidung und Kunsthandwerk.
Investitionsanalyse — Ciudad Quesada
5–7%
Mietrendite
3–5%
Jährliche Wertsteigerung
Ciudad Quesada zählt zu den beliebtesten Investitionszielen der südlichen Costa Blanca – eine weitläufig geplante Urbanisation mit stabiler Nachfrage und wettbewerbsfähigen Einstiegspreisen. Nach aktuellen Notardaten (2024) wurden in Rojales durchschnittlich rund 249.000 Euro pro Objekt zu 2.350 Euro/m² registriert, bei 1.027 abgeschlossenen Transaktionen. Die Mietennachfrage bleibt konstant hoch, besonders saisonal, während die Kombination aus günstigen Kaufpreisen und etablierter Infrastruktur für Kapitalanleger attraktiv ist.
Durchschnittliche Notarpreise um €2.350/m² (2024) – sehr wettbewerbsfähig für die Costa Blanca
1.027 registrierte Transaktionen (2024) zeigen stabile, aktive Nachfrage im Markt
Selbstversorgende Urbanisation mit Supermärkte, Restaurants, medizinischer Versorgung und Sozialeinrichtungen
Angrenzende Golfplätze (La Marquesa, Las Ramblas, Villamartín) – Golflifestyle zu erschwinglichen Preisen
Starke Mietennachfrage durch etablierte internationale Community und ganzjähriges Klima
Reale registrierte Verkaufspreise — Ciudad Quesada
2024
€2,335/m²
realer registrierter Verkaufspreis
1,027
registrierte Verkäufe
€249,004
typische Transaktion
107 m²
durchschnittliche Größe
Quelle: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Lebenshaltungskosten — Ciudad Quesada
Ciudad Quesada gehört zu den preiswertesten internationalen Wohngemeinschaften der Costa Blanca – umfassende Services innerhalb der Urbanisation halten die täglichen Ausgaben niedrig. Von Lebensmitteln über Restaurantbesuche bis zu Freizeitangeboten profitieren Sie von dem breiten lokalen Angebot.
Dining out (2 people)
English-friendly restaurants within the urbanisation at very competitive prices
€20–€45
Weekly groceries
Supermarkets within the urbanisation; larger range in Guardamar or Torrevieja 15 min
€55–€90
Golf (local courses)
Very competitive green fees at adjacent golf courses
€20–€45/round
Utilities (2-bed bungalow)
Inland position means slightly hotter summers than coastal areas
€70–€120/month
Community fees
Most bungalow complexes include pool and garden maintenance
€600–€1,500/year
Car required
Beach is 15 minutes away; car essential for most activities
Yes
Property management
Excellent local management companies for rental investment properties
€600–€1,500/year
Ein Tag im Leben — Ciudad Quesada
Ein typischer Tag in Ciudad Quesada
8:30
Morning walk or golf
Early walk through the urbanisation or first tee time at the adjacent golf course
10:30
Coffee and social catch-up
The social club or local bars are the hub — excellent social infrastructure within the community
13:00
Lunch
Good value restaurants within the urbanisation; English-friendly menus year-round
15:00
Pool afternoon
Community or private pool — the focus of afternoon life in summer
17:30
Drive to Guardamar or Torrevieja
15 minutes to the beach or town for late afternoon shopping and strolling
20:00
Evening social events
The social club hosts quiz nights, shows, or community events most evenings
22:00
Quiet evening
Peaceful residential area — very quiet and safe evenings in the community
Veranstaltungen & Feste — Ciudad Quesada
Ciudad Quesada verfügt über eines der aktivsten Veranstaltungsprogramme für Expats an der südlichen Costa Blanca. Der Social Club organisiert ganzjährig Veranstaltungen, Ausflüge und gesellschaftliche Treffen, die das Gemeinschaftsleben prägen.
Year-round
🎉 Ciudad Quesada Social Club
Arts, crafts, fitness, social events, quiz nights, theatre — one of the most active clubs in Spain
Year-round
🎉 Golf Society Events
Regular golf competitions at local courses; multiple active societies
February
🎉 Carnival (Torrevieja)
One of Spain's biggest carnivals — 15 minutes away in Torrevieja
Weekly
🎉 Local Market Days
Market access in Rojales, Torrevieja, and Guardamar within 15 minutes
December
🎉 Christmas Events
Active Christmas social programme within the urbanisation
Schulen & Bildung — Ciudad Quesada
Für die Schulbildung stehen Einrichtungen in Torrevieja und Orihuela zur Verfügung. Internationale Schulen sind innerhalb von 40–50 Minuten Fahrtzeit zu erreichen und bieten Alternative für Familien mit spezifischen Unterrichtsanforderungen.
Local Spanish schools (Rojales)
10 min
Spanish State
State primary and secondary schools in the parent municipality of Rojales
Torrevieja schools
20 min
Spanish State/Private
Good range of state and private schools in Torrevieja
CIE Alicante International
50 min
International
British curriculum international school — drive required
English academies (local)
Local
Supplementary
English language academies operating within the urbanisation
Natur & Aktivitäten — Ciudad Quesada
Obwohl Ciudad Quesada im Inland liegt, sind die Naturschätze der südlichen Costa Blanca – Salzlagunen, Strände und der Fluss Segura – schnell erreichbar. Wanderungen, Vogelbeobachtung und Strandbeuche liegen alle in unmittelbarer Nähe.
Golf
🌿 Golf — Quesada & Neighbouring Courses
Several courses within 5–15 minutes including Quesada, Lo Romero, and others
Nature / Walking
🌿 Torrevieja Salt Lakes
Pink salt lagoon and flamingo habitat — 15 minutes; extraordinary and unique landscape
Beach
🌿 Guardamar Beach & Dunes
15 minutes to Guardamar's exceptional beach-and-pine-forest combination
Walking
🌿 Segura River Walk
Pleasant walking along the Segura river towards Rojales and beyond
Racket Sports
🌿 Padel Tennis
Padel courts within the urbanisation — extremely popular with residents
Swimming
🌿 Swimming Pools
Most complexes have communal pools; private pools common in villas and bungalows
Expat-Gemeinschaft — Ciudad Quesada
Ciudad Quesada ist Heimat einer der größten und best organisierten britischen Expat-Communitys außerhalb der Küstenlinie – eine Gemeinschaft, die mit umfassender Infrastruktur und starkem sozialen Netzwerk punktet. Die internationale Bevölkerung schafft ein weltweit orientiertes Umfeld, in dem Deutsch, Englisch und Skandinavisch regelmäßig gesprochen wird. Neue Bewohner werden durch den Social Club und die etablierte Nachbarschaft innerhalb weniger Wochen integriert.
👥 Wichtige Highlights
- –
Eine der größten britischen Expat-Communitys außerhalb der Küste – umfassend organisiert und weltweit vernetzt
- –
Vollständiges englischsprachiges Service-Ökosystem für Gesundheit, Recht, Finanzen und Immobilien
- –
Ciudad Quesada Social Club – legendär für sein Programm und den starken Gemeinschaftssinn
- –
Deutschsprachige Unterstützung durch Hansson & Hertzell – skandinavische Expertise vor Ort
- –
Sehr aufnahmebereit und integrationsorientiert – neue Bewohner fühlen sich schnell willkommen
🌍 Häufige Nationalitäten
Standortkarte — Ciudad Quesada
Häufig gestellte Fragen
Wofür werden Immobilien in Ciudad Quesada tatsächlich verkauft?
Basierend auf 1,027 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Ciudad Quesada zu einem Durchschnitt von €2,335/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €249,004 für eine Immobilie mit 107 m² (Spanisches Notariat, 2024). Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Welche Nebenkosten entstehen beim Immobilienkauf in Ciudad Quesada?
Beim Kauf in Spanien fallen typischerweise 10–13% Nebenkosten an, darunter Notargebühren, Grunderwerbsteuer und Grundbuchregisterung. Der genaue Betrag hängt vom Objektpreis und den individuellen Umständen ab. Hansson & Hertzell bereitet eine vollständige Kostenübersicht vor, damit keine versteckten Gebühren entstehen.
Wie ist das Leben in Ciudad Quesada im Alltag?
Ciudad Quesada ist eine gut organisierte Wohngemeinschaft mit eigenständiger Infrastruktur – Supermärkte, Restaurants, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind Gehminuten oder kurze Autofahrten entfernt. Das Gemeinschaftsleben ist durch den Social Club sehr aktiv, mit regelmäßigen Veranstaltungen und sozialen Netzwerken, besonders für die internationale Bevölkerung.
Was kostet eine typische Immobilie in Ciudad Quesada?
Nach aktuellen Notardaten (2024) liegen die durchschnittlichen Kaufpreise bei rund 249.000 Euro für etwa 107 m² – das sind etwa 2.350 Euro pro Quadratmeter. Immobilien sind ab 130.000 Euro zu finden, wobei Größe und Ausstattung variieren.
Kann ich als Nicht-Resident in Spanien eine Immobilie kaufen?
Ja, nicht-Residenten können in Spanien ohne Beschränkungen Immobilien erwerben. Sie benötigen eine spanische Steuernummer (NIE), die über einen Anwalt oder die spanische Botschaft beantragt wird. Hansson & Hertzell begleitet nicht-Residenten durch den gesamten Kaufprozess und arrangiert eine deutsch- oder englischsprachige Rechtsberatung.
Welche Mietrendite ist in Ciudad Quesada zu erwarten?
Ciudad Quesada hat aufgrund der etablierten internationalen Community und des ganzjährigen Klimas starke Mietennachfrage, besonders saisonal. Die genaue Rendite hängt von Lage, Größe und Ausstattung des Objekts ab – Hansson & Hertzell bietet eine individuelle Marktanalyse für jede Immobilie.
Wie erreiche ich Flughäfen und größere Städte von Ciudad Quesada?
Der Flughafen Alicante ist etwa 25 Minuten über die gebührenfreie AP-7 erreichbar. Torrevieja liegt 15 Minuten entfernt, Orihuela etwa 20 Minuten. Regelmäßige Buslinien verbinden Ciudad Quesada mit beiden Städten; ein Auto ist für Alltag und Flexibilität empfohlen.
Welche Immobilientypen gibt es in Ciudad Quesada?
In Ciudad Quesada finden Sie ein breites Angebot: freistehende Villen mit privatem Pool, moderne Apartments und Penthouses, Reihenhäuser mit Gemeinschaftsgärten und neu gebaute Off-Plan-Projekte. Ob Sie eine unkomplizierte Ferienimmobilie oder ein geräumiges Ganzjahresdomizil suchen — Ciudad Quesada bietet Optionen in allen Preisklassen.
Was ist der durchschnittliche Immobilienpreis in Ciudad Quesada?
Die Preise in Ciudad Quesada variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Ciudad Quesada erreicht.
Ist Ciudad Quesada eine gute Kapitalanlage?
Die Costa Blanca — und Ciudad Quesada im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.
Verwandte Ratgeber
Buying Guide
Gemeinschaftsgebühren in Spanien (Gastos de Comunidad): Was deutsche Eigentümer wissen müssen
Weiterlesen →
Buying Guide
Spanisches Bankkonto eröffnen als Ausländer: Schritt-für-Schritt-Anleitung
Weiterlesen →Buying Guide
Valencia senkt Grunderwerbsteuer auf 9% – was das für Immobilienkäufer bedeutet
Weiterlesen →Interessiert an
Ciudad Quesada
Erhalten Sie persönliche Immobilienempfehlungen von unseren lokalen Experten.
Oder rufen Sie uns direkt an
+34 634 044 970