Marktkenntnis
Was ist Ihre Immobilie an der Costa Blanca wert?
Wir veröffentlichen echte notarielle Verkaufspreise — keine Angebotspreise. Sehen Sie, wofür Immobilien in Ihrer Gegend tatsächlich beim Notar verkauft wurden.
Sofortige Gebietsdaten
Price overview · Costa Blanca
Select an area on the map or from the list to see what properties actually sell for.
No area selected
96
Notary areas covered
38,000+
Notarised sales analysed
€0
Cost to you
48h
Full valuation turnaround
Villa · Jávea
Costa Blanca North
Estimated market value
€685,000
Confidence range: €640,000 — €720,000
€3,050
Price / m²
+6.4%
12-mo. trend
18
Comparables
Confidence
88% · High
Market position
74 / 100
Your valuation report
A complete picture, not just a number
Every valuation is built on what buyers actually paid at the notary — not asking prices. Your full report sets your property in its real market, with comparables, trend and a defensible value range.
- Estimated market value with a confidence range
- Comparable notarised sales near your property
- 12-month area price trend
- Your price position — Budget to Premium
- A full report from a local agent, free
Where the numbers come from
Real data, not portal guesses
Spanish Notariat
Registered deed prices — what properties actually sold for — across 96 Costa Blanca & Costa Cálida areas.
Our listing history
Two decades of Hansson & Hertzell transactions, asking-to-sold gaps and buyer behaviour.
Live comparables
Current listings near your property, cross-referenced by type, size and features.
Local agent review
A named agent adjusts for condition, floor, orientation and view before the final figure.
Warum es wichtig ist
Notarpreise vs. Angebotspreise
Rightmove, Kyero und Idealista zeigen alle Angebotspreise — was Verkäufer zu erzielen hoffen. Wir zeigen, wofür Immobilien tatsächlich beim Notar abgewickelt werden, wo jede Urkunde mit dem offiziellen Verkaufspreis registriert wird.
An der Costa Blanca liegen Angebotspreise typischerweise 15–30 % über dem, wofür Immobilien letztendlich verkauft werden. Die tatsächlichen Verkaufsdaten zu kennen, zeigt Ihnen, wo der Markt wirklich steht — nicht, wo Verkäufer ihn sich wünschen.
Für Verkäufer bedeutet dies eine genaue Preisgestaltung von Anfang an. Für Käufer bedeutet es einen realistischen Verhandlungsanker. Für beide ist es der Unterschied zwischen fundierten Entscheidungen und Wunschdenken.
Unsere Methodik
Wie wir Ihre Immobilie bewerten
Offizielle Catastro-Aufzeichnungen
Wir ziehen die offiziellen Catastro-Daten für Ihre genaue Immobilie heran: gesetzliche Größe, Baujahr, katastrale Einstufung und Baugüte. Dies ist die maßgebliche Basis — keine Datenbankschätzung.
Vergleichbare registrierte Verkäufe
Wir identifizieren vergleichbare Verkäufe in derselben Gegend und Gebäudeart — Immobilien, die tatsächlich in den letzten 12–18 Monaten beim Notar abgeschlossen wurden, angepasst nach Größe, Stockwerk, Zustand und Mikrolage.
Kalibrierung anhand notarieller Urkundenpreise
Wir kalibrieren unsere Vergleichsanalyse anhand der Datenbank notariell beurkundeter Preise — dieselben Daten, die Sie auf dieser Seite sehen. So erhalten wir die Differenz zwischen Angebots- und Verkaufspreis in Ihrer spezifischen Gegend und können die realistische Verkaufsspanne modellieren.
Kostenloser persönlicher Bericht
Fordern Sie Ihre Bewertung an
Wir führen Ihre Catastro-Referenz durch unser Bewertungssystem und senden Ihnen innerhalb von 24 Stunden einen persönlichen Bericht — inklusive vergleichbarer Verkäufe, Gebietspreisdaten und unserem empfohlenen Angebotspreis.
- Lieferung innerhalb von 24 Stunden
- Basierend auf offiziellen Catastro-Aufzeichnungen
- Registrierte Vergleichsverkäufe enthalten
- Empfohlener Angebotspreis
- Keine Verpflichtung, mit uns zu verkaufen
Fragen
Über die Bewertung
Ist die Bewertung wirklich kostenlos?
Ja, vollständig. Es besteht keine Verpflichtung, mit uns zu verkaufen, und keine Kosten für den Erhalt des Berichts. Wir bieten dies als professionellen Service an — und wir stellen fest, dass Immobilienbesitzer, die eine hochwertige Bewertung erhalten, uns mit weit größerer Wahrscheinlichkeit wählen, wenn sie zum Verkauf bereit sind.
Wie genau sind die Zahlen?
Unsere Bewertungen basieren auf offiziellen Catastro-Daten und aktuellen Marktangeboten. Die Preisspanne spiegelt das tatsächliche Käuferverhalten in Ihrer spezifischen Gegend wider, gewichtet nach Immobilientyp, Größe, Zustand und Mikrolage. Der mittlere Wert ist unser empfohlener Angebotspreis — der Preis, der am wahrscheinlichsten zu einem Verkauf innerhalb eines angemessenen Zeitrahmens unter normalen Marktbedingungen führt.
Was ist eine Catastro-Referenz?
Die Catastro-Referenz (referencia catastral) ist ein 20-stelliger Code, der Ihre Immobilie eindeutig im offiziellen spanischen Grundbuch identifiziert. Sie finden sie auf Ihrer IBI-Steuerrechnung, Ihrer Eigentumsurkunde (escritura) oder durch Suche auf sede.catastro.gob.es mit Ihrer Adresse.
Wie unterscheidet sich Ihre Bewertung von einer offiziellen tasación?
Eine tasación ist ein formelles Gutachten, das von spanischen Banken für Hypothekenzwecke gefordert wird und von einem zertifizierten Gutachter durchgeführt werden muss. Unsere Bewertung ist eine Marktanalyse — sie zeigt Ihnen, wofür Ihre Immobilie unter aktuellen Bedingungen wahrscheinlich verkauft werden würde, was für die Preisgestaltung eines Verkaufs nützlicher ist.
Muss ich mit Ihnen verkaufen, um dies zu nutzen?
Nein. Der Bericht ist kostenlos, unabhängig davon, wofür Sie sich anschließend entscheiden. Falls Sie sich zum Verkauf entschließen, besprechen wir gerne unseren Vermarktungsprozess, unsere Gebühren und den Zeitrahmen.
Decken Sie alle Gebiete der Costa Blanca ab?
Ja. Wir decken die gesamte Costa Blanca ab — sowohl Norden (Jávea, Dénia, Calpe, Altea, Moraira, Benidorm) als auch Süden (Torrevieja, Orihuela Costa, Ciudad Quesada, Guardamar, Santa Pola, Gran Alacant) — sowie die Costa Cálida.
Denken Sie über einen Verkauf nach?
Sehen Sie alles, was wir für Verkäufer tun
Professionelle Fotografie, mehrsprachiges Marketing, internationale Käuferreichweite und vollständige rechtliche Unterstützung bis zum Abschluss.
Kontaktieren Sie uns →