Regionsführer
Benidorm & Finestrat
294 verfügbare Immobilien
Region
Costa Blanca North
Ab
€120,000
verfügbare Immobilien
294
Flughafen
55 min
Über Benidorm & Finestrat
Benidorm ist die bekannteste Stadt der Costa Blanca — geprägt durch eine markante Hochhaussilhouette, zwei breite Sandstrände und ganzjähriges internationales Tourismusaufkommen. Das benachbarte Finestrat bietet eine ruhigere Alternative mit Bergblicken, hochwertigen Restaurants und der exklusiven Sierra Cortina Residenz, während die Region von Skandinaviern und Deutschsprachigen gleichermaßen geschätzt wird.
Warum Benidorm & Finestrat?
Levante and Poniente — two of Spain's finest urban beaches
Year-round tourism economy providing exceptional rental yield potential
Finestrat: luxury villas with mountain and sea views
TRAM connection to Alicante — the best public transport on the Costa Blanca
Terra Mítica, Mundomar, and Aqualandia theme parks nearby
Immobilien in Benidorm & Finestrat
VILLA
6-bedroom villa in Villajoyosa
6 bed · 3 bath · 300m²
945.000 €
HH-LL-L84
VILLA
3-bedroom villa in Villajoyosa
3 bed · 3 bath · 175m²
2.100.000 €
HH-OES-342
APARTMENT
3-bedroom apartment in Villajoyosa
3 bed · 3 bath · 175m²
2.100.000 €
HH-OES-342-
VILLA
1-bedroom villa in Finestrat
1 bed · 1 bath · 960m²
600.000 €
HH-LL-230
VILLA · GOLF BAHIA
7-bedroom villa in Finestrat
7 bed · 7 bath · 636m²
1.900.000 €
ALEG-F1143
VILLA · GOLF BAHIA
6-bedroom villa in Finestrat
6 bed · 5 bath · 500m²
1.900.000 €
ALEG-F1173
Strände — Benidorm & Finestrat
🏖️ Playa de Levante
Benidorm's iconic beach, 2km of fine sand backed by the famous skyline.
Route anzeigen →🏖️ Playa de Poniente
West-facing beach with legendary sunsets, slightly quieter than Levante.
Route anzeigen →🏖️ Cala de Finestrat
Small sheltered cove south of Benidorm in a scenic rocky setting.
Route anzeigen →Golf — Benidorm & Finestrat
Don Cayo Golf Club
9 Löcher · 20 km
Scenic course near Altea set in an orange grove with mountain views.
Villaitana Golf
36 Löcher · 8 km
Two championship courses — Poniente and Levante — in the hills above Benidorm.
Meliá Villaitana Golf
18 Löcher · 8 km
Luxury resort course with excellent facilities and panoramic views.
Ausstattung & Dienstleistungen
Gastronomie
Benidorm bietet eine der vielfältigsten Gastronomieszenen der Costa Blanca — Strandrestaurants mit frischem Fisch, traditionelle Tapas-Bars in der Altstadt und internationale Küche aus aller Welt. Die engen Gassen der Alten Stadt sind von qualitätvollen lokalen Restaurants geprägt, während größere Etablissements am Paseo Marítimo Meeres- und Stadtblicke bieten.
Gesundheitsversorgung
Das Hospital Marina Baixa in Villajoyosa (20 Minuten entfernt) ist das Hauptkrankenhaus der Region. Benidorm verfügt über mehrere private Kliniken und englischsprachige Ärzte — ein Vorteil der großen internationalen Dauerwohnbevölkerung. Hausärzte, Zahnarzt und Fachpraxen sind durchgehend verfügbar.
Transport
Der Flughafen Alicante ist in 55 Minuten über die Autobahn erreichbar; ganzjährig operieren Direktflüge aus Großbritannien und Nordeuropa. Die TRAM-Straßenbahn verbindet Benidorm mit Alicante, Altea, Calpe und Dénia — die beste öffentliche Verkehrsanbindung der gesamten Costa Blanca. Der Autoverkehr innerhalb der Stadt ist gut organisiert, und Parkplätze sind reichlich vorhanden.
Einkaufen
Benidorm verfügt über alle gängigen Geschäfte, Supermärkte und ein großes Einkaufszentrum; der wöchentliche Markt bedient die lokale Bevölkerung. Das Handelszentrum La Marina (15 Minuten entfernt) bietet Markengeschäfte und einen Hypermarkt — ideale Adresse für Wocheneinkäufe und internationale Waren.
Investitionsanalyse — Benidorm & Finestrat
7–8%
Mietrendite
3–5%
Jährliche Wertsteigerung
Benidorm und Finestrat bilden den liquidesten Immobilienmarkt der nördlichen Costa Blanca mit konsistenter Nachfrage über alle zwölf Monate hinweg. Die aktuelle Notarstatistik (2024) zeigt durchschnittliche Verkaufspreise um €3.000/m² bei 2.023 registrierten Transaktionen — ein Beleg für die hohe Marktaktivität. Ganzjähriger Tourismus aus Großbritannien, Skandinavien und Spanien sichert starke Auslastungsquoten für Vermietungen, während die Infrastruktur und die Tramverbindung nach Alicante den Markt für Dauerwohnungen stabilisieren.
Notarpreise 2024: durchschnittlich €228.437 für 76 m² — eine der günstigsten Eingangsmöglichkeiten an der Costa Blanca
Ganzjährige Mietennachfrage durch UK-Wintergäste, spanische Inlandsbesucher und nordeuropäische Saisonmieter
Höchste Marktliquidität nördlich von Valencia — Immobilien verkaufen sich schneller als anderswo an der Küste
TRAM-Anbindung nach Alicante, La Nucia und Altea macht die Region für Dauerwohnungen attraktiv
Aktive Neubauausstattung in Finestrat und La Nucia mit modernen Investitionsobjekten und Premium-Segmenten
Reale registrierte Verkaufspreise — Benidorm & Finestrat
2024
€3,007/m²
realer registrierter Verkaufspreis
2,023
registrierte Verkäufe
€228,437
typische Transaktion
76 m²
durchschnittliche Größe
Quelle: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Lebenshaltungskosten — Benidorm & Finestrat
Benidorm zählt zu den günstigsten Wohnplätzen der Costa Blanca — der intensive Wettbewerb zwischen Restaurants, Supermärkten und Einzelhandelsketten hält die täglichen Lebenshaltungskosten niedrig. Immobilienverwaltungskosten fallen moderat aus und stehen in gutem Verhältnis zu den Mieteinnahmen.
Groceries (monthly, couple)
Mercadona, Lidl, Consum, Dia all present; competition keeps prices low
€240–340
Utilities (electricity, water, internet)
Older apartment buildings may have higher air conditioning costs; fibre widely available
€100–170
Community fees
High-rise apartments with pool, gym, and concierge in the middle range
€60–200/month
IBI (annual council tax)
Lower than premium towns reflecting different catastral values
€300–900/year
Dining out (per person)
Menú del día from €9; enormous range of international restaurants; some very competitive
€10–22
Golf green fee
La Nucia sports complex nearby; nearest 18-hole courses in Finestrat and Villajoyosa
€40–65
Private health insurance
Hospital de Levante (private) in Benidorm; Hospital Marina Baixa (public, 15 min)
€55–110/month
Car (fuel + insurance)
TRAM to Alicante means a car is less essential than in smaller towns
€140–220/month
Entertainment (shows, nightlife)
Benidorm has significant live entertainment; budget accordingly if this is your scene
€20–60/week
Ein Tag im Leben — Benidorm & Finestrat
Ein typischer Tag in Benidorm und Finestrat
08:30
Beach walk
Both beaches are at their best in the morning before the sun gets high — a long walk along the promenade with coffee at one of the beach bars
10:00
Swimming or gym
Morning swim in the sea, or take advantage of the La Nucia sports complex for a proper training session
13:30
Lunch
The enormous range of restaurants means you could eat somewhere different every day for months; menú del día is exceptional value
15:30
Siesta or shopping
Rest, or explore the city's commercial streets and the large shopping centres nearby
18:00
Sierra Helada walk
The headland trail in late afternoon with the city turning gold below is a reminder that Benidorm's natural setting is genuinely dramatic
20:00
Pre-dinner drinks
The old town fills with a genuinely international crowd for evening drinks — Benidorm's social scene is the most active on the Costa Blanca
21:30
Dinner and entertainment
From quiet family restaurants to live music venues — Benidorm has the most complete evening entertainment offer on the entire Costa Blanca
Veranstaltungen & Feste — Benidorm & Finestrat
Benidorm verfügt über den vollständigsten Eventkalender der gesamten Costa Blanca — ganzjährig finden Festivals, Konzerte, Marathons und kulturelle Veranstaltungen statt. Der Veranstaltungsreichtum trägt wesentlich zur permanenten touristischen Anziehungskraft bei.
October
🎉 Moors and Christians Festival
The entire city comes alive for several days of parades, street parties, and theatrical battles — the largest Moros y Cristianos celebration in the region
June
🎉 Hogueras de San Juan
Midsummer fire festival with bonfires on the beaches, fireworks, and all-night parties — Benidorm style means bigger and louder than anywhere else
January
🎉 Benidorm Fest (Song Contest)
Spain's national Eurovision selection contest has been held in Benidorm; the city takes enormous pride in this and turns it into a week-long celebration
Throughout summer
🎉 Rock in Benidorm
Benidorm's rock and pop venue hosts international acts throughout the summer; the city has punched above its weight as a live music destination
September
🎉 International Food Festival
Reflection of Benidorm's international community with food from dozens of countries served at stalls along the promenades — free entry, enormously popular
Schulen & Bildung — Benidorm & Finestrat
Benidorm bietet ein angemessenes Schulangebot für eine Stadt dieser Größe; bessere internationale Optionen finden sich in den benachbarten Orten La Nucia und Altea. Viele deutschsprachige und skandinavische Familien schätzen die Wahlmöglichkeiten im weiteren Umkreis.
Elian's British School
15 min (La Nucía)
British International
British curriculum school with strong reputation and close enough for the Benidorm school run
Colegio Público Les Basetes
In town
Spanish State
Main local primary school with experience integrating international children
IES Les Marines
In town
Spanish State Secondary
State secondary school offering ESO and Bachillerato; well-established in the community
Benidorm International School
In town
Private Bilingual
Private bilingual school offering Spanish and English instruction; smaller classes, family atmosphere
Natur & Aktivitäten — Benidorm & Finestrat
Trotz seines urbanen Rufs verfügt Benidorm über bemerkenswerte Naturschätze — zwei Strände mit Blauem Flaggen-Zertifikat, den Naturpark Sierra Helada und unmittelbare Berglandschaft. Wandern, Wassersport und Küstenerkundungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Beach
🌿 Playa de Levante & Poniente
Two of Spain's most famous beaches — Levante is the livelier eastern beach, Poniente the longer and calmer western one; both Blue Flag with excellent facilities
Hiking
🌿 Sierra Helada Natural Park
The dramatic headland between Benidorm and Alfaz del Pi offers hiking trails with extraordinary views of the city skyline, Benidorm Island, and the coast
Nature
🌿 Benidorm Island (Isla de Benidorm)
Small uninhabited island visible from both beaches; boat trips run daily in summer with snorkelling stops at the crystal-clear waters around the island
Family
🌿 Water Parks & Theme Parks
Aqualandia, Mundomar, and Terra Mítica are all within 15 minutes — an asset for families and a driver of tourism that sustains rental demand
Cycling
🌿 Cycling — Via Verde & Coastal Path
Coastal cycling route to Villajoyosa and onward; dedicated bike lanes improving across the city centre
Sport
🌿 La Nucia Sports Complex
World-class sports facility 10 minutes away used by professional teams for winter training; accessible to residents for swimming, athletics, and gym
Expat-Gemeinschaft — Benidorm & Finestrat
Benidorm beheimatet die größte und sichtbarste britische Expat-Gemeinschaft der nördlichen Costa Blanca mit geschätzten 15.000–20.000 dauerhaften Bewohnern aus Großbritannien. Daneben ist die skandinavische Gemeinschaft bedeutsam, und das Englische funktioniert faktisch als Co-Amtssprache im alltäglichen Leben — ein Vorteil auch für deutschsprachige Neuankommer, die von etablierten internationalen Strukturen profitieren.
👥 Wichtige Highlights
- –
Englisch als zweite Verkehrssprache im Alltag — internationale Läden, Restaurants und Dienste überall
- –
Tausende Clubs, Pubs, Sportvereine und Freizeitgruppen für jede Herkunft und jedes Interesse
- –
Vollständige englischsprachige Infrastruktur: Anwälte, Ärzte, Steuerberater und Notare vor Ort
- –
Starke skandinavische Präsenz schafft Verbindungen zu deutschsprachigen und nordischen Gemeinschaften
- –
Die Stadt leert sich nie — permanente internationale Bevölkerung wird durch konstante Tourismus- und Saisonflüsse gestärkt
🌍 Häufige Nationalitäten
Standortkarte — Benidorm & Finestrat
Häufig gestellte Fragen
Wofür werden Immobilien in Benidorm & Finestrat tatsächlich verkauft?
Basierend auf 2,023 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Benidorm & Finestrat zu einem Durchschnitt von €3,007/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €228,437 für eine Immobilie mit 76 m² (Spanisches Notariat, 2024). Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Was kostet es, eine Immobilie in Benidorm oder Finestrat zu kaufen?
Die Notarpreise von 2024 zeigen durchschnittliche Kaufpreise um €228.437 für etwa 76 m². Der Preis pro Quadratmeter liegt bei etwa €3.000. Hinzu kommen Kaufnebenkosten in Höhe von 10–13% (Steuern, Notargebühren, Registrierung). Hansson & Hertzell berät Sie transparent über sämtliche Kostenkomponenten.
Wie lange dauert der Kaufprozess für Nicht-Residenten?
Der gesamte Prozess dauert typischerweise 8–12 Wochen nach Kaufvertrag. Als Nicht-Resident benötigen Sie eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE), die wir organisieren. Die Finanzierung ist möglich; viele Banken arbeiten mit internationalen Käufern zusammen. Unsere skandinavisch-sprachigen Berater kümmern sich um alle administrativen Schritte.
Kann ich eine Ferienimmobilie in Benidorm vermieten?
Ja, Benidorm ist einer der stärksten Mietmärkte der Costa Blanca mit ganzjähriger Nachfrage. Tourismus aus Großbritannien, Skandinavien und Spanien hält die Auslastung stabil. Die Mietverwalter in der Stadt sind professionell organisiert und handhaben buchungsplattformen sowie Gästebetreuung vollständig. Die Renditeerwartungen sind moderat, aber die Marktliquidität sehr hoch.
Wie komme ich vom Flughafen nach Benidorm und Finestrat?
Der Flughafen Alicante liegt 55 Minuten Autofahrt entfernt; Mietwagen und Transfers sind kostengünstig zu buchen. Die TRAM-Straßenbahn fährt direkt vom Flughafen nach Benidorm — ideal für Dauerwohnungen und eine bequeme, umweltfreundliche Option. Ganzjährig gibt es Direktflüge aus Deutschland, der Schweiz und Skandinavien.
Ist Benidorm geeignet für Dauerwohnung oder nur für Ferienvermietung?
Benidorm eignet sich ausgezeichnet für beide: als Wohnort dank ganzjähriger internationaler Infrastruktur, englischsprachiger Ärzte und Schulen; als Mietimmobilie dank hoher touristischer Nachfrage. Die TRAM-Verbindung macht die Region auch für Pendler zu Bürojobs in Alicante attraktiv. Viele Skandinavier und Deutschsprachige wohnen dort ganzjährig.
Warum sollte ich mit Hansson & Hertzell kaufen?
Hansson & Hertzell ist ein vollständiger Immobilienmakler mit über 500 abgeschlossenen Transaktionen an der Costa Blanca. Unser skandinavisch-sprachiges Team kennt die lokalen Märkte, Steuern und Prozesse; wir bieten transparente Beratung ohne versteckte Gebühren. Von der Suche über Finanzierung bis zur notariellen Beglaubigung betreuen wir Sie persönlich.
Welche Immobilientypen gibt es in Benidorm & Finestrat?
In Benidorm & Finestrat finden Sie ein breites Angebot: freistehende Villen mit privatem Pool, moderne Apartments und Penthouses, Reihenhäuser mit Gemeinschaftsgärten und neu gebaute Off-Plan-Projekte. Ob Sie eine unkomplizierte Ferienimmobilie oder ein geräumiges Ganzjahresdomizil suchen — Benidorm & Finestrat bietet Optionen in allen Preisklassen.
Was ist der durchschnittliche Immobilienpreis in Benidorm & Finestrat?
Die Preise in Benidorm & Finestrat variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Benidorm & Finestrat erreicht.
Ist Benidorm & Finestrat eine gute Kapitalanlage?
Die Costa Blanca — und Benidorm & Finestrat im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.
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