Regionsführer
Torrevieja & Orihuela Costa
741 verfügbare Immobilien
Region
Costa Blanca South
Ab
€130,000
verfügbare Immobilien
741
Flughafen
30 min
Über Torrevieja & Orihuela Costa
Torrevieja und die umliegende Orihuela Costa bilden das Herzstück der südlichen Costa Blanca – ein pulsierendes Küstenzentrum mit rosafarbenen Salzseen, weitläufigen Stränden und einer der größten internationalen Gemeinden Spaniens. Von der lebendigen Innenstadt bis zu den ruhigen Strandurbanisationen wie Playa Flamenca, La Zenia und Cabo Roig bietet diese Region ein außergewöhnlich aktives und gut erschlossenes Immobilienmarkt mit unschlagbarer Infrastruktur.
Warum Torrevieja & Orihuela Costa?
Multiple Blue Flag beaches including Playa del Cura and La Mata
Unique pink salt lakes — a UNESCO protected natural landscape
La Zenia Boulevard — one of the largest outdoor shopping centres in the region
Hospital Universitario de Torrevieja — excellent public and private healthcare
30 minutes from Alicante Airport with year-round direct flights from Scandinavia and the UK
Immobilien in Torrevieja & Orihuela Costa
VILLA
4-bedroom villa in Dehesa De Campoamor
4 bed · 4 bath · 414m²
1.839.000 €
HH-OES-403
APARTMENT
4-bedroom apartment in La Zenia
4 bed · 2 bath · 175m²
420.000 €
HH-EMSE-410
APARTMENT
2-bedroom apartment in Villamartin
2 bed · 2 bath · 74m²
275.000 €
HH-ALG-A15999
APARTMENT
1-bedroom apartment in Torrevieja
1 bed · 1 bath · 54m²
149.900 €
HH-ALG-A10597
APARTMENT
2-bedroom apartment in Los Altos
2 bed · 2 bath · 56m²
169.000 €
HH-AES-201
APARTMENT
3-bedroom apartment in Punta Prima
3 bed · 2 bath · 101m²
309.900 €
HH-ALG-A10664
Strände — Torrevieja & Orihuela Costa
🏖️ Playa del Cura
Central beach with wide promenade and full services. Blue Flag rated.
Route anzeigen →🏖️ Playa de Los Locos
Calm, sheltered bay popular with families. Excellent for swimming.
Route anzeigen →🏖️ Playa de La Mata
Long natural beach with dunes and protected habitat north of the city.
Route anzeigen →🏖️ Playa Flamenca
Orihuela Costa's most popular beach with sunbeds, water sports, and beach bars.
Route anzeigen →Golf — Torrevieja & Orihuela Costa
Villamartín Golf
18 Löcher · 8 km
Host to European Tour events. Mature trees and challenging layout.
Las Ramblas Golf
18 Löcher · 10 km
Scenic course with dramatic elevation changes and Mediterranean views.
Campoamor Golf
18 Löcher · 12 km
Well-maintained course near the coast, suitable for all skill levels.
La Finca Golf
18 Löcher · 18 km
Championship course designed by Pepe Gancedo with lake features.
Ausstattung & Dienstleistungen
Gastronomie
Die Strandpromenade Torreviejas ist gesäumt von Restaurants mit frischen Meeresfrüchten – probieren Sie den lokalen Caldero-Fischeintopf oder das traditionelle Arroz a Banda. Die Innenstadt bietet klassische Tapas-Bars neben skandinavischen Cafés und internationalen Restaurants. Der Hafenbereich lockt mit Waterfront-Dining und Meerblick.
Gesundheitsversorgung
Das Universitätskrankenhaus Torrevieja ist eine moderne Einrichtung mit Bestbewertungen in der Comunitat Valenciana. Mehrere Privatkliken, englischsprachige Hausärzte und 24-Stunden-Apotheken versorgen die große internationale Gemeinschaft zuverlässig.
Transport
Der Flughafen Alicante-Elche liegt nur 30 Minuten entfernt und ist damit das günstigste Flugziel aller großen Costa-Blanca-Städte. Ganzjährig Direktflüge von Stockholm, London, Oslo und über 20 weiteren europäischen Städten. Regelmäßige Busverbindungen zu Alicante und Murcia.
Einkaufen
La Zenia Boulevard (15 Minuten entfernt) ist eines der größten Open-Air-Einkaufszentren Europas. Das Habaneras Shopping Center in der Stadt bietet große Marken und einen großen Supermarkt. Der legendäre Freitagsmarkt erstreckt sich über 2 Kilometer – einer der größten Spaniens.
Investitionsanalyse — Torrevieja & Orihuela Costa
6–8%
Mietrendite
4–6%
Jährliche Wertsteigerung
Torrevieja ist der umsatzstärkste Investitionsmarkt der Costa Blanca mit einer einzigartigen Kombination aus niedrigen Einstiegspreisen, hohen touristischen Mietrenditen und einer massiven etablierten internationalen Gemeinschaft. Die Salzseen locken ganzjährig Gesundheitstouristen an und verlängern damit die Vermietungssaison deutlich über den Sommer hinaus. Mit durchschnittlich verkauften Preisen von rund 2.200 Euro pro Quadratmeter und über 6.600 notariellen Transaktionen jährlich ist dies ein extrem liquider und dynamischer Markt.
Einstiegspreise ab 130.000 Euro – die niedrigsten einer großen Küstenstadt an der Costa Blanca
Notarielle Durchschnittsdaten 2024: rund 2.200 €/m² bei durchschnittlich 69 m² großen Objekten
Über 6.600 registrierte Transaktionen pro Jahr zeigen höchste Marktliquidität und Nachfrage
Größte skandinavische und russische Gemeinschaften in Spanien garantieren konstante Käufer- und Mietnachfrage
Gesundheitstourismus durch die UNESCO-geschützten Salzseen treibt ganzjährige Vermietungsnachfrage
Reale registrierte Verkaufspreise — Torrevieja & Orihuela Costa
2024
€2,182/m²
realer registrierter Verkaufspreis
6,679
registrierte Verkäufe
€150,622
typische Transaktion
69 m²
durchschnittliche Größe
Neubau vs. Gesamtmarkt
(Neubau- und Bestandsverkäufe kombiniert)
Quelle: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Lebenshaltungskosten — Torrevieja & Orihuela Costa
Torrevieja ist eine der preiswertesten Küstenstädte Spaniens – der Wettbewerb zwischen etablierter Wohnbevölkerung und Touristen hält die Lebenshaltungskosten bei Lebensmitteln, Restaurants und Dienstleistungen dauerhaft niedrig. Im Vergleich zu anderen Küstenzielen an der Costa Blanca sparen Sie hier regelmäßig 20–30 % bei alltäglichen Ausgaben.
Groceries (monthly, couple)
Excellent supermarket competition: Mercadona, Lidl, Aldi, Consum, Día — best grocery prices on the Costa Blanca
€220–320
Utilities (electricity, water, internet)
Low-cost living even with air conditioning; competition among telecoms providers
€95–165
Community fees
Wide range; many older apartment blocks have very low community fees
€50–180/month
IBI (annual council tax)
One of the lowest IBI rates on the Costa Blanca, reflecting lower catastral values
€200–700/year
Dining out (per person)
Menú del día from €8.50; enormous range of nationalities represented in restaurants
€9–20
Healthcare (public/private)
Hospital Quirónsalud Torrevieja (private) and Hospital Los Arcos (public, Murcia border)
€0–90/month private
Car (fuel + insurance)
Essential for access to surrounding areas; city itself is walkable
€140–220/month
Sea salt spa treatments
The salt lakes and local spas offer unique health treatments popular with residents and tourists
€15–40/session
Beer / wine (bar)
Among the cheapest bar prices on the entire Costa Blanca
€1.50–3 / €2.50–7
Ein Tag im Leben — Torrevieja & Orihuela Costa
Ein typischer Tag an der Costa Blanca Süd
08:00
Market and coffee
The covered market on Calle Patricio Pérez opens early with fresh produce; take your coffee at the market bar surrounded by locals of a dozen nationalities
09:30
Salt lake walk or beach
A morning walk around the salt lakes to watch flamingos and catch the extraordinary pink colour in early light; or early swim at Playa del Cura
13:30
Lunch
The city has extraordinary culinary diversity — Spanish, Scandinavian, Eastern European, and South American restaurants all on the same streets; menú del día from €8.50
15:30
Salt lake mud or siesta
Take the traditional mud bath at the lake edge (genuinely good for joints and skin), or rest through the hottest part of the day
18:00
Cycling or sea kayak
The flat salt lake cycling circuit in the afternoon breeze; or head to the marina for a paddleboard or kayak session
20:00
Paseo and sundowners
The waterfront fills with a genuinely international crowd; the evening paseo here is more multinational than almost anywhere else in Spain
21:30
Dinner
Choose from dozens of cuisines; or sample the local specialty — caldero de arroz (rice cooked in fish stock) at a traditional restaurant
Veranstaltungen & Feste — Torrevieja & Orihuela Costa
Torrevieja ist bekannt für einen einzigartig vielfältigen Veranstaltungskalender, der spanische Tradition mit nordeuropäischen und südamerikanischen Einflüssen verbindet. Von klassischen Fiestas über schwedische Sommerfeste bis zu internationalen Kulturveranstaltungen – das ganze Jahr über gibt es Grund zu feiern.
August
🎉 Habaneras International Competition
UNESCO-recognised choral competition with groups from across the world performing habaneras (Cuban sea shanties) — Torrevieja's most distinctive cultural event and a source of enormous local pride
February
🎉 Carnival (Carnaval)
One of the biggest carnivals in the Valencian Community with elaborate floats, costumes, and days of street celebration before Lent
July
🎉 Semana de la Sal (Salt Week)
Celebration of Torrevieja's historic salt industry with tastings, tours, cultural events, and the unique pink salt lake as backdrop
July–August
🎉 International Music Festival
Open-air concerts across multiple venues drawing artists from across Europe; reflects the city's cosmopolitan character
March
🎉 Scandinavian Days
Annual celebration of Torrevieja's enormous Scandinavian community with traditional food, music, and cultural exchange events — unique to this city
Schulen & Bildung — Torrevieja & Orihuela Costa
Die große internationale Bevölkerung Torreviejas hat eine solide Schulinfrastruktur für eine internationale Küstenstadt hervorgebracht. Neben mehreren spanischen öffentlichen Schulen finden sich private internationale Schulen und spezialisierte englischsprachige Einrichtungen.
Colegio San Luis Orione
In town
Private Catholic/Bilingual
Long-established private school with bilingual programme; popular with both Spanish and international families
Colegio Virgen del Carmen
In town
Private
Well-regarded private school with small classes and strong pastoral care; English-medium options available
IES La Vega
In town
Spanish State Secondary
State secondary with experience integrating students from a wide range of national backgrounds
Colegio Público Ntra Sra del Carmen
In town
Spanish State
Main local primary; diverse population with many international children integrating through the Spanish system
Natur & Aktivitäten — Torrevieja & Orihuela Costa
Die charakteristischen rosafarbenen Salzseen Torreviejas sind ein UNESCO-anerkanntes Ökosystem und das Wahrzeichen der Stadt – Heimat von Flamingos und Zentrum einer genuinen Gesundheitstourismusakademie. Daneben bieten Strände wie Playa del Cura, Playa Flamenca und Playa de La Mata perfekte Ausgangspunkte für Wassersport und Strandleben.
Nature
🌿 Pink Salt Lakes (Lagunas de La Mata y Torrevieja)
One of Europe's most distinctive natural wonders — pink brine lakes tinted by carotenoid-producing algae, fringed by flamingo colonies; free to visit, extraordinary to see
Beach
🌿 Playa del Cura & Playa de Los Náufragos
Blue Flag beaches in the city centre; Playa de Los Náufragos (Shipwreck Beach) is the largest and best-facilitated
Health & Wellness
🌿 Salt Lake Mud Baths
The mineral-rich black mud of the salt lake edges is traditionally used for skin and joint conditions; a local ritual that's part wellness, part social event
Cycling
🌿 Cycling — Salt Lake Circuit
A 17km flat cycle circuit around the salt lakes through protected natural landscape; one of the finest easy cycling routes in southern Spain
Water Sports
🌿 Sailing & Water Sports
Club Náutico Torrevieja hosts sailing races and offers lessons; stand-up paddleboarding on the sea is popular given the generally calm conditions
Nature
🌿 Flamingo Watching
The salt lake system hosts one of Spain's most accessible flamingo colonies year-round; easily observable from the lake perimeter paths
Expat-Gemeinschaft — Torrevieja & Orihuela Costa
Torrevieja verfügt über die größte und vielfältigste internationale Gemeinschaft der gesamten Costa Blanca – geschätzt über 50.000 Ausländer aus skandinavischen, britischen, osteuropäischen, nordafrikanischen und südamerikanischen Ländern. Die Stadt funktioniert als genuine multikulturelle Gemeinschaft, nicht als Ansammlung isolierter Expat-Blasen, mit vollständiger Serviceinfrastruktur in Englisch, Schwedisch, Norwegisch, Russisch und weiteren Sprachen.
👥 Wichtige Highlights
- –
Größte skandinavische Gemeinde Spaniens mit eigenständigen schwedischen, norwegischen und finnischen Kulturzentren
- –
Massiv etablierte russische und osteuropäische Gemeinschaft mit dedizierten Dienstleistungen
- –
Britische Gemeinde groß genug für mehrere englischsprachige Kirchen, Clubs und traditionelle Pubs
- –
Südamerikanische Gemeinschaft bringt lateinamerikanische Energie und Kultur in die Stadt
- –
Professionelle Serviceinfrastruktur durchgängig mehrsprachig – Anwälte, Finanzberater, Ärzte, alle international versiert
🌍 Häufige Nationalitäten
Standortkarte — Torrevieja & Orihuela Costa
Häufig gestellte Fragen
Wofür werden Immobilien in Torrevieja & Orihuela Costa tatsächlich verkauft?
Basierend auf 6,679 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Torrevieja & Orihuela Costa zu einem Durchschnitt von €2,182/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €150,622 für eine Immobilie mit 69 m² (Spanisches Notariat, 2024). Neubauimmobilien in dieser Gegend werden derzeit für rund €3,137/m² angeboten — etwa 44% über dem registrierten Gesamtmarktdurchschnitt von €2,182/m², der sowohl Neubauten als auch Bestandsverkäufe umfasst. Dies misst den Neubau-Aufschlag gegenüber dem breiteren Markt — keine Verhandlungsspanne. Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienerwerb in Torrevieja an?
Beim Kauf einer Immobilie in Spanien fallen typischerweise 10–13 % Kaufnebenkosten an, bestehend aus Grunderwerbsteuer (6–8 %), Notargebühren, Landregistergebühren und eventuell Maklergebühren. Hansson & Hertzell kalkuliert diese Kosten transparent von Anfang an, sodass es keine versteckten Überraschungen gibt.
Was ist typisch für das Leben in Torrevieja und Orihuela Costa?
Torrevieja bietet einen kosmopolitischen Lebensstil mit mediterranem Klima, weltklasse-Stränden und einer genuinen internationalen Gemeinschaft. Morgens Schwimmen, mittags frische Meeresfrüchte im Restaurant, abends kulturelle Veranstaltungen – alles bei niedrigen Lebenshaltungskosten. Die skandinavische Infrastruktur macht Auswanderung unkompliziert.
Welche Immobilientypen und Preisrange gibt es in Torrevieja?
Von Studio-Apartments ab 80.000 Euro über 2–3-Zimmer-Wohnungen bis zu Villen – das Angebot ist riesig. Der notarielle Durchschnittspreis liegt bei etwa 150.600 Euro für eine 69-m²-Wohnung (2024er Daten). Für jeden Budget und Lebensstil gibt es das Richtige.
Wie läuft der Kaufprozess für Nicht-Residenten ab?
Nicht-Residenten benötigen eine spanische Steuernummer (NIE) und müssen eine spanische Bank für die Hypothek nutzen. Hansson & Hertzell koordiniert alle Schritte – von der Dokumentenprüfung bis zur notariellen Abwicklung – und vereinfacht den Prozess durch englischsprachige Unterstützung auf jeder Etappe. Die meisten Käufer schließen innerhalb von 6–8 Wochen ab.
Welche Mietrenditen sind in Torrevieja realistisch?
Torrevieja ist einer der lukrativsten Vermietungsmärkte der südlichen Costa Blanca – die Kombination aus niedrigen Kaufpreisen, touristischer Nachfrage und ganzjähriger Belegung durch Gesundheitstouristen treibt nachhaltige Mieteinnahmen. Notarielle Daten zeigen über 6.600 Transaktionen jährlich und damit konstante Nachfrage von Käufern und Mietern.
Wie erreiche ich den Flughafen von Torrevieja aus?
Der Flughafen Alicante-Elche liegt nur 30 Minuten entfernt und ist damit am nächsten von allen größeren Costa-Blanca-Städten. Direktflüge verbinden Torrevieja ganzjährig mit Stockholm, London, Oslo und über 20 weiteren europäischen Städten – ideal für regelmäßige Heimatbesuche oder internationale Geschäftsreisen.
Welche Immobilientypen gibt es in Torrevieja & Orihuela Costa?
In Torrevieja & Orihuela Costa finden Sie ein breites Angebot: freistehende Villen mit privatem Pool, moderne Apartments und Penthouses, Reihenhäuser mit Gemeinschaftsgärten und neu gebaute Off-Plan-Projekte. Ob Sie eine unkomplizierte Ferienimmobilie oder ein geräumiges Ganzjahresdomizil suchen — Torrevieja & Orihuela Costa bietet Optionen in allen Preisklassen.
Was ist der durchschnittliche Immobilienpreis in Torrevieja & Orihuela Costa?
Die Preise in Torrevieja & Orihuela Costa variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Torrevieja & Orihuela Costa erreicht.
Ist Torrevieja & Orihuela Costa eine gute Kapitalanlage?
Die Costa Blanca — und Torrevieja & Orihuela Costa im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.
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