Los Balcones

Basierend auf 571 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Los Balcones zu einem Durchschnitt von €2,028/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €189,592 für eine Immobilie mit 94 m² (Spanisches Notariat, 2024). Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.

In Spanien rechnen Sie mit Kaufnebenkosten von etwa 10–13% des Kaufpreises: Notargebühren (1–1,5%), Grundbuchgebühren (0,5%), Stempelsteuer (1,5%) und ggf. Immobilienmaklergebühren. Hansson & Hertzell erklärt Ihnen diese Kosten transparent vor dem Kaufabschluss.

Ja, ausländische Käufer können frei in Spanien erwerben. Sie erhalten ein NIE (Steuernummer), eröffnen ein spanisches Bankkonto und benötigen Unterstützung bei Notariats- und Grundbuchformalitäten – unser skandinavisch- und deutschsprachiges Team von H&H begleitet Sie Schritt für Schritt.

Los Balcones zieht langfristige Mieter und Urlaubsgäste an. Die etablierte nordeuropäische Eigentümergemeinde signalisiert stabile Nachfrage für qualifizierte Mieter – genaue Renditeangaben erhalten Sie bei persönlicher Beratung, je nach Ausstattung und Lage der einzelnen Villa.

Alicante Airport erreichen Sie in etwa 45 Minuten, Murcia Airport in etwa 40 Minuten – beide über die nahe gelegene AP-7. Mit dem Auto ist die Strecke stressfrei und kosteneffizient; alternative öffentliche Buslinien sind vorhanden, aber weniger häufig.

2024 lag der durchschnittliche notarielle Verkaufspreis bei etwa €189.592 für ca. 94 m²; das entspricht etwa €2.050/m². Die Spanne reicht von Reihenhäusern bis hin zu größeren Villen mit Privatpool – unser Team zeigt Ihnen Angebote in Ihrem Budget.

Absolut – Los Balcones hat seit Jahren eine große nordeuropäische Bewohnergemeinde, viele davon Deutsch- und Skandinavischsprachler. Nachbarschaftliche Netzwerke, lokale Services und kulturelle Nähe machen die Integration unkompliziert; Hansson & Hertzell spricht Ihre Sprache und kennt die Gemeinde seit über 500 Transaktionen.

In Los Balcones finden Sie ein breites Angebot: freistehende Villen mit privatem Pool, moderne Apartments und Penthouses, Reihenhäuser mit Gemeinschaftsgärten und neu gebaute Off-Plan-Projekte. Ob Sie eine unkomplizierte Ferienimmobilie oder ein geräumiges Ganzjahresdomizil suchen — Los Balcones bietet Optionen in allen Preisklassen.

Die Preise in Los Balcones variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Los Balcones erreicht.

Die Costa Blanca — und Los Balcones im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.