Los Balcones

Según 571 escrituras de compraventa registradas, las propiedades en Los Balcones se vendieron a un precio medio de 2,028 €/m² — operación típica de 189,592 €, superficie media de 94 m² (datos Notariado 2024). Fuente: Consejo General del Notariado, 2024. Precios reales de escritura, no precios de oferta.

Al comprar en Los Balcones, los costes notariales, registrales e impuestos suelen rondar el 10-13% del precio de compra según la legislación española. Este importe incluye notaría, registro de la propiedad, impuesto de transmisiones patrimoniales (alrededor del 7% en Alicante) y gestión. En H&H te desglosamos cada concepto de forma transparente antes de firmar.

Los Balcones es una comunidad consolidada de chalets con piscina privada, principalmente familias europeas que buscan tranquilidad y espacio. No es un complejo turístico: es un vecindario maduro, establecido hace décadas, con relaciones de confianza entre vecinos, servicios de comunidad profesionales y un ambiente de seguridad. La vida gira en torno a la familia, el ocio personal y la privacidad, no al ajetreo de playa.

Los Balcones es predominantemente chalets independientes o adosados de 80-120 m² de construcción, muchos con piscina privada y terreno propio. Según datos notariales de 2024, el precio medio de venta es de €189.592, con variaciones según estado, tamaño y ubicación dentro de la urbanización. El metro cuadrado se sitúa alrededor de €2.050.

Sí, los ciudadanos extranjeros pueden comprar propiedad sin restricciones en Los Balcones. El proceso requiere obtener un NIE (número de identidad de extranjero) ante la administración española, cuenta bancaria, y firma ante notario. En H&H gestionamos todo este trámite: asesoramiento legal, búsqueda de financiación si es necesario, negociación y cierre. Nuestro equipo multilingüe (sueco, danés, noruego, inglés) facilita cada paso.

Los Balcones tiene demanda consistente de alquiler vacacional entre turistas que prefieren la tranquilidad elevada a la saturación costera. Aunque no es una zona de turismo masivo, la privacidad de los chalets y las vistas las hacen atractivas para familias y grupos. El alquiler se gestiona generalmente de forma privada; nosotros asesoramos sobre licencias, regulación local y benchmarking de precios según mercado.

Los Balcones está a minutos de la autopista AP-7: Alicante llega en 45 minutos, Murcia en 40 minutos. Ambos aeropuertos son puerta a Europa. El transporte local es principalmente por coche privado; hay línea de autobús comarcal a Torrevieja y Orihuela. Para residentes sin vehículo, taxis y servicios privados cubren las necesidades de desplazamiento diario.

En Los Balcones encontrarás una amplia variedad: villas independientes con piscina privada, modernos apartamentos y áticos, adosados con jardín comunitario y obra nueva sobre plano. Tanto si buscas una segunda residencia de vacaciones como una vivienda habitual, Los Balcones tiene opciones para todos los presupuestos.

Los precios en Los Balcones varían según el tipo, tamaño y ubicación. Los apartamentos empiezan desde unos 120.000–180.000 €, mientras que las villas de segunda mano oscilan entre 250.000 y 700.000 € o más. La obra nueva suele estar en un rango de precio algo superior. Contáctanos para obtener una visión actualizada del mercado.

La Costa Blanca y Los Balcones en particular han mostrado consistentemente una fuerte demanda internacional, lo que respalda la revalorización a largo plazo. Los rendimientos por alquiler vacacional del 5–8% son alcanzables en propiedades bien ubicadas. El turismo en la región crece año tras año y las inversiones en infraestructuras de España impulsan la apreciación del capital.