Guía de zona
Jávea (Xàbia)
136 propiedades disponibles
Región
Costa Blanca North
Desde
€180,000
disponibles
136
Aeropuerto
80 min
Sobre Jávea (Xàbia)
Jávea —o Xàbia en valenciano— se alza bajo la montaña del Montgó en la curva más septentrional de la Costa Blanca, dividida en tres zonas bien diferenciadas: el casco antiguo con carácter medieval, el puerto pesquero con restaurantes de nivel y playas de arena dorada. Atrae a compradores europeos exigentes que buscan belleza natural sin artificio, autenticidad local y conexiones internacionales sólidas.
Por qué elegir Jávea (Xàbia)?
Tres zonas diferenciadas —casco antiguo, puerto y playa del Arenal— cada una con identidad propia
Parque Natural de Montgó con senderos y vistas hacia Ibiza
Cala del Portichol y calas vírgenes accesibles solo a pie
Casco antiguo de arquitectura gótica con mercado cubierto y tianguis semanal de productos frescos
Comunidad sólida británica y centroeuropea con servicios de primera calidad
Propiedades en Jávea (Xàbia)
VILLA
Villa de 3 dormitorios en Cansalades
3 dorm · 2 baños · 163m²
945.000 €
HH-MIRAL-COR-CAR
VILLA
Villa de 3 dormitorios en Cansalades
3 dorm · 3 baños · 150m²
945.000 €
HH-MIRAL-COR-CHL
VILLA
Villa de 3 dormitorios en Cansalades
3 dorm · 3 baños · 158m²
795.000 €
HH-MIRAL-COR-MIN
VILLA
Villa de 3 dormitorios en Cansalades
3 dorm · 2 baños · 154m²
945.000 €
HH-MIRAL-COR-REG
VILLA
Villa de 3 dormitorios en Cansalades
3 dorm · 2 baños · 140m²
795.000 €
HH-MIRAL-COR-FEN
VILLA
Villa de 3 dormitorios en Cansalades
3 dorm · 2 baños · 149m²
795.000 €
HH-MIRAL-COR-LYR
Playas — Jávea (Xàbia)
🏖️ El Arenal
Playa principal de arena con restaurantes frente al mar y paseo marítimo de ambiente relajado.
Cómo llegar →🏖️ Cala Granadella
Ensenada natural de acceso por carretera sinuosa entre pinar, de aguas cristalinas.
Cómo llegar →Golf — Jávea (Xàbia)
Club de Golf Jávea
9 hoyos · 5 km
Club local muy frecuentado por residentes, ubicado entre pinares.
La Sella Golf
18 hoyos · 15 km
Campo de campeonato en la montaña con vistas espectaculares hacia la costa.
Servicios y comodidades
Restauración
La zona del puerto ofrece algunos de los mejores mariscos de la Costa Blanca en restaurantes con vistas al Mediterráneo. El casco antiguo concentra bares de tapas tradicionales y cocina casera que funciona todo el año. La cocina internacional refleja las comunidades británica, holandesa y alemana con pizzerías, bistrós nórdicos y gastropubs.
Sanidad
El Hospital de Dénia Marina Salud está a 15 minutos. Médicos de cabecera y especialistas privados anglófonos atienden a la comunidad internacional. Jávea cuenta con varias clínicas privadas y centros dentales de calidad contrastada.
Transporte
El Aeropuerto de Alicante se alcanza en 75-80 minutos por carretera. El tranvía de la TRAM (estación en Dénia a 15 min) conecta con Alicante vía Benidorm y Altea. Autobuses locales dan servicio al casco antiguo y playas de forma estacional.
Compras
Jávea dispone de Mercadona y cadenas de distribución estándar. El mercado sabatino del casco antiguo es una referencia para productos frescos. Dénia, a 15 minutos, ofrece centros comerciales y establecimientos de mayor tamaño.
Análisis de inversión — Jávea (Xàbia)
5–7%
Rentabilidad de alquiler
4–7%
Revalorización anual
Jávea es uno de los mercados inmobiliarios con mejor desempeño histórico de la Costa Blanca, respaldado por un microclima reconocido internacionalmente, oferta limitada y demanda sostenida de compradores británicos, escandinavos y holandeses. El mercado de reventa es profundo y líquido —las propiedades aquí cambian de manos más rápido que en la mayoría de pueblos costeros. Los datos notariales de 2024 muestran un precio medio de €3.460/m² en transacciones reales, con un volumen de 1.090 operaciones registradas.
Microclima de referencia internacional que mantiene demanda constante de compradores europeos de alto poder adquisitivo
Mercado de reventa ágil y profundo con tasas de transacción superiores a la media costeña
Rentabilidad turística fuerte en verano y crecimiento del alquiler de temporada media invernal
Oferta limitada de nuevas construcciones mantiene presión alcista sobre precios de segunda mano
Precios de nueva promoción rondan €5.800/m², un 68% superior a las transacciones de reventa, creando potencial de revalorización
Precios de venta registrados reales — Jávea (Xàbia)
2024
€3,460/m²
precio de venta escriturado real
1,090
ventas registradas
€546,484
operación típica
158 m²
superficie media
Obra nueva vs. mercado global
(nueva construcción y segunda mano combinadas)
Fuente: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Precios reales de escritura, no precios de oferta.
Coste de vida — Jávea (Xàbia)
Jávea ocupa una posición intermedia-premium dentro de la Costa Blanca: más cara que Torrevieja pero accesible comparada con Moraira. La fuerte comunidad británica garantiza servicios en inglés a precios competitivos sin perder la esencia local.
Groceries (monthly, couple)
Mercadona and Consum in town; Lidl in Teulada (15 min) for best value
€280–400
Utilities (electricity, water, internet)
Fibre widely available; air conditioning costs significant July–Aug
€120–190
Community fees
Gated urbanisations with pool/security higher; many Javea villas have no community fees
€80–300/month
IBI (annual council tax)
Typical apartment €500–800; villa €1,200–2,500
€500–2,500/year
Dining out (per person)
Menú del día €12–15 in local bars; El Arenal seafood restaurants €25–35
€14–30
Golf green fee
La Sella (30 min) and Oliva Nova (40 min) are nearest 18-hole courses
€45–80
Private health insurance
Large English-speaking expat community means excellent English-language healthcare
€65–130/month
Car (fuel + insurance)
Essential; Javea is spread across old town, port, and El Arenal beach zones
€170–260/month
Beer / wine (bar)
Competitive prices in local bars; tourist areas slightly higher
€2–4 / €3–10
Un día en la vida — Jávea (Xàbia)
Un día en Jávea: entre el puerto, las calas y la montaña
08:00
Coffee at the port
Start with café con leche at a portside café watching the fishing boats come in — the most genuinely Spanish moment in Javea's day
09:30
Beach or Montgó walk
Morning swim at El Arenal before the crowds arrive, or take the lower Montgó trail for views across the bay while the air is still cool
13:00
Lunch at the beach or old town
Rice dishes at El Arenal's seafood restaurants, or tapas in the old town's shaded plazas — fish straight from the port
16:00
Siesta or sport
Rest through peak heat, then join the tennis club or paddleboard session as the afternoon cools down
18:30
Old town paseo
The Gothic church, covered market, and tapas bars of the casco antiguo fill up in the golden hour before sunset
20:30
Pre-dinner drinks
The port area comes alive with a mix of locals and internationals — Javea's social scene is genuinely mixed rather than segregated
21:30
Dinner
Long dinner at the port or old town; fresh fish, excellent local wines, and the kind of service that doesn't hurry you out
Eventos y festivales — Jávea (Xàbia)
El calendario de Jávea mezcla tradición española con vida internacional activa: las fiestas patronales coexisten con eventos deportivos, actos benéficos y reuniones sociales organizados por las comunidades de residentes extranjeros durante todo el año.
Third week of July
🎉 Moros y Cristianos
Javea's most spectacular annual event — elaborate costumed parades recreating the historic battles between Moors and Christians, with fireworks and street celebrations lasting several days
April
🎉 Semana Santa Processions
Solemn and moving Holy Week processions through the old town, regarded as some of the most authentic on the northern Costa Blanca
June
🎉 Hogueras de San Juan
Midsummer bonfires festival with beach parties, fireworks, and the traditional burning of satirical papier-mâché figures on the longest night of the year
November
🎉 International Charity Golf Tournament
Hugely popular among the expat community; raises funds for local charities and brings together players from across the region
December
🎉 Christmas Regatta
Annual sailing race from Javea's Club Náutico, followed by celebrations at the port — a highlight of the winter social calendar
Colegios y educación — Jávea (Xàbia)
Jávea posee la mejor oferta de colegios internacionales de toda la Costa Blanca norte, lo que la convierte en la opción preferida para familias con hijos en edad escolar.
Laude Lady Elizabeth School
5 min
British International
The premier British international school on the northern Costa Blanca, offering curriculum from nursery to A-level with strong university placement record
Colegio Internacional Arenal
10 min
Private International
Bilingual Spanish/English school popular with families seeking integration with Spanish culture while maintaining English language skills
Colegio Público La Plana
In town
Spanish State
Well-regarded local primary school; many expat children attend and integrate successfully with Spanish peers
Colegio Lluis Vives
5 min
Spanish State Secondary
State secondary school (ESO/Bachillerato) with strong academic record and experience welcoming international students
Naturaleza y actividades — Jávea (Xàbia)
La geografía de Jávea —atrapada entre el Cabo de San Antonio y el Cabo de La Nao— crea una variedad excepcional para entusiastas de actividades al aire libre: calas cristalinas, senderos de montaña, buceo, vela y rutas de senderismo con vistas acantiladas.
Hiking
🌿 Cape San Antonio Nature Reserve
Protected headland with lighthouse, dramatic cliffs, and panoramic views; easy to moderate walking trails accessible from El Arenal
Beach
🌿 El Arenal & Playa La Grava
Sandy El Arenal for families and swimming; pebbled La Grava next to the port for a more local feel — both Blue Flag
Water Sports
🌿 Kayaking & Stand-Up Paddleboarding
The calm waters of El Arenal bay are ideal for paddleboarding; kayak tours to the sea caves at Cape La Nao are spectacular
Water Sports
🌿 Scuba Diving — Cape La Nao
Some of the clearest water on the Costa Blanca with posidonia meadows, wrecks, and prolific marine life; multiple PADI dive centres in town
Hiking
🌿 Montgó Natural Park
The 753m peak of Montgó dominates Javea's skyline; the summit trail offers views from Valencia to Ibiza and back to the Pyrenees on clear days
Cycling
🌿 Cycling — Coastal & Mountain
Dedicated cycling routes connect Javea's three zones (old town, port, beach); mountain routes into the Montgó and Cap de la Nao are popular with serious riders
Sport
🌿 Tennis & Padel
Javea has excellent racquet sport infrastructure; several clubs with English-speaking members and professional coaching available
Comunidad expat — Jávea (Xàbia)
Jávea alberga una de las comunidades británicas más grandes y mejor organizadas de España, estimada en 8.000-12.000 residentes permanentes, además de comunidades sustanciales de escandinavos, holandeses, alemanes y franceses. La infraestructura de vida internacional está consolidada: iglesias con servicios en inglés, clubs deportivos, organizaciones benéficas, biblioteca británica y decenas de grupos sociales activos.
👥 Puntos destacados
- –
Comunidad británica de 8.000-12.000 residentes permanentes —una de las mayores de España— con red social muy estructurada
- –
Iglesias con servicios en inglés, clubs sociales, biblioteca, y organizaciones comunitarias operativas año redondo
- –
Escena benéfica activa con eventos de recaudación regular enfocados en causas locales e internacionales
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Clubs deportivos (golf, tenis, bolos, cricket, vela) con membresía predominantemente anglófona e infraestructura moderna
- –
Comunidades fuertes de escandinavos y holandeses que enriquecen la vida multicultural sin perder identidad local
🌍 Nacionalidades comunes
Mapa de ubicación — Jávea (Xàbia)
Preguntas frecuentes
¿Por cuánto se venden realmente las propiedades en Jávea (Xàbia)?
Según 1,090 escrituras de compraventa registradas, las propiedades en Jávea (Xàbia) se vendieron a un precio medio de 3,460 €/m² — operación típica de 546,484 €, superficie media de 158 m² (datos Notariado 2024). La obra nueva en esta zona se anuncia a unos 5,798 €/m² — aproximadamente un 68% por encima del precio medio registrado de 3,460 €/m² para todo el mercado (nueva construcción y segunda mano). Esto mide la prima de la obra nueva sobre el mercado global, no el margen de negociación. Fuente: Consejo General del Notariado, 2024. Precios reales de escritura, no precios de oferta.
¿Cuáles son los costes totales de compra en Jávea?
Los costes de compra en España rondan el 10-13% del precio de adquisición: incluyen gastos notariales, registro, impuestos de transmisión (en la Comunidad Valenciana aproximadamente 5-6%), e intermediación. Un asesor de Hansson & Hertzell desglosa todos estos conceptos antes de formalizar la oferta.
¿Cuál es el precio medio de una vivienda en Jávea en 2024?
Según los datos notariales de 2024, el precio medio en transacciones reales es de €546.484 por un inmueble de 158 m² (alrededor de €3.460/m²). Las nuevas promociones piden un 68% más por metro cuadrado, creando atractivo en el segmento de reventa.
¿Es fácil vivir en Jávea sin hablar español?
Sí. La comunidad internacional está tan consolidada que hay servicios médicos, légales, comerciales y sociales en inglés y otras lenguas europeas. Sin embargo, aprender español enriquece la experiencia y facilita relaciones con vecinos locales.
¿Cuál es el potencial de alquiler de temporada en Jávea?
Jávea tiene demanda turística fuerte en verano con ocupaciones altas en playas y puerto. El mercado de alquiler de temporada media (3-6 meses) está en crecimiento entre jubilados y teletrabajadores. Hablamos con propietarios para evaluar potencial caso a caso.
¿Cuánto tiempo se tarda en llegar al Aeropuerto de Alicante desde Jávea?
El Aeropuerto de Alicante dista 75-80 minutos en coche. Existe también la opción del tranvía TRAM desde Dénia (15 min) que conecta con Alicante vía Benidorm, ideal para viajes sin coche.
¿Qué tipos de propiedad se pueden comprar en Jávea?
Desde apartamentos junto al mar en El Arenal o el puerto hasta villas con piscina en las colinas bajo Montgó. Casas de pueblo restauradas en el casco antiguo, chalets modernos en Adsubia, y nuevas promociones en las afueras. Nuestros expertos locales conocen todas las opciones según presupuesto y estilo de vida.
¿Qué tipos de propiedades hay en Jávea (Xàbia)?
En Jávea (Xàbia) encontrarás una amplia variedad: villas independientes con piscina privada, modernos apartamentos y áticos, adosados con jardín comunitario y obra nueva sobre plano. Tanto si buscas una segunda residencia de vacaciones como una vivienda habitual, Jávea (Xàbia) tiene opciones para todos los presupuestos.
¿Cuál es el precio medio de las propiedades en Jávea (Xàbia)?
Los precios en Jávea (Xàbia) varían según el tipo, tamaño y ubicación. Los apartamentos empiezan desde unos 120.000–180.000 €, mientras que las villas de segunda mano oscilan entre 250.000 y 700.000 € o más. La obra nueva suele estar en un rango de precio algo superior. Contáctanos para obtener una visión actualizada del mercado.
¿Es Jávea (Xàbia) una buena inversión inmobiliaria?
La Costa Blanca y Jávea (Xàbia) en particular han mostrado consistentemente una fuerte demanda internacional, lo que respalda la revalorización a largo plazo. Los rendimientos por alquiler vacacional del 5–8% son alcanzables en propiedades bien ubicadas. El turismo en la región crece año tras año y las inversiones en infraestructuras de España impulsan la apreciación del capital.
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