Benissa

Según 297 escrituras de compraventa registradas, las propiedades en Benissa se vendieron a un precio medio de 2,581 €/m² — operación típica de 497,762 €, superficie media de 193 m² (datos Notariado 2024). Muestra pequeña — tratar como indicativo. La obra nueva en esta zona se anuncia a unos 4,345 €/m² — aproximadamente un 68% por encima del precio medio registrado de 2,581 €/m² para todo el mercado (nueva construcción y segunda mano). Esto mide la prima de la obra nueva sobre el mercado global, no el margen de negociación. Fuente: Consejo General del Notariado, 2024. Precios reales de escritura, no precios de oferta.

En España, los gastos de compra rondan el 10-13% del precio de venta: impuesto de transmisiones patrimoniales (6-10% según la Comunidad Valenciana), gastos notariales, registro y gestoría (1-3%). Así, un inmueble de €300.000 tendría costes totales aproximados de €30.000-€40.000. Nuestro equipo proporciona desglose preciso en cada etapa.

Benissa ofrece viviendas urbanas en el casco antiguo, apartamentos en urbanizaciones de ladera y villas rústicas con terreno. El precio medio notarial es de unos €497.000 (193 m² en promedio), con inmuebles desde €200.000 hasta villas de múltiples millones. Las nuevas construcciones piden alrededor de €4.345/m², un 68% por encima de precio medio vendido.

Benissa atrae alquiler residencial estable de largo plazo, especialmente entre profesionales y jubilados que buscan tranquilidad rural cerca de costa. El potencial de alquiler turístico es menor que en Calpe o Moraira, pero la demanda de arrendamiento anual es sólida. Recomendamos evaluar el inmueble concreto y consultar con agentes locales para expectativas realistas.

Sí, los no residentes pueden comprar libremente. Necesitarás un NIE (Número de Identidad de Extranjero) ante la Administración Tributaria, que gestionamos en el proceso de compra. Hansson & Hertzell maneja la documentación completa para compradores internacionales, reduciendo trámites.

No. Benissa requiere coche para vida diaria — está en interior de sierra, no en centro urbano. El TRAM en Calpe (10 min en coche) ofrece conexiones ferroviarias, pero desde Benissa es imprescindible vehículo propio para compras, medicina, restauración y ocio.

El mercado es activo: 297 transacciones notariales en 2024 reflejan demanda sosegada pero selectiva. Los precios son estables alrededor de €2.600/m², sin volatilidad acusada. El momento depende de tu perfil — si buscas autenticidad rural y privacidad sobre especulación, Benissa sigue siendo una compra sólida versus localidades más saturadas.

En Benissa encontrarás una amplia variedad: villas independientes con piscina privada, modernos apartamentos y áticos, adosados con jardín comunitario y obra nueva sobre plano. Tanto si buscas una segunda residencia de vacaciones como una vivienda habitual, Benissa tiene opciones para todos los presupuestos.

Los precios en Benissa varían según el tipo, tamaño y ubicación. Los apartamentos empiezan desde unos 120.000–180.000 €, mientras que las villas de segunda mano oscilan entre 250.000 y 700.000 € o más. La obra nueva suele estar en un rango de precio algo superior. Contáctanos para obtener una visión actualizada del mercado.

La Costa Blanca y Benissa en particular han mostrado consistentemente una fuerte demanda internacional, lo que respalda la revalorización a largo plazo. Los rendimientos por alquiler vacacional del 5–8% son alcanzables en propiedades bien ubicadas. El turismo en la región crece año tras año y las inversiones en infraestructuras de España impulsan la apreciación del capital.