Benissa

Baserat på 297 registrerade köpekontrakt såldes fastigheter i Benissa för ett genomsnitt av 2,581 €/m² — typisk affär 497,762 €, genomsnittlig storlek 193 m² (Notariatsdata 2024). Litet urval — bör tolkas indikativt. Nyproduktioner i området annonseras för ca 4,345 €/m² — ungefär 68% över hela marknadens registrerade genomsnitt på 2,581 €/m² (inkl. ny- och andrahandsförsäljningar). Det mäter nyproduktionspremien mot hela marknaden, inte ett förhandlingsgap. Källa: Spanska notariatet (Consejo General del Notariado), 2024. Verkliga slutpriser, inte utropspriser.

De totala köpkostnaderna ligger normalt omkring 10–13 procent av köpeskillingen och inkluderar notärkostnad, överlåtelsetax, möjlig advokathonorering och registreringsavgifter. En hus på €300 000 skulle alltså tillkomma omkring €30 000–€39 000 i kostnader. H&H kan ge dig en exakt beräkning utifrån din specifika fastighet.

Benissa är en härlig mix — autentisk spansk kultur, medeltida arkitektur och ett mindre men väletablerat skandinaviskt nätverk. Du får både lugn och närhet: hagel och restauranger i gamla stan, men också snabb väg till större städer som Calpe och Moraira. Många svenskar uppskattar att det inte är lika turistifierat som strandorterna, men mycket närmare kustnärheten än rena inlandsorter.

Benissa erbjuder allt från lägenhetrar i gamla stan från omkring €200 000, till landshus och villor med havsutsikt från €400 000 och uppåt. Enligt notariell data från 2024 ligger det genomsnittliga försäljningspriset omkring €497 000 för en fastighet på omkring 193 m². Nya byggen ligger omkring 68 procent högre per kvadratmeter än genomsnittligt sålda hem.

Ja, många fastigheter i Benissa hyrs ut framgångsrikt, särskilt villor med havsutsikt och lägen nära kustklyftorna. Efterfrågan på kortidsuthyrning är stabil tack vare touristerna till område och de större orterna Calpe och Moraira. Du måste dock registrera dig som fastighetsägare hos spanska skattemyndigheterna och följa spanska skatteregler. H&H kan vägleda dig genom processen.

Som icke-spansk bosatt behöver du ett spanskt personnummer (NIE), vilket H&H kan assistera med. Du måste anlita en advokat — H&H kan rekommendera skandinaviskt talande juridister. Du behöver göra en bankgaranti före notärhandlingen. Hela processen tar normalt 4–8 veckor från avtal till registrering. H&H hanterar steg för steg med dig.

Alicante flygplats ligger omkring 70 minuters körväg väster om Benissa. En personbil är praktiskt taget nödvändig — området är inte väl försörjt av kollektivtrafik utanför huvudvägar. TRAM-spårvägen stannar i nästa stad Calpe (10 min väg), men för dagligt liv i Benissa behöver du egen transport för att utnyttja hela området.

I Benissa finns ett brett utbud: friliggande villor med privat pool, moderna lägenheter och penthouses, radhus med gemensam trädgård och nyproduktioner. Oavsett om du söker ett semesterhus eller en permanent bostad hittar vi rätt alternativ för din budget.

Costa Blanca och Benissa specifikt har konsekvent visat stark efterfrågan från internationella köpare, vilket stöder långsiktig värdeutveckling. Semesteruthyrning ger typiskt 5–8% direktavkastning i välbelägna fastigheter. Turismen i regionen växer år för år och Spaniens infrastrukturinvesteringar driver på ytterligare värdeökning.

Benissa betjänas av Alicante-Elche flygplats med direktflyg från hela Europa året runt. Beroende på var i Benissa du bor varierar restiden från ca 20 till 75 minuter. Vi kan ge råd om lokala transportalternativ.