Benissa

Basierend auf 297 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Benissa zu einem Durchschnitt von €2,581/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €497,762 für eine Immobilie mit 193 m² (Spanisches Notariat, 2024). Kleinere Stichprobe — als indikativ zu betrachten. Neubauimmobilien in dieser Gegend werden derzeit für rund €4,345/m² angeboten — etwa 68% über dem registrierten Gesamtmarktdurchschnitt von €2,581/m², der sowohl Neubauten als auch Bestandsverkäufe umfasst. Dies misst den Neubau-Aufschlag gegenüber dem breiteren Markt — keine Verhandlungsspanne. Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.

Beim Kauf einer Immobilie in Spanien fallen insgesamt Nebenkosten von etwa 10–13% des Kaufpreises an. Diese umfassen Notargebühren, Grundbucheinträge, Steuern und Maklergebühren. H&H hilft Ihnen, alle Kosten transparent im Voraus zu berechnen — keine versteckten Gebühren.

Die 2024er Notardaten zeigen durchschnittliche Verkaufspreise um €2600/m² — deutlich unter vergleichbaren Objekten in Moraira oder Javea. Die strenge Baulandkontrolle schützt die Landschaft und sichert langfristig Wertbeständigkeit. Das aktive Transaktionsvolumen (297 Verkäufe 2024) zeigt konstante Nachfrage.

Benissa bietet alles von traditionellen Dorfhäusern in der Altstadt bis zu modernen Hanglage-Villen mit Meerblick. Durchschnittliche Verkaufspreise liegen bei etwa €498.000 für ca. 193 m². Objekte ab €200.000 sind verfügbar. Neue Projekte erzielen höhere Preise — aktuell um €4345/m².

Ja, es gibt keine bedeutenden Beschränkungen für Ausländer. H&H begleitet den gesamten Prozess — von der Grunderwerbsteuer über die Eröffnung eines spanischen Bankkontos bis zur Notarbeurkundung. Mit unseren skandinavisch sprechenden Beratern ist der Prozess transparent und stressfrei.

Benissa zieht erfahrene Residenten und Käufer mit Fokus auf Eigenbedarf an. Vermietung ist möglich, aber Benissa ist weniger ein Ferienort als vielmehr ein Ort authentischen Wohnens. Sprechen Sie mit H&H über konkrete Szenarien für Ihr Objekt — wir geben ehrliche Einschätzungen ohne erfundene Renditeversprechen.

Der Flughafen Alicante liegt 70 Autominuten entfernt. Ein Auto ist für Benissa notwendig — es bietet Zugang zur Küste, zu Nachbarorten und zur landschaftlichen Umgebung. Die TRAM in Calpe (10 Min) öffnet Schienenanbindung. Für den täglichen Einkauf sind lokale Shops und Märkte fußläufig in der Ortsmitte.

In Benissa finden Sie ein breites Angebot: freistehende Villen mit privatem Pool, moderne Apartments und Penthouses, Reihenhäuser mit Gemeinschaftsgärten und neu gebaute Off-Plan-Projekte. Ob Sie eine unkomplizierte Ferienimmobilie oder ein geräumiges Ganzjahresdomizil suchen — Benissa bietet Optionen in allen Preisklassen.

Die Preise in Benissa variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Benissa erreicht.

Die Costa Blanca — und Benissa im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.