Regionsführer
Benitachell & Cumbre del Sol
22 verfügbare Immobilien
Region
Costa Blanca North
Ab
€300,000
verfügbare Immobilien
22
Flughafen
75 min
Über Benitachell & Cumbre del Sol
Benitachell ist eine kleine Gemeinde auf den Klippen zwischen Jávea und Moraira und beheimatet die Cumbre del Sol – eine hochwertige Wohnanlage mit einigen der dramatischsten Meerblicke an der gesamten spanischen Küste. Die Kombination aus luxuriöser Architektur, privaten Gemeinschaftseinrichtungen und der natürlichen Kliffsituation zieht gezielt wohlhabende Käufer an, die Exklusivität und Abgeschiedenheit schätzen.
Warum Benitachell & Cumbre del Sol?
Cumbre del Sol — high-specification planned community with dramatic clifftop sea views
Cala del Moraig — one of the clearest-water coves on the Costa Blanca, walkable from the development
Sea cave (Sargantana) for diving; exceptional snorkelling in the cove
Architecturally regulated community with its own commercial centre and sports facilities
Some of the most striking infinity-pool villa properties available anywhere on the coast
Immobilien in Benitachell & Cumbre del Sol
VILLA
6-bedroom villa in Cumbre del Sol
6 bed · 4 bath · 691m²
2.950.000 €
HH-VAPF-JAZ-VEL
VILLA · BENITACHELL CENTRO
3-bedroom villa in Benitachell
3 bed · 2 bath · 209m²
695.000 €
R4913788
VILLA · BENITACHELL CENTRO
5-bedroom villa in Benitachell
5 bed · 4 bath · 260m²
630.000 €
R5023747
APARTMENT · BENITACHELL CENTRO
2-bedroom apartment in Benitachell
2 bed · 1 bath · 75m²
265.000 €
R5392396
LAND · BENITACHELL CENTRO
land in Benitachell
400.000 €
R4142221
APARTMENT · BENITACHELL CENTRO
2-bedroom apartment in Benitachell
2 bed · 1 bath · 55m²
190.000 €
R5300080
Strände — Benitachell & Cumbre del Sol
🏖️ Cala Llebeig
Secluded rocky cove accessible on foot from Cumbre del Sol with stunning views.
Route anzeigen →🏖️ Cala del Moraig
The most beautiful cove on this stretch — approached through a cave entrance, with remarkable water clarity.
Route anzeigen →Golf — Benitachell & Cumbre del Sol
Club de Golf Jávea
9 Löcher · 10 km
The nearest full course, set in pine forest.
Ifach Golf
9 Löcher · 15 km
Scenic cliff-top course near Calpe.
Ausstattung & Dienstleistungen
Gastronomie
Die Restaurantszene in Benitachell ist intim, aber hochwertig – die wohlhabende Wohnbevölkerung unterstützt ausgezeichnete Küche mit lokalen Fischspezialitäten und mediterraner Cuisine. Für eine breitere Auswahl sind Moraira (10 min) und Jávea (15 min) schnell erreichbar.
Gesundheitsversorgung
Das Krankenhaus Marina Alta in Dénia (25 min) ist das nächste öffentliche Krankenhaus. Private Kliniken in Jávea und Moraira bieten schnellere Serviceoptionen und sind leicht zugänglich.
Transport
Der Flughafen Alicante ist 75 Minuten mit dem Auto erreichbar. Es gibt keine direkte öffentliche Verkehrsanbindung – ein Auto ist unverzichtbar. Die Abgelegenheit des Ortes ist eine bewusste Lebensstiländerung für seine Bewohner:innen.
Einkaufen
Cumbre del Sol hat ein kleines Handelszentrum für tägliche Bedürfnisse. Moraira (10 min) und Jávea (15 min) bieten vollständige Einkaufsdienstleistungen und Supermärkte.
Investitionsanalyse — Benitachell & Cumbre del Sol
4–6%
Mietrendite
5–7%
Jährliche Wertsteigerung
Benitachell und Cumbre del Sol repräsentieren den Premium-Markt im Hügelland zwischen Jávea und Moraira – mit dramatischen Kliffvillen, außergewöhnlichen Meerblicken und einer der spektakulärsten Küstenlandschaften Spaniens. Das Angebot ist begrenzt, die Nachfrage von wohlhabenden nordeuropäischen Käufern ist konstant. Nach Notariatsdaten 2024 lag der durchschnittliche Verkaufspreis bei etwa 2.750 €/m², mit 270 registrierten Transaktionen – ein stabiles und exklusives Marktsegment.
Cala del Moraig – eine der dramatischsten Buchten der Costa Blanca, geschützt und exklusiv zugänglich
Cumbre del Sol bietet hochwertige Neubau-Villen mit verwalteter Infrastruktur und garantierter Wartung
Geschützte Küstenlinie verhindert weitere Bebauung und sichert langfristig Meerblicke und Immobilienwerte
Äquidistant zu Jávea und Moraira – Zugang zu beiden Orten innerhalb von 10–15 Minuten
Kleine, wohlhabende nordeuropäische Gemeinschaft mit etablierten Netzwerken und Privatsphäre
Reale registrierte Verkaufspreise — Benitachell & Cumbre del Sol
2024
€2,757/m²
realer registrierter Verkaufspreis
270
registrierte Verkäufe
€401,875
typische Transaktion
146 m²
durchschnittliche Größe
Kleinere Stichprobe — als indikativ zu betrachten.
Quelle: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Lebenshaltungskosten — Benitachell & Cumbre del Sol
Benitachell ist eine Premium-Adresse mit entsprechenden Kosten. Alltägliche Ausgaben und Restaurantbesuche sind moderat, da die Gegend nicht über-kommerzialisiert ist, aber Immobilienwerte und Betriebskosten spiegeln die Exklusivität wider.
Dining out (2 people)
Good restaurants in Javea and Moraira within 10 minutes
€35–€70
Weekly groceries
Mercadona in Javea; specialist shops available
€70–€110
Pool maintenance
Essential for villa ownership; good local companies available
€150–€300/month
Garden maintenance
Hillside plots often require more intensive maintenance
€100–€250/month
Utilities (3-bed villa)
Higher consumption than apartments; sea views require larger properties
€120–€220/month
Community fees (Cumbre del Sol)
The Cumbre del Sol development has higher community fees for managed infrastructure
€1,200–€3,600/year
Car essential
No public transport; car essential for all trips into town
€200–€400/month
Ein Tag im Leben — Benitachell & Cumbre del Sol
Ein typischer Tag in Benitachell & Cumbre del Sol
8:00
Terrace breakfast
Breakfast on the villa terrace with panoramic sea views — Ibiza visible on clear mornings
10:00
Drive to Cala del Moraig
Early visit to the cove before the day heats up — arrive early for parking in summer
12:00
Swim and kayak
The water at the cove is exceptional — crystal clear with dramatic cliff scenery
14:00
Lunch in Javea or Moraira
10–15 minute drive to outstanding restaurants in either direction
16:30
Pool afternoon
Return to the villa for the pool and terrace in the afternoon heat
19:00
Sunset from the clifftops
The cliff-top sunset over the Mediterranean is one of the finest anywhere on the coast
21:00
Dinner
Dinner at Javea port, Moraira town, or at home — outstanding food within minutes in both directions
Veranstaltungen & Feste — Benitachell & Cumbre del Sol
Benitachell und Cumbre del Sol selbst sind ruhige, private Wohngebiete – Veranstaltungen und Feste sind in den benachbarten Orten Jávea und Moraira zu Hause, die jeweils 10–15 Minuten entfernt sind.
July/August
🎉 Javea Moors & Christians
Spectacular historical festival with elaborate costumes — 10 minutes from Benitachell
Weekly
🎉 Moraira Market Days
Thursday market in Moraira old town — local produce and crafts
May–October
🎉 Cala del Moraig Swimming
The protected cove is at its best in early summer before it fills with visitors
Summer
🎉 Cumbre del Sol Community Events
Seasonal social events organised within the Cumbre del Sol development
Summer
🎉 Javea Night Market
Evening arts and crafts market at El Arenal beach — 10 minutes away
Schulen & Bildung — Benitachell & Cumbre del Sol
Benitachell selbst hat keine Schulen. Familien verlassen sich auf Schuloptionen in Jávea, Moraira und La Nucia, die alle in kurzer Fahrtzeit erreichbar sind.
Laude Newton College
25 min
International (British)
Leading British curriculum school in La Nucia — the primary choice for expat families
Javea International College
15 min
Spanish/Bilingual
Bilingual Spanish school popular with international families in Javea
Local Spanish schools (Javea)
15 min
Spanish State
Good state primary and secondary schools in Javea
Private tutors / academies
Various
Supplementary
English tutors and language academies available throughout the northern Costa Blanca
Natur & Aktivitäten — Benitachell & Cumbre del Sol
Benitachell und Cumbre del Sol verfügen über außergewöhnliche Naturlandschaften – dramatische Kliffe, kristallklares Mittelmeer und die geschützte Cala del Moraig machen dies zu einer der schönsten Outdoor-Umgebungen der Costa Blanca.
Swimming / Snorkelling
🌿 Cala del Moraig
One of the most spectacular coves on the Costa Blanca — crystal water, cliffs, natural arch; accessible by car or kayak
Walking / Hiking
🌿 Cliff Walking — Cabo de la Nao
Dramatic coastal paths along the cliff tops with extraordinary sea views toward Ibiza
Kayaking
🌿 Kayaking the Coastline
Rental kayaks available in Javea port — paddle the extraordinary coastline and sea caves
Diving
🌿 Diving — Marine Reserve
The waters off Cabo de la Nao are a protected marine area with excellent visibility and marine life
Cycling
🌿 Cycling — Montgo Routes
Road cycling on the winding roads above the coast; challenging but spectacular
Astronomy
🌿 Stargazing
Minimal light pollution at altitude; outstanding clear skies for stargazing on calm evenings
Expat-Gemeinschaft — Benitachell & Cumbre del Sol
Benitachell beheimatet eine kleine, wohlhabende und überwiegend nordeuropäische Gemeinschaft – britische, norwegische, schwedische und deutsche Käufer dominieren. Es ist eine private Gemeinde mit wenig Tourismusinfrastruktur, was den Charakter des Ortes bewahrt. Die etablierten internationalen Netzwerke erleichtern neue Bewohnern die Integration.
👥 Wichtige Highlights
- –
Hochgradig exklusiv und privat – absolut kein Tourismusgebiet, sondern echter Wohnort für wohlhabende Resident:innen
- –
Cumbre del Sol entwicklung mit eigener verwalteter Gemeinschaftsinfrastruktur und Sicherheit
- –
Schneller Zugang zu größeren Gemeinschaften in Jávea (15 min) und Moraira (10 min) für Dienste und Aktivitäten
- –
Starke britische, norwegische und schwedische Präsenz mit etablierten sozialen und geschäftlichen Netzwerken
- –
Skandinavisch sprechende lokale Agenten bei H&H kennen die Gemeinschaft und ihre Bedürfnisse persönlich
🌍 Häufige Nationalitäten
Standortkarte — Benitachell & Cumbre del Sol
Häufig gestellte Fragen
Wofür werden Immobilien in Benitachell & Cumbre del Sol tatsächlich verkauft?
Basierend auf 270 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Benitachell & Cumbre del Sol zu einem Durchschnitt von €2,757/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €401,875 für eine Immobilie mit 146 m² (Spanisches Notariat, 2024). Kleinere Stichprobe — als indikativ zu betrachten. Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Welche Kaufnebenkosten muss ich beim Immobilienkauf in Benitachell einplanen?
Beim Kauf einer Immobilie in Spanien fallen typischerweise 10–13% Kaufnebenkosten an – Notargebühren, Grundbucheintrag, Immobilienwertsteuer und Maklergebühren. H&H berät Sie transparent über alle Kostenpunkte vor Vertragsunterzeichnung.
Was kostet eine typische Immobilie in Benitachell & Cumbre del Sol?
Nach Notariatsdaten 2024 lag der durchschnittliche Verkaufspreis bei etwa €401.875 für Immobilien mit durchschnittlich 146 m² – das entspricht rund €2.750/m². Immobilien ab €300.000 sind verfügbar, je nach Lage, Größe und Meerblick können Preise deutlich höher ausfallen.
Wie attraktiv ist Benitachell als Investition für Vermietung?
Benitachell zieht gehobene Langzeit-Mieter an – gut zahlende private Mieter:innen und Geschäftsreisende schätzen die Exklusivität und die dramatischen Meerblicke. Die kleine, wohlhabende Gemeinschaft und die Nähe zu Jávea und Moraira unterstützen eine stabile Nachfrage, allerdings ist der Markt exklusiv und nicht hochvolumig.
Kann ich als Nicht-Resident in Spanien eine Immobilie kaufen?
Ja, EU-Bürger:innen können ohne Genehmigung Immobilien kaufen. Nicht-EU-Bürger:innen benötigen eine Genehmigung vom Außenministerium, die in der Regel genehmigt wird. H&H leitet diesen Prozess für Sie ein und begleitet Sie durch alle notariellen Schritte.
Wie komme ich vom Flughafen Alicante zu meiner Immobilie in Benitachell?
Der Flughafen Alicante ist etwa 75 Minuten Fahrtzeit entfernt. Mietwagen sind die praktischste Option – es gibt keine direkte öffentliche Verkehrsanbindung nach Benitachell. Viele Bewohner:innen arrangieren private Transfers oder Fahrdienste.
Ist Benitachell ein guter Ort, um ganzjährig zu leben?
Ja, das Mittelmeerklima ist mild das ganze Jahr über mit durchschnittlich 300 Sonnentagen. Benitachell ist kein Tourismusort, sondern ein echter Wohnort für Bewohner:innen, die Ruhe, Privatsphäre und dramatische Naturschönheit schätzen. Die kleine, wohlhabende Gemeinschaft schafft eine stabile, geordnete Umgebung.
Welche Immobilientypen gibt es in Benitachell & Cumbre del Sol?
In Benitachell & Cumbre del Sol finden Sie ein breites Angebot: freistehende Villen mit privatem Pool, moderne Apartments und Penthouses, Reihenhäuser mit Gemeinschaftsgärten und neu gebaute Off-Plan-Projekte. Ob Sie eine unkomplizierte Ferienimmobilie oder ein geräumiges Ganzjahresdomizil suchen — Benitachell & Cumbre del Sol bietet Optionen in allen Preisklassen.
Was ist der durchschnittliche Immobilienpreis in Benitachell & Cumbre del Sol?
Die Preise in Benitachell & Cumbre del Sol variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Benitachell & Cumbre del Sol erreicht.
Ist Benitachell & Cumbre del Sol eine gute Kapitalanlage?
Die Costa Blanca — und Benitachell & Cumbre del Sol im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.
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