Benissa

Op basis van 297 geregistreerde verkoopaankoopakten werden woningen in Benissa verkocht voor gemiddeld €2,581/m² — een typische transactie was €497,762 voor een woning van 193 m² (Spaans Notariaat, 2024). Kleine steekproef — beschouw als indicatief. Nieuwbouwwoningen in dit gebied worden momenteel aangeboden voor circa €4,345/m² — ongeveer 68% boven het geregistreerd gemiddelde van de totale markt van €2,581/m², dat zowel nieuwbouw- als bestaande woningen omvat. Dit is de nieuwbouwpremie ten opzichte van de bredere markt — geen onderhandelingsmarge. Bron: Spaans Notariaat (Consejo General del Notariado), 2024. Werkelijke notariële akteprijzen, geen vraagprijzen.

Naast de koopprijs moet u rekenen op notariskosten, inschrijving, vastgoedbelasting en evt. makelaar – totaal ongeveer 10-13% van de koopprijs. Voor een woning van €250.000 komt dit neer op €25.000–€32.500 bijkomende kosten.

Volgens notariële transactiegegevens ligt de gemiddelde verkoopprijs rond €498.000 voor ongeveer 193 m², ofwel ongeveer €2.600 per vierkante meter. Nieuwbouw vraagt € 4.345/m², maar het aanbod is beperkt.

Ja, Benissa trekt zowel lange-termijn als seizoensgasten, vooral in de zomer. De kleinere internationale gemeenschap betekent echter dat huurvraag voorzichtiger is dan in grotere toeristische hubs; u bent afhankelijker van direct bereik tot zee en Calpe/Moraira.

Doorgaans 6-8 weken van ondertekening voorlopige overeenkomst tot notariële inschrijving. U hebt een geschikte fiscale identificatienummer (NIE) nodig en aanbevolen wordt een Spaanse advocaat en makelaar in te schakelen – Hansson & Hertzell begeleidt dit gehele proces transparant.

Alicante Airport ligt op 70 minuten met de auto. Als u geen huurauto wilt, biedt Calpe (10 min) TRAM-aansluiting voor treinverkeer. Voor Benissa is een eigen auto echter praktisch onmisbaar.

Ja, vooral voor ervaren Costa Blanca-bewoners die authenticiteit en rustige bergambiance prefereren boven strandfront-hectiek. De internationale gemeenschap is kleiner en selecter dan in Moraira, maar goed ingeworteld met Britse en Noord-Europese contacten.

In Benissa vindt u een breed aanbod aan woningtypes: vrijstaande villa's met privézwembad, moderne appartementen en penthouses, rijwoningen met gemeenschappelijke tuinen en nieuwbouwprojecten op plan. Of u nu op zoek bent naar een instapklare vakantiewoning of een ruime permanente woning, Benissa biedt opties in alle prijsklassen.

De woningprijzen in Benissa variëren naar type, grootte en ligging ten opzichte van zee of stadscentrum. Appartementen beginnen doorgaans vanaf €120.000–€180.000, terwijl bestaande villa's variëren van €250.000 tot €700.000 en meer. Nieuwbouwprojecten hebben een hogere prijsstelling. Neem contact op met ons team voor een actueel beeld van wat uw budget u in Benissa biedt.

De Costa Blanca — en Benissa in het bijzonder — kent al jarenlang een sterke vraag van internationale kopers, wat de waarde op lange termijn ondersteunt. Vakantieverhuurrendementen van 5–8% zijn haalbaar voor goed gelegen woningen. Het toerisme in de regio groeit jaar na jaar, en de Spaanse infrastructuurinvesteringen blijven bijdragen aan vermogensgroei op de lange termijn.