Gebiedsgids
Jávea (Xàbia)
136 beschikbare woningen
Regio
Costa Blanca North
Vanaf
€180,000
beschikbare woningen
136
Luchthaven
80 min
Over Jávea (Xàbia)
Jávea — of Xàbia in het Valenciaans — ligt aan de noordpunt van de Costa Blanca, onder de Montgó-berg en omgeven door dramatische kliffen en kristalhelder water. Deze exclusieve kustplaats combineert natuurlijke schoonheid met een sterke internationale gemeenschap en restaurants van wereldniveau. Met drie verschillende karaktervolle zones — oude stad, havengebied en Arenal-strand — spreekt Jávea koper aan die zowel authenticiteit als moderne voorzieningen waarderen.
Waarom kiezen voor Jávea (Xàbia)?
Drie verschillende gezichten — oude stad, haven en Arenal strand — elk met zijn eigen karakter
Montgó Natural Park met wandelroutes en uitzicht tot aan Ibiza
Cala del Portichol en verborgen coves die je alleen lopend kunt bereiken
Authentieke Gotische oude stad met overdekte markt en wekelijkse groentemarkt
Sterke Britse en Noord-Europese gemeenschap met uitstekende voorzieningen
Woningen in Jávea (Xàbia)
VILLA
Villa met 3 slaapkamers in Cansalades
3 slpk · 2 badk · 163m²
€ 945.000
HH-MIRAL-COR-CAR
VILLA
Villa met 3 slaapkamers in Cansalades
3 slpk · 3 badk · 150m²
€ 945.000
HH-MIRAL-COR-CHL
VILLA
Villa met 3 slaapkamers in Cansalades
3 slpk · 3 badk · 158m²
€ 795.000
HH-MIRAL-COR-MIN
VILLA
Villa met 3 slaapkamers in Cansalades
3 slpk · 2 badk · 154m²
€ 945.000
HH-MIRAL-COR-REG
VILLA
Villa met 3 slaapkamers in Cansalades
3 slpk · 2 badk · 140m²
€ 795.000
HH-MIRAL-COR-FEN
VILLA
Villa met 3 slaapkamers in Cansalades
3 slpk · 2 badk · 149m²
€ 795.000
HH-MIRAL-COR-LYR
Stranden — Jávea (Xàbia)
Golf — Jávea (Xàbia)
Club de Golf Jávea
9 holes · 5 km
De lokale golfclub, populair onder bewoners en gelegen tussen pijnbomen.
La Sella Golf
18 holes · 15 km
Championship-baan in de bergen met spectaculair uitzicht op de kust.
Voorzieningen & diensten
Eten & drinken
Het havengebied van Jávea biedt enkele van de beste zeevruchten aan de hele Costa Blanca — vis rechtstreeks van de boot op tafel. De oude stad barst van tapas-bars en restaurants die het hele jaar druk zijn. De internationale gemeenschap zorgt voor veel keuzevrijheid in gerechten en restaurantstijlen, van Scandinavische tot Nederlandse en Duitse specialiteiten.
Gezondheidszorg
Het Hospital de Dénia Marina Salud ligt op slechts 15 minuten afstand. Engelse huisartsen en privépraktijken bedienen de internationale gemeenschap; Jávea heeft ook eigen privéklinieken en tandartspraktijken. Voor ernstige zaken ben je ruim op tijd in Alicante.
Transport
Luchthaven Alicante ligt op ongeveer 75–80 minuten rijden — vliegverkeer naar Amsterdam, België en Scandinavië is frequent. Het TRAM-station in Dénia (15 minuten) verbindt je via Benidorm en Altea met Alicante. Lokale bussen bedienen het centrum en stranden seizoenafhankelijk.
Winkelen
Jávea heeft Mercadona en andere supermarkten voor dagelijkse boodschappen. De zaterdagmarkt op het plein in de oude stad is uitstekend voor verse producten en lokale specialiteiten. Dénia (15 minuten rijden) biedt grotere winkels en shoppingopties voor meer variatie.
Investeringsanalyse — Jávea (Xàbia)
5–7%
Huurrendement
4–7%
Jaarlijkse waardevermeerdering
Jávea behoort tot de sterkst presterende woningmarkten aan de Costa Blanca, met een vaste vraag van Britse, Scandinavische en Nederlandse kopers. Het beperkte aanbod en het erkende microklimaat (door de WHO) zorgen voor een diep en liquide revenuemarkt waar woningen sneller verkopen dan in veel andere Costa Blanca-plaatsen. Zowel zomer- als winterverhuur genereren aantrekkelijke opbrengsten, vooral voor eigendommen aan het Arenal-strand.
WHO-erkend microklimaat en geografische ligging met beperkte bouwmogelijkheden houden prijzen onder opwaartse druk
Diep, internationaal revenuemarkt met actieve kopers het hele jaar door — waaronder veel herhalers
Zomerseizoen met sterke huurvraag; groeiende winterverhuurmarkt onder Europese toeristen en digitale nomaden
Beachfront-eigendommen aan het Arenal brengen premiumtarieven op met structureel hoge bezettingsgraden
In 2024 gemiddelde verkoopprijs rond €546.500 (notariële registraties); gemiddeld €3.460/m² — bewijs van marktdiepte
Werkelijke geregistreerde verkoopprijzen — Jávea (Xàbia)
2024
€3,460/m²
werkelijke geregistreerde verkoopprijs
1,090
geregistreerde verkopen
€546,484
typische transactie
158 m²
gemiddeld oppervlak
Nieuwbouw vs. totale markt
(nieuwbouw en bestaande bouw gecombineerd)
Bron: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Werkelijke aktekoopprijzen, geen vraagprijzen.
Kosten van levensonderhoud — Jávea (Xàbia)
Jávea staat bekend om middelhoge tot premiumkosten op de Costa Blanca — duurder dan Torrevieja, maar gunstiger dan Moraira. De grote Britse gemeenschap betekent dat Engels-talige diensten overal beschikbaar zijn tegen concurrerende prijzen, wat het leven voor internationals aanzienlijk makkelijker maakt.
Groceries (monthly, couple)
Mercadona and Consum in town; Lidl in Teulada (15 min) for best value
€280–400
Utilities (electricity, water, internet)
Fibre widely available; air conditioning costs significant July–Aug
€120–190
Community fees
Gated urbanisations with pool/security higher; many Javea villas have no community fees
€80–300/month
IBI (annual council tax)
Typical apartment €500–800; villa €1,200–2,500
€500–2,500/year
Dining out (per person)
Menú del día €12–15 in local bars; El Arenal seafood restaurants €25–35
€14–30
Golf green fee
La Sella (30 min) and Oliva Nova (40 min) are nearest 18-hole courses
€45–80
Private health insurance
Large English-speaking expat community means excellent English-language healthcare
€65–130/month
Car (fuel + insurance)
Essential; Javea is spread across old town, port, and El Arenal beach zones
€170–260/month
Beer / wine (bar)
Competitive prices in local bars; tourist areas slightly higher
€2–4 / €3–10
Een dag in het leven — Jávea (Xàbia)
Een doorsnee dag in Jávea
08:00
Coffee at the port
Start with café con leche at a portside café watching the fishing boats come in — the most genuinely Spanish moment in Javea's day
09:30
Beach or Montgó walk
Morning swim at El Arenal before the crowds arrive, or take the lower Montgó trail for views across the bay while the air is still cool
13:00
Lunch at the beach or old town
Rice dishes at El Arenal's seafood restaurants, or tapas in the old town's shaded plazas — fish straight from the port
16:00
Siesta or sport
Rest through peak heat, then join the tennis club or paddleboard session as the afternoon cools down
18:30
Old town paseo
The Gothic church, covered market, and tapas bars of the casco antiguo fill up in the golden hour before sunset
20:30
Pre-dinner drinks
The port area comes alive with a mix of locals and internationals — Javea's social scene is genuinely mixed rather than segregated
21:30
Dinner
Long dinner at the port or old town; fresh fish, excellent local wines, and the kind of service that doesn't hurry you out
Evenementen & festivals — Jávea (Xàbia)
Het jaarlijkse evenementenkalender in Jávea weeft traditionele Spaanse feestcultuur samen met een levendige internationale gemeenschap die het hele jaar door sport-, liefdadigheids- en sociale evenementen organiseert. Van lokale fiesta's tot charity-gala's en tennistoernooien — er is altijd iets gaande.
Third week of July
🎉 Moros y Cristianos
Javea's most spectacular annual event — elaborate costumed parades recreating the historic battles between Moors and Christians, with fireworks and street celebrations lasting several days
April
🎉 Semana Santa Processions
Solemn and moving Holy Week processions through the old town, regarded as some of the most authentic on the northern Costa Blanca
June
🎉 Hogueras de San Juan
Midsummer bonfires festival with beach parties, fireworks, and the traditional burning of satirical papier-mâché figures on the longest night of the year
November
🎉 International Charity Golf Tournament
Hugely popular among the expat community; raises funds for local charities and brings together players from across the region
December
🎉 Christmas Regatta
Annual sailing race from Javea's Club Náutico, followed by celebrations at the port — a highlight of the winter social calendar
Scholen & onderwijs — Jávea (Xàbia)
Jávea beschikt over het beste aanbod van internationale scholen aan de hele noordelijke Costa Blanca, waardoor het de eerste keuze is voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Dit maakt het ideaal voor expats die een stabiele onderwijsomgeving zoeken zonder hun kinderen naar het buitenland te hoeven sturen.
Laude Lady Elizabeth School
5 min
British International
The premier British international school on the northern Costa Blanca, offering curriculum from nursery to A-level with strong university placement record
Colegio Internacional Arenal
10 min
Private International
Bilingual Spanish/English school popular with families seeking integration with Spanish culture while maintaining English language skills
Colegio Público La Plana
In town
Spanish State
Well-regarded local primary school; many expat children attend and integrate successfully with Spanish peers
Colegio Lluis Vives
5 min
Spanish State Secondary
State secondary school (ESO/Bachillerato) with strong academic record and experience welcoming international students
Natuur & activiteiten — Jávea (Xàbia)
Jávea's ligging tussen Kaap San Antonio en Kaap La Nao creëert ongekende variatie voor natuurliefhebbers — spectaculaire wandelroutes langs de kliffen, zwemmen in beschutte calas zoals Granadella en Portitxol, en veel mogelijkheden voor kitesurfen en zeilen. Het landschap biedt iets voor elke seizoen en elke activiteit.
Hiking
🌿 Cape San Antonio Nature Reserve
Protected headland with lighthouse, dramatic cliffs, and panoramic views; easy to moderate walking trails accessible from El Arenal
Beach
🌿 El Arenal & Playa La Grava
Sandy El Arenal for families and swimming; pebbled La Grava next to the port for a more local feel — both Blue Flag
Water Sports
🌿 Kayaking & Stand-Up Paddleboarding
The calm waters of El Arenal bay are ideal for paddleboarding; kayak tours to the sea caves at Cape La Nao are spectacular
Water Sports
🌿 Scuba Diving — Cape La Nao
Some of the clearest water on the Costa Blanca with posidonia meadows, wrecks, and prolific marine life; multiple PADI dive centres in town
Hiking
🌿 Montgó Natural Park
The 753m peak of Montgó dominates Javea's skyline; the summit trail offers views from Valencia to Ibiza and back to the Pyrenees on clear days
Cycling
🌿 Cycling — Coastal & Mountain
Dedicated cycling routes connect Javea's three zones (old town, port, beach); mountain routes into the Montgó and Cap de la Nao are popular with serious riders
Sport
🌿 Tennis & Padel
Javea has excellent racquet sport infrastructure; several clubs with English-speaking members and professional coaching available
Expat-gemeenschap — Jávea (Xàbia)
Jávea herbergt één van de grootste en best georganiseerde Britse expatgemeenschappen in Spanje — geschat op 8.000 tot 12.000 vaste inwoners — naast aanzienlijke Scandinavische, Nederlandse, Duitse en Franse gemeenschappen. De stad heeft de volledige infrastructuur van een echte internationale woonplek: Engels-talige kerkdiensten, clubs, liefdadigheidsorganisaties, een Britse bibliotheek en tientallen sociale groepen.
👥 Hoogtepunten
- –
Britse gemeenschap van 8.000–12.000 permanente inwoners — een van de grootste in Spanje
- –
Engels-talige kerken, sociale clubs, bibliotheek en gemeenschapsorganisaties; makkelijk volwaardig Nederlands spreken mogelijk
- –
Actieve liefdadigheidssector met regelmatige inzamelingsacties voor lokale en internationale doeleinden
- –
Sportclubs (golf, tennis, bowls, cricket, zeilen) met voornamelijk Engelstalig ledenbestand — laagdrempelig aanmelden
- –
Sterke Scandinavische en Nederlandse gemeenschappen; regelmatige sociale events, quizavonden en bijeenkomsten het hele jaar
🌍 Veelvoorkomende nationaliteiten
Kaart — Jávea (Xàbia)
Veelgestelde vragen
Voor hoeveel worden woningen in Jávea (Xàbia) werkelijk verkocht?
Op basis van 1,090 geregistreerde verkoopaankoopakten werden woningen in Jávea (Xàbia) verkocht voor gemiddeld €3,460/m² — een typische transactie was €546,484 voor een woning van 158 m² (Spaans Notariaat, 2024). Nieuwbouwwoningen in dit gebied worden momenteel aangeboden voor circa €5,798/m² — ongeveer 68% boven het geregistreerd gemiddelde van de totale markt van €3,460/m², dat zowel nieuwbouw- als bestaande woningen omvat. Dit is de nieuwbouwpremie ten opzichte van de bredere markt — geen onderhandelingsmarge. Bron: Spaans Notariaat (Consejo General del Notariado), 2024. Werkelijke notariële akteprijzen, geen vraagprijzen.
Wat zijn de totale kosten van een huiskoop in Jávea?
Bij aankoop in Jávea betaal je doorgaans 10–13% extra kosten naast de koopprijs — notariskosten, erfbelasting, makelaarsprovicie en juridische kosten. Voor een gemiddeld huis van €546.500 (2024-notariële data) kom je dus op ongeveer €60.000–71.000 extra. Onze adviseurs bespreken alle kosten vooraf.
Is Jávea geschikt om in te wonen als je niet in pensioen bent?
Ja, zeker. Met uitstekende internetverbindingen, Engels-talige diensten en een levendige internationale gemeenschap is Jávea ideaal voor digitale nomaden, zelfstandigen en freelancers. Veel expats werken vanuit huis of hebben een klein lokaal bedrijf. De lage kostenbasis en hoge levenskwaliteit maken het zelfs aantrekkelijker dan veel Nederlandse steden.
Welke huistypen kun je in Jávea kopen en tegen welke prijzen?
Jávea biedt alles: studio's en 1-kamer appartementen (vanaf €180.000), townhouses aan het strand (€250.000–500.000), vrijstaande villa's in de heuvels (€400.000+) en penthouse-appartementen met zeezicht. De gemiddelde verkoopprijs in 2024 was rond €546.500 voor een huis van ongeveer 158 m². Prijzen variëren sterk naar ligging en uitzicht.
Kan ik als buitenlander een huis in Jávea kopen?
Ja, zonder problemen. Nederlandse en Scandinavische kopers vormen een groot deel van de huizenmarkt. Je hebt een Spaans belastingnummer (NIE) nodig, maar dat regelen we voor je. Onze juridische partners handelen alles af, en veel internationale notarissen spreken Engels en Nederlands.
Wat zijn de huurinkomsten in Jávea?
Zomerseizoen levert sterke kortetermijnhuurinkomsten op — El Arenal-appartementen zitten vrijwel het hele seizoen vol. Winterverhuring groeit snel onder Europese toeristen en langetermijnhuurders. Exacte opbrengsten hangen af van je eigendom, ligging en beheeringstrategie — onze teams kunnen je realistische scenario's geven.
Hoe kom ik van Jávea naar Alicante Airport?
Alicante ligt op ongeveer 75–80 minuten rijden. Je kunt een huurwagen nemen, een taxiservice boeken of de TRAM nemen naar Dénia (15 min), die via Benidorm en Altea naar Alicante gaat. Voor veel expats is een eigen auto praktischer, gezien de flexibiliteit.
Welke soorten woningen zijn beschikbaar in Jávea (Xàbia)?
In Jávea (Xàbia) vindt u een breed aanbod aan woningtypes: vrijstaande villa's met privézwembad, moderne appartementen en penthouses, rijwoningen met gemeenschappelijke tuinen en nieuwbouwprojecten op plan. Of u nu op zoek bent naar een instapklare vakantiewoning of een ruime permanente woning, Jávea (Xàbia) biedt opties in alle prijsklassen.
Wat is de gemiddelde woningprijs in Jávea (Xàbia)?
De woningprijzen in Jávea (Xàbia) variëren naar type, grootte en ligging ten opzichte van zee of stadscentrum. Appartementen beginnen doorgaans vanaf €120.000–€180.000, terwijl bestaande villa's variëren van €250.000 tot €700.000 en meer. Nieuwbouwprojecten hebben een hogere prijsstelling. Neem contact op met ons team voor een actueel beeld van wat uw budget u in Jávea (Xàbia) biedt.
Is Jávea (Xàbia) een goede vastgoedinvestering?
De Costa Blanca — en Jávea (Xàbia) in het bijzonder — kent al jarenlang een sterke vraag van internationale kopers, wat de waarde op lange termijn ondersteunt. Vakantieverhuurrendementen van 5–8% zijn haalbaar voor goed gelegen woningen. Het toerisme in de regio groeit jaar na jaar, en de Spaanse infrastructuurinvesteringen blijven bijdragen aan vermogensgroei op de lange termijn.
Geïnteresseerd in
Jávea (Xàbia)
Ontvang persoonlijke aanbevelingen van onze lokale experts.
Of bel ons direct
+34 634 044 970