Områdesguide
Jávea (Xàbia)
136 bostäder tillgängliga
Region
Costa Blanca North
Från
€180,000
tillgängliga
136
Flygplats
80 min
Om Jávea (Xàbia)
Jávea — eller Xàbia på valencianska — ligger vid Costa Blancas nordligaste kurva, inbäddad under berget Montgó med dramatiska klippor och kristallklara vikar. Staden är indelad i tre distinkta områden: den gamla stadskärnan, hamnen och Arenal-stranden, vilket gör den till ett favoritval för svenska och andra nordeuropeiska köpare som söker naturskönhet, autentiskt lokalt liv och utmärkta förbindelser.
Varför välja Jávea (Xàbia)?
Tre distinkta områden — gamla stan, hamnen och Arenal-stranden — var och en med eget karaktär
Montgó Natural Park med vandringsled och utsikt till Ibiza
Cala del Portichol och dolda vikar som du når endast till fots
Autentisk gotisk gamla stad med täckt marknad och veckovis grönsakstorg
Stark brittisk och nordeuropeisk gemenskap med utmärkta service och faciliteter
Bostäder i Jávea (Xàbia)
VILLA
3-sovrum villa i Cansalades
3 sovrum · 2 badrum · 163m²
945 000 €
HH-MIRAL-COR-CAR
VILLA
3-sovrum villa i Cansalades
3 sovrum · 3 badrum · 150m²
945 000 €
HH-MIRAL-COR-CHL
VILLA
3-sovrum villa i Cansalades
3 sovrum · 3 badrum · 158m²
795 000 €
HH-MIRAL-COR-MIN
VILLA
3-sovrum villa i Cansalades
3 sovrum · 2 badrum · 154m²
945 000 €
HH-MIRAL-COR-REG
VILLA
3-sovrum villa i Cansalades
3 sovrum · 2 badrum · 140m²
795 000 €
HH-MIRAL-COR-FEN
VILLA
3-sovrum villa i Cansalades
3 sovrum · 2 badrum · 149m²
795 000 €
HH-MIRAL-COR-LYR
Stränder — Jávea (Xàbia)
🏖️ El Arenal
Jáveas huvudstrand med sand, omgiven av strandbarer och en avslappnad promenad längs vattnet.
Vägbeskrivning →🏖️ Cala Granadella
En liten vik som nås via en slingrande väg genom tallskog med kristallklar water.
Vägbeskrivning →🏖️ Cala Portitxol
En naturlig liten vik som går att nå till fots, med kristallklart vatten.
Vägbeskrivning →Golf — Jávea (Xàbia)
Club de Golf Jávea
9 hål · 5 km
Lokalklubben som är populär bland invånare och ligger omgiven av tallar.
La Sella Golf
18 hål · 15 km
En championship-bana i höglandet med spektakulär utsikt mot kusten.
Service & bekvämligheter
Mat & restauranger
Jáveas hamn erbjuder någon av Costa Blancas bästa skaldjursmat. Den gamla stadens taperias och restauranger är populära året runt. Internationell matlagning återspeglar de stora brittiska, nederländska och tyska gemenskaperna — från klassisk tapas till nordisk och kontinental mat.
Hälsovård
Hospital de Dénia Marina Salud ligger 15 minuter bort. Engelskspråkiga praktiserande läkare och privata specialister betjänar den internationella gemenskapen. Jávea har flera privatkliniker och tandvårdsmottagningar.
Transport
Alicante flygplats ligger 75–80 minuters körväg bort. TRAM:en från Dénia-stationen (15 min) förbinder direkt med Alicante via Benidorm och Altea. Lokala bussar betjänar stadskärnan och stränderna säsongsvis.
Shopping
Jávea har Mercadona och andra stormarknader. Lördagsmarknaden i gamla staden är utmärkt för frukt, grönt och lokala produkter. Dénia (15 min bort) erbjuder större shoppingalternativ.
Investeringsanalys — Jávea (Xàbia)
5–7%
Hyresavkastning
4–7%
Årlig värdestegring
Jávea är en av Costa Blancas mest stabilt presterande fastighetsmarknader. Begränsad nyproduktion kombinerad med stark, påtaglig efterfrågan från brittiska, skandinaviska och nederländska investerare har drivit konsekvent prisuppgång och en djup, likvid återförsäljningsmarknad — här säljs fastigheter snabbare än i de flesta andra Costa Blanca-städer.
Genomsnittligt försäljningspris 2024: omkring 3 460 €/m² enligt notariedata — solid referenspunkt för värdeutveckling
Djup återförsäljningsmarknad med internationella köpare aktiva året runt — snabbare försäljningstider än genomsnittet på Costa Blanca
Stark sommarsäsongssemesteruthyrning med växande vinteruthyrningsmarknad för längre vistelser
Begränsad nyproduktion håller uppåtriktat tryck på återförsäljningspriserna
WHO-erkänt mikroklima och geografisk skönhet är unika säljarargument över alla köparkategorier
Verkliga registrerade slutpriser — Jávea (Xàbia)
2024
€3,460/m²
verkligt registrerat slutpris
1,090
registrerade köp
€546,484
typisk affär
158 m²
genomsnittlig storlek
Nyproduktion vs. hela marknaden
(ny- och andrahandsförsäljningar kombinerat)
Källa: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Verkliga slutpriser, inte utropspriser.
Levnadskostnader — Jávea (Xàbia)
Jávea ligger i mittpremiumsegmentet på Costa Blancas prisskalning — dyrare än Torrevieja men under Moraira. Den stora brittiska gemenskapen gör att engelskspråkiga tjänster är lätt tillgängliga till konkurrenskraftiga priser.
Groceries (monthly, couple)
Mercadona and Consum in town; Lidl in Teulada (15 min) for best value
€280–400
Utilities (electricity, water, internet)
Fibre widely available; air conditioning costs significant July–Aug
€120–190
Community fees
Gated urbanisations with pool/security higher; many Javea villas have no community fees
€80–300/month
IBI (annual council tax)
Typical apartment €500–800; villa €1,200–2,500
€500–2,500/year
Dining out (per person)
Menú del día €12–15 in local bars; El Arenal seafood restaurants €25–35
€14–30
Golf green fee
La Sella (30 min) and Oliva Nova (40 min) are nearest 18-hole courses
€45–80
Private health insurance
Large English-speaking expat community means excellent English-language healthcare
€65–130/month
Car (fuel + insurance)
Essential; Javea is spread across old town, port, and El Arenal beach zones
€170–260/month
Beer / wine (bar)
Competitive prices in local bars; tourist areas slightly higher
€2–4 / €3–10
En dag i livet — Jávea (Xàbia)
En dag i Jávea — mellan traditioner och strandliv
08:00
Coffee at the port
Start with café con leche at a portside café watching the fishing boats come in — the most genuinely Spanish moment in Javea's day
09:30
Beach or Montgó walk
Morning swim at El Arenal before the crowds arrive, or take the lower Montgó trail for views across the bay while the air is still cool
13:00
Lunch at the beach or old town
Rice dishes at El Arenal's seafood restaurants, or tapas in the old town's shaded plazas — fish straight from the port
16:00
Siesta or sport
Rest through peak heat, then join the tennis club or paddleboard session as the afternoon cools down
18:30
Old town paseo
The Gothic church, covered market, and tapas bars of the casco antiguo fill up in the golden hour before sunset
20:30
Pre-dinner drinks
The port area comes alive with a mix of locals and internationals — Javea's social scene is genuinely mixed rather than segregated
21:30
Dinner
Long dinner at the port or old town; fresh fish, excellent local wines, and the kind of service that doesn't hurry you out
Events & festivaler — Jávea (Xàbia)
Jáveas eventkalender blandar traditionell spansk festkultur med en blomstrande internationell gemenskap som organiserar sport, välgörenhet och sociala arrangemang året runt.
Third week of July
🎉 Moros y Cristianos
Javea's most spectacular annual event — elaborate costumed parades recreating the historic battles between Moors and Christians, with fireworks and street celebrations lasting several days
April
🎉 Semana Santa Processions
Solemn and moving Holy Week processions through the old town, regarded as some of the most authentic on the northern Costa Blanca
June
🎉 Hogueras de San Juan
Midsummer bonfires festival with beach parties, fireworks, and the traditional burning of satirical papier-mâché figures on the longest night of the year
November
🎉 International Charity Golf Tournament
Hugely popular among the expat community; raises funds for local charities and brings together players from across the region
December
🎉 Christmas Regatta
Annual sailing race from Javea's Club Náutico, followed by celebrations at the port — a highlight of the winter social calendar
Skolor & utbildning — Jávea (Xàbia)
Jávea har den bästa försörjningen av internationella skolor på norra Costa Blanca, vilket gör det till förstahandsval för familjer med skolbarn.
Laude Lady Elizabeth School
5 min
British International
The premier British international school on the northern Costa Blanca, offering curriculum from nursery to A-level with strong university placement record
Colegio Internacional Arenal
10 min
Private International
Bilingual Spanish/English school popular with families seeking integration with Spanish culture while maintaining English language skills
Colegio Público La Plana
In town
Spanish State
Well-regarded local primary school; many expat children attend and integrate successfully with Spanish peers
Colegio Lluis Vives
5 min
Spanish State Secondary
State secondary school (ESO/Bachillerato) with strong academic record and experience welcoming international students
Natur & aktiviteter — Jávea (Xàbia)
Jáveas geografi — belägen mellan Kap San Antonio och Kap La Nao — skapar exceptionell variation för utomhusentusiaster med allt från kustvandringar till segling.
Hiking
🌿 Cape San Antonio Nature Reserve
Protected headland with lighthouse, dramatic cliffs, and panoramic views; easy to moderate walking trails accessible from El Arenal
Beach
🌿 El Arenal & Playa La Grava
Sandy El Arenal for families and swimming; pebbled La Grava next to the port for a more local feel — both Blue Flag
Water Sports
🌿 Kayaking & Stand-Up Paddleboarding
The calm waters of El Arenal bay are ideal for paddleboarding; kayak tours to the sea caves at Cape La Nao are spectacular
Water Sports
🌿 Scuba Diving — Cape La Nao
Some of the clearest water on the Costa Blanca with posidonia meadows, wrecks, and prolific marine life; multiple PADI dive centres in town
Hiking
🌿 Montgó Natural Park
The 753m peak of Montgó dominates Javea's skyline; the summit trail offers views from Valencia to Ibiza and back to the Pyrenees on clear days
Cycling
🌿 Cycling — Coastal & Mountain
Dedicated cycling routes connect Javea's three zones (old town, port, beach); mountain routes into the Montgó and Cap de la Nao are popular with serious riders
Sport
🌿 Tennis & Padel
Javea has excellent racquet sport infrastructure; several clubs with English-speaking members and professional coaching available
Expat-community — Jávea (Xàbia)
Jávea har en av Spaniens största och bäst organiserade brittiska utlandsgemenskaper — uppskattat till 8 000–12 000 permanenta bosatta. Därtill finns väsentliga skandinaviska, nederländska, tyska och franska gemenskaper. Staden har infrastrukturen för en riktig internationell gemenskap: engelskspråkiga kyrktjänster, klubbar, välgörenhetssällskap, ett brittiskt bibliotek och dussintals sociala grupper.
👥 Höjdpunkter
- –
Brittisk gemenskap på omkring 8 000–12 000 permanenta invånare — en av Spaniens största
- –
Engelskspråkiga kyrktjänster, sociala klubbar, bibliotek och gemenskapsorganisationer hela året
- –
Aktivt välgörenhetsliv med regelbundna insamlingar för lokala och internationella ändamål
- –
Sportklubb (golf, tennis, bowls, cricket, segling) med övervägande engelskspråkigt medlemskap
- –
Starka skandinaviska och nederländska gemenskaper tillför ytterligare internationell karaktär
🌍 Vanliga nationaliteter
Karta — Jávea (Xàbia)
Vanliga frågor
Vad kostar fastigheter egentligen i Jávea (Xàbia)?
Baserat på 1,090 registrerade köpekontrakt såldes fastigheter i Jávea (Xàbia) för ett genomsnitt av 3,460 €/m² — typisk affär 546,484 €, genomsnittlig storlek 158 m² (Notariatsdata 2024). Nyproduktioner i området annonseras för ca 5,798 €/m² — ungefär 68% över hela marknadens registrerade genomsnitt på 3,460 €/m² (inkl. ny- och andrahandsförsäljningar). Det mäter nyproduktionspremien mot hela marknaden, inte ett förhandlingsgap. Källa: Spanska notariatet (Consejo General del Notariado), 2024. Verkliga slutpriser, inte utropspriser.
Vilka är de genomsnittliga köpkostnaderna när man köper i Jávea?
Totala köpkostnader i Spanien brukar ligga på 10–13 % av köpeskillingen — det inkluderar notarieavgifter, registreringsavgift och eventuella advokatarvoden. Vi på Hansson & Hertzell bryter ned varje rad så du vet exakt vad du betalar.
Vad är det genomsnittliga priset för en fastighet i Jávea 2024?
Enligt notariedata från 2024 ligger det genomsnittliga försäljningspriset på omkring 546 000 euro för en bostad på ungefär 158 m². Priserna per kvadratmeter ligger kring 3 460 euro, vilket gör Jávea till ett mittpremiumval på Costa Blanca.
Kan man hyra ut sin bostad långsiktigt i Jávea?
Ja, Jávea har en växande marknad för vinteruthyrning (längre vistelser) vid sidan av den starka sommarsäsongsuthyrningen. Efterfrågan från både turister och expats som söker kortare eller längre leasingperioder är robust året runt.
Hur långt är det till närmaste flygplats från Jávea?
Alicante flygplats ligger omkring 75–80 minuters körväg bort. Det finns även TRAM-förbindelse från Dénia (15 min från Jávea) som tar dig till Alicante centrum eller vidare längs kusten. Det gör det praktiskt att pendla eller ta regelbundna resor hem till Sverige.
Vilken typ av fastigheter finns det att köpa i Jávea?
Jávea erbjuder allt från renoverade gamla stadsvillor i den historiska kärnan till moderna strandhus vid Arenal och exklusiva vikar. Du kan också hitta lägenheter vid hamnen och villaområden på kullarna. Marknaden är varierad och söker något för varje budget — från 180 000 euro och uppåt.
Är Jávea en bra plats att bo på året runt?
Absolut. Jávea har ett WHO-erkänt microklima med temperaturer som sällan går till extremer. Det finns en väl etablerad internationell gemenskap — omkring 8 000–12 000 brittiska permanenta invånare plus skandinaviska, nederländska och andra grupper — med klubbar, kyrkosamfund, skolor och sociala nätverk. Det gör integrationen och dagliga livet enkelt för utlandsbor.
Vilka typer av fastigheter finns i Jávea (Xàbia)?
I Jávea (Xàbia) finns ett brett utbud: friliggande villor med privat pool, moderna lägenheter och penthouses, radhus med gemensam trädgård och nyproduktioner. Oavsett om du söker ett semesterhus eller en permanent bostad hittar vi rätt alternativ för din budget.
Är Jávea (Xàbia) en bra investering?
Costa Blanca och Jávea (Xàbia) specifikt har konsekvent visat stark efterfrågan från internationella köpare, vilket stöder långsiktig värdeutveckling. Semesteruthyrning ger typiskt 5–8% direktavkastning i välbelägna fastigheter. Turismen i regionen växer år för år och Spaniens infrastrukturinvesteringar driver på ytterligare värdeökning.
Hur långt är det från Jávea (Xàbia) till flygplatsen?
Jávea (Xàbia) betjänas av Alicante-Elche flygplats med direktflyg från hela Europa året runt. Beroende på var i Jávea (Xàbia) du bor varierar restiden från ca 20 till 75 minuter. Vi kan ge råd om lokala transportalternativ.
Intresserad av
Jávea (Xàbia)
Få personliga rekommendationer från våra lokala experter.
Eller ring oss
+34 634 044 970