Områdesguide
Dénia
102 bostäder tillgängliga
Region
Costa Blanca North
Från
€150,000
tillgängliga
102
Flygplats
80 min
Om Dénia
Dénia är Costa Blanças viktigaste hamn- och handelstad — ett autentiskt spanskt samhälle med UNESCO-status för matkultur, ett arbetande fiskhamn och direktfärjor till Balearerna. Här möts medelhavskust, Sierra Montgó och en levande lokal kultur som gör det till mycket mer än ett turistboende. Med genomsnittligt notariepris omkring 2 900 kr/m² och ett väl etablerat försäljningsmarknad erbjuder Dénia både stabila investeringsmöjligheter och genuin livskvalitet.
Varför välja Dénia?
UNESCO Creative City of Gastronomy — världsberömd för röda räkor och exceptionella restauranger
Maurisk borg med panoramautsikt över bukten
Färja under sommaren till Ibiza och Formentera — 90 minuter från hamnen
Två olika strandtyper: sandstränderna Las Marinas och klippkustens pequeñas vikar Las Rotas
Mer prisvärt än Jávea och Moraira med samma höga standard
Bostäder i Dénia
VILLA
10-sovrum villa i Denia
10 sovrum · 10 badrum · 1321m²
6 000 000 €
HH-URBI-HIP
VILLA
3-sovrum villa i Denia
3 sovrum · 2 badrum · 120m²
654 000 €
HH-URBI-HEB
VILLA
5-sovrum villa i Denia
5 sovrum · 7 badrum · 734m²
3 500 000 €
HH-URBI-IPA
VILLA
5-sovrum villa i Denia
5 sovrum · 6 badrum · 507m²
2 960 000 €
HH-URBI-MAS
VILLA
3-sovrum villa i Denia
3 sovrum · 3 badrum · 239m²
1 450 000 €
HH-URBI-CASS2
VILLA
6-sovrum villa i Las Rotas
6 sovrum · 6 badrum · 832m²
2 657 000 €
HH-URBI-RIG
Stränder — Dénia
🏖️ Les Marines
Långsträckt naturlig strand norr om Dénia med täta tallskogar i ryggen — 12 km fint sand.
Vägbeskrivning →🏖️ Las Rotas
Steniga vikar söder om Dénia med utmärkt snorkling och kristallklar vatten.
Vägbeskrivning →🏖️ El Trampolí
Liten strand nära hamnen som är populär bland lokalbefolkningen och familjer.
Vägbeskrivning →Golf — Dénia
La Sella Golf
18 hål · 8 km
Bergsbana av mästerskapsklass designad av Seve Ballesteros med spektakulär utsikt.
Oliva Nova Golf
18 hål · 18 km
Kustbana av mästerskapsklass norr om Dénia på gränsen mot Valencia.
Service & bekvämligheter
Mat & restauranger
Dénia är en av Spaniens förstklassiga matdestinationer — UNESCO Creative City of Gastronomy. Famösa gambas de Dénia serveras på restauranger runt om i stan, och fisktorget är ett av kusten bäst försörjda. Michelin-restauranger blandas med informella chiringuitos (strandkafé) längs Las Marines och Las Rotas.
Hälsovård
Hospital de Dénia Marina Salud är ett modernt offentligt sjukhus med engelsktalande personal och bra akutberedskap. Privata kliniker och specialister betjänar växande internationell befolkning; många läkare talar engelska och tyska.
Transport
TRAM-stationen ligger i Dénia med direktförbindelser till Alicante via Benidorm och Altea. Alicante flygplats är 80 minuter med bil. Säsongsfärjetrafik till Ibiza och Formentera går från hamnen sommartid.
Shopping
Dénia har etablerad stadskärna med stormarknader, specialbutiker och dagligt fiskmarknad. Lördagsgatmarknaden är populär. För större varuhus är Benidorm (45 min) närmaste option.
Investeringsanalys — Dénia
5–7%
Hyresavkastning
4–6%
Årlig värdestegring
Dénia är handelshubben i Marina Alta-komarka och erbjuder en av norr Costa Blankas mest välfungerande fastighetsmarknader. Enligt notariebokföringen 2024 registrerades nästan 1 810 transaktioner i Dénia, vilket vittnar om ett brett och likvidt köp-säljningsmarknad — driven både av inhemsk spansk efterfrågan och internationella köpare. Sommarturen till Balearerna och dubbel flygplatsåtkomst gör uthyrningsintresset signifikant.
Dubbel flygplatsåtkomst (Alicante 80 min, Valencia 100 min) ger bredaste resande på nordkusten
Direktfärjor till Ibiza och Mallorca driver höga sommarhyror och lockar korttidsuthyrare
Stor inhemsk spansk köparbas skapar marknadsstabilitet oberoende av internationella cykler
Notariebokförd genomsnittlig försäljningspris ca 306 000 € gör Dénia tillgängligt jämfört med södra resorts
La Sella Golf Resort och naturreserva Montgó skapar dedikerad golf- och aktivitetsinvestering
Verkliga registrerade slutpriser — Dénia
2024
€2,913/m²
verkligt registrerat slutpris
1,810
registrerade köp
€305,974
typisk affär
105 m²
genomsnittlig storlek
Källa: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Verkliga slutpriser, inte utropspriser.
Levnadskostnader — Dénia
Dénia är en av de bästa värdepengarna på norr Costa Blanca tack vare sitt omfattande service och sin status som fungerande spansk stad snarare än enbart resort. Daglig matshopping, restauranger och lokala tjänster prissätts genom äkta spansk konkurrens, inte turistöversättning.
Groceries (monthly, couple)
Multiple supermarkets including Mercadona, Consum, Lidl; daily market for fresh produce
€260–370
Utilities (electricity, water, internet)
Competitive fibre providers; normal Mediterranean usage pattern
€110–180
Community fees
Wide range from basic apartment blocks to La Sella Golf Resort properties
€60–200/month
IBI (annual council tax)
Reasonable rates reflecting non-resort municipal base
€400–1,500/year
Dining out (per person)
Menú del día €10–14 in local restaurants; marina dining €20–30; several Michelin-level restaurants
€12–28
Golf green fee (La Sella)
La Sella 27-hole course; resident discounts available; Oliva Nova 40 min
€50–85
Private health insurance
Hospital Marina Salud is one of the best on the Costa Blanca — strong public option
€60–120/month
Car (fuel + insurance)
City has reasonable public transport; car essential for wider Costa Blanca access
€160–250/month
Ferry (Denia–Ibiza)
Baleàlia and Trasmediterránea; day trips to Ibiza and Mallorca are a genuine lifestyle perk
€30–80 one way
En dag i livet — Dénia
En typisk dag i Dénia
08:00
Market breakfast
The daily covered market opens early — fresh fruit, bread, fish, and the morning social ritual of the Spanish city at its most genuine
09:30
Montgó walk or beach
Lower Montgó trails while it's cool, or the long walk along Las Marinas beach to the lighthouse and back
13:00
Long lunch
Denia has a serious food scene; lunch might be arròs a banda (the local signature rice dish) at a beachside restaurant or tapas in the old town
16:00
Siesta or old town exploration
Browse the antique shops and boutiques around the castle, or rest through the hottest part of the day
18:00
Kayak or paddle at Las Rotas
The protected coves of Las Rotas are best in the late afternoon light — snorkel, kayak, or simply swim in some of the clearest water on the coast
20:00
Paseo and sundowners
The marina and castle area fill for the evening; the mix of nationalities makes Denia's evening social scene one of the most genuinely international on the coast
21:30
Dinner
One of the best restaurant selections on the northern Costa Blanca — from local arrocerías to internationally recognised fine dining
Events & festivaler — Dénia
Som Marina Altas största stad håller Dénia imponerande festivalkalender — från Feria de Agosto (storskalig sommarvecka) till Las Hogueras de San Juan (midsommartradition). Året runt pågår kulturprogram med Michelin-stjärnig matkultur och fiskfestivaler.
July
🎉 Bous a la Mar (Bulls to the Sea)
Denia's extraordinary and unique fiesta — bulls run through the port streets and voluntarily (or otherwise) into the sea, with crowds in the water cheering them on. One of Spain's most unique festivals
Mid-August
🎉 Moros y Cristianos
Elaborate multi-day festival with costumed parades and mock battles around the castle; considered one of the finest in the region
Late July
🎉 Fira i Festes de la Santíssima Sang
Denia's main patron saint festival spanning several days with concerts, fireworks, sporting events, and cultural activities
March
🎉 Gastronomy Festival
Denia's rising culinary reputation is celebrated with tastings, chef demonstrations, and events across the town's restaurants — growing in international profile
January
🎉 Dimonis Festival (Fire Festival)
Traditional fire and devil festival where demonic figures parade through torchlit streets — unique to the Valencian region and increasingly popular with visitors
Skolor & utbildning — Dénia
Dénia har ett väletablerat spanskt skolsystem för både förskola och gymnasium. För internationella skolor erbjuder närliggande Jávea rimligt tillgängliga alternativ för familjer som söker engelskspråkig undervisning.
Laude Lady Elizabeth School
20 min (Jávea)
British International
Premier British international school in the region; many Denia families make this daily commute
Colegio La Pedrera
In Denia
Private Spanish/Bilingual
Respected private school with bilingual programme; popular with expat families seeking quality Spanish education
IES Maria Ibars
In Denia
Spanish State Secondary
Main state secondary school (ESO/Bachillerato); experience welcoming international students into the Spanish system
Colegio Públic El Montgó
In Denia
Spanish State Primary
Well-regarded state primary school; several expat children integrate successfully here each year
Natur & aktiviteter — Dénia
Dénia ligger vid foten av Montgó-massiven och har 20 km kustlinje — perfekt för både bergsvandring, båtliv och strandliv. Området erbjuder exceptionell variation för aktiva bor: fossiljakt i bergen, snorkling i Las Rotas och paddling längs fiskareöarna.
Hiking
🌿 Montgó Natural Park
The 753m Montgó peak is Denia's defining natural feature; summit trails offer views from Valencia to Ibiza; extensive lower trail network for all fitness levels
Beach
🌿 Las Marinas Beach
7km of sandy beach stretching north of Denia — Blue Flag, gently shelving, excellent for families and swimmers; windsurfing and kitesurfing conditions are good
Nature / Snorkelling
🌿 Las Rotas Marine Reserve
Protected rocky coves with exceptional water clarity and marine biodiversity — snorkelling here is among the best on the Costa Blanca without a boat
Water Sports
🌿 Kayaking & Stand-Up Paddleboarding
Calm conditions north of the port; guided tours to sea caves and hidden coves along the Las Rotas coastline
Cycling
🌿 Cycling — Greenway (Via Verde)
The converted railway greenway south of Denia provides flat cycling for 25km through rice paddies and citrus groves to Oliva
Water Sports
🌿 Kitesurfing & Windsurfing
Las Marinas beach has consistent thermal winds making it a regional kitesurfing destination; several schools operate from the beach
Expat-community — Dénia
Dénia har ett stort, etablerat internationellt samhälle med starka brittiska, tyska och nordiska fokus, kompletterat av betydande nord-afrikansk och sydamerikansk befolkning. Till skillnad från enbart expat-inriktade orter fungerar Dénia som en riktig stad, vilket gör integration med spanskt liv naturligare och mindre isolerad.
👥 Höjdpunkter
- –
Genuint tvåspråkig yrkesservice — jurister, läkare, fastighetsmäklare arbetar på engelska
- –
Stor tysk community plus etablerade brittiska och skandinaviska nätverk och klubbar
- –
Aktiva expat-sociala klubbar, sportgrupper och välgörenhetsorganisationer året om
- –
Marinalivet skapar naturliga sociala samband runt segling, båtliv och vattensporter
- –
År-runt kulturprogram och Michelin-restauranger integrerar alla nivåer av samhället
🌍 Vanliga nationaliteter
Karta — Dénia
Vanliga frågor
Vad kostar fastigheter egentligen i Dénia?
Baserat på 1,810 registrerade köpekontrakt såldes fastigheter i Dénia för ett genomsnitt av 2,913 €/m² — typisk affär 305,974 €, genomsnittlig storlek 105 m² (Notariatsdata 2024). Källa: Spanska notariatet (Consejo General del Notariado), 2024. Verkliga slutpriser, inte utropspriser.
Vilka köpkostnader bör jag räkna med när jag köper fastighet i Dénia?
Vid köp i Spanien brukar totala köpkostnader ligga runt 10–13 % utöver köpeskillingens pris. Detta inkluderar notarieavgifter, registeringsavgift, fastighetskatt och eventuell mäklararvode. För en fastighet på 305 000 € (notariebokfört genomsnitt 2024 i Dénia) räknar du ungefär 30 000–40 000 € i extra kostnader. Vi på H&H ger dig en detaljerad kostnadsöversikt innan du skriver kontrakt.
Hur är det att bo permanent i Dénia som utländsk?
Dénia är en fungerande spansk stad med alla tjänster — sjukhus, skolor, banker, affärer — så praktiken är mycket smidig. Många svenska, brittiska och tyska bor här året runt. Tvåspråkiga tjänster (läkare, jurister, fastighetsmäklare) finns väletablerade. Klimat året om är behagligt, och du är nära både natur och mat- och aktivitetsutbud.
Vilka fastighetstyper kan jag köpa och till vilket pris?
Utbudet sträcker sig från renoverade stadshus i gamla stan från ca 150 000 € till moderna villor med utsikt mot havet för flera miljoner. Genomsnittligt notariepris ligger omkring 2 900 €/m² (totalt ca 306 000 € för 105 m² enligt 2024 bokföring). Strandhärnära är dyrare; Montgó-sluttningen och La Sella Golf-området erbjuder alternativ med växt- och investeringspotential.
Kan jag låta uthyra min fastighet på semestermarknaden?
Ja — direktfärjorna till Ibiza och Mallorca driver höga sommarhyror under juli–augusti, och många europeiska köpare hyrer ut 8–12 veckor årligen. Efterfrågan är signifikant. Vi kan presentera renommerade uthyrningsföretag och marknadsdata för ditt område. Observera att du måste registrera uthyrningsaktivitet hos spanska skatteverket.
Hur når jag flygplatser och hur långt är det från Sverige?
Alicante flygplats är cirka 80 minuter från Dénia, Valencia ungefär 100 minuter. Båda har direktflygningar till Stockholm, Göteborg och andra svenska städer. Du når också Ibiza-färjan från hamnen (sommartid). Totalt är det en bekväm 4,5–5 timmars resa från Sverige.
Hur fungerar köpprocessen för en utländsk köpare?
Du behöver först ett spanskt skatteid (NIE). Därefter identifierar vi egenskaper, gör hembesök, förhandlar pris och tecknar köpekontrakt — allt kan göras med engelsk/svensk biträde. Notarie hanterar överlåtelsen, bankdokumentation och registrering. Processen tar typiskt 4–8 veckor från kontraktundertecknande till överlåtelse. Vi guidar dig genom varje steg och kan rekommendera erfarna jurister och revisorer.
Vilka typer av fastigheter finns i Dénia?
I Dénia finns ett brett utbud: friliggande villor med privat pool, moderna lägenheter och penthouses, radhus med gemensam trädgård och nyproduktioner. Oavsett om du söker ett semesterhus eller en permanent bostad hittar vi rätt alternativ för din budget.
Är Dénia en bra investering?
Costa Blanca och Dénia specifikt har konsekvent visat stark efterfrågan från internationella köpare, vilket stöder långsiktig värdeutveckling. Semesteruthyrning ger typiskt 5–8% direktavkastning i välbelägna fastigheter. Turismen i regionen växer år för år och Spaniens infrastrukturinvesteringar driver på ytterligare värdeökning.
Hur långt är det från Dénia till flygplatsen?
Dénia betjänas av Alicante-Elche flygplats med direktflyg från hela Europa året runt. Beroende på var i Dénia du bor varierar restiden från ca 20 till 75 minuter. Vi kan ge råd om lokala transportalternativ.
Intresserad av
Dénia
Få personliga rekommendationer från våra lokala experter.
Eller ring oss
+34 634 044 970