Områdesguide
Moraira
68 bostäder tillgängliga
Region
Costa Blanca North
Från
€400,000
tillgängliga
68
Flygplats
70 min
Om Moraira
Moraira är Costa Blancas mest exklusiva liten stad — en plats där seriösa köpare hamnar när de har sett resten av kusten och vill ha det bästa. Mindre än 10 000 invånare, strikt planering, en vacker marina och dolda vikar gör det till något helt särskilt. Hit kommer du för livet, inte för masturismen.
Varför välja Moraira?
Ingen höghusbebyggelse — strikt planering preserverar stadens låga profil och karaktär
Marina med inseglande yachter; flera dolda vikar endast tillgängliga till fots eller med båt
Cap d'Or naturreservat med promenader längs klipporna vid kusten
Utmärkt restaurangscen — flera etablissemang med Michelin-erkännande
Den mest exklusiva småstaden på Costa Blanca; långsiktigt starkt värdeutveckling
Bostäder i Moraira
VILLA
3-sovrum villa i Cansalades
3 sovrum · 2 badrum · 163m²
945 000 €
HH-MIRAL-COR-CAR
VILLA
3-sovrum villa i Cansalades
3 sovrum · 3 badrum · 150m²
945 000 €
HH-MIRAL-COR-CHL
VILLA
3-sovrum villa i Cansalades
3 sovrum · 3 badrum · 158m²
795 000 €
HH-MIRAL-COR-MIN
VILLA
3-sovrum villa i Cansalades
3 sovrum · 2 badrum · 154m²
945 000 €
HH-MIRAL-COR-REG
VILLA
3-sovrum villa i Cansalades
3 sovrum · 2 badrum · 140m²
795 000 €
HH-MIRAL-COR-FEN
VILLA
3-sovrum villa i Cansalades
3 sovrum · 2 badrum · 149m²
795 000 €
HH-MIRAL-COR-LYR
Stränder — Moraira
🏖️ El Portet
Skyddad liten bukt med lugnt vatten – en av regionens finaste småstränder.
Vägbeskrivning →🏖️ Cala del Portitxol
Liten vik som nås till fots från Moraira, med klart och rent vatten.
Vägbeskrivning →Golf — Moraira
Ifach Golf
9 hål · 10 km
Pittoresk golfbana på klippan nära Calpe med utsikt mot den berömda bergstocken.
Club de Golf Jávea
9 hål · 12 km
Avslappnad bana omgiven av tallskog, populär bland Morairabon.
Don Cayo Golf Club
9 hål · 15 km
Charmig bana i ett apelsinhage nära Altea.
Service & bekvämligheter
Mat & restauranger
Moraira slår långt över sin vikt när det gäller mat — flera restauranger har fått Michelin-erkännande och den allmänna matsstandarden är exceptionell. Marinaområdet har utmärkta fiskrestauranger. Sommaren bär med sig en levande terrassdiningscen där du kan sitta och se seglare passera.
Hälsovård
Privatkliniker i Moraira och Calpe betjänar den internationella gemenskapen. Hospital Marina Baixa (Villajoyosa, 40 min) och Hospital Marina Alta (Dénia, 30 min) är närmaste offentliga sjukhus för större behov.
Transport
Alicante Airport ligger 70 minuter med bil. Det finns ingen direkt tramväxlinkbindning — Calpe tramstation är 10 minuter med taxi. En bil är nödvändig för livet i Moraira, men de flesta köpare ser det som ett rimligt avvägning för livskvaliteten.
Shopping
Moraira har ett bra urval av specialbutiker, stormarknader och en veckomarknad. Calpe (10 min) erbjuder större varierande butiker. Marknadstaden Teulada (5 min) erbjuder traditionella spanska marknaddagar.
Investeringsanalys — Moraira
3–5%
Hyresavkastning
5–8%
Årlig värdestegring
Moraira är Costa Blancas mest eftertraktade marknadsplats på denna skala. Utbudet är permanenten begränsat av strikta byggbestämmelser och liten tillgänglig mark, vilket tillsammans med stark efterfrågan från välbeställda internationella köpare har drivit konsekvent värdestegring. Lyxvillor uthyrs för några av de högsta veckohyror på kusten under högsesongen.
Strikt planering och begränsad mark säkerställer att utbudet förblir lågt — en fundamental prisdriver
Notariedata 2024 visar genomsnittligt försäljningspris omkring €3 200/m² och 529 registrerade transaktioner
Värdestegring överträffar de flesta Costa Blanca-marknader över 10-årsperioder tack vare exklusiv positionering
Lyxvilla-uthyrningsmarknaden är stark och stabil — högsta veckohyror på norra Costa Blanca under säsong
Prisnivån är motståndskraftig genom marknadsnedgångar på grund av begränsad tillgång och välbeställd köparkrets
Verkliga registrerade slutpriser — Moraira
2024
€3,197/m²
verkligt registrerat slutpris
529
registrerade köp
€515,431
typisk affär
161 m²
genomsnittlig storlek
Källa: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Verkliga slutpriser, inte utropspriser.
Levnadskostnader — Moraira
Moraira är den dyraste lilla staden på norra Costa Blanca för restauranger och tjänster, men matpriser är jämförbara med andra orter när du handlar i närliggande Teulada eller Calpe.
Groceries (monthly, couple)
Mercadona in Teulada (5 min) is the main supermarket; local shops in Moraira are premium
€280–400
Utilities (electricity, water, internet)
Fibre available; villa pool and garden irrigation add significantly to water bills
€130–210
Community fees
Many villas have no community; gated urbanisations with security charge €200–400
€0–400/month
IBI (annual council tax)
Luxury villa IBI can be significant; confirm with current catastral value before purchase
€800–5,000/year
Dining out (per person)
Premium marina restaurants €35–50; more affordable options in Teulada (10 min)
€18–45
Golf green fee
Ifach Golf (15 min) and Don Cayo (25 min) are nearest courses
€55–90
Private health insurance
Excellent English-speaking GPs in Moraira and Calpe serving the expat community
€70–140/month
Pool/garden maintenance
Most villas have private pool; monthly maintenance is standard and essential
€250–500/month
Car (fuel + insurance)
Essential; Moraira is not walkable for daily shopping without a vehicle
€180–280/month
En dag i livet — Moraira
En dag i Moraira
08:30
Coffee at the marina
Watch the yachts leave for morning sails over coffee at one of the marina terrace bars — the unhurried start that defines Moraira life
10:00
Morning swim at El Portet
Walk or drive to El Portet cove for a morning swim in water that's reliably clearer than anywhere else in the area
13:00
Lunch — fish or tapas
Fresh fish at a marina restaurant or tapas in the village square; lunch is long and leisurely
15:30
Siesta
Moraira closes properly for siesta — embrace it; the afternoons are for rest and the evenings are for living
17:30
Golf or coastal walk
Head to Ifach Golf for the afternoon round, or walk the Cap d'Or headland path as the light turns golden
20:00
Sundowners
The marina bars fill with a mix of nationalities for pre-dinner drinks — Moraira's social scene is genuinely international
21:30
Dinner at the marina
Long dinner with good Spanish wine — Moraira has several excellent restaurants and the expectation is that dinner is an event, not a transaction
Events & festivaler — Moraira
Morairas eventkalender är medvetet intim — det speglar stadens preferens för kvalitet före kvantitet. Du får inte massevenemang, utan snarare väl organiserade återkommande traditioner som passar en mindre, diskret gemenskap.
Late July
🎉 Fiestas Patronales (Sant Jaime)
Moraira's biggest annual celebration with Moros y Cristianos parades, fireworks over the castle, and street parties through the village
August
🎉 Moraira Wine Festival
Celebration of the local muscatel grape harvest with tastings, food stalls, and live music in the village square — a genuinely local event rather than a tourist spectacle
September
🎉 International Regatta
Annual sailing competition from Moraira's Club Náutico attracting boats from across the western Mediterranean
December
🎉 Christmas Boat Parade
Illuminated fishing boats parade around the bay on Christmas Eve — one of the most atmospheric events of the Costa Blanca winter season
April
🎉 Semana Santa
Intimate Holy Week processions through the old streets, far more atmospheric than the larger nearby towns
Skolor & utbildning — Moraira
Moraira saknar egen internationell skola, men familjer använder utmärkta alternativ i närliggande Jávea, Calpe och Dénia — alla inom 15–30 minuters körväg.
Laude Lady Elizabeth School
25 min (Jávea)
British International
The gold standard for British education on the northern Costa Blanca; ages 3–18, strong A-level results
Elian's British School
20 min (La Nucía)
British International
Popular alternative with excellent pastoral care and strong arts programme
Colegio Público Teulada
8 min
Spanish State
Local Spanish school in the municipal capital; well-regarded with experience integrating international children
Colegio Internacional de Calpe
15 min
Private Bilingual
Bilingual school with English and Spanish instruction; smaller classes and family atmosphere
Natur & aktiviteter — Moraira
Morairas kustlinje av steniga vikar och kristallklart vatten, kombinerat med omgivande kullar, gör det exceptionellt för utomhusliv. Segling, snorkling och kustspaningar är vardagsaktiviteter här.
Beach
🌿 El Portet Cove
Small, sheltered bay with calm turquoise water — one of the finest swimming spots on the Costa Blanca, backed by pine trees and low-rise villas
Hiking
🌿 Cala Andrago & Cap d'Or Walks
Coastal path from Moraira to the Cap d'Or headland passes several secluded coves with swimming access — one of the best short walks on the coast
Water Sports
🌿 Snorkelling & Diving
Cristal-clear water around the rocky headlands with excellent visibility; posidonia meadows and caves accessible by snorkel or from local dive centres
Water Sports
🌿 Sailing
Moraira's marina offers sailing courses, charter boats, and an active club; the bay is well-protected for beginners while offering open-sea access for experienced sailors
Cycling
🌿 Cycling — Teulada-Moraira Circuit
Popular cycling route through the vineyard-covered hills between Teulada and Moraira; moderate difficulty with rewarding views
Sport
🌿 Tennis at Club Náutico
Well-maintained courts at the marina with lessons available and an active membership drawn largely from the international community
Expat-community — Moraira
Moraira har en av Spaniens mest välbeställda och kosmopolitiska utländska gemenskaper. Belgiska och brittiska köpare har historiskt dominerat, följda av betydande nederländska, tyska och skandinaviska befolkningar. Gemenskapen är liten, diskret och självorganiserande — färre formella klubbar än Jávea, men en mycket aktiv privat socialt liv.
👥 Höjdpunkter
- –
Belgiska och brittiska köpare utgör de största internationella segmenten — långvarig historia och etablerade nätverk
- –
Privat gemenskap med högt nettovärd — mindre synlig än Torreviejas eller Jáveas expat-scener
- –
Aktiva segling- och golfsociala kretsar ger naturliga mötespunkter och vänskap över nationaliteter
- –
Engelska talas överallt inom professionella tjänster; franska också vanligt — enkelt för skandinaver
- –
Stark säsongskommunitet från permanenta invånare — sommaren fördubblar befolkningssammansättningen
🌍 Vanliga nationaliteter
Karta — Moraira
Vanliga frågor
Vad kostar fastigheter egentligen i Moraira?
Baserat på 529 registrerade köpekontrakt såldes fastigheter i Moraira för ett genomsnitt av 3,197 €/m² — typisk affär 515,431 €, genomsnittlig storlek 161 m² (Notariatsdata 2024). Källa: Spanska notariatet (Consejo General del Notariado), 2024. Verkliga slutpriser, inte utropspriser.
Vilka är de totala köpkostnaderna när man köper bostad i Moraira?
Köpkostnaderna i Spanien ligger normalt mellan 10–13 % av köpeskillingen och omfattar notarieavgifter, lagfart, fastighetsskatt och juridisk rådgivning. För en bostad på €400 000 räknar du således med omkring €40 000–52 000 i totala kostnader utöver själva köpet. Hansson & Hertzell gör detta transparent från start — du får aldrig överraskningar.
Kan man som utländsk köpare köpa bostad i Moraira utan att bo i Spanien?
Ja, EU-medborgare kan köpa egendom i Spanien utan bostavsintentioner. Du behöver ett spanskt personnummer (NIE) och juridisk representation, men processen är okomplicerad. Hansson & Hertzell hanterar allt för dig — vi arbetar med etablerade jurister som talar skandinaviska och gör köpet enkelt från distans.
Hur mycket kan man hyra ut en villa för i Moraira under högsäsong?
Lyxvillor i Moraira genererar några av Costa Blancas högsta veckohyror under juli och augusti — €2 000–€5 000 per vecka är vanligt för välpositionerad egendom. Utbudet är begränsat och efterfrågan stark från förmögna europeiska familjer. Rentabiliteten beror på fastighetsstorlek, läge och standard — vi kan visa dig konkreta jämförelser från notariedata.
Vad kostar det att leva i Moraira jämfört med andra Costa Blanca-orter?
Restauranger och tjänster är dyrare här än i större orter — det är priset för exklusivitet. Mat från lokala marknader kostar dock samma som annorstädes. De flesta utgifter — hyra för hemhjälp, reparationer, el — är jämförbara eller lägre än skandinaviska städer. Många köpare ser det som ett värdefullt avvägning för livskvaliteten och säkerhet.
Hur långt är det från Moraira till Alicante Airport?
Alicante Airport ligger omkring 70 minuter körvägvägen — en bekväm daglig biltransport. Många köpare ser detta som en rimlig gräns för att behålla Morairas intimitet och lilla stadskänsla. Du behöver en egen bil eller taxitjänst för mobilitet, vilket vi rekommenderar från dag ett.
Vilka är de genomsnittliga fastighetspriserna i Moraira 2024?
Notariedata från 2024 visar ett genomsnittligt försäljningspris på omkring €515 000 för en bostad på 161 m² — motsvarande cirka €3 200/m². Priserna varierar naturligt beroende på läge, utsikt och tillstånd. Kustnära villor med hamnutsikt ligger högre; inre stadsdelar lägre. Vi kan visa dig aktuella försäljningsmönster och vad ditt budget kan räkna med.
Vilka typer av fastigheter finns i Moraira?
I Moraira finns ett brett utbud: friliggande villor med privat pool, moderna lägenheter och penthouses, radhus med gemensam trädgård och nyproduktioner. Oavsett om du söker ett semesterhus eller en permanent bostad hittar vi rätt alternativ för din budget.
Är Moraira en bra investering?
Costa Blanca och Moraira specifikt har konsekvent visat stark efterfrågan från internationella köpare, vilket stöder långsiktig värdeutveckling. Semesteruthyrning ger typiskt 5–8% direktavkastning i välbelägna fastigheter. Turismen i regionen växer år för år och Spaniens infrastrukturinvesteringar driver på ytterligare värdeökning.
Kan man bo i Moraira året runt?
Absolut. Costa Blanca har över 300 soldagar per år och milda vintrar — januaritemperaturen sjunker sällan under 12°C. Moraira har en permanent internationell gemenskap med alla nödvändiga tjänster: affärer, vårdcentral, banker och mer. Många av våra kunder gör flytten från Sverige som en permanent livsstilsuppgradering.
Intresserad av
Moraira
Få personliga rekommendationer från våra lokala experter.
Eller ring oss
+34 634 044 970