Gebiedsgids
Torrevieja & Orihuela Costa
741 beschikbare woningen
Regio
Costa Blanca South
Vanaf
€130,000
beschikbare woningen
741
Luchthaven
30 min
Over Torrevieja & Orihuela Costa
Torrevieja en de omliggende Orihuela Costa vormen het kloppende hart van Costa Blanca Zuid. Van het bruisende stadscentrum met zijn roze zoutmeren tot de rustige strandurbanisaties zoals Playa Flamenca, La Zenia en Cabo Roig — dit is een van de meest actieve en goed voorziene vastgoedmarkten van de Spaanse Middellandse Zee.
Waarom kiezen voor Torrevieja & Orihuela Costa?
Meerdere Blauwe Vlagstranden, onder andere Playa del Cura en La Mata
Unieke roze zoutmeren — een beschermd natuurgebied op de UNESCO-werelderfgoedlijst
La Zenia Boulevard — een van de grootste openluchtwinkelcentra in de regio
Hospital Universitario de Torrevieja — uitmuntende openbare en particuliere gezondheidszorg
Op 30 minuten van Alicante Airport met het hele jaar direct vluchten vanuit Scandinavië en het Verenigd Koninkrijk
Woningen in Torrevieja & Orihuela Costa
VILLA
Villa met 4 slaapkamers in Dehesa De Campoamor
4 slpk · 4 badk · 414m²
€ 1.839.000
HH-OES-403
APPARTEMENT
Appartement met 4 slaapkamers in La Zenia
4 slpk · 2 badk · 175m²
€ 420.000
HH-EMSE-410
APPARTEMENT
Appartement met 2 slaapkamers in Villamartin
2 slpk · 2 badk · 74m²
€ 275.000
HH-ALG-A15999
APPARTEMENT
Appartement met 1 slaapkamers in Torrevieja
1 slpk · 1 badk · 54m²
€ 149.900
HH-ALG-A10597
APPARTEMENT
Appartement met 2 slaapkamers in Los Altos
2 slpk · 2 badk · 56m²
€ 169.000
HH-AES-201
APPARTEMENT
Appartement met 3 slaapkamers in Punta Prima
3 slpk · 2 badk · 101m²
€ 309.900
HH-ALG-A10664
Stranden — Torrevieja & Orihuela Costa
🏖️ Playa del Cura
Centraal gelegen strand met brede promenade en volledige voorzieningen, erkend met het Blauwe Vlag keurmerk.
Route →🏖️ Playa de Los Locos
Rustige, beschermde baai die populair is bij gezinnen en uitstekend geschikt voor zwemmen.
Route →🏖️ Playa de La Mata
Lang natuurstrand met duinen en beschermd natuurgebied, gelegen ten noorden van de stad.
Route →🏖️ Playa Flamenca
Het meest bezochte strand van Orihuela Costa met ligbedden, watersporten en strandpaviljoens.
Route →Golf — Torrevieja & Orihuela Costa
Villamartín Golf
18 holes · 8 km
Golfbaan die events van de European Tour host, met volwassen bomen en een uitdagend layout.
Las Ramblas Golf
18 holes · 10 km
Schilderachtige baan met dramatische hoogteverschillen en Mediterrane uitzichten.
Campoamor Golf
18 holes · 12 km
Goed onderhouden golfbaan dicht bij de kust, geschikt voor spelers van alle niveaus.
La Finca Golf
18 holes · 18 km
Champiobaan ontworpen door Pepe Gancedo met waterelementenen meerdere holes.
Voorzieningen & diensten
Eten & drinken
De waterkant staat vol restaurants met vers zeevruchten — probeer de lokale caldero of arroz a banda. Het stadscentrum biedt traditionele tapas bars naast Scandinavische cafés en internationale restaurants. De havenbuurt is perfect voor diner met zicht op zee.
Gezondheidszorg
Het Hospital Universitario de Torrevieja is een modern universitair ziekenhuis met een van de beste reputaties in Valencia. Meerdere particuliere klinieken, Engelssprekende huisartsen en 24-uurs apotheken bedienen de grote internationale gemeenschap.
Transport
Alicante-Elche Airport ligt op 30 minuten via de AP-7 — het meest handige vluchtverkeer van alle grote Costa Blanca steden. Jaarrond directe vluchten vanuit Stockholm, Oslo, Londen en 20+ andere Europese steden. Regelmatige bussen naar Alicante en Murcia.
Winkelen
La Zenia Boulevard (15 min) is een van Europas grootste open-air winkelcentra. Habaneras Shopping Center in het centrum heeft grote merken en supermarkten. De legendarische vrijdagmarkt strekt zich meer dan 2 km uit — een van Spanje's grootste.
Investeringsanalyse — Torrevieja & Orihuela Costa
6–8%
Huurrendement
4–6%
Jaarlijkse waardevermeerdering
Torrevieja is de grootste investeringsmarkt van de Costa Blanca qua transactievolume. De combinatie van lage instapcijfers, sterke toeristeninkomsten en een gevestigde internationale gemeenschap van tienduizenden heeft dit gebied tot een stabiele markt gemaakt. De zoutmeren trekken gezondheidstoerisme aan dat het seizoen verlengd en zorgt voor betrouwbare verhuurpotentie het hele jaar door.
Gemiddeld verkocht voor €2.200/m² in 2024 — laagste instapcijfers van grote kustplaatsen in zuidoost Spanje
Meer dan 6.600 geregistreerde transacties in 2024 — meest liquide markt op de zuidelijke Costa Blanca
Grootste Scandinavische gemeenschap van Spanje stuurt consistente vraag naar woningkoop
Zoutmeren en gezondheidstoerisme creëren hoge seizoensgebonden huurvraag buiten de zomer
Directe vluchten van Stockholm, Oslo en Londen — 30 minuten naar Alicante-Elche
Werkelijke geregistreerde verkoopprijzen — Torrevieja & Orihuela Costa
2024
€2,182/m²
werkelijke geregistreerde verkoopprijs
6,679
geregistreerde verkopen
€150,622
typische transactie
69 m²
gemiddeld oppervlak
Nieuwbouw vs. totale markt
(nieuwbouw en bestaande bouw gecombineerd)
Bron: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Werkelijke aktekoopprijzen, geen vraagprijzen.
Kosten van levensonderhoud — Torrevieja & Orihuela Costa
Torrevieja is een van de meest betaalbare kustplaatsen in Spanje. De grote residentiële bevolking zorgt voor echte concurrentie in supermarkten, restaurants en diensten — niet alleen toeristeninflatie.
Groceries (monthly, couple)
Excellent supermarket competition: Mercadona, Lidl, Aldi, Consum, Día — best grocery prices on the Costa Blanca
€220–320
Utilities (electricity, water, internet)
Low-cost living even with air conditioning; competition among telecoms providers
€95–165
Community fees
Wide range; many older apartment blocks have very low community fees
€50–180/month
IBI (annual council tax)
One of the lowest IBI rates on the Costa Blanca, reflecting lower catastral values
€200–700/year
Dining out (per person)
Menú del día from €8.50; enormous range of nationalities represented in restaurants
€9–20
Healthcare (public/private)
Hospital Quirónsalud Torrevieja (private) and Hospital Los Arcos (public, Murcia border)
€0–90/month private
Car (fuel + insurance)
Essential for access to surrounding areas; city itself is walkable
€140–220/month
Sea salt spa treatments
The salt lakes and local spas offer unique health treatments popular with residents and tourists
€15–40/session
Beer / wine (bar)
Among the cheapest bar prices on the entire Costa Blanca
€1.50–3 / €2.50–7
Een dag in het leven — Torrevieja & Orihuela Costa
Een doordeweekse dag in Torrevieja & Orihuela Costa
08:00
Market and coffee
The covered market on Calle Patricio Pérez opens early with fresh produce; take your coffee at the market bar surrounded by locals of a dozen nationalities
09:30
Salt lake walk or beach
A morning walk around the salt lakes to watch flamingos and catch the extraordinary pink colour in early light; or early swim at Playa del Cura
13:30
Lunch
The city has extraordinary culinary diversity — Spanish, Scandinavian, Eastern European, and South American restaurants all on the same streets; menú del día from €8.50
15:30
Salt lake mud or siesta
Take the traditional mud bath at the lake edge (genuinely good for joints and skin), or rest through the hottest part of the day
18:00
Cycling or sea kayak
The flat salt lake cycling circuit in the afternoon breeze; or head to the marina for a paddleboard or kayak session
20:00
Paseo and sundowners
The waterfront fills with a genuinely international crowd; the evening paseo here is more multinational than almost anywhere else in Spain
21:30
Dinner
Choose from dozens of cuisines; or sample the local specialty — caldero de arroz (rice cooked in fish stock) at a traditional restaurant
Evenementen & festivals — Torrevieja & Orihuela Costa
Het internationale karakter van Torrevieja weerspiegelt zich in een divers evenementenkalender die Spaanse tradities mengt met Noord-Europese en Zuidamerikaanse invloeden. Het jaar door vind je festivals, markten en culturele evenementen die de multiculturele gemeenschap weerspiegelen.
August
🎉 Habaneras International Competition
UNESCO-recognised choral competition with groups from across the world performing habaneras (Cuban sea shanties) — Torrevieja's most distinctive cultural event and a source of enormous local pride
February
🎉 Carnival (Carnaval)
One of the biggest carnivals in the Valencian Community with elaborate floats, costumes, and days of street celebration before Lent
July
🎉 Semana de la Sal (Salt Week)
Celebration of Torrevieja's historic salt industry with tastings, tours, cultural events, and the unique pink salt lake as backdrop
July–August
🎉 International Music Festival
Open-air concerts across multiple venues drawing artists from across Europe; reflects the city's cosmopolitan character
March
🎉 Scandinavian Days
Annual celebration of Torrevieja's enormous Scandinavian community with traditional food, music, and cultural exchange events — unique to this city
Scholen & onderwijs — Torrevieja & Orihuela Costa
Torrevieja's grote internationale bevolking heeft een solide onderwijsinfrastructuur opgebouwd. Internationale scholen, Spaanse openbare scholen en particuliere instellingen voorzien in de diverse behoeften van expat-families.
Colegio San Luis Orione
In town
Private Catholic/Bilingual
Long-established private school with bilingual programme; popular with both Spanish and international families
Colegio Virgen del Carmen
In town
Private
Well-regarded private school with small classes and strong pastoral care; English-medium options available
IES La Vega
In town
Spanish State Secondary
State secondary with experience integrating students from a wide range of national backgrounds
Colegio Público Ntra Sra del Carmen
In town
Spanish State
Main local primary; diverse population with many international children integrating through the Spanish system
Natuur & activiteiten — Torrevieja & Orihuela Costa
De roze zoutmeren van Torrevieja zijn een natuurwonder en het gezicht van de stad — een UNESCO-erkend ecosysteem dat flamingo's aantrekt en een echte gezondheidstoerisme-industrie ondersteunt. Naast cultuur en strand biedt de streek natuur en outdoor activiteiten het hele jaar.
Nature
🌿 Pink Salt Lakes (Lagunas de La Mata y Torrevieja)
One of Europe's most distinctive natural wonders — pink brine lakes tinted by carotenoid-producing algae, fringed by flamingo colonies; free to visit, extraordinary to see
Beach
🌿 Playa del Cura & Playa de Los Náufragos
Blue Flag beaches in the city centre; Playa de Los Náufragos (Shipwreck Beach) is the largest and best-facilitated
Health & Wellness
🌿 Salt Lake Mud Baths
The mineral-rich black mud of the salt lake edges is traditionally used for skin and joint conditions; a local ritual that's part wellness, part social event
Cycling
🌿 Cycling — Salt Lake Circuit
A 17km flat cycle circuit around the salt lakes through protected natural landscape; one of the finest easy cycling routes in southern Spain
Water Sports
🌿 Sailing & Water Sports
Club Náutico Torrevieja hosts sailing races and offers lessons; stand-up paddleboarding on the sea is popular given the generally calm conditions
Nature
🌿 Flamingo Watching
The salt lake system hosts one of Spain's most accessible flamingo colonies year-round; easily observable from the lake perimeter paths
Expat-gemeenschap — Torrevieja & Orihuela Costa
Torrevieja herbergt de grootste en meest diverse internationale gemeenschap van welke plaats op de Costa Blanca. Naar schatting meer dan 50.000 buitenlandse inwoners — een massieve Scandinavische gemeenschap (vooral Zweeds en Noors), grote Britse, Oost-Europese en Zuid-Amerikaanse buurten. De stad functioneert als een echte multiculturele samenleving met volledige professionele diensten in het Engels, Zweeds, Noors, Russisch en meer.
👥 Hoogtepunten
- –
Grootste Scandinavische gemeenschap van Spanje — dedicated Zweeds, Noors en Fins culturele centra
- –
Enorme Russische en Oost-Europese gemeenschap met dedicated diensten en winkels
- –
Britse gemeenschap groot genoeg voor meerdere Engelssprekende kerken, clubs en pubs
- –
Zuid-Amerikaanse gemeenschap brengt Latijnse energie en sociale netwerken
- –
Volledige professionele service infrastructure — makelaars, accountants, advocaten in jouw taal
🌍 Veelvoorkomende nationaliteiten
Kaart — Torrevieja & Orihuela Costa
Veelgestelde vragen
Voor hoeveel worden woningen in Torrevieja & Orihuela Costa werkelijk verkocht?
Op basis van 6,679 geregistreerde verkoopaankoopakten werden woningen in Torrevieja & Orihuela Costa verkocht voor gemiddeld €2,182/m² — een typische transactie was €150,622 voor een woning van 69 m² (Spaans Notariaat, 2024). Nieuwbouwwoningen in dit gebied worden momenteel aangeboden voor circa €3,137/m² — ongeveer 44% boven het geregistreerd gemiddelde van de totale markt van €2,182/m², dat zowel nieuwbouw- als bestaande woningen omvat. Dit is de nieuwbouwpremie ten opzichte van de bredere markt — geen onderhandelingsmarge. Bron: Spaans Notariaat (Consejo General del Notariado), 2024. Werkelijke notariële akteprijzen, geen vraagprijzen.
Wat zijn de totale kosten voor het kopen van een woning in Torrevieja?
Naast de koopprijs moet je rekenen met ongeveer 10-13% extra voor notaris, inschrijving, makelaarsprovisie en belastingen. Een woning van €150.000 kost je dus totaal ongeveer €165.000-€170.000. Hansson & Hertzell geeft een volledige breakdown per transactie zodat je exact weet waar je aan toe bent.
Hoe is het om in Torrevieja te wonen als expat?
Torrevieja is één van de meest expat-vriendelijke plaatsen in Spanje met meer dan 50.000 buitenlandse inwoners. Je vindt Nederlands-sprekende dokters, advocaten en makelaars. Veel internationale scholen, restaurants en gemeenschappen maken het gemakkelijk om je thuis te voelen. De meeste expats voelen zich direct welkom.
Welke soorten woningen kan ik kopen en welke prijzen?
Torrevieja biedt alles: studio's en appartementen vanaf €80.000, twee- of drieslaapkamers van €120.000-€250.000, en grotere villa's boven de €300.000. De gemiddelde verkoopprijs in 2024 was €150.622 voor ongeveer 69 m². Nieuwbouw kost gemiddeld 44% meer dan bestaande woningen.
Kan ik als niet-Spaanse burger een woning kopen in Torrevieja?
Ja, er zijn geen restricties voor buitenlanders. Je hebt wel een NIE-nummer (belastingnummer) en een Spaanse bankrekening nodig. Hansson & Hertzell begeleidt je door het hele proces — we hebben 500+ transacties voor internationale klanten afgerond en spreken je taal.
Wat kan ik verdienen met verhuur in Torrevieja?
Torrevieja staat bekend om sterke toeristeninkomsten, vooral dankzij de zoutmeren die gezondheidstoerisme aantrekken buiten het zomerseizoen. Veel eigenaren verhuren kort-termijn aan toeristen en halen flinke inkomsten. Veel verhuren ook aan expats voor lange termijn. De hoge transactievolumes — meer dan 6.600 in 2024 — tonen dat dit een actieve markt is.
Hoe kom ik rond zonder auto en hoe bereik ik het vliegveld?
Alicante-Elche ligt op slechts 30 minuten rijden via de AP-7. Je kunt ook de bus nemen. Voor lokale mobiliteit hebben veel expats een auto, maar het stadscentrum is prima te voet. Regelmatige bussen verbinden Torrevieja met andere kusplaatsen en steden. Voor een volledig plan helpen wij je graag met vervoersopties.
Welke soorten woningen zijn beschikbaar in Torrevieja & Orihuela Costa?
In Torrevieja & Orihuela Costa vindt u een breed aanbod aan woningtypes: vrijstaande villa's met privézwembad, moderne appartementen en penthouses, rijwoningen met gemeenschappelijke tuinen en nieuwbouwprojecten op plan. Of u nu op zoek bent naar een instapklare vakantiewoning of een ruime permanente woning, Torrevieja & Orihuela Costa biedt opties in alle prijsklassen.
Wat is de gemiddelde woningprijs in Torrevieja & Orihuela Costa?
De woningprijzen in Torrevieja & Orihuela Costa variëren naar type, grootte en ligging ten opzichte van zee of stadscentrum. Appartementen beginnen doorgaans vanaf €120.000–€180.000, terwijl bestaande villa's variëren van €250.000 tot €700.000 en meer. Nieuwbouwprojecten hebben een hogere prijsstelling. Neem contact op met ons team voor een actueel beeld van wat uw budget u in Torrevieja & Orihuela Costa biedt.
Is Torrevieja & Orihuela Costa een goede vastgoedinvestering?
De Costa Blanca — en Torrevieja & Orihuela Costa in het bijzonder — kent al jarenlang een sterke vraag van internationale kopers, wat de waarde op lange termijn ondersteunt. Vakantieverhuurrendementen van 5–8% zijn haalbaar voor goed gelegen woningen. Het toerisme in de regio groeit jaar na jaar, en de Spaanse infrastructuurinvesteringen blijven bijdragen aan vermogensgroei op de lange termijn.
Geïnteresseerd in
Torrevieja & Orihuela Costa
Ontvang persoonlijke aanbevelingen van onze lokale experts.
Of bel ons direct
+34 634 044 970