Aguas Nuevas

Op basis van 921 geregistreerde verkoopaankoopakten werden woningen in Aguas Nuevas verkocht voor gemiddeld €2,711/m² — een typische transactie was €189,634 voor een woning van 70 m² (Spaans Notariaat, 2024). Bron: Spaans Notariaat (Consejo General del Notariado), 2024. Werkelijke notariële akteprijzen, geen vraagprijzen.

Naast de aankoopprijs rekent notaris u rekening met notariskosten, taxatiekosten en overdrachtsbelasting — samen ongeveer 10 tot 13% van de koopsom. Hansson & Hertzell geeft u een transparant overzicht van alle kosten vooraf, zodat er geen verrassingen ontstaan.

Notarisgegevens uit 2024 tonen aan dat woningen hier gemiddeld rond €189.600 verkocht worden (ongeveer €2.700 per m²). Dit maakt Aguas Nuevas een van de meest betaalbare wijken van Torrevieja voor wie stabiliteit en locatie wil zonder premiumprijs.

Ja, niet-Spanjaarden kunnen eigendom verwerven in Aguas Nuevas zonder bijzondere restricties. Hansson & Hertzell begeleidt u door alle juridische en administratieve stappen — wij hebben 500+ transacties afgerond met internationale kopers en spreken Nederlands.

Aguas Nuevas heeft een sterke vraag van huurders dankzij zijn ligging en betaalbaarheid. Terwijl niet alle woningen rentabel zijn, stijgt de interesse voor dit segment van herzieners en vakantieverhuurders. De 921 notarisregistraties in 2024 tonen actief marktverkeer aan.

Alicante-Elche (ongeveer 50 km) is bereikbaar in ongeveer een uur autorijden via de autovía. Murcia-San Javier is dichter (50 km, 45 minuten). Beide hebben goepe verbindingen naar Nederland; veel bevolking rijdt zelf.

De buurt heeft een gevestigde mix van Spanjaarden, Scandinaviërs, Duitsers en andere Europeanen. Het voelt als een 'gewone' woonwijk waar Nederlands en Engels veel gesproken worden, niet als kunstmatige expat-enclave.

In Aguas Nuevas vindt u een breed aanbod aan woningtypes: vrijstaande villa's met privézwembad, moderne appartementen en penthouses, rijwoningen met gemeenschappelijke tuinen en nieuwbouwprojecten op plan. Of u nu op zoek bent naar een instapklare vakantiewoning of een ruime permanente woning, Aguas Nuevas biedt opties in alle prijsklassen.

De Costa Blanca — en Aguas Nuevas in het bijzonder — kent al jarenlang een sterke vraag van internationale kopers, wat de waarde op lange termijn ondersteunt. Vakantieverhuurrendementen van 5–8% zijn haalbaar voor goed gelegen woningen. Het toerisme in de regio groeit jaar na jaar, en de Spaanse infrastructuurinvesteringen blijven bijdragen aan vermogensgroei op de lange termijn.

Aguas Nuevas wordt bediend door de internationale luchthaven Alicante-Elche Miguel Hernández, een van de drukste internationale luchthavens van Spanje met rechtstreekse vluchten vanuit heel Europa het hele jaar door. Afhankelijk van de exacte locatie binnen Aguas Nuevas bedraagt de reistijd ongeveer 20 tot 75 minuten. Wij adviseren u graag over de lokale vervoersmogelijkheden.