Aguas Nuevas

Baserat på 921 registrerade köpekontrakt såldes fastigheter i Aguas Nuevas för ett genomsnitt av 2,711 €/m² — typisk affär 189,634 €, genomsnittlig storlek 70 m² (Notariatsdata 2024). Källa: Spanska notariatet (Consejo General del Notariado), 2024. Verkliga slutpriser, inte utropspriser.

En genomsnittlig lägenhet på omkring 70 kvadratmeter säljs för omkring €189 600 enligt senaste notariedata från 2024. Priset per kvadratmeter ligger omkring €2700. Köpkostnader (lagfart, advokat, fastighetsskatt) brukar ligga på omkring 10–13 procent av köpeskillingen. Det gör det möjligt för många svenska köpare att få sitt första hemköp på Costa Blanca här.

Aguas Nuevas är en etablerad stadsdel med ett genuint blandat samhälle av spanska och nordiska invånare, vilket gör det enkelt att finna både autentisk lokal mat och svenska tjänster. Väder är varm och soligt mest av året, men området ligger lagom långt från stranden så det är inte fullständigt turist-drivet. Du är bara minuter från både Playa del Cura och Torreviejas centrum med alla tjänster du behöver.

Det finns främst lägenhetskomplex och små villakomplex med två till tre våningar. Många är från 1980–2000-talet, väl underhållna och med gemensamma pooler. Du hittar både mindre investerarhäll runt 50 kvadratmeter och större familjebostäder på 90–120 kvadratmeter. Många köpare uppskattar att det är en äkta bostadsyta utan hotellkänsla.

Som svensk kan du köpa egendom i Spanien utan begränsningar. Du behöver ett spanskt personnummer (NIE), en lokal advokat och en fastighetsmäklare. Hansson & Hertzell guidar dig genom hela processen – från NIE-ansökan till notarie och inskrivning. Vi talar svenska och känner både svenska förväntningar och spansk lag, vilket gör processen genomskinlig och säker.

Ja, många köpare hyr ut sin lägenhet på långsikt (12+ månader) eller kortare terminer. Torrevieja attraherar både pensionärer och familjer på längre vistelser, vilket gör efterfrågan stabil. Legaliseringen av din uthyrning är enkel, och många mäklare erbjuder förvaltning. Vi kan inte garantera specifika hyresintäkter, men området har en väletablerad efterfrågan bland långtidshyrare.

Alicante Airport (ALC) ligger omkring 50 kilometer och cirka 45–60 minuters körning från Aguas Nuevas beroende på trafiken. Det är helt normalt för Costa Blanca-köpare. Du kan också flyga från Málaga (omkring 150 kilometer) eller Valencia (omkring 130 kilometer) för vissa rutter. Många invånare uppskattar att området ligger långt nog från flygplatsen för att undvika bullerbesvär, men nära nog för bekväm tillgång.

Costa Blanca och Aguas Nuevas specifikt har konsekvent visat stark efterfrågan från internationella köpare, vilket stöder långsiktig värdeutveckling. Semesteruthyrning ger typiskt 5–8% direktavkastning i välbelägna fastigheter. Turismen i regionen växer år för år och Spaniens infrastrukturinvesteringar driver på ytterligare värdeökning.

Aguas Nuevas har en väletablerad internationell gemenskap med invånare från Sverige, Norge, Storbritannien, Nederländerna och många fler länder. Det finns internationella klubbar, sociala evenemang och engelskspråkiga tjänster i hela området. Många beskriver det som att man anländer som en främling och lämnar som en del av gemenskapen.

Ja. Spanska banker erbjuder bolån till icke-residenter, vanligtvis upp till 60–70% av köpesumman. Vi samarbetar med oberoende bolånekonsulter som specialiserar sig på internationella köpare och kan jämföra produkter från flera banker för att hitta bästa villkor.