Aguas Nuevas

D'après 921 actes de vente enregistrés, les biens à Aguas Nuevas se sont vendus à une moyenne de 2,711 €/m² — transaction type de 189,634 €, surface moyenne de 70 m² (Notariat espagnol, 2024). Source : Notariat espagnol (Consejo General del Notariado), 2024. Prix actes notariés réels, non les prix affichés.

En Espagne, vous devez ajouter environ 10 à 13 % au prix d'achat pour couvrir les frais notariaux, l'enregistrement foncier et les taxes. Par exemple, un bien à 190 000 € entraîne des frais totaux de l'ordre de 20 000 à 25 000 €. Hansson & Hertzell détaille chaque ligne lors de la préparation de votre dossier pour total transparence.

Vous jouissez d'une vie tranquille avec accès immédiat aux commerces, restaurants locaux et services urbains. Le matin, café au bar du coin ; l'après-midi, plage à 10 minutes ou promenade aux lacs salés protégés. L'atmosphère reste résidentielle, loin du bruit touristique, tout en gardant tous les équipements d'une vraie ville.

Le marché offre principalement des appartements modernes en immeubles de 3 à 6 étages, avec des surfaces entre 60 et 90 m², ainsi que quelques petites villas ou maisons de ville en complexes résidentiels. Les prix notariés 2024 montrent une moyenne autour de 190 000 € pour 70 m², offrant une bonne flexibilité selon vos besoins d'espace.

Oui, tout ressortissant européen peut acheter un bien à Aguas Nuevas. La procédure est simplifiée : ouverture d'un compte bancaire espagnol, demande de numéro fiscal (NIE), puis signature chez le notaire. Hansson & Hertzell, avec son équipe bilingue française, gère l'ensemble du processus et vous conseille à chaque étape, garantissant clarté et conformité légale.

Le quartier attire des couples retraités, des jeunes actifs et des familles cherchant une base stable à Torrevieja. Le parc immobilier disponible et la demande continue d'acheteurs et locataires européens créent un marché locatif actif, bien que Aguas Nuevas conserve un caractère résidentiel plutôt touristique, adapté à des locations annuelles ou saisonnières de qualité.

L'aéroport de Murcie (MRC) est à 70 km environ, accessible en 1 h 15 de voiture par autoroute bien entretenue. Torrevieja dispose aussi de transports en commun vers Valencia (2 h 30) et Alicante (1 h). La voiture reste le moyen le plus pratique ; les taxis et services de navette aéroportuaire sont également disponibles à tarifs compétitifs.

Les prix à Aguas Nuevas varient selon le type, la superficie et la proximité de la mer ou du centre-ville. Les appartements démarrent généralement à partir de 120 000–180 000 €, tandis que les villas en revente oscillent entre 250 000 € et 700 000 € et plus. Les programmes neufs sont proposés à prix premium. Contactez notre équipe pour une vision actualisée de ce que votre budget peut vous offrir à Aguas Nuevas.

La Costa Blanca — et Aguas Nuevas en particulier — affiche depuis longtemps une forte demande de la part des acheteurs internationaux, ce qui soutient la valeur à long terme. Des rendements locatifs touristiques de 5 à 8 % sont accessibles pour des biens bien situés. Le tourisme dans la région progresse d'année en année, et les investissements espagnols en infrastructures continuent de favoriser la plus-value en capital sur le long terme.

Aguas Nuevas est desservi par l'aéroport international d'Alicante-Elche Miguel Hernández, l'un des aéroports espagnols les plus fréquentés, avec des vols directs depuis toute l'Europe tout au long de l'année. Selon la localisation exacte au sein de Aguas Nuevas, les temps de trajet varient d'environ 20 à 75 minutes. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller sur les options de transport locales.