Guide de zone
Benidorm & Finestrat
294 biens disponibles
Région
Costa Blanca North
À partir de
€120,000
biens disponibles
294
Aéroport
55 min
À propos de Benidorm & Finestrat
Benidorm est la destination résidentielle la plus dynamique de la Costa Blanca Nord — une ville balnéaire aux deux plages de sable fin, infrastructure complète et une skyline emblématique qui en fait le cœur touristique de la région. Finestrat, sa voisine plus tranquille, offre une alternative avec des vues montagneuses, restaurants de caractère et le développement résidentiel haut de gamme de Sierra Cortina. À partir de 120 000 €, l'accès à ce marché immobilier des plus liquides de la côte est réel.
Pourquoi choisir Benidorm & Finestrat?
Levante et Poniente — deux des plus belles plages urbaines d'Espagne
Une économie touristique toute l'année qui assure d'excellents rendements locatifs
Finestrat : villas de luxe avec vue sur la montagne et la mer
Connexion TRAM vers Alicante — les meilleurs transports en commun de la Costa Blanca
Terra Mítica, Mundomar et Aqualandia — parcs à thème à proximité
Biens immobiliers à Benidorm & Finestrat
VILLA
Villa de 6 chambres à Villajoyosa
6 ch · 3 sdb · 300m²
945 000 €
HH-LL-L84
VILLA
Villa de 3 chambres à Villajoyosa
3 ch · 3 sdb · 175m²
2 100 000 €
HH-OES-342
APPARTEMENT
Appartement de 3 chambres à Villajoyosa
3 ch · 3 sdb · 175m²
2 100 000 €
HH-OES-342-
VILLA
Villa de 1 chambres à Finestrat
1 ch · 1 sdb · 960m²
600 000 €
HH-LL-230
VILLA · GOLF BAHIA
Villa de 7 chambres à Finestrat
7 ch · 7 sdb · 636m²
1 900 000 €
ALEG-F1143
VILLA · GOLF BAHIA
Villa de 6 chambres à Finestrat
6 ch · 5 sdb · 500m²
1 900 000 €
ALEG-F1173
Plages — Benidorm & Finestrat
🏖️ Playa de Levante
La plage emblématique de Benidorm : 2 km de sable fin face aux célèbres gratte-ciel de la ville.
Itinéraire →🏖️ Playa de Poniente
Plage orientée à l'ouest réputée pour ses couchers de soleil spectaculaires, moins fréquentée que Levante.
Itinéraire →🏖️ Cala de Finestrat
Petite crique abritée au sud de Benidorm, encadrée par des formations rocheuses remarquables.
Itinéraire →Golf — Benidorm & Finestrat
Don Cayo Golf Club
9 trous · 20 km
Parcours pittoresque près d'Altea implanté dans une orangeraie avec vues sur les montagnes.
Villaitana Golf
36 trous · 8 km
Deux parcours de championnat — Poniente et Levante — situés dans les collines dominant Benidorm.
Meliá Villaitana Golf
18 trous · 8 km
Parcours de resort haut de gamme offrant des installations de qualité et des panoramas exceptionnels.
Services & commodités
Restauration
Benidorm offre l'une des scènes culinaires les plus diversifiées de la Costa Blanca — restaurants de fruits de mer en bord de plage, bars à tapas traditionnels, et cuisines internationales de tous les horizons. Les rues de la vieille ville regorgent de restaurants de qualité, tandis que Finestrat propose une offre plus boutique et gastronomique.
Santé
L'hôpital public Marina Baixa à Villajoyosa (20 min) est la structure hospitalière principale. Benidorm dispose de plusieurs cliniques privées et services médicaux anglophones disséminés dans la ville, reflétant l'importance de la communauté internationale installée.
Transport
L'aéroport d'Alicante est accessible en 55 minutes via l'autoroute. Le tramway TRAM connecte Benidorm directement à Alicante, Altea, Calpe et Dénia — le meilleur lien de transport public de toute la Costa Blanca. Des vols charters réguliers opèrent depuis le Royaume-Uni et le Nord de l'Europe toute l'année.
Shopping
Benidorm dispose d'une offre commerciale complète — petits commerces, supermarchés et grand centre commercial. Le marché hebdomadaire sert la communauté locale. Le centre La Marina (15 min) offre les grandes marques et un hypermarché.
Analyse d'investissement — Benidorm & Finestrat
7–8%
Rendement locatif
3–5%
Valorisation annuelle
Benidorm représente le marché locatif le plus performant du nord de la Costa Blanca, animé par un tourisme d'affaires et de loisirs tout au long de l'année — marchés britanniques d'hiver, flux scandinaves réguliers et demande interne espagnole continue. Avec près de 2 000 transactions enregistrées en 2024 aux notaires, à un prix moyen autour de 3 000 €/m², c'est le marché le plus fluide et le plus transparent de la côte pour les acheteurs résidentiels comme pour les investisseurs.
Rendements locatifs bruts de 7 à 8 % — les plus élevés du nord de la Costa Blanca, soutenus par une occupation toute l'année
Marché le plus liquide de la côte — les propriétés se vendent plus rapidement qu'ailleurs grâce à la reconnaissance mondiale de Benidorm
Infrastructure de transport premium : le tramway TRAM relie directement Alicante, Altea, Calpe et Dénia ; aéroport à 55 min
Pipeline immobilier actif à Finestrat et La Nucia avec des nouveaux programmes modernes et durables
Prix d'achat moyens stables autour de 228 000 € pour 76 m² — un accès abordable à un marché très demandé
Prix de vente réels enregistrés — Benidorm & Finestrat
2024
€3,007/m²
prix de vente réel enregistré
2,023
ventes enregistrées
€228,437
transaction type
76 m²
surface moyenne
Source: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Prix réels d'acte, pas prix affichés.
Coût de la vie — Benidorm & Finestrat
Benidorm figure parmi les villes les plus accessibles de la Costa Blanca pour le quotidien — la concurrence intense entre commerces et restaurants maintient les prix bas. Les frais de maintenance immobilière restent modérés comparés aux rendements générés.
Groceries (monthly, couple)
Mercadona, Lidl, Consum, Dia all present; competition keeps prices low
€240–340
Utilities (electricity, water, internet)
Older apartment buildings may have higher air conditioning costs; fibre widely available
€100–170
Community fees
High-rise apartments with pool, gym, and concierge in the middle range
€60–200/month
IBI (annual council tax)
Lower than premium towns reflecting different catastral values
€300–900/year
Dining out (per person)
Menú del día from €9; enormous range of international restaurants; some very competitive
€10–22
Golf green fee
La Nucia sports complex nearby; nearest 18-hole courses in Finestrat and Villajoyosa
€40–65
Private health insurance
Hospital de Levante (private) in Benidorm; Hospital Marina Baixa (public, 15 min)
€55–110/month
Car (fuel + insurance)
TRAM to Alicante means a car is less essential than in smaller towns
€140–220/month
Entertainment (shows, nightlife)
Benidorm has significant live entertainment; budget accordingly if this is your scene
€20–60/week
Une journée dans la vie — Benidorm & Finestrat
Une journée type à Benidorm & Finestrat
08:30
Beach walk
Both beaches are at their best in the morning before the sun gets high — a long walk along the promenade with coffee at one of the beach bars
10:00
Swimming or gym
Morning swim in the sea, or take advantage of the La Nucia sports complex for a proper training session
13:30
Lunch
The enormous range of restaurants means you could eat somewhere different every day for months; menú del día is exceptional value
15:30
Siesta or shopping
Rest, or explore the city's commercial streets and the large shopping centres nearby
18:00
Sierra Helada walk
The headland trail in late afternoon with the city turning gold below is a reminder that Benidorm's natural setting is genuinely dramatic
20:00
Pre-dinner drinks
The old town fills with a genuinely international crowd for evening drinks — Benidorm's social scene is the most active on the Costa Blanca
21:30
Dinner and entertainment
From quiet family restaurants to live music venues — Benidorm has the most complete evening entertainment offer on the entire Costa Blanca
Événements & festivités — Benidorm & Finestrat
Benidorm propose le calendrier d'événements le plus riche de la Costa Blanca, avec manifestations culturelles, festivals musicaux et animations de plage qui animent la ville toute l'année. Il y a toujours quelque chose à faire ou à découvrir.
October
🎉 Moors and Christians Festival
The entire city comes alive for several days of parades, street parties, and theatrical battles — the largest Moros y Cristianos celebration in the region
June
🎉 Hogueras de San Juan
Midsummer fire festival with bonfires on the beaches, fireworks, and all-night parties — Benidorm style means bigger and louder than anywhere else
January
🎉 Benidorm Fest (Song Contest)
Spain's national Eurovision selection contest has been held in Benidorm; the city takes enormous pride in this and turns it into a week-long celebration
Throughout summer
🎉 Rock in Benidorm
Benidorm's rock and pop venue hosts international acts throughout the summer; the city has punched above its weight as a live music destination
September
🎉 International Food Festival
Reflection of Benidorm's international community with food from dozens of countries served at stalls along the promenades — free entry, enormously popular
Écoles & éducation — Benidorm & Finestrat
Benidorm dispose d'une offre scolaire convenable pour une ville de sa taille. Les options internationales se concentrent davantage à La Nucia et Altea, à proximité immédiate.
Elian's British School
15 min (La Nucía)
British International
British curriculum school with strong reputation and close enough for the Benidorm school run
Colegio Público Les Basetes
In town
Spanish State
Main local primary school with experience integrating international children
IES Les Marines
In town
Spanish State Secondary
State secondary school offering ESO and Bachillerato; well-established in the community
Benidorm International School
In town
Private Bilingual
Private bilingual school offering Spanish and English instruction; smaller classes, family atmosphere
Nature & activités — Benidorm & Finestrat
Malgré sa réputation urbaine, Benidorm possède d'excellents atouts naturels : deux plages Pavillon Bleu, le parc naturel Sierra Helada et une proximité directe aux massifs montagneux de l'arrière-pays. Randonnées, sports nautiques et nature méditerranéenne sont à quelques minutes.
Beach
🌿 Playa de Levante & Poniente
Two of Spain's most famous beaches — Levante is the livelier eastern beach, Poniente the longer and calmer western one; both Blue Flag with excellent facilities
Hiking
🌿 Sierra Helada Natural Park
The dramatic headland between Benidorm and Alfaz del Pi offers hiking trails with extraordinary views of the city skyline, Benidorm Island, and the coast
Nature
🌿 Benidorm Island (Isla de Benidorm)
Small uninhabited island visible from both beaches; boat trips run daily in summer with snorkelling stops at the crystal-clear waters around the island
Family
🌿 Water Parks & Theme Parks
Aqualandia, Mundomar, and Terra Mítica are all within 15 minutes — an asset for families and a driver of tourism that sustains rental demand
Cycling
🌿 Cycling — Via Verde & Coastal Path
Coastal cycling route to Villajoyosa and onward; dedicated bike lanes improving across the city centre
Sport
🌿 La Nucia Sports Complex
World-class sports facility 10 minutes away used by professional teams for winter training; accessible to residents for swimming, athletics, and gym
Communauté expatriée — Benidorm & Finestrat
Benidorm accueille la plus grande communauté expatriée du nord de la Costa Blanca, estimée entre 15 000 et 20 000 résidents britanniques permanents, renforcée par des flux constants de touristes et résidents saisonniers. La présence nordique (Scandinavie) est tout aussi marquée et établie. La ville ne se vide jamais — c'est son caractère unique.
👥 Points clés
- –
Plus grande communauté expatriée du nord de la Costa Blanca — 15 000 à 20 000 résidents britanniques permanents, plus une forte présence scandinave
- –
L'anglais est une langue co-officielle dans la vie quotidienne — tous les services fonctionnent bilingues
- –
Infrastructure complète : avocats anglophones, médecins, comptables, clubs internationaux et vie sociale très active
- –
Gamme énorme de pubs, restaurants, clubs de loisirs et groupes sociaux — intégration très facilitée pour les nouveaux arrivants
- –
Flux touristique constant qui enrichit la vie culturelle et maintient une atmosphère internationale et cosmopolite
🌍 Nationalités courantes
Carte — Benidorm & Finestrat
Questions fréquentes
À quel prix se vendent réellement les biens immobiliers à Benidorm & Finestrat ?
D'après 2,023 actes de vente enregistrés, les biens à Benidorm & Finestrat se sont vendus à une moyenne de 3,007 €/m² — transaction type de 228,437 €, surface moyenne de 76 m² (Notariat espagnol, 2024). Source : Notariat espagnol (Consejo General del Notariado), 2024. Prix actes notariés réels, non les prix affichés.
Quels sont les coûts totaux d'achat immobilier à Benidorm & Finestrat ?
En Espagne, les frais d'achat s'élèvent généralement à 10 à 13 % du prix d'achat — impôts de transfert (6-10 %), frais notariaux et d'enregistrement (0,5-1 %), et frais d'agence immobilière. Notre équipe H&H vous explique chaque ligne et facilite tout le processus administratif avec transparence.
Quel est le prix moyen d'une propriété à Benidorm selon les dernières transactions ?
D'après les données notariales de 2024, le prix moyen enregistré est autour de 228 000 € pour environ 76 m². Le prix au mètre carré tourne autour de 3 000 €, ce qui en fait un marché stable et transparent. Les propriétés débutent à partir de 120 000 € dans les secteurs accessibles.
Qu'en est-il du potentiel de location à Benidorm & Finestrat ?
Benidorm bénéficie du tourisme international toute l'année — marchés britanniques d'hiver, flux domestiques espagnols et visiteurs scandinaves réguliers. Cette demande locative constante, renforcée par un marché très liquide et une reconnaissance mondiale, génère des opportunités de rendement solides pour les investisseurs.
Je ne réside pas en Espagne — puis-je acheter une propriété à Benidorm & Finestrat ?
Oui, les non-résidents peuvent acheter sans restrictions. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal espagnol (NIE), d'une signature chez le notaire et d'une représentation légale locale. Notre équipe H&H, forte de plus de 500 transactions complétées, gère cette procédure de façon fluide et vous guide à chaque étape.
Combien de temps pour aller à l'aéroport d'Alicante depuis Benidorm & Finestrat ?
L'aéroport d'Alicante est à environ 55 minutes de Benidorm par l'autoroute. Le tramway TRAM offre aussi une connexion directe à Alicante, idéale pour les résidents permanents. Des vols charters réguliers opèrent depuis le Royaume-Uni et l'Europe du Nord tout au long de l'année.
Benidorm convient-il aux familles internationales et aux expatriés ?
Absolument. Benidorm accueille la plus grande communauté expatriée du nord de la Costa Blanca avec écoles internationales, médecins anglophones, avocats, comptables et une vie sociale très active. La présence scandinave est également importante, créant une atmosphère cosmopolite et accueillante pour les familles venues d'Europe du Nord.
Quels types de biens sont disponibles à Benidorm & Finestrat ?
On trouve à Benidorm & Finestrat une grande variété de biens immobiliers : villas individuelles avec piscine privée, appartements et penthouses modernes, maisons de ville avec jardins en copropriété, et programmes neufs sur plan. Que vous recherchiez une résidence secondaire à verrouiller en partant ou une résidence principale spacieuse, Benidorm & Finestrat propose des options dans toutes les gammes de prix.
Quel est le prix moyen d'un bien immobilier à Benidorm & Finestrat ?
Les prix à Benidorm & Finestrat varient selon le type, la superficie et la proximité de la mer ou du centre-ville. Les appartements démarrent généralement à partir de 120 000–180 000 €, tandis que les villas en revente oscillent entre 250 000 € et 700 000 € et plus. Les programmes neufs sont proposés à prix premium. Contactez notre équipe pour une vision actualisée de ce que votre budget peut vous offrir à Benidorm & Finestrat.
Benidorm & Finestrat est-il un bon investissement immobilier ?
La Costa Blanca — et Benidorm & Finestrat en particulier — affiche depuis longtemps une forte demande de la part des acheteurs internationaux, ce qui soutient la valeur à long terme. Des rendements locatifs touristiques de 5 à 8 % sont accessibles pour des biens bien situés. Le tourisme dans la région progresse d'année en année, et les investissements espagnols en infrastructures continuent de favoriser la plus-value en capital sur le long terme.
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