Aguas Nuevas

Na podstawie 921 zarejestrowanych aktów sprzedaży nieruchomości w Aguas Nuevas sprzedawano średnio za €2,711/m² — typowa transakcja wynosiła €189,634 za nieruchomość o powierzchni 70 m² (Hiszpański Notariat, 2024). Źródło: Hiszpański Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Rzeczywiste ceny aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.

Oprócz ceny nieruchomości, która średnio wyniosła około 189 600 euro w 2024 roku, należy liczyć się z kosztami notarialnymi, podatkami transferowymi i innymi opłatami, które wynoszą łącznie około 10-13 procent ceny nabycia. Dokładne kwoty zależą od konkretnej nieruchomości i mogą się różnić, ale ta orientacyjna marża pozwala zaplanować budżet. Nasza firma wyjaśnia każdy koszt przed podpisaniem umowy.

Tak — dzielnica przyciąga obcokrajowców dzięki przystępnym cenom, bliskiej infrastrukturze i otwartej atmosferze. Wiele osób z zagranicy tu mieszka, co ułatwia integrację i znalezienie grupy towarzyskiej. Od praktyczności do społeczności — wszystko jest tu dostosowane dla obcokrajowców, którzy chcą mieszkać jak lokalni, bez dziwnych cen przybrzeżnych.

Aguas Nuevas składa się głównie z bloków mieszkaniowych i mniejszych kompleksów willi, co daje opcje zarówno dla tych szukających apartamentów, jak i domów z własnym ogrodkiem. Średni rozmiar sprzedanej nieruchomości to około 70 m², ale można znaleźć także większe i mniejsze opcje. Ceny są przystępne — średnio około 2700 euro za metr kwadratowy wedle danych notarialnych z 2024 roku.

Obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii bez problemu, ale potrzebują numeru NIE (Número de Identidad de Extranjero) i konta bankowego. Nasza firma — Hansson & Hertzell — prowadzi obcokrajowców przez każdy etap: od weryfikacji właściwości poprzez negocjacje do podpisania u notariusza. Wszystko można zrobić z dala od Hiszpanii, choć wizyta osobiście ułatwia proces.

Tak, dzielnica przyciąga zarówno turystów poszukujących wynajmu krótkoterminowego, jak i najemców długoterminowych poszukujących przystępnych mieszkań w Torrevieja. Popyt na wynajem jest stały — nie będzie tu problemów z czekaniem na najemcę czy ekscesywnie niskimi cenami. Średnia wielkość nieruchomości (70 m²) jest praktyczna dla wielu poszukiwaczy wynajmu.

Międzynarodowe lotnisko Alicante jest oddalone o około 50 km i zajmuje około 45 minut samochodem. Plaża del Cura i słone jeziora (laguna rosa) są na wyciągnięcie ręki — kilka minut drogi. Inne miasta Costa Blanca, takie jak Benidorm czy Guardamar, są łatwo osiągalne autobusem lub samochodem, co czyni dzielnicę idealna bazą do eksploracji regionu.

W Aguas Nuevas znajdziesz szeroki wybór: wolnostojące wille z prywatnym basenem, nowoczesne apartamenty i penthouse'y, domy szeregowe z ogrodami wspólnymi oraz nowe inwestycje na etapie budowy. Niezależnie od tego, czy szukasz wakacyjnego domu, który można po prostu zamknąć i wyjechać, czy przestronnej rezydencji na cały rok, Aguas Nuevas oferuje opcje w każdym przedziale cenowym.

Ceny nieruchomości w Aguas Nuevas różnią się w zależności od typu, wielkości i bliskości morza lub centrum miasta. Apartamenty zwykle zaczynają się od 120 000–180 000 €, podczas gdy wille z rynku wtórnego wahają się od 250 000 € do ponad 700 000 €. Nowe inwestycje mają wyższą cenę. Skontaktuj się z naszym zespołem, aby uzyskać aktualny obraz tego, co osiągnie Twój budżet w Aguas Nuevas.

Costa Blanca — a Aguas Nuevas w szczególności — od lat wykazuje silny popyt ze strony międzynarodowych kupujących, co wspiera długoterminową wartość. Rentowność z wynajmu wakacyjnego na poziomie 5–8% jest osiągalna w dobrze zlokalizowanych nieruchomościach. Turystyka w regionie rośnie z roku na rok, a hiszpańskie inwestycje infrastrukturalne nadal napędzają wzrost wartości kapitału.