Nieruchomości przy polach golfowych

Nie. Na polach, z którymi współpracujemy, własność nieruchomości i członkostwo w klubie to dwie odrębne sprawy. Właściciele zazwyczaj mogą wykupić karnety lub pakiety green fee ze zniżką, ale mogą też być właścicielami bez grania w golfa — wielu mieszkańców po prostu ceni sobie otoczenie i bezpieczeństwo.

Zasadniczo należy doliczyć około 10–14% ponad cenę zakupu. Przy zakupie z rynku wtórnego naliczany jest podatek od przeniesienia własności (ITP), który różni się w zależności od regionu — 8% we Wspólnocie Walencji, gdzie leży większość tych obszarów — podczas gdy nowe budownictwo obciążone jest 10% VAT plus opłatą skarbową. Resztę stanowią opłaty notarialne, wieczystoksięgowe i prawne. Przed podjęciem decyzji przedstawiamy pełne zestawienie kosztów.

To zależy od Państwa priorytetów. Nowe budownictwo oferuje nowoczesny standard, efektywność energetyczną, 10-letnią gwarancję budowlaną i płatności etapowe — choć trzeba poczekać na zakończenie budowy. Nieruchomości z rynku wtórnego w dojrzałych społecznościach golfowych są dostępne od razu, często na większych działkach, z rozrośniętymi ogrodami i okrzepłymi wspólnotami. Sprzedajemy oba rodzaje i pokazujemy Państwu porównywalne opcje.

Obszary golfowe korzystają z długiego sezonu wynajmu: golfiści podróżują wiosną, jesienią i zimą — właśnie wtedy, gdy popyt na wynajem plażowy spada. Warto pamiętać, że wynajem wakacyjny w Hiszpanii wymaga regionalnej licencji turystycznej, a niektóre wspólnoty ograniczają wynajem krótkoterminowy — przed zakupem sprawdzamy zasady obowiązujące dla konkretnej nieruchomości.

Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dla zagranicznych kupujących. Będą Państwo potrzebować numeru NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca), w którego uzyskaniu pomagamy, a hiszpańskie konto bankowe jest praktycznym rozwiązaniem. Nierezydenci mogą również otrzymać hiszpański kredyt hipoteczny, zazwyczaj do 60–70% ceny zakupu.