Przewodnik po regionie
Torrevieja & Orihuela Costa
743 dostępnych nieruchomości
Region
Costa Blanca South
Średnia notarialna
2 182 €/m²
dostępnych nieruchomości
743
Lotnisko
30 min
- 4,7 ★ · 47 opinii Google
- 22+ lat na Costa Blanca
- Biuro w Torrevieja
- 7 języków
O Torrevieja & Orihuela Costa
Torrevieja i okolica Orihuela Costa to pulsujące serce Costa Blancy Południowej, gdzie nowoczesna infrastruktura spotyka się z naturalnym pięknem słonych jezior i piaszczystych plaż. Od tętniącego życiem centrum miasta po spokojne urbanizacje takie jak Playa Flamenca, La Zenia i Cabo Roig, ta część wybrzeża przyciąga kupujących z całej Europy szukających połączenia dostępnych cen, wysokiej rentowności wynajmu i gotowej międzynarodowej wspólnoty.
Dlaczego warto wybrać Torrevieja & Orihuela Costa?
Multiple Blue Flag beaches including Playa del Cura and La Mata
Unique pink salt lakes — a UNESCO protected natural landscape
La Zenia Boulevard — one of the largest outdoor shopping centres in the region
Hospital Universitario de Torrevieja — excellent public and private healthcare
30 minutes from Alicante Airport with year-round direct flights from Scandinavia and the UK
Nieruchomości w Torrevieja & Orihuela Costa
APARTAMENT · TORREVIEJA CENTRO
Apartament w Torrevieja
1 łaz. · 43m²
160 000 €
R5180050U192232
APARTAMENT · TORREVIEJA CENTRO
Apartament z 1 sypialnią w Torrevieja
1 syp. · 1 łaz. · 57m²
219 000 €
R5272066U208144
APARTAMENT · TORREVIEJA CENTRO
Apartament z 2 sypialniami w Torrevieja
2 syp. · 2 łaz. · 72m²
299 900 €
R4775872U131896
APARTAMENT · TORREVIEJA CENTRO
Apartament z 3 sypialniami w Torrevieja
3 syp. · 2 łaz. · 110m²
300 000 €
R5272039U208174
APARTAMENT · TORREVIEJA CENTRO
Apartament z 2 sypialniami w Torrevieja
2 syp. · 2 łaz. · 103m²
380 000 €
R4975861U159154
APARTAMENT · PLAYA DE LOS LOCOS
Apartament z 1 sypialnią w Torrevieja
1 syp. · 1 łaz. · 70m²
399 000 €
R5272042U208183
Plaże — Torrevieja & Orihuela Costa
Playa de La Mata
Long natural beach with dunes and protected habitat north of the city.
Wyznacz trasę →Playa Flamenca
Orihuela Costa's most popular beach with sunbeds, water sports, and beach bars.
Wyznacz trasę →Golf — Torrevieja & Orihuela Costa
Villamartín Golf
18 dołków · 8 km
Host to European Tour events. Mature trees and challenging layout.
Las Ramblas Golf
18 dołków · 10 km
Scenic course with dramatic elevation changes and Mediterranean views.
Campoamor Golf
18 dołków · 12 km
Well-maintained course near the coast, suitable for all skill levels.
La Finca Golf
18 dołków · 18 km
Championship course designed by Pepe Gancedo with lake features.
Udogodnienia i usługi
Gastronomia
Wybrzeże Torrevieja obsypane jest restauracjami serwującymi świeże dania z morza — spróbuj lokalnego caldero (rybny gulasz) lub arroz a banda. Centrum miasta ma tradycyjne bary tapas obok skandynawskich kawiarni i międzynarodowych restauracji, a obszar portu oferuje obiadki z widokiem na morze.
Opieka zdrowotna
Hospital Universitario de Torrevieja to nowoczesny szpital uniwersytecki uważany za jeden z najlepszych w Comunitat Valenciana. Wiele prywatnych klinik, lekarzy mówiących po angielsku i apteki czynne 24 godziny obsługują dużą międzynarodową społeczność.
Transport
Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest zaledwie 30 minut drogi przez autostradę AP-7 — najwygodniejszy dostęp spośród wszystkich większych miast na Costa Blance. Połączenia lotnicze przez cały rok do Sztokholmu, Londynu, Oslo i 20+ miast europejskich, a także autobusy regularne do Alicante i Murcji.
Zakupy
La Zenia Boulevard (15 minut) to jedno z największych galerii handlowych na wolnym powietrzu w Europie. Centrum handlowe Habaneras w mieście ma główne marki i supermarket. Legendarny piątkowy targ rozciąga się na ponad 2 km — jeden z największych w Hiszpanii.
Analiza inwestycyjna — Torrevieja & Orihuela Costa
6–8%
Rentowność wynajmu
4–6%
Roczny wzrost wartości
Torrevieja to rynek nieruchomości o najwyższym wolumenie transakcji na całej Costa Blanca Południowej. Połączenie niskich cen wejścia (średnia €2200/m² według danych notarialnych 2024), wysokich zysków z wynajmu turystycznego oraz ogromnej ugruntowanej międzynarodowej społeczności tworzy solidne perspektywy dochodowe. Jeziora słone przyciągają turystów zdrowotnych przez cały rok, a liczba transakcji — ponad 6600 w samym 2024 roku — świadczy o płynności tego rynku.
Najniższe ceny wejścia na południowym wybrzeżu — nieruchomości od €130 000 dają dostęp do rynku, który średnio sprzedawał się za €150 622 w 2024 roku
Wysoki wolumen transakcji — ponad 6600 zarejestrowanych sprzedaży w 2024 roku oznacza największą płynność na Coast Blance Południowej
Turystyka zdrowotna przez cały rok dzięki słonym jeziorem UNESCO — sezon wypoczynkowy wykracza daleko poza lato
Olbrzymia społeczność skandynawska, brytyjska i wschodnoeuropejska napędza spójną popyt na rynku wynajmu krótkookresowego
Nowe inwestycje wciąż są dostępne — nowe budynki wzywają się średnio o 44% drożej niż rynek wtórny, co wskazuje na potencjał wzrostu
Rzeczywiste zarejestrowane ceny sprzedaży — Torrevieja & Orihuela Costa
2024
€2,182/m²
rzeczywista zarejestrowana cena sprzedaży
6,679
zarejestrowane transakcje
€150,622
typowa transakcja
69 m²
średnia powierzchnia
Nowe budownictwo vs. cały rynek
(nowe budownictwo i sprzedaż wtórna łącznie)
Źródło: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.
Koszty życia — Torrevieja & Orihuela Costa
Torrevieja to jedno z najtańszych wybrzeżowych miast w Hiszpanii — konkurencja między liczny rezydencji (nie tylko turystami) utrzymuje ceny naprawdę niskie w supermarketach, restauracjach i usługach. Mieszkając tutaj, wydatki codzienne znacznie odbiegają w dół od średniej na południu.
Groceries (monthly, couple)
Excellent supermarket competition: Mercadona, Lidl, Aldi, Consum, Día — best grocery prices on the Costa Blanca
€220–320
Utilities (electricity, water, internet)
Low-cost living even with air conditioning; competition among telecoms providers
€95–165
Community fees
Wide range; many older apartment blocks have very low community fees
€50–180/month
IBI (annual council tax)
One of the lowest IBI rates on the Costa Blanca, reflecting lower catastral values
€200–700/year
Dining out (per person)
Menú del día from €8.50; enormous range of nationalities represented in restaurants
€9–20
Healthcare (public/private)
Hospital Quirónsalud Torrevieja (private) and Hospital Los Arcos (public, Murcia border)
€0–90/month private
Car (fuel + insurance)
Essential for access to surrounding areas; city itself is walkable
€140–220/month
Sea salt spa treatments
The salt lakes and local spas offer unique health treatments popular with residents and tourists
€15–40/session
Beer / wine (bar)
Among the cheapest bar prices on the entire Costa Blanca
€1.50–3 / €2.50–7
Dzień z życia — Torrevieja & Orihuela Costa
Typowy dzień w Torrevieja i Orihuela Costa
08:00
Market and coffee
The covered market on Calle Patricio Pérez opens early with fresh produce; take your coffee at the market bar surrounded by locals of a dozen nationalities
09:30
Salt lake walk or beach
A morning walk around the salt lakes to watch flamingos and catch the extraordinary pink colour in early light; or early swim at Playa del Cura
13:30
Lunch
The city has extraordinary culinary diversity — Spanish, Scandinavian, Eastern European, and South American restaurants all on the same streets; menú del día from €8.50
15:30
Salt lake mud or siesta
Take the traditional mud bath at the lake edge (genuinely good for joints and skin), or rest through the hottest part of the day
18:00
Cycling or sea kayak
The flat salt lake cycling circuit in the afternoon breeze; or head to the marina for a paddleboard or kayak session
20:00
Paseo and sundowners
The waterfront fills with a genuinely international crowd; the evening paseo here is more multinational than almost anywhere else in Spain
21:30
Dinner
Choose from dozens of cuisines; or sample the local specialty — caldero de arroz (rice cooked in fish stock) at a traditional restaurant
Wydarzenia i festiwale — Torrevieja & Orihuela Costa
Międzynarodowy charakter Torrevieja przejawiał się w wyjątkowo bogatym kalendarzu imprez, które mieszają tradycję hiszpańską z wpływami północnoeuropejskimi i południowoamerykańskimi. Od lokalnych festiwali do międzynarodowych celebracji, miasto żyje przez cały rok.
August
Habaneras International Competition
UNESCO-recognised choral competition with groups from across the world performing habaneras (Cuban sea shanties) — Torrevieja's most distinctive cultural event and a source of enormous local pride
February
Carnival (Carnaval)
One of the biggest carnivals in the Valencian Community with elaborate floats, costumes, and days of street celebration before Lent
July
Semana de la Sal (Salt Week)
Celebration of Torrevieja's historic salt industry with tastings, tours, cultural events, and the unique pink salt lake as backdrop
July–August
International Music Festival
Open-air concerts across multiple venues drawing artists from across Europe; reflects the city's cosmopolitan character
March
Scandinavian Days
Annual celebration of Torrevieja's enormous Scandinavian community with traditional food, music, and cultural exchange events — unique to this city
Szkoły i edukacja — Torrevieja & Orihuela Costa
Olbrzyma międzynarodowa populacja Torrevieja doprowadziła do rozwoju solidnej infrastruktury edukacyjnej — dla miasta turystyczno-ekspata tego poziomu dostępne są szkoły międzynarodowe i brytyjskie z dobrą reputacją. Miejscowe szkoły publiczne również obsługują rodziny z całego świata.
Colegio San Luis Orione
In town
Private Catholic/Bilingual
Long-established private school with bilingual programme; popular with both Spanish and international families
Colegio Virgen del Carmen
In town
Private
Well-regarded private school with small classes and strong pastoral care; English-medium options available
IES La Vega
In town
Spanish State Secondary
State secondary with experience integrating students from a wide range of national backgrounds
Colegio Público Ntra Sra del Carmen
In town
Spanish State
Main local primary; diverse population with many international children integrating through the Spanish system
Natura i aktywności — Torrevieja & Orihuela Costa
Słone jeziora Torrevieja to naturalna osobliwość i tożsamość miasta — ekosystem uznany przez UNESCO, który przyciąga flamingi i wspiera autentyczną branżę turystyki zdrowotnej. Plaże takie jak Playa del Cura, Los Locos, La Mata i Playa Flamenca oferują łatwy dostęp do morza niezależnie od tego, w której części regionu się wybierze.
Nature
Pink Salt Lakes (Lagunas de La Mata y Torrevieja)
One of Europe's most distinctive natural wonders — pink brine lakes tinted by carotenoid-producing algae, fringed by flamingo colonies; free to visit, extraordinary to see
Beach
Playa del Cura & Playa de Los Náufragos
Blue Flag beaches in the city centre; Playa de Los Náufragos (Shipwreck Beach) is the largest and best-facilitated
Health & Wellness
Salt Lake Mud Baths
The mineral-rich black mud of the salt lake edges is traditionally used for skin and joint conditions; a local ritual that's part wellness, part social event
Cycling
Cycling — Salt Lake Circuit
A 17km flat cycle circuit around the salt lakes through protected natural landscape; one of the finest easy cycling routes in southern Spain
Water Sports
Sailing & Water Sports
Club Náutico Torrevieja hosts sailing races and offers lessons; stand-up paddleboarding on the sea is popular given the generally calm conditions
Nature
Flamingo Watching
The salt lake system hosts one of Spain's most accessible flamingo colonies year-round; easily observable from the lake perimeter paths
Społeczność ekspatów — Torrevieja & Orihuela Costa
Torrevieja ma największą i najbardziej zróżnicowaną międzynarodową społeczność na całej Costa Blance — szacuje się, że ponad 50 000 mieszkańców z zagranicy pochodzi ze Skandynawii (szczególnie ze Szwecji i Norwegii), Wielkiej Brytanii, Europy Wschodniej, Afryki Północnej i Ameryki Południowej. Miasto funkcjonuje z autentycznie wielokulturowym charakterem, gdzie obcokrajowcy nie tworzą oddzielne bańki, lecz integrują się z lokalnym życiem.
Najważniejsze atuty
- –
Największa społeczność skandynawska w Hiszpanii — dedykowane szwedzkie, norweskie i fińskie centra kulturalne oraz sieć wsparcia
- –
Ogromna wspólnota rosyjska i wschodnioeuropejska z pełną infrastrukturą usług w rodzimych językach
- –
Brytyjska społeczność wystarczająco duża, aby wspierać kilka angielskich kościołów, klubów i pubów
- –
Południowoamerykańska wspólnota wnosi łacińską energię do kulturalnego miksu miasta
- –
Pełna infrastruktura profesjonalnych usług w angielskim, szwedzkim, norweskim, rosyjskim i więcej — Hansson & Hertzell pracuje w 5+ językach
Popularne narodowości
Mapa lokalizacji — Torrevieja & Orihuela Costa
Najczęściej zadawane pytania
Za ile faktycznie sprzedają się nieruchomości w Torrevieja & Orihuela Costa?
Na podstawie 6,679 zarejestrowanych aktów sprzedaży nieruchomości w Torrevieja & Orihuela Costa sprzedawano średnio za €2,182/m² — typowa transakcja wynosiła €150,622 za nieruchomość o powierzchni 69 m² (Hiszpański Notariat, 2024). Nieruchomości z rynku pierwotnego w tej okolicy są obecnie oferowane po ok. €3,137/m² — czyli około 44% powyżej średniej zarejestrowanej dla całego rynku wynoszącej €2,182/m², która obejmuje zarówno nowe budynki, jak i sprzedaż z rynku wtórnego. To mierzy premię za nowe budownictwo względem szerszego rynku — nie margines do negocjacji. Źródło: Hiszpański Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Rzeczywiste ceny aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.
Ile kosztuje zakup nieruchomości w Torrevieja?
Średnia cena sprzedaży w 2024 roku wyniosła €150 622 za nieruchomość o powierzchni około 69 m² (wg danych notarialnych). To daje średnią €2200/m². Można jednak znaleźć mieszkania od €80 000 do €130 000, szczególnie na rynku wtórnym. Do kosztów zakupu doliczaj około 10–13% całkowitych wydatków (opłaty notarialne, podatki, opłaty agencji).
Jakie są koszty utrzymania w Torrevieja?
Torrevieja to jedno z najtańszych miast przybrzeżnych w Hiszpanii. Konkurencja między mieszkańcami (nie tylko turystami) utrzymuje niskie ceny w supermarketach, restauracjach i usługach. Czynsz i koszty operacyjne dla wynajmu są znacznie poniżej średniej krajowej.
Czy mogę wynająć nieruchomość w Torrevieja?
Tak. Torrevieja to jeden z najaktywniejszych rynków wynajmu turystycznego na Costa Blance. Słone jeziora przyciągają turystów zdrowotnych przez cały rok, a dużo międzynarodowych gości wynajmuje mieszkania na sezon letni. Wolumen transakcji — ponad 6600 sprzedaży w 2024 roku — świadczy o solidnym popycie na wynajem.
Jakie są procedury zakupu dla obcokrajowców?
Jako obcokrajowiec możesz bez ograniczeń kupić nieruchomość w Torrevieja. Potrzebujesz NIE (numeru podatkowego) i konta bankowego w Hiszpanii. Hansson & Hertzell przeprowadza całą procedurę od inspekji do podpisania u notariusza, obsługując wszystkie sprawy administracyjne w twoim języku.
Jak szybko mogę dotrzeć do lotniska z Torrevieja?
Lotnisko Alicante-Elche jest odległe zaledwie 30 minut drogi autostradą AP-7. Jest to najbliższy dostęp spośród wszystkich większych miast na Costa Blance. Loty przez cały rok do Sztokholmu, Londynu, Oslo i 20+ europejskich destynacji.
Jak wiele obcokrajowców żyje w Torrevieja?
Szacuje się, że ponad 50 000 obcokrajowców mieszka w Torrevieja — głównie ze Skandynawii, Wielkiej Brytanii, Europy Wschodniej i Ameryki Południowej. To największa międzynarodowa wspólnota na Costa Blance Południowej. Miasto ma dedykowane centra kulturalne, kościoły, szkoły i usługi we wszystkich głównych języków obcokrajowców.
Jakie typy nieruchomości są dostępne w Torrevieja & Orihuela Costa?
W Torrevieja & Orihuela Costa znajdziesz szeroki wybór: wolnostojące wille z prywatnym basenem, nowoczesne apartamenty i penthouse'y, domy szeregowe z ogrodami wspólnymi oraz nowe inwestycje na etapie budowy. Niezależnie od tego, czy szukasz wakacyjnego domu, który można po prostu zamknąć i wyjechać, czy przestronnej rezydencji na cały rok, Torrevieja & Orihuela Costa oferuje opcje w każdym przedziale cenowym.
Jaka jest średnia cena nieruchomości w Torrevieja & Orihuela Costa?
Ceny nieruchomości w Torrevieja & Orihuela Costa różnią się w zależności od typu, wielkości i bliskości morza lub centrum miasta. Apartamenty zwykle zaczynają się od 120 000–180 000 €, podczas gdy wille z rynku wtórnego wahają się od 250 000 € do ponad 700 000 €. Nowe inwestycje mają wyższą cenę. Skontaktuj się z naszym zespołem, aby uzyskać aktualny obraz tego, co osiągnie Twój budżet w Torrevieja & Orihuela Costa.
Czy Torrevieja & Orihuela Costa to dobra inwestycja?
Costa Blanca — a Torrevieja & Orihuela Costa w szczególności — od lat wykazuje silny popyt ze strony międzynarodowych kupujących, co wspiera długoterminową wartość. Rentowność z wynajmu wakacyjnego na poziomie 5–8% jest osiągalna w dobrze zlokalizowanych nieruchomościach. Turystyka w regionie rośnie z roku na rok, a hiszpańskie inwestycje infrastrukturalne nadal napędzają wzrost wartości kapitału.
Powiązane przewodniki
Przewodnik po obszarach
Torrevieja: przewodnik po kupnie nieruchomości dla Polaków (2026)
Czytaj więcej →Inwestycje
Dlaczego Torrevieja to Najlepsza Inwestycja w Nieruchomości na Costa Blanca w 2026
Czytaj więcej →
Przewodnik po obszarach
Pilar de la Horadada: zakup nieruchomości w najbardziej południowej gminie Alicante (2026)
Czytaj więcej →Zainteresowany/a
Torrevieja & Orihuela Costa
Otrzymaj spersonalizowane rekomendacje nieruchomości od naszych lokalnych ekspertów.
Lub zadzwoń do nas bezpośrednio
+34 634 044 970