La Zenia

Na podstawie 2,726 zarejestrowanych aktów sprzedaży nieruchomości w La Zenia sprzedawano średnio za €2,688/m² — typowa transakcja wynosiła €242,614 za nieruchomość o powierzchni 90 m² (Hiszpański Notariat, 2024). Źródło: Hiszpański Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Rzeczywiste ceny aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.

Koszt nabycia nieruchomości w Hiszpanii wynosi zwykle 10–13% wartości zakupu i obejmuje podatek transferowy (1,5–5%), opłaty notarialne (~1,5%), oraz opłaty księdze gruntów (~0,5%). Dla nieruchomości w cenie €242 614 (średnia z 2024) oznacza to dodatkowe €24 000–31 500. Hansson & Hertzell wyjaśni każdy element przed podpisaniem umowy.

La Zenia ciesży się stałym zainteresowaniem turystów letnich i wynajmujących długoterminowych dzięki plaży ze statusem Błękitnej Flagi i bliskości La Zenia Boulevard. Rzeczywisty dochód zależy od sezonu, typu nieruchomości, ceny wynajmu i poziomu zarządzania — omówimy konkretne scenariusze dla Twojej nieruchomości na konsultacji.

Tak. Obywatele spoza UE muszą uzyskać NIE (numer identyfikacyjny dla obcokrajowców), ale procedura jest prosta. Hansson & Hertzell pomaga w każdym kroku — od zaproponowania prawnika, przez przygotowanie dokumentów, aż po rejestrację w katastralnie. Większość naszych klientów to zagraniczni nabywcy.

Od znalezienia nieruchomości do podpisania ostatecznego aktu notarialnego przychodzi zwykle 6–10 tygodni, jeśli dokumenty są w porządku. Wstępna umowa (contrato de compraventa) podpisywana jest wcześniej, a ostateczna rejestracja następuje u notariusza. Hansson & Hertzell zarządza całym procesem i komunikuje się z władzami w Twoim imieniu.

Według notarialnych danych z 2024 roku średnia cena sprzedaży w La Zenii wyniosła €242 614 za mieszkanie o średniej wielkości 90 m², co daje około €2700 za metr kwadratowy. Ceny zaczynają się już od €180 000 za mniejsze apartamenty, a apartamenty z widokiem na morze mogą kosztować znacznie więcej.

Port lotniczy Alicante znajduje się 35 minut drogą ekspresową AP-7 — główne wejście do Costa Blanki. Alternatywnie, lotnisko Murcia (Regel de San Javier) jest dostępne w 55 minut. Oba porty mają połączenia do głównych miast europejskich, co czyni La Zenię wygodną bazą dla podróżników i inwestorów.

W La Zenia znajdziesz szeroki wybór: wolnostojące wille z prywatnym basenem, nowoczesne apartamenty i penthouse'y, domy szeregowe z ogrodami wspólnymi oraz nowe inwestycje na etapie budowy. Niezależnie od tego, czy szukasz wakacyjnego domu, który można po prostu zamknąć i wyjechać, czy przestronnej rezydencji na cały rok, La Zenia oferuje opcje w każdym przedziale cenowym.

Costa Blanca — a La Zenia w szczególności — od lat wykazuje silny popyt ze strony międzynarodowych kupujących, co wspiera długoterminową wartość. Rentowność z wynajmu wakacyjnego na poziomie 5–8% jest osiągalna w dobrze zlokalizowanych nieruchomościach. Turystyka w regionie rośnie z roku na rok, a hiszpańskie inwestycje infrastrukturalne nadal napędzają wzrost wartości kapitału.

La Zenia jest obsługiwane przez lotnisko Alicante-Elche Miguel Hernández, jedno z najbardziej ruchliwych międzynarodowych lotnisk w Hiszpanii, z bezpośrednimi lotami z całej Europy przez cały rok. W zależności od dokładnej lokalizacji w La Zenia, czas dojazdu wynosi od około 20 do 75 minut. Chętnie doradzimy w kwestii lokalnych opcji transportu.