Gebiedsgids
La Zenia
67 beschikbare woningen
Regio
Costa Blanca South
Vanaf
€180,000
beschikbare woningen
67
Luchthaven
35 min
Over La Zenia
La Zenia is het gezicht van noordelijk Orihuela Costa. Het gebied is ontstaan rond La Zenia Boulevard, Europas grootste openlucht winkelcentrum, en biedt een perfecte mix van strand, winkelen en moderne appartementencomplexen. Hier wonen vooral Scandinaviërs en Britten die een gevestigde, internationale woonomgeving zoeken met directe bereikbaarheid van zee en stad.
Waarom kiezen voor La Zenia?
La Zenia Boulevard — een van de grootste openlucht winkelcentra van Spanje met ruim 150 winkels
Playa La Zenia: breed zandstrand met Blauwe Vlag en kristalhelder water
Zeer liquide vastgoedmarkt — goed geprijsde woningen verkopen snel
Jaar-rond verhuurpotentieel door de nabijheid van het winkelcentrum en direct strandacces
10 minuten naar het ziekenhuis Torrevieja; 35 minuten naar vliegveld Alicante
Woningen in La Zenia
APPARTEMENT
Appartement met 4 slaapkamers in La Zenia
4 slpk · 2 badk · 175m²
€ 420.000
HH-EMSE-410
VILLA · CAMPOAMOR
Villa met 4 slaapkamers in Orihuela Costa
4 slpk · 6 badk · 349m²
€ 1.890.000
ALEG-A11079
HERENHUIS · ORIHUELA COSTA
Herenhuis in Orihuela Costa
€ 245.000
ALEG-B11991
VILLA · LOS BALCONES - LOS ALTOS DEL EDÉN
Villa met 3 slaapkamers in Orihuela Costa
3 slpk · 2 badk · 253m²
€ 490.000
ALEG-A10539
VILLA · LOMAS DE CABO ROIG
Villa met 3 slaapkamers in Orihuela Costa
3 slpk · 2 badk · 120m²
€ 460.000
ALEG-B12032
VILLA · PLAYA FLAMENCA
Villa met 4 slaapkamers in Orihuela Costa
4 slpk · 3 badk · 191m²
€ 359.000
ALEG-A11065
Stranden — La Zenia
Golf — La Zenia
Villamartín Golf
18 holes · 5 km
Gerenommeerde chamionshipbaan op ongeveer 5 minuten rijden landinwaarts.
Las Ramblas Golf
18 holes · 5 km
Golfbaan met fraai uitzicht op de Middellandse Zee.
Campoamor Golf
18 holes · 8 km
Uitstekende baan geschikt voor golfers van alle niveaus.
Voorzieningen & diensten
Eten & drinken
La Zenia Boulevard herbergt talrijke restaurants en cafés, van tapas-bars tot internationale ketens, met uitgebreide openluchtterras. In de omliggende residentiële wijken vind je ook lokale Spaanse eetgelegenheden en keten-restaurants. Het Boulevard is een natuurlijk sociaal middelpunt voor avondeten en ontspanning.
Gezondheidszorg
Het Hospitaal Universitario de Torrevieja ligt op 15 minuten rijden en biedt 24-uurs zorg. Daarnaast zijn er meerdere particuliere klinieken in La Zenia zelf die zich richten op de internationale gemeenschap en Engels spreken.
Transport
Luchthaven Alicante is bereikbaar in 35 minuten via de AP-7 snelweg; Murcia Levante in ongeveer 55 minuten. Torrevieja centrum ligt op 15 minuten. Regelmatige buslijn verbinden La Zenia met omliggende urbanisaties.
Winkelen
La Zenia Boulevard staat effectief voor je deur — een van Europas grootste openlucht winkelcentra met meer dan 150 winkels, restaurants en een bioscoop. Voor dagelijks boodschappen zijn er ook supermarkten in de residentiële wijken zelf.
Investeringsanalyse — La Zenia
5–7%
Huurrendement
4–6%
Jaarlijkse waardevermeerdering
La Zenia onderscheidt zich door de economische motor van La Zenia Boulevard, die het hele jaar door bezoekers aantrekt en de aantrekkelijkheid van de wijk verhoogt. Met notarisgeregistreerde verkopen van ruim 2.700 transacties in 2024 en een gemiddelde verkoopprijs rond €243.000 (€2.700/m²) toont de markt stabiele vraag van Noord-Europese kopers. Het gebied profiteert van toegankelijke prijzen, strandnabijheid en een goed ontwikkelde verhuurmarkt.
La Zenia Boulevard als permanente economische anker zorgt voor jaar rond toerisme en commerciële activiteit, wat de vastgoedwaarde ondersteunt
Blauw Vlagstrand op 1 km afstand; sterke zomerocupatie voor vakantieverhuur en solide vraag van gezinnen
Aanzienlijk lagere prijzen dan vergelijkbare zones als Punta Prima en Cabo Cervera, ondanks gelijke voorzieningen
Directe toegang tot twee luchthavens: Alicante op 35 minuten, Murcia op 55 minuten, wat de kopers- en verhuurersbase verbreed
Meer dan 2.700 notarisregistraties in 2024 tonen een actieve, liquide woningmarkt met regelmatige transacties
Werkelijke geregistreerde verkoopprijzen — La Zenia
2024
€2,688/m²
werkelijke geregistreerde verkoopprijs
2,726
geregistreerde verkopen
€242,614
typische transactie
90 m²
gemiddeld oppervlak
Cijfers hebben betrekking op postcode-zone CP 03189 — dit deelgebied wordt niet apart bijgehouden door het Spaanse notariaat.
Bron: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Werkelijke aktekoopprijzen, geen vraagprijzen.
Kosten van levensonderhoud — La Zenia
La Zenia biedt gunstige woonkosten met het voordeel dat La Zenia Boulevard direct voor handen is, waar je alle grote boodschappen kunt doen. Dit bespaart tijd en reiskosten naar Alicante of Murcia voor dagelijks onderhoud.
Dining out (2 people)
Wide choice from tapas bars to international restaurants
€25–€50
Weekly groceries
Carrefour at La Zenia Boulevard plus local supermarkets
€65–€110
Beach clubs/parking
Playa Flamenca and La Zenia beach have free access
€5–€15/day
Utilities (2-bed apt)
Summer AC costs the main variable
€80–€140/month
Community fees
Most complexes include pool, garden, and security
€700–€1,800/year
Shopping (La Zenia Blvd)
H&M, Zara, Primark, Mediamarkt — full retail without driving to a city
Varies
Health insurance (private)
Good private hospitals in Torrevieja and Orihuela
€80–€150/month
Een dag in het leven — La Zenia
Een gewone dag in La Zenia
9:00
Coffee and walk
Morning coffee at a local café before a walk to the beach or along the promenade
10:30
Beach morning
La Zenia beach or Playa Flamenca — arrive early for the best spots in summer
13:00
Lunch
Beachside chiringuito or one of the local restaurants — fresh fish is a regular choice
15:30
La Zenia Boulevard
Afternoon shopping or coffee at the Boulevard — air-conditioned relief in summer
18:00
Pool and sunset
Back to the villa or community pool for the golden hour
20:00
Paseo and tapas
Evening stroll and tapas at local bars — the British and Spanish social scenes overlap here
22:00
Dinner
Late dinner — Spanish style — with neighbours or at a favourite local restaurant
Evenementen & festivals — La Zenia
Het evenementenprogramma in La Zenia wordt versterkt door de buurt- en Torvejava-festivals en de sociale activiteiten rond het Boulevard. Het gebied heeft een levendig, het hele jaar door karakter.
Year-round
🎉 La Zenia Boulevard Events
Seasonal events, concerts, and markets at the shopping centre — a genuine community venue
February
🎉 Torrevieja Carnival
One of the biggest carnivals in Spain — 15 minutes from La Zenia
August
🎉 Habaneras Song Festival
Torrevieja's world-famous habaneras competition held on the harbour
July/August
🎉 Playa Flamenca Summer Festival
Beach parties, outdoor concerts, and markets along the Playa Flamenca promenade
December
🎉 Christmas at the Boulevard
Elaborate Christmas lighting and events at La Zenia Boulevard
Scholen & onderwijs — La Zenia
La Zenia maakt gebruik van dezelfde schoolinfrastructuur als het grotere Orihuela Costa. Spaanse openbare scholen zijn lokaal beschikbaar, en internationale scholen liggen op 30-45 minuten afstand.
CEIP schools (Orihuela Costa)
Local
Spanish State
Several primary schools within Orihuela Costa serve La Zenia families
Colegio San José
15 min
Spanish Private
Respected private school in Torrevieja with bilingual programme
CIE Alicante International
45 min
International
British curriculum; closest international school option
English academies
Local
Supplementary
Several English language academies operate within 5 minutes
Natuur & activiteiten — La Zenia
La Zenia ligt aan het noordelijke puntje van Orihuela Costa en geeft uitstekende toegang tot stranden, de zoutmeren van Torrevieja en het wijdere natuurgebied van zuidelijk Costa Blanca. Wandelen, fietsen en vogelaarsen zijn populaire activiteiten in de buurt.
Beach
🌿 Playa Flamenca & La Zenia Beach
Two good sandy beaches within 1–2km — Blue Flag quality, well-facilitated in summer
Nature
🌿 Torrevieja Salt Lakes
The famous pink salt lagoon and flamingo habitat — 15 minutes south
Cycling
🌿 Cycling — Coastal & Inland
Flat coastal cycling south to Torrevieja; inland routes through the Vega Baja
Racket Sports
🌿 Padel Tennis
Multiple padel clubs within 5 minutes — extremely popular with residents
Golf
🌿 Golf — Lo Romero, Villamartin
Several golf courses within 10–15 minutes for regular play
Boat Trip
🌿 Tabarca Island Day Trip
Ferries to Spain's only inhabited island from Santa Pola — 30 minutes away
Expat-gemeenschap — La Zenia
La Zenia heeft een grote, goed geïntegreerde Britse en Scandinavische expat-gemeenschap — een van de grootste concentraties op zuidelijk Costa Blanca. Het Boulevard-gebied is uitgegroeid tot een sociaal knooppunt waar Noord-Europese gezinnen elkaar regelmatig ontmoeten. De Noorse en Zweedse groepen zijn hier bijzonder sterk vertegenwoordigd.
👥 Hoogtepunten
- –
Anglofone diensten voor bijna alle behoeften: makelaars, accountants, artsen en juridische adviseurs spreken Engels
- –
Levendige sociale scene rond het Boulevard en in locale bars en restaurants, met regelmatige bijeenkomsten en evenementen
- –
Grote Noorse en Zweedse gemeenschap naast de dominante Britse aanwezigheid; veel Nederlandse sprekers ook
- –
Gevestigde verhuur- en huisbeheer-industrie; professionele partners voor vakantie- of langetermijnverhuur
- –
Familiegericht, veilig gebied met scholen, kinderopvang en kinderactiviteiten op Boulevard en in de buurt
🌍 Veelvoorkomende nationaliteiten
Kaart — La Zenia
Veelgestelde vragen
Voor hoeveel worden woningen in La Zenia werkelijk verkocht?
Op basis van 2,726 geregistreerde verkoopaankoopakten werden woningen in La Zenia verkocht voor gemiddeld €2,688/m² — een typische transactie was €242,614 voor een woning van 90 m² (Spaans Notariaat, 2024). Bron: Spaans Notariaat (Consejo General del Notariado), 2024. Werkelijke notariële akteprijzen, geen vraagprijzen.
Wat zijn de typische aankoop kosten bij het kopen van een huis in La Zenia?
Bij aankoop in Spanje bedragen de bijkomende kosten (notaris, registratie, makelaarsprovisie) typisch 10-13% van de koopprijs. Dit kan variëren per gemeente en eigendomstype. Hansson & Hertzell licht dit helder toe in het koopproces.
Hoe is het om in La Zenia te wonen: veel toeristen, veel bewoners?
La Zenia combineert beide: het is een gevestigde woonwijk met veel permanente residenten, vooral uit Skandinavië en Groot-Brittannië, doch met regelmatige toeristenstroom rond het Boulevard en de stranden. Het voelt als een echte buurt met familiegericht karakter, vooral buiten de piekzomermaanden.
Welke soorten woningen zijn beschikbaar en wat kosten die rond La Zenia?
La Zenia biedt vooral moderne appartementen in kleinere of grotere complexen met gedeelde voorzieningen. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €243.000 (notarisgegevens 2024), met huizen rond 90 m². Prijzen variëren van ongeveer €180.000 tot €400.000+ afhankelijk van locatie, grootte en afwerking.
Kan ik als niet-Spaanse koper zonder problemen een huis kopen in La Zenia?
Ja, niet-Spaanse EU-burgers kunnen zonder beperkingen onroerend goed bezitten in Spanje. Voor niet-EU-burgers gelden dezelfde rechten als voor Spanjaarden. Je hebt een Spaans belastingnummer nodig en het is verstandig een Spaanse jurist in te schakelen. Hansson & Hertzell begeleidt buitenlandse kopers door het hele proces.
Kan ik mijn appartement in La Zenia goed verhuren aan toeristen?
Ja, de vraag naar vakantieverhuur is sterk dankzij de nabijheid van het Boulevard en het Blauw Vlagstrand. Zomermaanden zijn populair; het hele jaar door is interesse aanwezig van families en reizigers. Lokale verhuurmanagementbedrijven beheren dit professioneel en kundig.
Hoe kom ik snel bij luchthaven Alicante en Torrevieja vanuit La Zenia?
Alicante Elche is 35 minuten rijden via de AP-7 snelweg. Murcia Levante ligt op ongeveer 55 minuten. Torrevieja centrum — voor winkels, restaurants en diensten — is slechts 15 minuten weg. De ligging is dus zeer gunstig voor zowel lokale mobiliteit als internationale verbindingen.
Wat is de gemiddelde woningprijs in La Zenia?
De woningprijzen in La Zenia variëren naar type, grootte en ligging ten opzichte van zee of stadscentrum. Appartementen beginnen doorgaans vanaf €120.000–€180.000, terwijl bestaande villa's variëren van €250.000 tot €700.000 en meer. Nieuwbouwprojecten hebben een hogere prijsstelling. Neem contact op met ons team voor een actueel beeld van wat uw budget u in La Zenia biedt.
Is La Zenia een goede vastgoedinvestering?
De Costa Blanca — en La Zenia in het bijzonder — kent al jarenlang een sterke vraag van internationale kopers, wat de waarde op lange termijn ondersteunt. Vakantieverhuurrendementen van 5–8% zijn haalbaar voor goed gelegen woningen. Het toerisme in de regio groeit jaar na jaar, en de Spaanse infrastructuurinvesteringen blijven bijdragen aan vermogensgroei op de lange termijn.
Hoe ver ligt La Zenia van de luchthaven van Alicante?
La Zenia wordt bediend door de internationale luchthaven Alicante-Elche Miguel Hernández, een van de drukste internationale luchthavens van Spanje met rechtstreekse vluchten vanuit heel Europa het hele jaar door. Afhankelijk van de exacte locatie binnen La Zenia bedraagt de reistijd ongeveer 20 tot 75 minuten. Wij adviseren u graag over de lokale vervoersmogelijkheden.
Geïnteresseerd in
La Zenia
Ontvang persoonlijke aanbevelingen van onze lokale experts.
Of bel ons direct
+34 634 044 970