Gebiedsgids
Cabo Roig
70 beschikbare woningen
Regio
Costa Blanca South
Vanaf
€200,000
beschikbare woningen
70
Luchthaven
35 min
Over Cabo Roig
Cabo Roig is de meest prestigieuze woonplek van Orihuela Costa — een rotsachtig schiereiland met dramatische kliffenwandelingen, een marina met restaurants, en enkele van de mooiste zeegezichten aan de zuidelijke Costa Blanca. De combinatie van golvende rode kalksteen, zandig strand en een levendige waterfront maakt dit een unieke kustlocatie met karakter.
Waarom kiezen voor Cabo Roig?
Imposante rode kalksteen clifftop met een van de mooiste kustenwandelingen van het zuiden van de Costa Blanca
Kleine jachthaven met ligplaatsen, cafés en een zeilschool
Playa Cabo Roig — beschutte zandbaai met kristalhelder water
Het meest prestigieuze adres in Orihuela Costa met de hoogste vastgoedwaarden
Gevestigde internationale gemeenschap met veel sociale activiteit rond de jachthaven
Woningen in Cabo Roig
VILLA
Villa met 4 slaapkamers in Dehesa De Campoamor
4 slpk · 4 badk · 414m²
€ 1.839.000
HH-OES-403
APPARTEMENT
Appartement met 2 slaapkamers in Lomas De Cabo Roig
2 slpk · 1 badk · 70m²
€ 159.000
HH-ALG-A11124
VILLA · CABO ROIG
Villa met 3 slaapkamers in Cabo Roig
3 slpk · 3 badk · 156m²
€ 1.400.000
EMAIL-RH-1400
VILLA · CAMPOAMOR
Villa met 4 slaapkamers in Orihuela Costa
4 slpk · 6 badk · 349m²
€ 1.890.000
ALEG-A11079
HERENHUIS · ORIHUELA COSTA
Herenhuis in Orihuela Costa
€ 245.000
ALEG-B11991
VILLA · LOS BALCONES - LOS ALTOS DEL EDÉN
Villa met 3 slaapkamers in Orihuela Costa
3 slpk · 2 badk · 253m²
€ 490.000
ALEG-A10539
Stranden — Cabo Roig
Golf — Cabo Roig
Villamartín Golf
18 holes · 5 km
Een van de meest gerenommeerde golfbanen aan de kust.
Las Ramblas Golf
18 holes · 5 km
Goed onderhouden baan met schilderachtig uitzicht.
Voorzieningen & diensten
Eten & drinken
De Cabo Roig marina biedt uitstekende restaurants en beachclubs met uitzicht op de haven. De kliffentop-locatie zorgt voor dramatische dineersettings die uniek zijn op deze kustkust — veel etablissementen combineren zee- en zonsondergangzicht.
Gezondheidszorg
Ziekenhuis Universitario de Torrevieja ligt op 15 minuten afstand. Private klinieken zijn verspreid over heel Orihuela Costa, met tandartsen en artsen in de nabijheid.
Transport
Alicante Airport is 35 minuten rijden. La Zenia Boulevard (winkelcentrum) ligt op 5 minuten, Torrevieja op 15 minuten. Een auto is essentieel voor dagelijks gebruik.
Winkelen
La Zenia Boulevard biedt volledige winkelfaciliteiten op korte afstand. Lokale supermarkten (Carrefour, Mercadona) zijn op loopafstand in de nabijgelegen Playa Flamenca-wijk.
Investeringsanalyse — Cabo Roig
5–7%
Huurrendement
4–6%
Jaarlijkse waardevermeerdering
Cabo Roig biedt uitstekende waarde gezien de ligging, zeezicht en kusttoegang. Volgens notariële gegevens van 2024 worden eigendommen hier gemiddeld rond €2.700/m² verhandeld — competitief voor de kwaliteit van het aanbod. De sterke vraag naar vakantieverhuur zorgt voor aantrekkelijke rendementen, met name voor appartementen in eerste lijn.
Rood kalksteen-kliffenlandschap geeft unieke character en exclusief zeegezicht — niet standaard voor deze streek
Marina met restaurants en bootfaciliteiten creëert een gevestigde sociale hub met waterfront dining
Zandig en rotsachtig strand op loopafstand — directe strandtoegang zonder lange wandelingen
2024 notariële gemiddelde rond €2.700/m² — competitief geprijsd voor kustligging en voorzieningen
Sterke vakantieverhuurvraag door marina en kliffenlandschap — aantrekkelijk voor beleggers
Werkelijke geregistreerde verkoopprijzen — Cabo Roig
2024
€2,688/m²
werkelijke geregistreerde verkoopprijs
2,726
geregistreerde verkopen
€242,614
typische transactie
90 m²
gemiddeld oppervlak
Cijfers hebben betrekking op postcode-zone CP 03189 — dit deelgebied wordt niet apart bijgehouden door het Spaanse notariaat.
Bron: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Werkelijke aktekoopprijzen, geen vraagprijzen.
Kosten van levensonderhoud — Cabo Roig
Cabo Roig volgt het waardeverhaal van Orihuela Costa — goed betaalbaar wonen met betrouwbare supermarkten en concurrerende restaurantprijzen. De waterfront-restaurants zijn iets hoger geprijsd dan binnenlands, maar het standaard levensonderhoud blijft aantrekkelijk.
Dining out (2 people)
Waterfront restaurants at Cabo Roig Marina; wider choice in La Zenia and Torrevieja
€25–€55
Weekly groceries
La Zenia Boulevard (5 min) and local supermarkets provide comprehensive choice
€60–€100
Beach access
Multiple Blue Flag beaches within 1–2km
Free
Utilities (2-bed apt)
Coastal position moderates summer heat
€80–€145/month
Community fees
Marina-adjacent properties command higher fees for shared facilities
€700–€2,000/year
Golf
Villamartin, Las Ramblas, Campoamor all within 10–15 minutes
€30–€60/round
Car recommended
Most errands require a short drive; some beach areas walkable from properties
Yes
Een dag in het leven — Cabo Roig
Een typische dag in Cabo Roig
9:00
Cliff-top morning walk
Walk the headland path at the coolest part of the day — extraordinary red rock coastal scenery
11:00
Marina coffee
Coffee at one of the marina waterfront cafés — boats, clear water, and morning sun
13:00
Cove swimming
Down to the rocky coves on the headland — crystal clear, less crowded than sandy beaches
15:00
Beach or pool afternoon
Sandy beaches nearby or community pool — relaxed afternoon pace
18:00
La Zenia Boulevard run
5 minutes to La Zenia Boulevard for shopping and afternoon browsing
20:00
Marina dinner
Waterfront restaurants at the marina — good quality seafood and a pleasant evening setting
22:00
Quiet evening
Cabo Roig is a peaceful residential area — evenings are calm and the stars are exceptional
Evenementen & festivals — Cabo Roig
Cabo Roig deelt het eventcalendar van Orihuela Costa en Torrevieja. De marina organiseert eigen seizoensgebonden waterfront-events met live muziek en lokale festivals.
Summer
🎉 Cabo Roig Marina Events
Seasonal concerts, markets, and social events at the marina waterfront
February
🎉 Torrevieja Carnival
One of Spain's biggest carnivals — 20 minutes from Cabo Roig
August
🎉 Habaneras Festival (Torrevieja)
World-famous sea shanty competition on Torrevieja harbour
Year-round
🎉 Golf Society Competitions
Multiple golf societies active at the Orihuela Costa courses year-round
July/August
🎉 Local Beach Parties
Informal beach events at the Cabo Roig and surrounding beaches in peak season
Scholen & onderwijs — Cabo Roig
Cabo Roig maakt gebruik van het schoolaanbod in Orihuela Costa en Torrevieja — Spaanse staatscholen lokaal aanwezig, internationale scholen binnen 40–50 minuten bereik.
Local CEIP/IES (Orihuela Costa)
10 min
Spanish State
State primary and secondary schools serving the Orihuela Costa area
Colegio San José (Torrevieja)
20 min
Spanish Private
Well-regarded private school in Torrevieja
CIE Alicante International
50 min
International
British curriculum international school — requires daily drive
English academies
10 min
Supplementary
Multiple English language academies in the Orihuela Costa area
Natuur & activiteiten — Cabo Roig
De headland-positie biedt toegang tot dramatische kustwandelingen, geheime inhammen en de natuurlijke variatie van zuidelijk Costa Blanca zonder de drukte van grotere badplaatsen.
Swimming / Snorkelling
🌿 Cala Capitán & Rocky Coves
Protected rocky coves on the headland — clear water, good snorkelling, quieter than sandy beaches
Walking
🌿 Cabo Roig Coastal Walk
Cliff-top walking path around the headland with dramatic red rock and sea views
Boating
🌿 Marina Boating
Small marina with boat launch and mooring; good base for coastal motorboat trips
Nature
🌿 Torrevieja Salt Lakes
The famous pink salt lagoon — 20 minutes south; unique and protected landscape
Golf
🌿 Golf — Orihuela Costa Courses
Villamartin, Las Ramblas, Campoamor all within 10–15 minutes
Cycling
🌿 Cycling — Coastal Route
Coastal cycling path connecting Orihuela Costa communities; flat and well-maintained
Expat-gemeenschap — Cabo Roig
Cabo Roig herbergt een gemengde expat-gemeenschap met Scandinavische en Britse eigenaren naast een significant aantal Spaanse eigenaren van tweede huizen. De marina creëert een natuurlijk sociaal middelpunt waar culturen samenkomen, zonder de gesloten villa-enclave-sfeer van sommige binnenlandse wijken.
👥 Hoogtepunten
- –
Gemengde Brits-Spaanse karakter — meer authentieke lokale mix dan gesloten villa-gebieden
- –
Marina als sociale ontmoetingsplek met restaurants, café-cultuur en bootgemeenschap
- –
Directe toegang tot bredere Orihuela Costa expat-netwerken en clubs binnen 10 minuten
- –
Groeiende aantrekkingskracht voor kopers die dramatisch kustzicht willen zonder premium-prijzen
- –
Scandinavische staf bij lokale makelaar — bekend taalgebied en cultureel begrip
🌍 Veelvoorkomende nationaliteiten
Kaart — Cabo Roig
Veelgestelde vragen
Voor hoeveel worden woningen in Cabo Roig werkelijk verkocht?
Op basis van 2,726 geregistreerde verkoopaankoopakten werden woningen in Cabo Roig verkocht voor gemiddeld €2,688/m² — een typische transactie was €242,614 voor een woning van 90 m² (Spaans Notariaat, 2024). Bron: Spaans Notariaat (Consejo General del Notariado), 2024. Werkelijke notariële akteprijzen, geen vraagprijzen.
Wat zijn de totale aankoopasten voor een eigendom in Cabo Roig?
Totale aankoopasten in Spanje liggen doorgaans tussen 10–13% van de koopprijs en omvatten overdrachtsbelasting (ITP, ~6–7%), notariskosten (~1%) en eenmalige registratiekosten (~0,5%). Dit valt goed uit te sluiten in onderhandelingen; H&H helpt u alle transparante kosten vooraf in kaart te brengen.
Wat zijn de gemiddelde huisprijzen in Cabo Roig in 2024?
Volgens notariële gegevens van 2024 bedraagt het gemiddelde verkoopbedrag ongeveer €242.600 voor woningen rond de 90 m² — dat is ongeveer €2.700/m². Dit maakt Cabo Roig concurrerend geprijsd gezien de kusttoegang, zeegezicht en de marina-ligging.
Is Cabo Roig geschikt voor vakantieverhuur?
Ja, sterk. De marina, het kliffenlandschap en de zandige stranden trekken consistente vakantiegangers aan. Veel eigenaren huren hun appartementen seizoensmatig uit met aantrekkelijke rendementen, vooral in juni–september en rond feestdagen.
Hoe lang duurt de aankoop voor buitenlanders?
Typisch 4–8 weken nadat u een offerte hebt aanvaard. U hebt een Spanish NIF-nummer (belastingidentificatie) en bankrekening nodig; H&H begeleidt u door alle documenten en notariële procedures. Veel klanten handelen alles via hun advocaat af.
Kan ik als Nederlander gemakkelijk naar Alicante Airport reizen?
Zeker. Alicante Airport is slechts 35 minuten rijden — rechtstreekse vluchten vanuit Amsterdam, Rotterdam en andere Nederlandse steden zijn talrijk. Veel Scandinavische klanten kiezen bewust voor Cabo Roig vanwege deze vliegafstand.
Wat maakt Cabo Roig anders dan andere wijken in Orihuela Costa?
Het rode kalksteenkliff-landschap, de marina, de kustwandelingen en het dramatische zeegezicht. Dit schiereiland aan de zuidpunt van Orihuela Costa voelt geografisch apart — minder gesloten villa-enclave dan binnenlandse wijken, meer van een authentieke kustplek met gemengde expat-gemeenschap.
Welke soorten woningen zijn beschikbaar in Cabo Roig?
In Cabo Roig vindt u een breed aanbod aan woningtypes: vrijstaande villa's met privézwembad, moderne appartementen en penthouses, rijwoningen met gemeenschappelijke tuinen en nieuwbouwprojecten op plan. Of u nu op zoek bent naar een instapklare vakantiewoning of een ruime permanente woning, Cabo Roig biedt opties in alle prijsklassen.
Wat is de gemiddelde woningprijs in Cabo Roig?
De woningprijzen in Cabo Roig variëren naar type, grootte en ligging ten opzichte van zee of stadscentrum. Appartementen beginnen doorgaans vanaf €120.000–€180.000, terwijl bestaande villa's variëren van €250.000 tot €700.000 en meer. Nieuwbouwprojecten hebben een hogere prijsstelling. Neem contact op met ons team voor een actueel beeld van wat uw budget u in Cabo Roig biedt.
Is Cabo Roig een goede vastgoedinvestering?
De Costa Blanca — en Cabo Roig in het bijzonder — kent al jarenlang een sterke vraag van internationale kopers, wat de waarde op lange termijn ondersteunt. Vakantieverhuurrendementen van 5–8% zijn haalbaar voor goed gelegen woningen. Het toerisme in de regio groeit jaar na jaar, en de Spaanse infrastructuurinvesteringen blijven bijdragen aan vermogensgroei op de lange termijn.
Geïnteresseerd in
Cabo Roig
Ontvang persoonlijke aanbevelingen van onze lokale experts.
Of bel ons direct
+34 634 044 970