Guía de zona
Cabo Roig
62 propiedades disponibles
Región
Costa Blanca South
Desde
€200,000
disponibles
62
Aeropuerto
35 min
Sobre Cabo Roig
Cabo Roig es la dirección más prestigiosa de Orihuela Costa: una península rocosa de piedra caliza roja que domina el mar con paseos acantilados espectaculares, una marina activa y algunas de las vistas más extraordinarias de la Costa Blanca Sur. La combinación de costa dramática, playas de arena y calas rocosas hace que sea consistentemente el enclave más buscado de la zona.
Por qué elegir Cabo Roig?
Acantilados de piedra caliza roja con uno de los paseos costeros más interesantes de la Costa Blanca Sur
Marina compacta con amarres, cafeterías y escuela de vela
Playa Cabo Roig — cala arenosa protegida con una transparencia de agua excepcional
La dirección más cotizada de Orihuela Costa con los valores inmobiliarios más altos
Comunidad internacional consolidada con gran actividad social alrededor de la marina
Propiedades en Cabo Roig
VILLA
Villa de 4 dormitorios en Dehesa De Campoamor
4 dorm · 4 baños · 414m²
1.839.000 €
HH-OES-403
APARTAMENTO
Apartamento de 2 dormitorios en Lomas De Cabo Roig
2 dorm · 1 baños · 70m²
159.000 €
HH-ALG-A11124
VILLA · CABO ROIG
Villa de 3 dormitorios en Cabo Roig
3 dorm · 3 baños · 156m²
1.400.000 €
EMAIL-RH-1400
VILLA · CAMPOAMOR
Villa de 4 dormitorios en Orihuela Costa
4 dorm · 6 baños · 349m²
1.890.000 €
ALEG-A11079
CASA ADOSADA · ORIHUELA COSTA
Casa adosada en Orihuela Costa
245.000 €
ALEG-B11991
VILLA · LOS BALCONES - LOS ALTOS DEL EDÉN
Villa de 3 dormitorios en Orihuela Costa
3 dorm · 2 baños · 253m²
490.000 €
ALEG-A10539
Playas — Cabo Roig
🏖️ Cabo Roig Beach
Cala de prestigio resguardada bajo los acantilados emblemáticos con algunas de las aguas más cristalinas de la Costa Blanca.
Cómo llegar →🏖️ Cala Capitán
Pequeña cala natural contigua a Cabo Roig rodeada de formaciones rocosas.
Cómo llegar →Golf — Cabo Roig
Villamartín Golf
18 hoyos · 5 km
Uno de los campos más prestigiosos de la costa.
Las Ramblas Golf
18 hoyos · 5 km
Campo bien mantenido con vistas de gran valor paisajístico.
Servicios y comodidades
Restauración
La marina de Cabo Roig concentra excelentes opciones gastronómicas con vistas al agua y playas. Los restaurantes y beach clubs aprovechan la posición acantilada para crear ambientes únicos en esta costa, desde comidas informales junto al mar hasta cenas con panorámicas de atardecer. La oferta es más variada y refinada que la mayoría de zonas residenciales del interior de Orihuela Costa.
Sanidad
El Hospital Universitario de Torrevieja está a 15 minutos en coche, con servicios de urgencia y especialidades médicas. Clínicas privadas de calidad están dispersas por toda Orihuela Costa, ofreciendo alternativas rápidas para consultas y tratamientos sin espera.
Transporte
El aeropuerto de Alicante está a 35 minutos, con conexiones a toda Europa. La Zenia Boulevard y comercios de Torrevieja están a 5-15 minutos respectivamente. Un coche es necesario para la vida diaria, aunque la proximidad a servicios principales reduce la necesidad de desplazamientos largos.
Compras
Cabo Roig accede a los comercios y centros de La Zenia Boulevard (5 minutos), donde encontrará cadenas internacionales, supermercados y tiendas locales. Torrevieja (15 minutos) ofrece un centro urbano más amplio con mercados, comercio local tradicional y grandes superficies.
Análisis de inversión — Cabo Roig
5–7%
Rentabilidad de alquiler
4–6%
Revalorización anual
Cabo Roig destaca como uno de los subareas costeros más atractivos de Orihuela Costa, con precios competitivos considerando la calidad de vistas y acceso al mar que ofrece. Los datos notariales de 2024 reflejan una media de €2.688/m² (€242.614 por propiedad), indicando un mercado activo con 2.726 transacciones registradas. La demanda de alquileres vacacionales es sólida, sustentada por el atractivo de la ubicación costera y la infraestructura de marina.
Acantilado rojo distintivo con vistas al mar desde la mayoría de propiedades — rasgo característico de la costa Sur
Marina de Cabo Roig con restaurantes, paseo marítimo y cultura náutica — punto focal social único en la zona
Playas de arena y calas rocosas accesibles a pie desde la mayoría de viviendas
Precios notariales alrededor de €2.700/m² — valor sólido para ubicación costera de primera línea
Acceso a paseos acantilados dramáticos y calas sin aglomeración de grandes resorts
Precios de venta registrados reales — Cabo Roig
2024
€2,688/m²
precio de venta escriturado real
2,726
ventas registradas
€242,614
operación típica
90 m²
superficie media
Las cifras cubren el código postal CP 03189 completo — el Notariado no registra esta sub-área de forma independiente.
Fuente: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Precios reales de escritura, no precios de oferta.
Coste de vida — Cabo Roig
Cabo Roig comparte el perfil de costes de la Orihuela Costa en general, ofreciendo buena relación calidad-precio con acceso confiable a supermercados y opciones de restauración competitivas. Los gastos diarios (alimentación, servicios, ocio) son moderados comparados con otras zonas costeras europeas.
Dining out (2 people)
Waterfront restaurants at Cabo Roig Marina; wider choice in La Zenia and Torrevieja
€25–€55
Weekly groceries
La Zenia Boulevard (5 min) and local supermarkets provide comprehensive choice
€60–€100
Beach access
Multiple Blue Flag beaches within 1–2km
Free
Utilities (2-bed apt)
Coastal position moderates summer heat
€80–€145/month
Community fees
Marina-adjacent properties command higher fees for shared facilities
€700–€2,000/year
Golf
Villamartin, Las Ramblas, Campoamor all within 10–15 minutes
€30–€60/round
Car recommended
Most errands require a short drive; some beach areas walkable from properties
Yes
Un día en la vida — Cabo Roig
La vida en Cabo Roig: entre el mar y la comunidad
9:00
Cliff-top morning walk
Walk the headland path at the coolest part of the day — extraordinary red rock coastal scenery
11:00
Marina coffee
Coffee at one of the marina waterfront cafés — boats, clear water, and morning sun
13:00
Cove swimming
Down to the rocky coves on the headland — crystal clear, less crowded than sandy beaches
15:00
Beach or pool afternoon
Sandy beaches nearby or community pool — relaxed afternoon pace
18:00
La Zenia Boulevard run
5 minutes to La Zenia Boulevard for shopping and afternoon browsing
20:00
Marina dinner
Waterfront restaurants at the marina — good quality seafood and a pleasant evening setting
22:00
Quiet evening
Cabo Roig is a peaceful residential area — evenings are calm and the stars are exceptional
Eventos y festivales — Cabo Roig
Cabo Roig participa en el calendario de eventos de Orihuela Costa y Torrevieja, con una programación propia en la zona de marina que incluye actos estacionales de carácter náutico y cultural. El paseo marítimo es escenario habitual de reuniones comunitarias y actividades sociales.
Summer
🎉 Cabo Roig Marina Events
Seasonal concerts, markets, and social events at the marina waterfront
February
🎉 Torrevieja Carnival
One of Spain's biggest carnivals — 20 minutes from Cabo Roig
August
🎉 Habaneras Festival (Torrevieja)
World-famous sea shanty competition on Torrevieja harbour
Year-round
🎉 Golf Society Competitions
Multiple golf societies active at the Orihuela Costa courses year-round
July/August
🎉 Local Beach Parties
Informal beach events at the Cabo Roig and surrounding beaches in peak season
Colegios y educación — Cabo Roig
Cabo Roig accede a la infraestructura educativa de Orihuela Costa y Torrevieja, con escuelas públicas españolas en la zona y colegios internacionales accesibles en 40-50 minutos. Las opciones incluyen tanto educación estatal como privada bilingüe.
Local CEIP/IES (Orihuela Costa)
10 min
Spanish State
State primary and secondary schools serving the Orihuela Costa area
Colegio San José (Torrevieja)
20 min
Spanish Private
Well-regarded private school in Torrevieja
CIE Alicante International
50 min
International
British curriculum international school — requires daily drive
English academies
10 min
Supplementary
Multiple English language academies in the Orihuela Costa area
Naturaleza y actividades — Cabo Roig
La posición de Cabo Roig en una península rocosa abre acceso a paseos costeros espectaculares, exploración de calas y la naturaleza más amplia de la Costa Blanca Sur sin la saturación de resorts mayores. Los acantilados rojo intenso y las formaciones rocosas crean un entorno natural distintivo.
Swimming / Snorkelling
🌿 Cala Capitán & Rocky Coves
Protected rocky coves on the headland — clear water, good snorkelling, quieter than sandy beaches
Walking
🌿 Cabo Roig Coastal Walk
Cliff-top walking path around the headland with dramatic red rock and sea views
Boating
🌿 Marina Boating
Small marina with boat launch and mooring; good base for coastal motorboat trips
Nature
🌿 Torrevieja Salt Lakes
The famous pink salt lagoon — 20 minutes south; unique and protected landscape
Golf
🌿 Golf — Orihuela Costa Courses
Villamartin, Las Ramblas, Campoamor all within 10–15 minutes
Cycling
🌿 Cycling — Coastal Route
Coastal cycling path connecting Orihuela Costa communities; flat and well-maintained
Comunidad expat — Cabo Roig
Cabo Roig alberga una comunidad internacional mixta de residentes británicos, escandinavos y una comunidad española de segunda residencia atraída por el carácter costero dramático. El carácter del enclave es menos homogéneo que urbanizaciones como Villamartín o Ciudad Quesada, con una presencia equilibrada de nacionalidades.
👥 Puntos destacados
- –
Carácter más equilibrado entre comunidad británica y española que otros enclaves residenciales cercanos
- –
Marina y paseo marítimo como punto focal social con restaurantes, vida náutica y tertulias en terraza
- –
Acceso directo a redes de expatriados y clubes sociales de Orihuela Costa a solo 10 minutos
- –
Atractivo creciente para compradores que buscan dramatismo costero a precios de Orihuela Costa
- –
Integración natural con la vida local española sin pérdida de servicios dirigidos a residentes internacionales
🌍 Nacionalidades comunes
Mapa de ubicación — Cabo Roig
Preguntas frecuentes
¿Por cuánto se venden realmente las propiedades en Cabo Roig?
Según 2,726 escrituras de compraventa registradas, las propiedades en Cabo Roig se vendieron a un precio medio de 2,688 €/m² — operación típica de 242,614 €, superficie media de 90 m² (datos Notariado 2024). Fuente: Consejo General del Notariado, 2024. Precios reales de escritura, no precios de oferta.
¿Cuáles son los costes totales de compra en Cabo Roig?
Al comprar una propiedad en Cabo Roig, debe presupuestar entre el 10-13% del precio de compra para gastos notariales, registrales e impuestos (ITP). Para una vivienda de €242.614 (media notarial 2024), esto supone aproximadamente €24.000-31.500 adicionales. Los datos de 2024 indican una media de €2.688/m², por lo que estos costes varían según tamaño y precio real de la propiedad.
¿Qué es vivir en Cabo Roig comparado con otras áreas de Orihuela Costa?
Cabo Roig ofrece una experiencia más costera y dramática que urbanizaciones del interior como Villamartín. Aunque los precios son similares (€2.700/m² notarial), aquí tiene acceso directo a acantilados, marina y playas, plus una comunidad más equilibrada entre británicos, escandinavos y españoles. Es la opción para quien busca mar versus golf y vida residencial cerrada.
¿Qué tipos de propiedades hay en Cabo Roig y en qué rango de precios?
El mercado de Cabo Roig incluye apartamentos de 60-100 m² (típicamente €160.000-270.000), chalet adosados de 100-150 m² (€240.000-400.000) y villas más grandes desde €350.000. Los datos notariales muestran una media de 90 m² por €242.614, aunque propiedades más grandes y ubicaciones de primera línea alcanzan precios superiores.
¿Cómo es el proceso de compra como residente extranjero?
Los no residentes pueden comprar sin restricciones. Necesita un NIE (número de identificación español), abrir una cuenta bancaria y abogado local para la due diligence. El proceso completo toma 6-8 semanas desde oferta aceptada hasta escritura. Hansson & Hertzell maneja los trámites y coordina con notario, gestoría y abogado — experiencia de 500+ transacciones.
¿Cuál es el potencial de ingresos por alquiler en Cabo Roig?
Cabo Roig experimenta demanda sólida de alquileres vacacionales gracias a su ubicación costera y marina, aunque los rendimientos netos varían según tipo de propiedad, gestión y estacionalidad. Las propiedades de dos dormitorios en primera línea o vistas al mar suelen tener mayor demanda. Le recomendamos analizar datos locales actuales con un gestor de alquileres, no proyecciones genéricas.
¿A cuánto está el aeropuerto y cómo me desplazo diariamente?
Alicante está a 35 minutos en coche. Para vivir en Cabo Roig, un coche es prácticamente imprescindible — los autobuses locales son limitados y distancias a supermercados, playa y servicios requieren movilidad propia. Torrevieja (15 min) y La Zenia Boulevard (5 min) están accesibles rápidamente. Alquilar coche es sencillo si no traes vehículo propio.
¿Cuál es el precio medio de las propiedades en Cabo Roig?
Los precios en Cabo Roig varían según el tipo, tamaño y ubicación. Los apartamentos empiezan desde unos 120.000–180.000 €, mientras que las villas de segunda mano oscilan entre 250.000 y 700.000 € o más. La obra nueva suele estar en un rango de precio algo superior. Contáctanos para obtener una visión actualizada del mercado.
¿Es Cabo Roig una buena inversión inmobiliaria?
La Costa Blanca y Cabo Roig en particular han mostrado consistentemente una fuerte demanda internacional, lo que respalda la revalorización a largo plazo. Los rendimientos por alquiler vacacional del 5–8% son alcanzables en propiedades bien ubicadas. El turismo en la región crece año tras año y las inversiones en infraestructuras de España impulsan la apreciación del capital.
¿A qué distancia está Cabo Roig del aeropuerto?
Cabo Roig está servida por el Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández, con vuelos directos desde toda Europa durante todo el año. Según la ubicación exacta dentro de Cabo Roig, los tiempos de trayecto oscilan entre 20 y 75 minutos aproximadamente.
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