Playa Flamenca

Según 2,726 escrituras de compraventa registradas, las propiedades en Playa Flamenca se vendieron a un precio medio de 2,688 €/m² — operación típica de 242,614 €, superficie media de 90 m² (datos Notariado 2024). La obra nueva en esta zona se anuncia a unos 3,212 €/m² — aproximadamente un 19% por encima del precio medio registrado de 2,688 €/m² para todo el mercado (nueva construcción y segunda mano). Esto mide la prima de la obra nueva sobre el mercado global, no el margen de negociación. Fuente: Consejo General del Notariado, 2024. Precios reales de escritura, no precios de oferta.

Además del precio de venta, debes contar con gastos típicos de compra en España: entre 10-13% del precio (notaría, registro, impuestos). Para una vivienda de €160.000, esto representa unos €16.000-20.800 adicionales. Los datos notariales 2024 muestran un precio medio de venta de €242.614 en la zona. Te recomendamos solicitar un desglose completo antes de comprometerte.

Predominan apartamentos de 1-2 dormitorios en comunidades con piscina y servicios compartidos, tamaño medio alrededor de 90 m². También hay dúplex y viviendas unifamiliares en menor cantidad. El mercado es muy horizontal: la mayoría de compras son para inversión turística o segunda residencia, no vivienda principal.

Sí, tiene demanda sólida: la proximidad a playa, paseo marítimo y La Zenia genera atractivo estival constante. Con 2.726 transacciones registradas en 2024, el mercado es activo. La infraestructura de gestión de alquileres es madura. Sin embargo, rentabilidad depende de gestión, comisiones y tipo de temporada — te aconsejamos modelar números reales con un gestor local antes de comprar.

La entrada está desde €160.000. El precio medio de venta en 2024 fue de €242.614 por una vivienda de ~90 m² (cerca de €2.700/m²). Las nuevas construcciones piden aproximadamente €3.200/m² — un 19% más caro que el mercado de segunda mano. Los precios varían según ubicación (primera línea cuesta más), tamaño y condición.

Como no residente europeo, el proceso es sencillo: necesitas NIE (número de identidad fiscal español), que tramitamos en H&H. Luego firma de contrato, depósito, inspección técnica, y finalmente firma ante notario. El plazo total suele ser 4-8 semanas. Nosotros te asesoramos en cada paso y conectamos con notario e inspector de confianza.

El aeropuerto de Alicante está a unos 35 minutos en coche sin tráfico (ruta por autovía N-332 o AP-7). En temporada alta puede ser 45-60 minutos. Hay servicios de taxi y transfer privado. Para muchos residentes británicos y escandinavos, este acceso es uno de los factores que hace atractiva la zona.

En Playa Flamenca encontrarás una amplia variedad: villas independientes con piscina privada, modernos apartamentos y áticos, adosados con jardín comunitario y obra nueva sobre plano. Tanto si buscas una segunda residencia de vacaciones como una vivienda habitual, Playa Flamenca tiene opciones para todos los presupuestos.

Los precios en Playa Flamenca varían según el tipo, tamaño y ubicación. Los apartamentos empiezan desde unos 120.000–180.000 €, mientras que las villas de segunda mano oscilan entre 250.000 y 700.000 € o más. La obra nueva suele estar en un rango de precio algo superior. Contáctanos para obtener una visión actualizada del mercado.

Playa Flamenca está servida por el Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández, con vuelos directos desde toda Europa durante todo el año. Según la ubicación exacta dentro de Playa Flamenca, los tiempos de trayecto oscilan entre 20 y 75 minutos aproximadamente.