Guía de zona
Torrevieja & Orihuela Costa
731 propiedades disponibles
Región
Costa Blanca South
Desde
€130,000
disponibles
731
Aeropuerto
30 min
Sobre Torrevieja & Orihuela Costa
Torrevieja y la Orihuela Costa conforman el corazón dinámico de la Costa Blanca Sur, donde la vida urbana vibrante convive con urbanizaciones costeras tranquilas como Playa Flamenca, La Zenia y Cabo Roig. Con sus icónicas lagunas de sal rosa, playas amplias y una comunidad internacional de más de 50.000 residentes, esta zona ofrece un equilibrio único entre amenidades modernas, historia cultural y un mercado inmobiliario activo con transacciones constantes todo el año.
Por qué elegir Torrevieja & Orihuela Costa?
Playas Bandera Azul como Playa del Cura y La Mata con certificación de calidad internacional
Las lagunas de sal rosa, paisaje natural protegido por la UNESCO único en Europa
La Zenia Boulevard, uno de los centros comerciales al aire libre más grandes de la región
Hospital Universitario de Torrevieja con oferta completa de sanidad pública y privada de calidad
A 30 minutos del Aeropuerto de Alicante con conexiones directas todo el año desde Escandinavia y Reino Unido
Propiedades en Torrevieja & Orihuela Costa
VILLA
Villa de 4 dormitorios en Dehesa De Campoamor
4 dorm · 4 baños · 414m²
1.839.000 €
HH-OES-403
APARTAMENTO
Apartamento de 4 dormitorios en La Zenia
4 dorm · 2 baños · 175m²
420.000 €
HH-EMSE-410
APARTAMENTO
Apartamento de 2 dormitorios en Villamartin
2 dorm · 2 baños · 74m²
275.000 €
HH-ALG-A15999
APARTAMENTO
Apartamento de 1 dormitorios en Torrevieja
1 dorm · 1 baños · 54m²
149.900 €
HH-ALG-A10597
APARTAMENTO
Apartamento de 2 dormitorios en Los Altos
2 dorm · 2 baños · 56m²
169.000 €
HH-AES-201
APARTAMENTO
Apartamento de 3 dormitorios en Punta Prima
3 dorm · 2 baños · 101m²
309.900 €
HH-ALG-A10664
Playas — Torrevieja & Orihuela Costa
🏖️ Playa del Cura
Playa céntrica con paseo marítimo amplio y servicios completos, galardonada con Bandera Azul.
Cómo llegar →🏖️ Playa de Los Locos
Bahía tranquila y resguardada muy frecuentada por familias, excelente para el baño.
Cómo llegar →🏖️ Playa de La Mata
Playa natural extensa con dunas y hábitat protegido al norte de la ciudad.
Cómo llegar →🏖️ Playa Flamenca
La playa más concurrida de Orihuela Costa, equipada con hamacas, deportes acuáticos y chiringuitos.
Cómo llegar →Golf — Torrevieja & Orihuela Costa
Villamartín Golf
18 hoyos · 8 km
Campo anfitrión de eventos del European Tour con árboles maduros y recorrido exigente.
Las Ramblas Golf
18 hoyos · 10 km
Circuito escénico con desniveles pronunciados y vistas al Mediterráneo.
Campoamor Golf
18 hoyos · 12 km
Campo bien mantenido próximo a la costa, apto para todos los niveles de juego.
La Finca Golf
18 hoyos · 18 km
Campo de campeonato diseñado por Pepe Gancedo con lagos en el recorrido.
Servicios y comodidades
Restauración
La costa de Torrevieja está bordeada de restaurantes con pescado fresco — prueba el caldero local o el arroz a banda de la región. El centro de la ciudad combina bares de tapas tradicionales con cafés escandinavos y restaurantes internacionales, mientras que el puerto ofrece dining frente al mar con vistas al Mediterráneo y las lagunas de sal.
Sanidad
El Hospital Universitario de Torrevieja es un centro moderno catalogado entre los mejores de la Comunitat Valenciana. Múltiples clínicas privadas, médicos de cabecera que hablan inglés y farmacias 24 horas atienden a la gran comunidad internacional con estándares europeos.
Transporte
El aeropuerto de Alicante-Elche está a 30 minutos por la autopista AP-7 — el acceso aeroportuario más conveniente de cualquier ciudad costera importante en la Costa Blanca. Vuelos directos todo el año desde Estocolmo, Londres, Oslo y más de 20 ciudades europeas, además de autobuses regulares a Alicante y Murcia.
Compras
La Zenia Boulevard (15 minutos) es uno de los centros comerciales al aire libre más grandes de Europa con 150+ tiendas. El Centro Comercial Habaneras en el centro ofrece marcas principales y supermercados. El legendario mercado de los viernes se extiende más de 2 kilómetros — uno de los mayores de España con miles de puestos.
Análisis de inversión — Torrevieja & Orihuela Costa
6–8%
Rentabilidad de alquiler
4–6%
Revalorización anual
Torrevieja es el mercado de inversión de mayor volumen en la Costa Blanca, caracterizado por precios de entrada bajos —alrededor de €2.200/m² según datos notariales de 2024— y una demanda sostenida impulsada por la comunidad escandinava y rusa más grande de España. La combinación de rentabilidad turística histórica, lagunas de sal con atractivo de turismo de salud que extiende la temporada, y una base de compradores internacionales sólida, crea un mercado altamente líquido donde las propiedades se venden regularmente durante todo el año.
Precios desde €130.000 — los más accesibles de cualquier ciudad costera importante en España
Notaría 2024: €2.182/m² promedio de venta registrada, 6.679 transacciones — mercado con mayor volumen en Costa Blanca Sur
Demanda turística extendida gracias a las lagunas de sal y turismo de salud más allá del verano
Comunidad escandinava y rusa más grande de España genera compra y alquiler consistente
Proximidad a aeropuerto (30 min) con vuelos directos desde Estocolmo, Londres, Oslo y 20+ ciudades europeas
Precios de venta registrados reales — Torrevieja & Orihuela Costa
2024
€2,182/m²
precio de venta escriturado real
6,679
ventas registradas
€150,622
operación típica
69 m²
superficie media
Obra nueva vs. mercado global
(nueva construcción y segunda mano combinadas)
Fuente: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Precios reales de escritura, no precios de oferta.
Coste de vida — Torrevieja & Orihuela Costa
Torrevieja es una de las ciudades costeras más asequibles de España, donde la competencia de una gran población residencial permanente —no solo turistas— mantiene los precios genuinamente bajos en supermercados, restaurantes y servicios. Una familia puede vivir cómodamente con un presupuesto moderado, especialmente comparado con otros destinos de playa europeos.
Groceries (monthly, couple)
Excellent supermarket competition: Mercadona, Lidl, Aldi, Consum, Día — best grocery prices on the Costa Blanca
€220–320
Utilities (electricity, water, internet)
Low-cost living even with air conditioning; competition among telecoms providers
€95–165
Community fees
Wide range; many older apartment blocks have very low community fees
€50–180/month
IBI (annual council tax)
One of the lowest IBI rates on the Costa Blanca, reflecting lower catastral values
€200–700/year
Dining out (per person)
Menú del día from €8.50; enormous range of nationalities represented in restaurants
€9–20
Healthcare (public/private)
Hospital Quirónsalud Torrevieja (private) and Hospital Los Arcos (public, Murcia border)
€0–90/month private
Car (fuel + insurance)
Essential for access to surrounding areas; city itself is walkable
€140–220/month
Sea salt spa treatments
The salt lakes and local spas offer unique health treatments popular with residents and tourists
€15–40/session
Beer / wine (bar)
Among the cheapest bar prices on the entire Costa Blanca
€1.50–3 / €2.50–7
Un día en la vida — Torrevieja & Orihuela Costa
Un día típico en Torrevieja y la Orihuela Costa
08:00
Market and coffee
The covered market on Calle Patricio Pérez opens early with fresh produce; take your coffee at the market bar surrounded by locals of a dozen nationalities
09:30
Salt lake walk or beach
A morning walk around the salt lakes to watch flamingos and catch the extraordinary pink colour in early light; or early swim at Playa del Cura
13:30
Lunch
The city has extraordinary culinary diversity — Spanish, Scandinavian, Eastern European, and South American restaurants all on the same streets; menú del día from €8.50
15:30
Salt lake mud or siesta
Take the traditional mud bath at the lake edge (genuinely good for joints and skin), or rest through the hottest part of the day
18:00
Cycling or sea kayak
The flat salt lake cycling circuit in the afternoon breeze; or head to the marina for a paddleboard or kayak session
20:00
Paseo and sundowners
The waterfront fills with a genuinely international crowd; the evening paseo here is more multinational than almost anywhere else in Spain
21:30
Dinner
Choose from dozens of cuisines; or sample the local specialty — caldero de arroz (rice cooked in fish stock) at a traditional restaurant
Eventos y festivales — Torrevieja & Orihuela Costa
El calendario de Torrevieja refleja su carácter internacional único, combinando tradición española con influencias nórdicas y latinoamericanas: desde fiestas patronales y festivales de música hasta eventos culturales escandinavos y comunidades sudamericanas que aportan energía vibrante todo el año.
August
🎉 Habaneras International Competition
UNESCO-recognised choral competition with groups from across the world performing habaneras (Cuban sea shanties) — Torrevieja's most distinctive cultural event and a source of enormous local pride
February
🎉 Carnival (Carnaval)
One of the biggest carnivals in the Valencian Community with elaborate floats, costumes, and days of street celebration before Lent
July
🎉 Semana de la Sal (Salt Week)
Celebration of Torrevieja's historic salt industry with tastings, tours, cultural events, and the unique pink salt lake as backdrop
July–August
🎉 International Music Festival
Open-air concerts across multiple venues drawing artists from across Europe; reflects the city's cosmopolitan character
March
🎉 Scandinavian Days
Annual celebration of Torrevieja's enormous Scandinavian community with traditional food, music, and cultural exchange events — unique to this city
Colegios y educación — Torrevieja & Orihuela Costa
La gran población internacional de Torrevieja ha generado infraestructura educativa sólida para una ciudad costera de su tipo, incluyendo colegios privados internacionales, opciones bilingües y sistemas de apoyo académico en múltiples idiomas.
Colegio San Luis Orione
In town
Private Catholic/Bilingual
Long-established private school with bilingual programme; popular with both Spanish and international families
Colegio Virgen del Carmen
In town
Private
Well-regarded private school with small classes and strong pastoral care; English-medium options available
IES La Vega
In town
Spanish State Secondary
State secondary with experience integrating students from a wide range of national backgrounds
Colegio Público Ntra Sra del Carmen
In town
Spanish State
Main local primary; diverse population with many international children integrating through the Spanish system
Naturaleza y actividades — Torrevieja & Orihuela Costa
Las lagunas de sal rosa de Torrevieja son el activo natural más emblemático de la zona — un ecosistema reconocido por la UNESCO que atrae flamencos y sustenta una auténtica industria de turismo de salud. Las playas amplias como Playa del Cura, Los Locos, La Mata y Playa Flamenca, junto con los campos de golf de Villamartín, Las Ramblas, Campoamor y La Finca, ofrecen opciones variadas para ocio activo y relajación.
Nature
🌿 Pink Salt Lakes (Lagunas de La Mata y Torrevieja)
One of Europe's most distinctive natural wonders — pink brine lakes tinted by carotenoid-producing algae, fringed by flamingo colonies; free to visit, extraordinary to see
Beach
🌿 Playa del Cura & Playa de Los Náufragos
Blue Flag beaches in the city centre; Playa de Los Náufragos (Shipwreck Beach) is the largest and best-facilitated
Health & Wellness
🌿 Salt Lake Mud Baths
The mineral-rich black mud of the salt lake edges is traditionally used for skin and joint conditions; a local ritual that's part wellness, part social event
Cycling
🌿 Cycling — Salt Lake Circuit
A 17km flat cycle circuit around the salt lakes through protected natural landscape; one of the finest easy cycling routes in southern Spain
Water Sports
🌿 Sailing & Water Sports
Club Náutico Torrevieja hosts sailing races and offers lessons; stand-up paddleboarding on the sea is popular given the generally calm conditions
Nature
🌿 Flamingo Watching
The salt lake system hosts one of Spain's most accessible flamingo colonies year-round; easily observable from the lake perimeter paths
Comunidad expat — Torrevieja & Orihuela Costa
Torrevieja alberga la comunidad internacional más grande y diversa de toda la Costa Blanca, con una estimada población de más de 50.000 residentes extranjeros de origen escandinavo, británico, ruso, norteafricano y sudamericano. A diferencia de otros destinos costeros donde existen burbujas expatriadas aisladas, Torrevieja funciona como una ciudad genuinamente multicultural donde los servicios profesionales, comercios y vida cotidiana están integrados en múltiples idiomas.
👥 Puntos destacados
- –
Comunidad escandinava más grande de España con centros culturales sueco, noruego y finlandés dedicados
- –
Infraestructura de servicios profesionales completa en inglés, sueco, noruego, ruso y más idiomas
- –
Comunidad británica lo suficientemente grande para mantener iglesias de habla inglesa, clubs y pubs tradicionales
- –
Comunidad rusa y de Europa del Este con servicios especializados, tiendas y restaurantes
- –
Influencia sudamericana que aporta vida nocturna, gastronomía y eventos culturales distintos al resto de la costa
🌍 Nacionalidades comunes
Mapa de ubicación — Torrevieja & Orihuela Costa
Preguntas frecuentes
¿Por cuánto se venden realmente las propiedades en Torrevieja & Orihuela Costa?
Según 6,679 escrituras de compraventa registradas, las propiedades en Torrevieja & Orihuela Costa se vendieron a un precio medio de 2,182 €/m² — operación típica de 150,622 €, superficie media de 69 m² (datos Notariado 2024). La obra nueva en esta zona se anuncia a unos 3,137 €/m² — aproximadamente un 44% por encima del precio medio registrado de 2,182 €/m² para todo el mercado (nueva construcción y segunda mano). Esto mide la prima de la obra nueva sobre el mercado global, no el margen de negociación. Fuente: Consejo General del Notariado, 2024. Precios reales de escritura, no precios de oferta.
¿Cuáles son los costes totales de compra en Torrevieja?
Además del precio de la propiedad, debe presupuestar gastos notariales, de registro y gestoría que rondan el 10-13% del precio total de compra. Este es el estándar español. Los abogados y asesores locales de H&H pueden desglosar los gastos exactos según su situación específica antes de hacer oferta.
¿Cómo es vivir en Torrevieja como residente permanente?
Torrevieja ofrece un estilo de vida auténticamente europeo junto al mar: playas accesibles, infraestructuras modernas, comunidad multicultural establecida, y acceso rápido a Alicante. Los residentes permanentes disfrutan de precios bajos de vivienda y vida, servicios en su idioma, y un ritmo de vida que mezcla tranquilidad costera con actividades urbanas.
¿Qué tipos de propiedades se compran en Torrevieja y qué rango de precios hay?
El mercado es muy diverso: estudios habitables desde €80.000, apartamentos de 1-2 dormitorios entre €130.000-€250.000, pisos de 3 dormitorios desde €200.000, y villas independientes desde €300.000. Según notaría 2024, el precio promedio registrado fue €150.622 por una vivienda de 69m². Los precios de obra nueva son aproximadamente un 44% más altos que el mercado de segunda mano.
¿Puedo comprar como no residente en España?
Sí, completamente. Los no residentes pueden comprar propiedad en Torrevieja siguiendo el proceso estándar español. Necesitarás un NIE (número de identidad fiscal), representación legal y realizar la compra a través de un notario español. H&H maneja todo el proceso burocrático en tu idioma y acompaña cada paso.
¿Cuál es el potencial de renta de alquiler en Torrevieja?
Torrevieja ha sido históricamente un mercado fuerte para alquiler turístico y de temporada debido a la demanda de turismo de salud (lagunas de sal), la temporada extendida más allá del verano, y el volumen masivo de visitantes europeos durante todo el año. Las propiedades en zonas prime como La Zenia, Playa Flamenca y Cabo Roig son particularmente buscadas. Consulta con H&H para datos específicos de rentabilidad según ubicación y tipo de propiedad.
¿Cómo me desplazo desde Torrevieja? ¿Hay acceso fácil al aeropuerto?
El aeropuerto de Alicante-Elche está a solo 30 minutos por carretera. Hay vuelos directos todo el año desde Estocolmo, Londres, Oslo y más de 20 ciudades europeas. Además, Torrevieja tiene autobuses regulares a Alicante y Murcia, y una buena red de transporte local con taxis y alquiler de coches disponibles.
¿Qué tipos de propiedades hay en Torrevieja & Orihuela Costa?
En Torrevieja & Orihuela Costa encontrarás una amplia variedad: villas independientes con piscina privada, modernos apartamentos y áticos, adosados con jardín comunitario y obra nueva sobre plano. Tanto si buscas una segunda residencia de vacaciones como una vivienda habitual, Torrevieja & Orihuela Costa tiene opciones para todos los presupuestos.
¿Cuál es el precio medio de las propiedades en Torrevieja & Orihuela Costa?
Los precios en Torrevieja & Orihuela Costa varían según el tipo, tamaño y ubicación. Los apartamentos empiezan desde unos 120.000–180.000 €, mientras que las villas de segunda mano oscilan entre 250.000 y 700.000 € o más. La obra nueva suele estar en un rango de precio algo superior. Contáctanos para obtener una visión actualizada del mercado.
¿Es Torrevieja & Orihuela Costa una buena inversión inmobiliaria?
La Costa Blanca y Torrevieja & Orihuela Costa en particular han mostrado consistentemente una fuerte demanda internacional, lo que respalda la revalorización a largo plazo. Los rendimientos por alquiler vacacional del 5–8% son alcanzables en propiedades bien ubicadas. El turismo en la región crece año tras año y las inversiones en infraestructuras de España impulsan la apreciación del capital.
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