Guía de zona
Ciudad Quesada
138 propiedades disponibles
Región
Costa Blanca South
Desde
€130,000
disponibles
138
Aeropuerto
25 min
Sobre Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es una urbanización residencial consolidada en Rojales, Alicante, hogar de nuestra oficina en la Costa Blanca Sur. Aquí conviven expatriados de todo el mundo en una comunidad autosuficiente con servicios completos, campos de golf adyacentes y playas a pocos minutos, ofreciendo un estilo de vida equilibrado para jubilados, familias y profesionales activos.
Por qué elegir Ciudad Quesada?
Sede de Hansson & Hertzell — nuestra oficina está ubicada aquí mismo en la zona
Comunidad internacional consolidada con residentes sueco, británicos y nórdicos
Campo de Golf La Marquesa — circuito de 18 hoyos de campeonato en el corazón de la urbanización
A 15 minutos de las playas de Torrevieja, a 25 minutos del Aeropuerto de Alicante
Infraestructura completa: supermercados españoles e internacionales, centro médico, restaurantes
Propiedades en Ciudad Quesada
VILLA
Villa de 3 dormitorios en Ciudad Quesada
3 dorm · 2 baños · 100m²
359.900 €
HH-ALG-A10462
VILLA · DOÑA PEPA
Villa de 4 dormitorios en Ciudad Quesada
4 dorm · 3 baños · 129m²
420.000 €
ALEG-A11353
CASA ADOSADA · LO MARABU
Casa adosada de 3 dormitorios en Rojales
3 dorm · 2 baños · 104m²
289.000 €
ALEG-A11250
CASA ADOSADA · DOÑA PEPA
Casa adosada de 5 dormitorios en Rojales
5 dorm · 3 baños · 139m²
340.000 €
ALEG-B12653
VILLA · PUEBLO BRAVO
Villa en Rojales
470.000 €
HH-GI-28703183
VILLA · DOÑA PEPA
Villa de 3 dormitorios en Ciudad Quesada
3 dorm · 1 baños · 112m²
495.000 €
HH-GI-29424186
Golf — Ciudad Quesada
La Marquesa Golf
18 hoyos · 1 km
Campo de campeonato en el corazón de Ciudad Quesada, jugable durante todo el año.
Las Ramblas Golf
18 hoyos · 10 km
Recorrido con vistas al Mediterráneo y calles en perfecto estado de mantenimiento.
Villamartín Golf
18 hoyos · 12 km
Sede de eventos del European Tour; uno de los campos más prestigiosos de la Costa Blanca Sur.
Servicios y comodidades
Restauración
El centro comercial de Ciudad Quesada dispone de más de 30 restaurantes y bares para todos los gustos: pubs británicos, panaderías suecas, tascas españolas y restaurantes internacionales. El mercado de los jueves añade un punto de encuentro social con productos frescos, food trucks y atmósfera de urbanización viva.
Sanidad
Un centro médico dedicado atiende a la urbanización con médicos de cabecera y especialistas angloparlantes. El Hospital Universitario de Torrevieja está a 15 minutos. Múltiples clínicas privadas y cirugías dentales cumplen los estándares de la comunidad internacional.
Transporte
El aeropuerto de Alicante-Elche se alcanza en aproximadamente 25 minutos por la AP-7 (autopista de peaje que es gratuita desde 2020). El centro de Torrevieja queda a 15 minutos. Autobuses locales conectan con Torrevieja y Orihuela, aunque se recomienda coche propio para la vida diaria.
Compras
El supermercado Mercadona y tiendas españolas e internacionales cubren las necesidades cotidianas. Para compras de mayor volumen, Zenia Boulevard está a 15 minutos. El mercado semanal ofrece productos frescos, ropa y artesanía local.
Análisis de inversión — Ciudad Quesada
5–7%
Rentabilidad de alquiler
3–5%
Revalorización anual
Ciudad Quesada destaca como una de las comunidades expatriadas más antiguas y consolidadas del área de Orihuela, con una demanda consistente de viviendas y un atractivo mercado de alquiler sostenido. Los datos notariales de 2024 muestran una media de venta de alrededor de €249.000 por propiedad (€2.350/m²), reflejando precios competitivos que mantienen rentabilidades interesantes. La autosuficiencia de la urbanización y su tejido social sólido generan una oferta de alquiler permanente entre visitantes de corta estancia y residentes a largo plazo.
Comunidad autosuficiente con supermercados, restaurantes, centro médico y servicios dentro de la urbanización
Adyacente a campos de golf de calidad — La Marquesa, Las Ramblas y Villamartín — a precios muy competitivos
Uno de los programas sociales expatriados más activos de la Costa Blanca Sur con eventos todo el año
Precios de entrada asequibles (desde €130.000) con buena demanda de alquiler tanto de corta como larga duración
Ubicación estratégica: 25 minutos al aeropuerto de Alicante, 15 minutos a Torrevieja y servicios completos en la zona
Precios de venta registrados reales — Ciudad Quesada
2024
€2,335/m²
precio de venta escriturado real
1,027
ventas registradas
€249,004
operación típica
107 m²
superficie media
Fuente: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Precios reales de escritura, no precios de oferta.
Coste de vida — Ciudad Quesada
Ciudad Quesada ofrece una excelente relación calidad-precio, siendo una de las comunidades expatriadas más asequibles de la Costa Blanca. Los servicios integrales dentro de la urbanización — supermercados, restaurantes, farmacia y centro médico — mantienen los gastos diarios controlados sin necesidad de desplazarse constantemente.
Dining out (2 people)
English-friendly restaurants within the urbanisation at very competitive prices
€20–€45
Weekly groceries
Supermarkets within the urbanisation; larger range in Guardamar or Torrevieja 15 min
€55–€90
Golf (local courses)
Very competitive green fees at adjacent golf courses
€20–€45/round
Utilities (2-bed bungalow)
Inland position means slightly hotter summers than coastal areas
€70–€120/month
Community fees
Most bungalow complexes include pool and garden maintenance
€600–€1,500/year
Car required
Beach is 15 minutes away; car essential for most activities
Yes
Property management
Excellent local management companies for rental investment properties
€600–€1,500/year
Un día en la vida — Ciudad Quesada
Un día en Ciudad Quesada: rutina, ocio y comunidad
8:30
Morning walk or golf
Early walk through the urbanisation or first tee time at the adjacent golf course
10:30
Coffee and social catch-up
The social club or local bars are the hub — excellent social infrastructure within the community
13:00
Lunch
Good value restaurants within the urbanisation; English-friendly menus year-round
15:00
Pool afternoon
Community or private pool — the focus of afternoon life in summer
17:30
Drive to Guardamar or Torrevieja
15 minutes to the beach or town for late afternoon shopping and strolling
20:00
Evening social events
The social club hosts quiz nights, shows, or community events most evenings
22:00
Quiet evening
Peaceful residential area — very quiet and safe evenings in the community
Eventos y festivales — Ciudad Quesada
Ciudad Quesada tiene uno de los programas sociales más dinámicos de la Costa Blanca Sur, con el Social Club organizando eventos continuos durante todo el año. Desde cenas temáticas hasta excursiones, competiciones deportivas y mercadillos, la vida comunitaria genera un ambiente siempre activo donde conocer gente es prácticamente inevitable.
Year-round
🎉 Ciudad Quesada Social Club
Arts, crafts, fitness, social events, quiz nights, theatre — one of the most active clubs in Spain
Year-round
🎉 Golf Society Events
Regular golf competitions at local courses; multiple active societies
February
🎉 Carnival (Torrevieja)
One of Spain's biggest carnivals — 15 minutes away in Torrevieja
Weekly
🎉 Local Market Days
Market access in Rojales, Torrevieja, and Guardamar within 15 minutes
December
🎉 Christmas Events
Active Christmas social programme within the urbanisation
Colegios y educación — Ciudad Quesada
Ciudad Quesada cuenta con acceso a colegios de Torrevieja y Orihuela para educación estatal. Para opciones internacionales reconocidas, existen centros disponibles dentro de 40-50 minutos de desplazamiento desde la urbanización.
Local Spanish schools (Rojales)
10 min
Spanish State
State primary and secondary schools in the parent municipality of Rojales
Torrevieja schools
20 min
Spanish State/Private
Good range of state and private schools in Torrevieja
CIE Alicante International
50 min
International
British curriculum international school — drive required
English academies (local)
Local
Supplementary
English language academies operating within the urbanisation
Naturaleza y actividades — Ciudad Quesada
Aunque Ciudad Quesada es una comunidad inland, la naturaleza característica de la Costa Blanca Sur — las salinas, playas vírgenes y el río Segura — queda a muy poca distancia. Desde aquí accedes en minutos a entornos naturales protegidos, paseos en bicicleta y actividades al aire libre.
Golf
🌿 Golf — Quesada & Neighbouring Courses
Several courses within 5–15 minutes including Quesada, Lo Romero, and others
Nature / Walking
🌿 Torrevieja Salt Lakes
Pink salt lagoon and flamingo habitat — 15 minutes; extraordinary and unique landscape
Beach
🌿 Guardamar Beach & Dunes
15 minutes to Guardamar's exceptional beach-and-pine-forest combination
Walking
🌿 Segura River Walk
Pleasant walking along the Segura river towards Rojales and beyond
Racket Sports
🌿 Padel Tennis
Padel courts within the urbanisation — extremely popular with residents
Swimming
🌿 Swimming Pools
Most complexes have communal pools; private pools common in villas and bungalows
Comunidad expat — Ciudad Quesada
Ciudad Quesada alberga una de las mayores comunidades británicas fuera de la franja costera, con una estructura social consolidada y servicios en inglés prácticamente para todo. La comunidad es notablemente inclusiva: nuevos residentes se integran en cuestión de semanas a través del Social Club, que funciona como el epicentro de la vida comunitaria con actividades constantes.
👥 Puntos destacados
- –
Una de las mayores comunidades británicas del área de Orihuela, completamente fuera de la costa pero perfectamente conectada
- –
Servicios en inglés para sanidad, asesoría legal, gestiones financieras e inmobiliarias — sin barreras de idioma
- –
El Ciudad Quesada Social Club es legendario por su programa de actividades y el espíritu comunitario que genera
- –
Comunidad acogedora e inclusiva donde los nuevos residentes se integran rápidamente con actividades semanales y redes ya establecidas
- –
Infraestructura de servicios dirigidos a expatriados: clubes de golf, restaurantes especializados, médicos angloparlantes y tiendas internacionales
🌍 Nacionalidades comunes
Mapa de ubicación — Ciudad Quesada
Preguntas frecuentes
¿Por cuánto se venden realmente las propiedades en Ciudad Quesada?
Según 1,027 escrituras de compraventa registradas, las propiedades en Ciudad Quesada se vendieron a un precio medio de 2,335 €/m² — operación típica de 249,004 €, superficie media de 107 m² (datos Notariado 2024). Fuente: Consejo General del Notariado, 2024. Precios reales de escritura, no precios de oferta.
¿Cuáles son los costes totales de compra en Ciudad Quesada?
Al comprar una propiedad en España, los costes adicionales al precio de venta rondan el 10-13% e incluyen: impuesto de transmisiones patrimoniales (6-9% en Alicante), gastos de notaría, registro y gestorías. Es recomendable trabajar con un asesor local como Hansson & Hertzell que pueda desglosarte cada concepto según tu situación concreta.
¿Cómo es vivir en Ciudad Quesada día a día?
Es una experiencia de comunidad cerrada con seguridad, calles cuidadas y servicios completos dentro: tiendas, restaurantes, centro médico, farmacia. No necesitas salir a menudo si no quieres, aunque Torrevieja y las playas están a muy poca distancia. La vida social es muy activa: eventos semanales, mercadillos y un ambiente donde rápidamente conoces a vecinos.
¿Qué tipos de vivienda hay y en qué rango de precio?
Hay villas adosadas, casas unifamiliares y apartamentos. Los precios registrados en notaría para 2024 promedian €249.000 por inmueble (tamaño medio 107 m²), con valores around €2.350/m². Disponemos de propiedades desde €130.000 hasta proyectos de mayor envergadura. Cada segmento tiene demanda particular según perfil de inversor.
¿Puedo comprar siendo no residente?
Sí. Los no residentes pueden comprar propiedad en España sin restricciones. Necesitarás NIE (número de identidad fiscal español), representación legal por gestor o abogado, y cumplir trámites bancarios. Hansson & Hertzell guía todo el proceso para que sea transparente y sin sorpresas legales.
¿Hay potencial de alquiler de vacaciones o largo plazo?
Sí, hay demanda consistente en ambas modalidades. Visitantes de corta estancia buscan viviendas equipadas todo el año, y residentes buscando segundas residencias o retiro aportan inquilinos de larga duración. La comunidad y servicios hacen Ciudad Quesada atractiva para ambos segmentos, aunque las rentabilidades varían según ubicación exacta y estado del inmueble.
¿Cómo llego al aeropuerto y cómo me muevo por la zona?
Alicante-Elche está a 25 minutos por autopista. Hay autobuses locales a Torrevieja (15 minutos) y Orihuela, pero un coche propio es muy recomendable para movilidad diaria. El área es amplia y los servicios están distribuidos; con vehículo tienes libertad completa para explorar playa, golf y compras sin depender del transporte público.
¿Qué tipos de propiedades hay en Ciudad Quesada?
En Ciudad Quesada encontrarás una amplia variedad: villas independientes con piscina privada, modernos apartamentos y áticos, adosados con jardín comunitario y obra nueva sobre plano. Tanto si buscas una segunda residencia de vacaciones como una vivienda habitual, Ciudad Quesada tiene opciones para todos los presupuestos.
¿Cuál es el precio medio de las propiedades en Ciudad Quesada?
Los precios en Ciudad Quesada varían según el tipo, tamaño y ubicación. Los apartamentos empiezan desde unos 120.000–180.000 €, mientras que las villas de segunda mano oscilan entre 250.000 y 700.000 € o más. La obra nueva suele estar en un rango de precio algo superior. Contáctanos para obtener una visión actualizada del mercado.
¿Es Ciudad Quesada una buena inversión inmobiliaria?
La Costa Blanca y Ciudad Quesada en particular han mostrado consistentemente una fuerte demanda internacional, lo que respalda la revalorización a largo plazo. Los rendimientos por alquiler vacacional del 5–8% son alcanzables en propiedades bien ubicadas. El turismo en la región crece año tras año y las inversiones en infraestructuras de España impulsan la apreciación del capital.
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