Regionsführer
Cabo Roig
70 verfügbare Immobilien
Region
Costa Blanca South
Ab
€200,000
verfügbare Immobilien
70
Flughafen
35 min
Über Cabo Roig
Cabo Roig ist die Prestige-Adresse der Orihuela Costa – eine dramatische rote Kalksteinklippe mit Steilküstenwanderungen, einem Marina-Hafen und einigen der besten Meerblicke der südlichen Costa Blanca. Die Kombination aus markanten Felsklippen, qualitätsvollen Stränden und einer etablierten Wohngemeinschaft macht Cabo Roig zum begehrtesten Wohnort in dieser Gegend.
Warum Cabo Roig?
Dramatic red limestone clifftop headland with one of the best coastal walks in CB South
Small marina with moorings, cafés, and nautical school
Playa Cabo Roig — sheltered sandy cove with exceptional water clarity
Most prestigious address in Orihuela Costa with the highest property values
Established international community with strong social activity around the marina
Immobilien in Cabo Roig
VILLA
4-bedroom villa in Dehesa De Campoamor
4 bed · 4 bath · 414m²
1.839.000 €
HH-OES-403
APARTMENT
2-bedroom apartment in Lomas De Cabo Roig
2 bed · 1 bath · 70m²
159.000 €
HH-ALG-A11124
VILLA · CABO ROIG
3-bedroom villa in Cabo Roig
3 bed · 3 bath · 156m²
1.400.000 €
EMAIL-RH-1400
VILLA · CAMPOAMOR
4-bedroom villa in Orihuela Costa
4 bed · 6 bath · 349m²
1.890.000 €
ALEG-A11079
TOWNHOUSE · ORIHUELA COSTA
townhouse in Orihuela Costa
245.000 €
ALEG-B11991
VILLA · LOS BALCONES - LOS ALTOS DEL EDÉN
3-bedroom villa in Orihuela Costa
3 bed · 2 bath · 253m²
490.000 €
ALEG-A10539
Strände — Cabo Roig
🏖️ Cabo Roig Beach
Prestigious cove beneath the famous cliffs with some of the clearest water on the Costa Blanca.
Route anzeigen →Golf — Cabo Roig
Villamartín Golf
18 Löcher · 5 km
One of the most prestigious courses on the coast.
Las Ramblas Golf
18 Löcher · 5 km
Well-maintained course with scenic views.
Ausstattung & Dienstleistungen
Gastronomie
Die Cabo-Roig-Marina verfügt über ausgezeichnete Restaurants und Beach-Clubs. Die Klifftop-Position bietet dramatische Dining-Settings, die einzigartig auf diesem Küstenabschnitt sind – von Fischgerichten bis zu internationaler Küche mit Meerblick. Direkt nebenan finden Sie Tapas-Bars und Cafés für ungezwungene Mahlzeiten.
Gesundheitsversorgung
Das Hospital Universitario de Torrejón liegt 15 Minuten entfernt. Private Kliniken sind in der gesamten Orihuela Costa verfügbar. Zahnärzte, Therapeuten und spezialisierte Fachleute sind gut erreichbar und viele sprechen Deutsch oder Skandinavische Sprachen.
Transport
Der Flughafen Alicante ist 35 Minuten entfernt – ideal für Verbindungen nach Deutschland und Skandinavien. La Zenia Boulevard (Shopping & Dining) 5 Minuten, Torrejón 15 Minuten. Ein Auto ist notwendig für tägliche Aktivitäten, aber die Gegend ist für Fußgänger freundlich und der Hafen ist zu Fuß erreichbar.
Einkaufen
Cabo Roig selbst konzentriert sich auf Freizeit und Marina-Atmosphäre. La Zenia Boulevard mit großem Einzelhandels- und Essenszentrum liegt 5 Minuten entfernt. Alle täglichen Einkäufe (Lebensmittel, Apotheken, Kleidung) sind leicht verfügbar im angrenzenden Orihuela-Costa-Netzwerk.
Investitionsanalyse — Cabo Roig
5–7%
Mietrendite
4–6%
Jährliche Wertsteigerung
Cabo Roig bietet attraktive Preise im Verhältnis zur Lage, den Meerblicken und dem Küstenzugang – mit 2024 durchschnittlich rund €2.700/m² laut Notardaten. Die starke Nachfrage nach Ferienmieten und das Interesse von sowohl britischen als auch skandinavischen Käufern an dieser szenischen Lage schaffen stabiles Vertrauen im Markt. Die Nähe zum Flughafen Alicante (35 Minuten) und die Infrastruktur der Orihuela Costa unterstützen ein robustes Mieteinkommenpotenzial.
Dramatische rote Felsklippe mit charaktervollem Küstenprofil und Meerblicken, die es anderswo in der Gegend nicht gibt
Cabo-Roig-Marina: attraktiver Hafenbereich mit Restaurants, Bootsvermietung und sozialer Infrastruktur
Hochwertige Sand- und Felsenstrände im Gehbereich der meisten Immobilien
Durchschnittlich €242.614 für rund 90 m² (2024 Notardaten) – gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Lage und Aussicht
Starke Ferienmietnachfrage durch Nähe zu Alicante und Etablierung als britisch-skandinavisches Wohngebiet
Reale registrierte Verkaufspreise — Cabo Roig
2024
€2,688/m²
realer registrierter Verkaufspreis
2,726
registrierte Verkäufe
€242,614
typische Transaktion
90 m²
durchschnittliche Größe
Die Zahlen beziehen sich auf die gesamte Postleitzahlzone CP 03189 — diese Region wird vom Notariat nicht separat erfasst.
Quelle: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Lebenshaltungskosten — Cabo Roig
Cabo Roig bietet das Kostenumfeld der gesamten Orihuela Costa – gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit wettbewerbsfähigen Restaurants und verlässlichem Supermarka-Zugang. Nebenkosten und tägliche Ausgaben liegen deutlich unter deutschen Standards.
Dining out (2 people)
Waterfront restaurants at Cabo Roig Marina; wider choice in La Zenia and Torrevieja
€25–€55
Weekly groceries
La Zenia Boulevard (5 min) and local supermarkets provide comprehensive choice
€60–€100
Beach access
Multiple Blue Flag beaches within 1–2km
Free
Utilities (2-bed apt)
Coastal position moderates summer heat
€80–€145/month
Community fees
Marina-adjacent properties command higher fees for shared facilities
€700–€2,000/year
Golf
Villamartin, Las Ramblas, Campoamor all within 10–15 minutes
€30–€60/round
Car recommended
Most errands require a short drive; some beach areas walkable from properties
Yes
Ein Tag im Leben — Cabo Roig
Ein typischer Tag in Cabo Roig
9:00
Cliff-top morning walk
Walk the headland path at the coolest part of the day — extraordinary red rock coastal scenery
11:00
Marina coffee
Coffee at one of the marina waterfront cafés — boats, clear water, and morning sun
13:00
Cove swimming
Down to the rocky coves on the headland — crystal clear, less crowded than sandy beaches
15:00
Beach or pool afternoon
Sandy beaches nearby or community pool — relaxed afternoon pace
18:00
La Zenia Boulevard run
5 minutes to La Zenia Boulevard for shopping and afternoon browsing
20:00
Marina dinner
Waterfront restaurants at the marina — good quality seafood and a pleasant evening setting
22:00
Quiet evening
Cabo Roig is a peaceful residential area — evenings are calm and the stars are exceptional
Veranstaltungen & Feste — Cabo Roig
Cabo Roig profitiert vom Veranstaltungskalender der Orihuela Costa und Torrejón. Der Marina-Bereich hat ein eigenes Jahresprogramm mit saisonalen Wasserfest-Events und Kulturangeboten.
Summer
🎉 Cabo Roig Marina Events
Seasonal concerts, markets, and social events at the marina waterfront
February
🎉 Torrevieja Carnival
One of Spain's biggest carnivals — 20 minutes from Cabo Roig
August
🎉 Habaneras Festival (Torrevieja)
World-famous sea shanty competition on Torrevieja harbour
Year-round
🎉 Golf Society Competitions
Multiple golf societies active at the Orihuela Costa courses year-round
July/August
🎉 Local Beach Parties
Informal beach events at the Cabo Roig and surrounding beaches in peak season
Schulen & Bildung — Cabo Roig
Cabo Roig nutzt die Schulinfrastruktur der Orihuela Costa und Torrejón – spanische Staatsschulen vor Ort, internationale Schulen erreichbar in 40–50 Minuten. Familien haben hier gute Optionen für mehrsprachige Bildung.
Local CEIP/IES (Orihuela Costa)
10 min
Spanish State
State primary and secondary schools serving the Orihuela Costa area
Colegio San José (Torrevieja)
20 min
Spanish Private
Well-regarded private school in Torrevieja
CIE Alicante International
50 min
International
British curriculum international school — requires daily drive
English academies
10 min
Supplementary
Multiple English language academies in the Orihuela Costa area
Natur & Aktivitäten — Cabo Roig
Die Kopflage von Cabo Roig erschließt dramatische Steilküstenwanderungen, versteckte Buchten und die breitere Naturlandschaft der südlichen Costa Blanca – ohne die Überlastung größerer Ferienorte. Outdoor-Aktivitäten sind hier direkt vor der Haustür.
Swimming / Snorkelling
🌿 Cala Capitán & Rocky Coves
Protected rocky coves on the headland — clear water, good snorkelling, quieter than sandy beaches
Walking
🌿 Cabo Roig Coastal Walk
Cliff-top walking path around the headland with dramatic red rock and sea views
Boating
🌿 Marina Boating
Small marina with boat launch and mooring; good base for coastal motorboat trips
Nature
🌿 Torrevieja Salt Lakes
The famous pink salt lagoon — 20 minutes south; unique and protected landscape
Golf
🌿 Golf — Orihuela Costa Courses
Villamartin, Las Ramblas, Campoamor all within 10–15 minutes
Cycling
🌿 Cycling — Coastal Route
Coastal cycling path connecting Orihuela Costa communities; flat and well-maintained
Expat-Gemeinschaft — Cabo Roig
Cabo Roig hat eine gemischte internationale Bewohnergemeinde – britische und skandinavische Residenten neben einer bedeutenden spanischen Zweitwohn-Gemeinde, die von der szenischen Küstenlage angezogen wird. Die Marina schafft einen natürlichen sozialen Treffpunkt mit Restaurant- und Bootkultur. Das Gebiet ist bekannt für freundliche Nachbarschaften und kulturellen Austausch.
👥 Wichtige Highlights
- –
Gemischter britisch-spanischer Charakter – weniger monokausal als Villamartin oder Ciudad Quesada
- –
Marina-Waterfront als sozialer Ankerpunkt mit Restaurants, Bootsvermietung und saisonalen Events
- –
Zugang zu breiteren Orihuela-Costa-Netzwerken und Sozialclubs innerhalb von 10 Minuten
- –
Wachsendes Interesse von Käufern, die dramatische Küstenszenerie zum Preisniveau der Orihuela Costa suchen
- –
Skandinavische Sprachgemeinschaft und Makler (Hansson & Hertzell) mit tiefem lokalen Verständnis
🌍 Häufige Nationalitäten
Standortkarte — Cabo Roig
Häufig gestellte Fragen
Wofür werden Immobilien in Cabo Roig tatsächlich verkauft?
Basierend auf 2,726 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Cabo Roig zu einem Durchschnitt von €2,688/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €242,614 für eine Immobilie mit 90 m² (Spanisches Notariat, 2024). Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Wie viel kostet es, in Cabo Roig eine Immobilie zu kaufen?
Die durchschnittliche Kaufpreis liegt 2024 bei rund €242.614 für etwa 90 m² (Notardaten). Das entspricht ungefähr €2.700/m². Immobilien ab €200.000 sind im Markt verfügbar, abhängig von Größe, Lage und Ausstattung. Darüber hinaus fallen Kaufnebenkosten von etwa 10–13% an (Notargebühren, Eigentumsübertragungssteuer, Registergebühren).
Ist Cabo Roig ein guter Ort zum Wohnen?
Ja, besonders für Menschen, die Küstenlage, Outdoor-Aktivitäten und eine etablierte internationale Gemeinde schätzen. Die dramatischen Steilküsten, die Marina und die Nähe zu Alicante machen es attraktiv. Die Lebenshaltungskosten sind niedrig im Vergleich zu Deutschland, und die Infrastruktur ist zuverlässig. Es ist nicht für alle – Autofahrer sollten bereit sein, und es ist weniger quirlig als große Ferienorte.
Welche Arten von Immobilien sind in Cabo Roig verfügbar?
Das Angebot reicht von kleineren Apartments in Marina-Nähe bis zu geräumigen Villen mit Meerblick auf der Klifftop. Penthouses mit Terrassen sind beliebt bei Investoren. Wohnungen zwischen 60–150 m² sind typisch. Die meisten Immobilien sind schon mehrere Jahre alt, neu gebaute Einheiten sind weniger häufig.
Wie funktioniert der Kaufprozess für Nicht-Einwohner?
Nicht-Einwohner können in Spanien unbeschränkt Immobilien kaufen. Sie benötigen eine NIE (Identitätsnummer), einen spanischen Bankaccount ist hilfreich. Hansson & Hertzell begleitet Sie durch alle Schritte – von der Objektauswahl über die Due Diligence bis zur Notarterminierung und Registerung. Die gesamte Transaktion dauert typischerweise 4–8 Wochen nach Vertragsunterzeichnung.
Kann ich meine Cabo-Roig-Immobilie vermieten?
Ja, Cabo Roig hat starke Ferienmietnachfrage dank seiner Nähe zum Flughafen Alicante (35 Min) und seiner szenischen Lage. Viele Besitzer vermieten über Plattformen wie Airbnb oder arbeiten mit lokalen Vermietungsagenturen zusammen. Mieteinnahmen hängen von Größe, Ausstattung und Saison ab – die Marina-Nähe und Meerblick sind für Mieter attraktiv.
Wie komme ich von Cabo Roig zum Flughafen Alicante?
Die Fahrt dauert etwa 35 Minuten mit dem Auto über die AP-7-Autobahn. Mietwagen sind vor Ort verfügbar, Taxiservices ebenfalls. Ein eigenes Auto ist empfohlen für tägliche Mobilität. Die Nähe zu Alicante macht Wochenendbesuche von Familie aus Deutschland oder Skandinavien unkompliziert.
Welche Immobilientypen gibt es in Cabo Roig?
In Cabo Roig finden Sie ein breites Angebot: freistehende Villen mit privatem Pool, moderne Apartments und Penthouses, Reihenhäuser mit Gemeinschaftsgärten und neu gebaute Off-Plan-Projekte. Ob Sie eine unkomplizierte Ferienimmobilie oder ein geräumiges Ganzjahresdomizil suchen — Cabo Roig bietet Optionen in allen Preisklassen.
Was ist der durchschnittliche Immobilienpreis in Cabo Roig?
Die Preise in Cabo Roig variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Cabo Roig erreicht.
Ist Cabo Roig eine gute Kapitalanlage?
Die Costa Blanca — und Cabo Roig im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.
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