Pilar de la Horadada

Basierend auf 1,220 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Pilar de la Horadada zu einem Durchschnitt von €2,402/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €222,734 für eine Immobilie mit 93 m² (Spanisches Notariat, 2024). Neubauimmobilien in dieser Gegend werden derzeit für rund €4,984/m² angeboten — etwa 107% über dem registrierten Gesamtmarktdurchschnitt von €2,402/m², der sowohl Neubauten als auch Bestandsverkäufe umfasst. Dies misst den Neubau-Aufschlag gegenüber dem breiteren Markt — keine Verhandlungsspanne. Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.

Die Gesamtkaufnebenkosten liegen in Spanien typischerweise bei 10–13 % des Kaufpreises und umfassen Maklerprovision (6–8 %), Notargebühren (0,5–1 %) und Grunderwerbsteuer (6–10 %, abhängig von Bundesland). Hansson & Hertzell schlüsselt diese transparent auf und begleitet Sie durch alle notariellen Schritte.

Der Markt ist geprägt von Einfamilienhäusern mit eigenem Pool und modernem Standard – viele Neubauten ab 2020 mit energieeffizienter Ausstattung. Die Größe bewegt sich typically zwischen 100–150 m² Wohnfläche mit 300–500 m² Grundstück. Es gibt auch Bungalows und kleinere Apartments ab 50 m² für Pärchen ohne Familie.

Der notarielle Durchschnittspreis liegt 2024 bei rund 222.000 € für eine 93-m²-Immobilie (≈ 2.400 €/m²). Neubauten kosten etwa doppelt so viel pro Quadratmeter (rund 4.984 €/m²), bieten aber moderne Standards und geringere Wartungskosten. Ältere Häuser sind günstiger und oft mit größeren Grundstücken verbunden.

Ja, es gibt keine Besitzbeschränkungen für EU-Bürger. Sie benötigen eine spanische Steuernummer (NIE), was ein formaler Prozess mit Hansson & Hertzells Unterstützung ist. Nicht-Residenten müssen eine spanische Bankverbindung eröffnen und unterliegen bestimmten steuerlichen Regeln – wir leiten Sie durch alle Schritte.

Ja. Die unverbauten Strände und die Nähe zu zwei Flughäfen machen die Region interessant für Ferienvermietung. Langzeitmieter werden durch authentische spanische Lebensweise und niedrige Lebenshaltungskosten angezogen. Die tatsächlichen Renditen hängen stark vom Objekt, der Lage und Ihrer Vermarktungsstrategie ab – wir beraten realistisch und vermeiden Versprechungen.

Murcia International ist nur 20 Minuten Fahrt entfernt – ideal für schnelle Verbindungen nach Deutschland und skandinavische Länder. Alicante-Elche (60 min) bietet mehr Flugverbindungen und ist für größere internationale Reisen praktisch. Beide Flughäfen sind für internationale Besucher und digitale Nomaden gut erreichbar.

In Pilar de la Horadada finden Sie ein breites Angebot: freistehende Villen mit privatem Pool, moderne Apartments und Penthouses, Reihenhäuser mit Gemeinschaftsgärten und neu gebaute Off-Plan-Projekte. Ob Sie eine unkomplizierte Ferienimmobilie oder ein geräumiges Ganzjahresdomizil suchen — Pilar de la Horadada bietet Optionen in allen Preisklassen.

Die Preise in Pilar de la Horadada variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Pilar de la Horadada erreicht.

Die Costa Blanca — und Pilar de la Horadada im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.