Lo Pagán

Basierend auf 1,109 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Lo Pagán zu einem Durchschnitt von €1,762/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €152,637 für eine Immobilie mit 87 m² (Spanisches Notariat, 2024). Neubauimmobilien in dieser Gegend werden derzeit für rund €3,392/m² angeboten — etwa 93% über dem registrierten Gesamtmarktdurchschnitt von €1,762/m², der sowohl Neubauten als auch Bestandsverkäufe umfasst. Dies misst den Neubau-Aufschlag gegenüber dem breiteren Markt — keine Verhandlungsspanne. Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.

Beim Immobilienkauf in Spanien fallen üblicherweise 10–13 % Nebenkosten an, bestehend aus Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie Maklergebühren. Diese prozentuale Spanne ist der Standard in Murcia und der Costa Blanca. Eine transparente Kostenaufstellung erhalten Sie in unserem Angebotsprozess.

Nach aktuellen notariellen Daten aus 2024 liegt der Durchschnittspreis in San Pedro del Pinatar (wo auch Lo Pagán erfasst wird) bei etwa €1.750 pro Quadratmeter. Das entspricht einem Durchschnittskaufpreis von rund €152.000 für Objekte mit etwa 87 m². Strandnahe und Meerblick-Objekte liegen in dieser Kategorie oder teilweise darunter – besonders bei älteren Immobilien.

Ja, sehr. Das ruhige, flache Wasser des Mar Menor ist ideal zum Schwimmen, die Thermal-Schlammquellen locken Gesundheitstouristen an, und das entspannte Tempo des Dorflebens passt perfekt für Rentner. Die ärztliche Versorgung ist gut erreichbar (Krankenhaus 15 min entfernt), und die Lebenshaltungskosten sind niedrig.

Ja. Nicht-Residenten und EU-Bürger können in Spanien Immobilien ohne besondere Beschränkungen kaufen. Die Dokumentation (NIE – Steueridentifikationsnummer, Bankzugang) ist unkompliziert. Hansson & Hertzell begleitet Sie durch alle Schritte mit deutschsprachiger Unterstützung vom ersten Besichtigungstermin bis zur notariellen Beurkundung.

Lo Pagán zieht kontinuierlich Gesundheitstouristen und Wellnessbesucher an, die sich für die Thermal-Schlammquellen interessieren. Eine regelmäßige Nachfrage nach Miet-Objekten ist vorhanden, wobei Vermieter typischerweise mit Kurzzeitmieten über Plattformen und auch mit saisonalen Langzeitmieten arbeiten. Die genauen Mietrenditen hängen vom Zustand, Lage und Vermarktung des Objekts ab – wir beraten Sie gerne zu realistischen Szenarien für ein konkretes Angebot.

Der Flughafen Murcia-Corvera ist 35 Minuten entfernt, der Flughafen Alicante 55 Minuten. Mit dem Auto erreichst du Cartagena in etwa 30 Minuten und Alicante in rund 50 Minuten. San Pedro del Pinatar (3 km) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet gute Autobahnanbindung.

In Lo Pagán finden Sie ein breites Angebot: freistehende Villen mit privatem Pool, moderne Apartments und Penthouses, Reihenhäuser mit Gemeinschaftsgärten und neu gebaute Off-Plan-Projekte. Ob Sie eine unkomplizierte Ferienimmobilie oder ein geräumiges Ganzjahresdomizil suchen — Lo Pagán bietet Optionen in allen Preisklassen.

Die Preise in Lo Pagán variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Lo Pagán erreicht.

Die Costa Blanca — und Lo Pagán im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.