Lo Pagán

Baserat på 1,109 registrerade köpekontrakt såldes fastigheter i Lo Pagán för ett genomsnitt av 1,762 €/m² — typisk affär 152,637 €, genomsnittlig storlek 87 m² (Notariatsdata 2024). Nyproduktioner i området annonseras för ca 3,392 €/m² — ungefär 93% över hela marknadens registrerade genomsnitt på 1,762 €/m² (inkl. ny- och andrahandsförsäljningar). Det mäter nyproduktionspremien mot hela marknaden, inte ett förhandlingsgap. Källa: Spanska notariatet (Consejo General del Notariado), 2024. Verkliga slutpriser, inte utropspriser.

Notariedata från 2024 visar att genomsnittliga försäljningspriser ligger omkring 152.600 euro för cirka 87 kvadratmeter, ungefär 1.750 euro per kvadratmeter. Till köpeskillingen lägger du notarie- och registreringsavgifter på cirka 6 procent, samt möjlig fastighetsskatt och advokatkostnader — totalt räknar du med omkring 10–13 procent extra på köpeskillingen.

Lo Pagáns klimat är milt året om, med varmt vatten i Mar Menor även på hösten och vintern. Det är en autentisk spansk fiskeby, inte en turistresort, så sommaren är livlig och vintrarna lugnare. Du får en riktig lokal gemenskap snarare än en transient turisttransaktion, och dagliga kostnaderna är låga eftersom marknaden domineras av spanska bosättare.

Marknaden består främst av mindre lägenheter och små villor nära stranden eller i byns kärna. Enligt notariedata säljs bostäder i genomsnitt för omkring 152.600 euro, men du kan hitta egenskaper från 120.000 euro och uppåt. Nya byggen prissätts högre, omkring 3.400 euro per kvadratmeter, medan befintliga hem ofta erbjuder bättre värde.

Ja, EU-medborgare kan köpa direkt utan begränsningar. Non-EU-medborgare behöver få tillstånd från Spanska motsvarigheten till statsdepartementet, men detta är normalt en rutinprocess. Vi på Hansson & Hertzell vägleder dig genom hela processen — vi har 500+ avslutade transaktioner och talar svenska.

Lo Pagáns växande hälsoturism och familjebesuks gör det till en rimlig hyresmarknad, särskilt under varmare månader när lerbads-besökare och strandgäster kommer till området. Lokala fastighetsmäklare kan ge dig realistiska förväntningar baserat på säsong och fastighetstyp — det är värt att diskutera med en lokal mäklare före köp för att förstå din potentiella hyresintäkt.

Murcia-Corvera flygplats är ungefär 35 minuter västerut, idealisk för flyg från Storbritannien och Nordeuropa. Alicante flygplats ligger 55 minuter söderut med ännu fler europeiska anslutningar. Vägen från Lo Pagán är enkel och vältrafikerad, och många väljer att köra själva eller hyra bil för lokal rörlighet.

I Lo Pagán finns ett brett utbud: friliggande villor med privat pool, moderna lägenheter och penthouses, radhus med gemensam trädgård och nyproduktioner. Oavsett om du söker ett semesterhus eller en permanent bostad hittar vi rätt alternativ för din budget.

Costa Blanca och Lo Pagán specifikt har konsekvent visat stark efterfrågan från internationella köpare, vilket stöder långsiktig värdeutveckling. Semesteruthyrning ger typiskt 5–8% direktavkastning i välbelägna fastigheter. Turismen i regionen växer år för år och Spaniens infrastrukturinvesteringar driver på ytterligare värdeökning.

Lo Pagán betjänas av Alicante-Elche flygplats med direktflyg från hela Europa året runt. Beroende på var i Lo Pagán du bor varierar restiden från ca 20 till 75 minuter. Vi kan ge råd om lokala transportalternativ.