2-sovrum villa i San Pedro del Pinatar

258 900 €

2 bed · 2 bath · 78.99 m²

Till salu · Referens: R4902118U150508

NybyggePool

Villa in San Pedro Del Pinatar — image 1

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

78.99 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 79 kvadratmeter ligger i San Pedro Del Pinatar, en autentisk kuststad i Murcia där framtidsutvecklingen är väl planerad. Fastigheten är orienterad för bra dagsljus och har två sovrum, två badrum och en egen pool — praktiskt och tillräckligt utan onödigt överflöd. Läget ger dig närhet till stranden och stadens puls utan att ligga långt från lugna bostadskvarter.

Daglig livet här är okomplicerat. San Pedro Del Pinatar är känt för att vara mindre turistifierat än grannarnas Torrevieja eller Orihuela Costa. Du bor mellan lokala restauranger och små barer längs huvudgatorna, och stranden är några minuters promenad bort. Det finns en etablerad skandinavisk gemenskap, men staden bibehåller sin spanska karaktär. Supermarknader, apotek och läkarvård ligger inom gångavstånd eller kort körning.

Ekonomiiskt är San Pedro Del Pinatar attraktiv för köpare som söker bättre värde än andra Costa Blanca-destinationer. Många fastighetsägare från Sverige och Storbritannien väljer denna stad för året-omkring-användning eller för uthyrning under sommarmånaderna — många veckor med hög beläggning är realistiskt här. Murcia flygplats ligger cirka 50 kilometer bort, och vägen till större städer som Alicante är mindre än två timmar. Serviceinfrastrukturen växer, och priserna har stabiliserats efter tidigare fluktuationer.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader tillkommer när man köper en begagnad villa i San Pedro Del Pinatar?+

Du betalar normalt cirka 7-8% av köpeskillingen i överlåtelseskatt (plusvalia), samt advokat- och notkostnader på omkring 1,5-2%. Dessa kostnader är standardiserade i Murcia och ungefär på samma nivå som på andra delar av Costa Blanca.

Hur är det att bo i San Pedro Del Pinatar året om?+

San Pedro Del Pinatar är en arbetande stad med både svenska och brittiska invånare som bor här permanent. Vintertemperaturen ligger omkring 10-15°C, så det är inte motsvarigt de värmaste delarna av Costa Blanca, men väl för de flesta nordeuropéer. Du får ett autentiskt spanskt liv utan att massturismen dominerar dagligdagen.

Varför är en villa på under €260 000 i detta läge intressant?+

Priset reflekterar San Pedro Del Pinataras utveckling — det är en växande stad utan Benidorm-liknande inflation. Två sovrum med pool är en vanlig storleksordning för paröversättare eller mindre familjer, och värdeökningen har varit stabil de senaste åren.

Hur lätt är det för en svensk att köpa och registrera sig här?+

Processen är identisk för svenska medborgare som för spanjorer. Du behöver ett NIE-nummer (skattepersonens identifikationsnummer), en spansk advokat hanterar dokumentationen, och registreringen tar cirka 2-3 månader. Många svenska köpare använder denna fastighet både för eget bruk och uthyrning.

Går det att hyra ut en villa på två sovrum här, och vad kan man räkna med?+

Ja, sommaruthyrning är realisk här — juli och augusti är välbelagda veckor för familjer från hela Europa. En villa av denna storlek hyr normalt ut för 600-900 euro per vecka under högsäsong. Mångaägare kombinerar eget bruk med några veckors uthyrning för att täcka kostnader.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.