Lo Pagán

Op basis van 1,109 geregistreerde verkoopaankoopakten werden woningen in Lo Pagán verkocht voor gemiddeld €1,762/m² — een typische transactie was €152,637 voor een woning van 87 m² (Spaans Notariaat, 2024). Nieuwbouwwoningen in dit gebied worden momenteel aangeboden voor circa €3,392/m² — ongeveer 93% boven het geregistreerd gemiddelde van de totale markt van €1,762/m², dat zowel nieuwbouw- als bestaande woningen omvat. Dit is de nieuwbouwpremie ten opzichte van de bredere markt — geen onderhandelingsmarge. Bron: Spaans Notariaat (Consejo General del Notariado), 2024. Werkelijke notariële akteprijzen, geen vraagprijzen.

Naast de koopprijs moet je rekenen met notaris, eigendomsoverdracht, landregister en belastingen — samen ongeveer 10 tot 13% van de koopprijs. Voor een woning van €150.000 betekent dat dus zo'n €15.000–€19.500 extra. Dit zijn standaard Spaanse aankoop-processen; wij van Hansson & Hertzell helpen je door alle stappen.

Volgens notariële verkoopsgegevens van 2024 is de gemiddelde verkoopprijs rond €152.600 voor een woning van ongeveer 87 m². Dit is ongeveer €1.750 per vierkante meter — aanzienlijk lager dan nieuwe bouw (€3.400/m²). Lo Pagán biedt dus werkelijk uitstekende waarde.

Ja, met toeristisch verkeer rond de moderbaden en gezondheidstoerisme groeit de vraag naar korte en lange termijn verhuring. De lage inkoopprijs maakt het investering aantrekkelijk. Verwacht echter niet dezelfde hoge verhuurpercentages als drukke toeristische resorts — Lo Pagán blijft klein en authentiek, wat stabiliteit in plaats van snelle groei biedt.

Ja, buitenlanders kunnen zonder restricties onroerend goed in Spanje kopen. Je hebt wel een Spaans belastingnummer nodig en moet alle notariële procedures volgen. Ons team van Hansson & Hertzell begeleidt niet-inwoners volledig door het proces — we spreken Nederlands en begrijpen exact hoe het werkt.

Murcia-Corvera Airport ligt op 35 minuten rijden en biedt directe verbindingen naar Nederland en België. Alicante Airport (55 minuten) is een alternatief voor meer vluchtkeuze. Beide zijn makkelijk bereikbaar, wat Lo Pagán ideaal maakt voor wie regelmatig naar Noord-Europa vliegt.

Lo Pagán is geen commercieel resort — het is een authentiek Spaans vissersdorp met therapeutische moderbaden, warm Mar Menor-water en een sterke lokale identiteit. De combinatie van lage prijzen, directe strandingang en échte Spaanse sfeer maakt het uniek. Het blijft een plek waar lokale Spanjaarden wonen en werken, niet alleen toeristen.

In Lo Pagán vindt u een breed aanbod aan woningtypes: vrijstaande villa's met privézwembad, moderne appartementen en penthouses, rijwoningen met gemeenschappelijke tuinen en nieuwbouwprojecten op plan. Of u nu op zoek bent naar een instapklare vakantiewoning of een ruime permanente woning, Lo Pagán biedt opties in alle prijsklassen.

De woningprijzen in Lo Pagán variëren naar type, grootte en ligging ten opzichte van zee of stadscentrum. Appartementen beginnen doorgaans vanaf €120.000–€180.000, terwijl bestaande villa's variëren van €250.000 tot €700.000 en meer. Nieuwbouwprojecten hebben een hogere prijsstelling. Neem contact op met ons team voor een actueel beeld van wat uw budget u in Lo Pagán biedt.

De Costa Blanca — en Lo Pagán in het bijzonder — kent al jarenlang een sterke vraag van internationale kopers, wat de waarde op lange termijn ondersteunt. Vakantieverhuurrendementen van 5–8% zijn haalbaar voor goed gelegen woningen. Het toerisme in de regio groeit jaar na jaar, en de Spaanse infrastructuurinvesteringen blijven bijdragen aan vermogensgroei op de lange termijn.