Lo Pagán

D'après 1,109 actes de vente enregistrés, les biens à Lo Pagán se sont vendus à une moyenne de 1,762 €/m² — transaction type de 152,637 €, surface moyenne de 87 m² (Notariat espagnol, 2024). Les biens neufs dans ce secteur sont actuellement proposés à environ €3,392/m² — soit environ 93% au-dessus de la moyenne enregistrée tous marchés confondus de €1,762/m², qui couvre aussi bien les livraisons neuves que les reventes. Il s'agit de la prime du neuf sur le marché global — et non d'un écart de négociation. Source : Notariat espagnol (Consejo General del Notariado), 2024. Prix actes notariés réels, non les prix affichés.

Selon les données notariales 2024, le prix moyen à Lo Pagán et San Pedro del Pinatar est d'environ 1 762 €/m², soit environ 152 600 € pour 87 m². Les prix d'entrée commencent à 120 000 € pour des petits appartements ou studios. Les frais d'acquisition en Espagne représentent généralement 10 à 13 % du prix d'achat (impôts, frais notariaux, frais d'enregistrement).

Lo Pagán offre un rythme de vie côtier relaxant, centré sur la baignade dans les eaux chaudes et calmes de la lagune, les bains de boue thérapeutiques et la cuisine de fruits de mer frais. C'est un village authentique avec une communauté locale accueillante, loin du tourisme de masse. Le quotidien alterne entre détente balnéaire, activités de plein air et vie sociale simple et conviviale.

Le marché est dominé par les petits appartements et les studios, souvent avec accès direct à la plage ou à proximité. On trouve aussi des chalets modestes et quelques maisons de village. L'offre reste résidentielle et locale, sans immeubles de grande hauteur. Les propriétés neuves se vendent autour de 3 400 €/m², avec une prime pour les finitions neuves.

La procédure est simple et transparente : ouvrir un compte bancaire espagnol, obtenir un numéro fiscal (NIE), signer le contrat chez le notaire, puis enregistrer la propriété. Hansson & Hertzell accompagne les acheteurs étrangers à chaque étape, de la recherche à la signature finale. Les résidents étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens espagnols.

Le potentiel locatif est soutenu par le tourisme de bien-être lié aux cures thermales et aux bains de boue, avec une demande saisonnière forte, notamment en hiver. Les propriétés en première ligne de plage et à proximité des sources thermales attirent des visiteurs en quête de séjours santé. La location courte durée fonctionne bien, particulièrement auprès de la clientèle belge et néerlandaise.

L'aéroport de Murcia-Corvera est à 35 minutes en voiture, avec des vols réguliers vers le Royaume-Uni et l'Europe du Nord. L'aéroport d'Alicante est à 55 minutes pour des connexions internationales plus larges. La route côtière N-332 relie facilement Lo Pagán à d'autres destinations, et les trajets vers Carthagène (25 min) ou Murcie (45 min) restent simples et directs.

On trouve à Lo Pagán une grande variété de biens immobiliers : villas individuelles avec piscine privée, appartements et penthouses modernes, maisons de ville avec jardins en copropriété, et programmes neufs sur plan. Que vous recherchiez une résidence secondaire à verrouiller en partant ou une résidence principale spacieuse, Lo Pagán propose des options dans toutes les gammes de prix.

Les prix à Lo Pagán varient selon le type, la superficie et la proximité de la mer ou du centre-ville. Les appartements démarrent généralement à partir de 120 000–180 000 €, tandis que les villas en revente oscillent entre 250 000 € et 700 000 € et plus. Les programmes neufs sont proposés à prix premium. Contactez notre équipe pour une vision actualisée de ce que votre budget peut vous offrir à Lo Pagán.

La Costa Blanca — et Lo Pagán en particulier — affiche depuis longtemps une forte demande de la part des acheteurs internationaux, ce qui soutient la valeur à long terme. Des rendements locatifs touristiques de 5 à 8 % sont accessibles pour des biens bien situés. Le tourisme dans la région progresse d'année en année, et les investissements espagnols en infrastructures continuent de favoriser la plus-value en capital sur le long terme.