Guide de zone
Campoamor
2 biens disponibles
À propos de Campoamor
Campoamor est l'une des urbanisations les plus méridionales de la Costa Blanca, un havre résidentiel aux allures de club privé où le golf de championnat côtoie la Méditerranée. Entre Cabo Roig et Mil Palmeras, ce quartier tranquille et verdoyant accueille principalement des acheteurs européens en quête d'authenticité et de stabilité, loin de l'agitation touristique des zones côtières plus denses.
Pourquoi choisir Campoamor?
Le Dehesa de Campoamor Golf Club — un parcours de 18 trous avec des trous exceptionnels en bord de falaise surplombant la mer
Une petite crique Pavillon Bleu aux eaux calmes et équipements de qualité
Sentier côtier aménagé reliant Campoamor à Cabo Roig et La Zenia — panoramas littoraux remarquables
Densité de construction inférieure au nord de la Costa Orihuela — villas et maisons de ville avec jardins spacieux
Apprécié des acheteurs belges, néerlandais et britanniques en quête d'un cadre résidentiel tranquille
Biens immobiliers à Campoamor
Analyse d'investissement — Campoamor
5.0–6.5%
Rendement locatif
5–7%
Valorisation annuelle
Campoamor occupe un positionnement premium sur le marché de la Costa Blanca sud, soutenu par la demande persistante des golfeurs et des expatriés fortunés. Les données notariales de 2024 affichent un prix moyen autour de 2 700 €/m² pour un bien de 90 m², reflétant la qualité des propriétés et l'attrait du cadre. La demande de location touristique reste robuste grâce aux tournois annuels et à l'afflux de visiteurs du golf, offrant un potentiel locatif intéressant aux investisseurs.
Real Club de Golf Campoamor : l'un des clubs les plus prestigieux d'Espagne, véritable moteur économique et social du secteur
Accès direct à la plage et à la marina de Campoamor, combinaison rare sur la Costa Blanca associant golf et littoral
40 minutes d'Alicante Airport : un atout majeur pour les propriétaires internationaux et la gestion locative
Environnement sécurisé et entretenu avec une densité faible, apprécié d'une clientèle stable et exigeante
Prix de marché établis et transparents : données notariales 2024 de référence pour achats et investissements
Prix de vente réels enregistrés — Campoamor
2024
€2,688/m²
prix de vente réel enregistré
2,726
ventes enregistrées
€242,614
transaction type
90 m²
surface moyenne
Les chiffres couvrent le code postal CP 03189 — cette zone n'est pas suivie séparément par le notariat espagnol.
Source: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Prix réels d'acte, pas prix affichés.
Coût de la vie — Campoamor
Campoamor se situe à l'extrémité haut de gamme de la Costa Blanca en termes de coûts d'accès immobilier, cette prime reflétant directement la qualité des infrastructures golfiques et résidentielles. Pour le quotidien (alimentation, services), les tarifs s'alignent sur ceux des autres secteurs sud de la Costa Blanca, sans surcoût significatif.
Groceries (monthly, couple)
Larger supermarkets in Torrevieja and Orihuela (15 min); local shops in Campoamor village
€300–420
Golf membership
Real Club de Golf Campoamor social membership — access to both Campoamor and Villamartín courses
€150–300/month
Dining out (per person)
Club restaurant and a range of international restaurants in the resort area
€15–30
Rent (2-bed golf apartment)
Golf frontage commands a premium; off-course apartments significantly cheaper
€800–1,300/month
Utilities
Electricity, water, internet; community fees for golf resort properties additional
€110–170
Une journée dans la vie — Campoamor
Une journée à Campoamor
7:30
Early tee time
The Real Club de Golf Campoamor — one of the finest courses in Spain; morning rounds in the cool air are the defining Campoamor experience
11:30
Club coffee and scoring
Post-round coffee in the clubhouse — comparing cards and setting up the next game; the social hub of the community
13:30
Lunch at the club or marina
Club restaurant for a proper lunch, or down to the marina promenade for fresh seafood and a sea view
15:30
Beach or pool
Playa de Campoamor is walkable — afternoon on the beach before the heat eases; or community pool for the social element
18:00
Sunset walk on the cliff
The coastal path towards Cabo Roig at sunset — dramatic cliffs, Mediterranean blues, views to Tabarca Island
20:30
Dinner
The resort has good restaurants; Cabo Roig and Orihuela Costa north are 10 minutes for more variety
Événements & festivités — Campoamor
Le calendrier social de Campoamor s'articule autour du golf, avec un programme de tournois réguliers tout au long de l'année et l'accès aux manifestations plus larges de la Costa Blanca. La vie associative au sein du club offre une dynamique constante aux résidents et visiteurs.
Year-round
🎉 Campoamor Golf Tournament Series
Regular competitions at the Real Club de Golf Campoamor — the social heartbeat of the community
August
🎉 Campoamor Marina Festival
Annual summer festival at the marina with music, food, and nautical events
Year-round
🎉 Orihuela Costa Events Calendar
As part of Orihuela Costa, residents access the full range of concerts, festivals, and events across the broader area
December
🎉 Real Club Annual Gala Dinner
The prestigious year-end gala dinner at the club — the formal social highlight of the Campoamor calendar
Écoles & éducation — Campoamor
Les familles de Campoamor accèdent aisément aux écoles d'Orihuela Costa et de Torrevieja, incluant des options internationales reconnaissables. La proximité d'établissements de qualité facilite l'installation de familles avec enfants.
Elians International School (Torrevieja)
20km
International
British curriculum international school — the most accessible international option for Campoamor families
Spanish State Schools (Orihuela Costa)
10km
State
Full range of Spanish state education in the Orihuela Costa area
Nature & activités — Campoamor
Campoamor conjugue deux univers rarement associés : le golf de championnat sur la Dehesa et l'accès direct à la plage méditerranéenne. Cette dualité attire les acheteurs désireux de combiner sport, détente balnéaire et vie nature dans un même cadre résidentiel.
Golf
🌿 Real Club de Golf Campoamor
One of the most prestigious golf clubs in Spain — 18-hole championship course with impeccable maintenance standards and a strong international membership
Golf
🌿 Real Club de Golf Villamartín
Sister course to Campoamor — another championship 18-hole layout 5 minutes away; both included in social membership
Beach
🌿 Playa de Campoamor
Natural sand beach below the resort — quieter than Orihuela Costa north beaches and easily walkable from many golf properties
Water Sports
🌿 Campoamor Marina
Small marina with sailing and water sports facilities; promenade bars and restaurants make it a pleasant social hub
Walking
🌿 Cabo Roig Coastal Walk
Clifftop walks connecting Campoamor to Cabo Roig and Punta Prima — dramatic Mediterranean scenery with views to Tabarca Island
Communauté expatriée — Campoamor
Campoamor héberge une communauté internationale aisée et structurée autour du Real Club de Golf, véritable creuset social du secteur. Les Britanniques et Scandinaves forment une présence établie et accueillante, appuyée par des services en anglais de qualité et une infrastructure résidentielle pensée pour l'expatriation de long terme.
👥 Points clés
- –
Club de golf prestigieux : cadre social immédiat et réseau de qualité au cœur de la communauté
- –
Environnement sécurisé et soigneusement entretenu, apprécié des résidents étrangers expérimentés
- –
Services en anglais et présence scandinave historique facilitant l'intégration administrative et quotidienne
- –
Profils de propriétaires homogènes en termes de qualité de vie et d'exigences : cohésion communautaire naturelle
- –
Marina et plage complètent l'offre de loisirs au-delà du golf, créant un mode de vie équilibré et varié
🌍 Nationalités courantes
Carte — Campoamor
Questions fréquentes
À quel prix se vendent réellement les biens immobiliers à Campoamor ?
D'après 2,726 actes de vente enregistrés, les biens à Campoamor se sont vendus à une moyenne de 2,688 €/m² — transaction type de 242,614 €, surface moyenne de 90 m² (Notariat espagnol, 2024). Source : Notariat espagnol (Consejo General del Notariado), 2024. Prix actes notariés réels, non les prix affichés.
Quels sont les coûts d'acquisition réels pour acheter à Campoamor ?
En Espagne, l'achat entraîne des frais notariés, fiscaux et d'enregistrement totalisant environ 10 à 13 % du prix de vente. À Campoamor, le prix moyen notarié en 2024 est de 2 700 €/m² (données officielles), soit autour de 243 000 € pour un bien de 90 m². Hansson & Hertzell détaille tous les frais avant signature et vous accompagne légalement tout au long du processus.
Quel type de vie quotidienne puis-je attendre à Campoamor ?
Campoamor offre une vie tranquille et régulée, structurée autour du golf et des loisirs balnéaires. Les trajets sont courts, les commerces de proximité accessibles, et l'ambiance demeure paisible et sécurisée. Les résidents jouissent d'une communauté bienveillante avec forte présence anglophone et scandinavejouivent de bonnes infrastructures privées et publiques.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Campoamor et à quels prix ?
L'offre comprend villas isolées, appartements en résidence sécurisée et maisons mitoyennes, la plupart orientées vers le standing. Les prix notariés 2024 s'établissent autour de 243 000 € en moyenne pour 90 m². Vous trouverez aussi des biens plus grands et plus petits selon votre budget et vos préférences.
Comment fonctionne l'acquisition d'un bien pour un étranger non-résident ?
En tant qu'étranger, vous pouvez librement acheter un bien immobilier en Espagne. Vous devrez obtenir un NIE (numéro fiscal espagnol) et signer un contrat chez le notaire. Hansson & Hertzell, fort de 500+ transactions réussies, orchestre toutes les étapes légales et administre votre dossier en français, assurant transparence et conformité.
Quel potentiel locatif pour les propriétaires à Campoamor ?
Campoamor attire une demande de location touristique stable, alimentée par les tournois golfiques annuels et les visiteurs européens aisés. Le potentiel de revenus est sérieux pour les propriétaires disposés à gérer ou confier la location à des professionnels. Les saisons hivernales et tournoi affichent occupation élevée.
Combien de temps pour accéder à l'aéroport et quels transports ?
L'Aéroport d'Alicante est accessible en 40 minutes depuis Campoamor en voiture, parmi les meilleurs délais de la Costa Blanca sud. La voiture reste le moyen de transport pratique et principal. Hansson & Hertzell peut organiser navette ou location véhicule dès votre arrivée.
Quels types de biens sont disponibles à Campoamor ?
On trouve à Campoamor une grande variété de biens immobiliers : villas individuelles avec piscine privée, appartements et penthouses modernes, maisons de ville avec jardins en copropriété, et programmes neufs sur plan. Que vous recherchiez une résidence secondaire à verrouiller en partant ou une résidence principale spacieuse, Campoamor propose des options dans toutes les gammes de prix.
Quel est le prix moyen d'un bien immobilier à Campoamor ?
Les prix à Campoamor varient selon le type, la superficie et la proximité de la mer ou du centre-ville. Les appartements démarrent généralement à partir de 120 000–180 000 €, tandis que les villas en revente oscillent entre 250 000 € et 700 000 € et plus. Les programmes neufs sont proposés à prix premium. Contactez notre équipe pour une vision actualisée de ce que votre budget peut vous offrir à Campoamor.
Campoamor est-il un bon investissement immobilier ?
La Costa Blanca — et Campoamor en particulier — affiche depuis longtemps une forte demande de la part des acheteurs internationaux, ce qui soutient la valeur à long terme. Des rendements locatifs touristiques de 5 à 8 % sont accessibles pour des biens bien situés. Le tourisme dans la région progresse d'année en année, et les investissements espagnols en infrastructures continuent de favoriser la plus-value en capital sur le long terme.
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