Campoamor

Na podstawie 2,726 zarejestrowanych aktów sprzedaży nieruchomości w Campoamor sprzedawano średnio za €2,688/m² — typowa transakcja wynosiła €242,614 za nieruchomość o powierzchni 90 m² (Hiszpański Notariat, 2024). Źródło: Hiszpański Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Rzeczywiste ceny aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.

Notarialne dane z 2024 roku wskazują średnią cenę około 242 tys. EUR za nieruchomość o wielkości 90 m², czyli około 2700 EUR za metr kwadratowy. Do ceny należy doliczyć koszty kupna rzędu 10-13 procent (podatek ITP, notariusz, rejestr gruntów, pośrednik), co stanowi dodatkowe 25–32 tys. EUR. Ceny wahają się w zależności od bliskości golfu, dostępu do plaży i stanu nieruchomości.

Tak. Polska jest członkiem UE, zatem kupno nieruchomości w Campoamor jest takie samo jak dla Hiszpanów czy Niemców — procedura przejrzysta i wzmacniana przez notariusza i rejestr gruntów. Musisz mieć numer NIE (numer identyfikacyjny podatnika) i konto bankowe w Hiszpanii. Nasi doradcy w Hansson & Hertzell prowadzą Polaków przez cały proces i pośredniczą w komunikacji z notariuszem.

Campoamor to zdecydowanie europejska wspólnota skoncentrowana wokół Real Club de Golf. Brytyjczycy i Skandynawowie stanowią większość — językiem powszechnym jest angielski, a wiele usług (księgowość, doradztwo prawne, agencje nieruchomości) funkcjonuje w języku angielskim. Polacy szukający bardziej międzynarodowego otoczenia z golfem znajdują tu naturalne sieci biznesowe i towarzyskie.

Turystyka golfowa w Campoamor trwa przez cały rok — choć lato jest najszybsze, sporty i turnieje przyciągają turystów od wiosny do jesieni. Nieruchomości blisko klubu lub plaży wynajmują się regularnie z dobrymi stawkami dziennymi. Rzeczywiste dochody wynajmu zależy od położenia, wyposażenia i aktywnego zarządzania — pośrednicy lokalni pomagają w marketingu i rezerwacjach.

Alicante Airport leży 40 minut jazdy z Campoamor — to najlepszy dostęp wśród wszystkich dzielnic na południu Orihuelą Costą. Droga przez AP-7 jest szybka i niezawodna. Dla porównania, północniejsza Costa Blanca wymaga 1 do 1,5 godziny — Campoamor oszczędza czas i koszty transportu.

Tak, ale Campoamor jest przede wszystkim rynkiem zakupów — wynajm długoterminowy zdarza się rzadko ze względu na jakość i cenę nieruchomości, które przyciągają właścicieli-mieszkańców. Wynajem krótkoterminowy do celów turystycznych i golfowych jest bardziej naturalny i rentowny. Jeśli szukasz wynajmu na lata, północne części Costa Blanci mają większą ofertę.

W Campoamor znajdziesz szeroki wybór: wolnostojące wille z prywatnym basenem, nowoczesne apartamenty i penthouse'y, domy szeregowe z ogrodami wspólnymi oraz nowe inwestycje na etapie budowy. Niezależnie od tego, czy szukasz wakacyjnego domu, który można po prostu zamknąć i wyjechać, czy przestronnej rezydencji na cały rok, Campoamor oferuje opcje w każdym przedziale cenowym.

Ceny nieruchomości w Campoamor różnią się w zależności od typu, wielkości i bliskości morza lub centrum miasta. Apartamenty zwykle zaczynają się od 120 000–180 000 €, podczas gdy wille z rynku wtórnego wahają się od 250 000 € do ponad 700 000 €. Nowe inwestycje mają wyższą cenę. Skontaktuj się z naszym zespołem, aby uzyskać aktualny obraz tego, co osiągnie Twój budżet w Campoamor.

Costa Blanca — a Campoamor w szczególności — od lat wykazuje silny popyt ze strony międzynarodowych kupujących, co wspiera długoterminową wartość. Rentowność z wynajmu wakacyjnego na poziomie 5–8% jest osiągalna w dobrze zlokalizowanych nieruchomościach. Turystyka w regionie rośnie z roku na rok, a hiszpańskie inwestycje infrastrukturalne nadal napędzają wzrost wartości kapitału.