Torre de la Horadada

Na podstawie 1,220 zarejestrowanych aktów sprzedaży nieruchomości w Torre de la Horadada sprzedawano średnio za €2,402/m² — typowa transakcja wynosiła €222,734 za nieruchomość o powierzchni 93 m² (Hiszpański Notariat, 2024). Nieruchomości z rynku pierwotnego w tej okolicy są obecnie oferowane po ok. €4,984/m² — czyli około 107% powyżej średniej zarejestrowanej dla całego rynku wynoszącej €2,402/m², która obejmuje zarówno nowe budynki, jak i sprzedaż z rynku wtórnego. To mierzy premię za nowe budownictwo względem szerszego rynku — nie margines do negocjacji. Źródło: Hiszpański Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Rzeczywiste ceny aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.

Całkowite koszty nabycia wynoszą około 10–13% ceny sprzedaży, obejmując podatek transferowy (6–8%), opłaty notarialne (około 1%) i opłaty rejestracyjne (0,5–1%). Dla domu o cenie €222 tys. to oznacza dodatkowe wydatki około €22–29 tys. Jeśli otrzymujesz finansowanie, doliczyć trzeba również koszty hipoteki i wyceny.

Absolutnie — miasto oferuje autentyczne doświadczenie życia na wybrzeżu bez turystycznego chaos większych kurortów. Koszty życia są niskie, a dostęp do szpitali, banków i usług jest wystarczający dla całorocznych mieszkańców. Wiele osób cenią sobie rzeczywisty rytm życia miasta i możliwość integracji ze społecznością lokalną.

Według notarialnych danych za 2024 rok średnia cena sprzedanej nieruchomości wyniosła €222 734, przy średniej wielkości 93 m². To oznacza około €2400 za metr kwadratowy — zdecydowanie poniżej średniej dla całego regionu Costa Blanca. Nowe zabudowy startują od około €4984/m², co stanowi premium za nowoczesny standard.

Tak — obcokrajowcy mogą swobodnie kupować nieruchomości w Hiszpanii bez ograniczeń. Będziesz potrzebował numeru podatkowego NIE i konta bankowego w Hiszpanii, ale procedura jest standardowa i obsługiwana przez notariuszy. Hansson & Hertzell prowadzi kupujących obcokrajowców przez każdy krok tego procesu.

Torre de la Horadada wykazuje solidny sezonowy popyt wśród turystów szukających autentycznego wybrzeża — szczególnie latem. Plaże i port rybacki przyciągają rodziny i emerytów poszukujących bardziej spokojnej atmosfery niż duże kurorty. Zwrot z wynajmu krótkoterminowego jest realny, choć bardziej umiarkowany niż w większych ośrodkach turystycznych.

Lotnisko Murcia-Corvera jest oddalone o 35 minut, a Alicante o 45 minut drogi samochodem. To praktycznie dla gości przylatujących z północy Europy, szczególnie tych latających do/z brytyjskich portów obsługujących Murciê. Droga do obu lotnisk jest dobrze oznakowana i prosta.

Ceny nieruchomości w Torre de la Horadada różnią się w zależności od typu, wielkości i bliskości morza lub centrum miasta. Apartamenty zwykle zaczynają się od 120 000–180 000 €, podczas gdy wille z rynku wtórnego wahają się od 250 000 € do ponad 700 000 €. Nowe inwestycje mają wyższą cenę. Skontaktuj się z naszym zespołem, aby uzyskać aktualny obraz tego, co osiągnie Twój budżet w Torre de la Horadada.

Costa Blanca — a Torre de la Horadada w szczególności — od lat wykazuje silny popyt ze strony międzynarodowych kupujących, co wspiera długoterminową wartość. Rentowność z wynajmu wakacyjnego na poziomie 5–8% jest osiągalna w dobrze zlokalizowanych nieruchomościach. Turystyka w regionie rośnie z roku na rok, a hiszpańskie inwestycje infrastrukturalne nadal napędzają wzrost wartości kapitału.

Torre de la Horadada jest obsługiwane przez lotnisko Alicante-Elche Miguel Hernández, jedno z najbardziej ruchliwych międzynarodowych lotnisk w Hiszpanii, z bezpośrednimi lotami z całej Europy przez cały rok. W zależności od dokładnej lokalizacji w Torre de la Horadada, czas dojazdu wynosi od około 20 do 75 minut. Chętnie doradzimy w kwestii lokalnych opcji transportu.