Punta Prima

Na podstawie 921 zarejestrowanych aktów sprzedaży nieruchomości w Punta Prima sprzedawano średnio za €2,711/m² — typowa transakcja wynosiła €189,634 za nieruchomość o powierzchni 70 m² (Hiszpański Notariat, 2024). Źródło: Hiszpański Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Rzeczywiste ceny aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.

Oprócz ceny zakupu (średnio ~€189 000 za mieszkanie wg danych notarialnych 2024) należy liczyć się z podatkami i opłatami notarialnymi na poziomie około 10–13% wartości nieruchomości. Doradcy Hansson & Hertzell szczegółowo wyjaśniają każdą pozycję przed podpisaniem umowy.

Tak. Jako obcokrajowiec będziesz potrzebować numeru podatkowego (NIE) i rachunku bankowego w Hiszpanii — procedury standardowe, które Hansson & Hertzell obsługuje od A do Z. Zakup trwa zwykle 6–8 tygodni od akceptacji oferty do notarialnego zawarcia umowy.

Punta Prima przyciąga turystów przez całe lato dzięki plaży i dostępowi do obu miast. Właściciele wynajmują zazwyczaj przez agencje zarządzające nieruchomościami — doświadczeni operatorzy w okolicy mają ugruntowane portfolio gości sezonowych i biznesowych.

Lot z Alicante do Polski (Kraków, Wrocław, Gdańsk) trwa około 3–4 godzin. Lotnisko jest oddalone 35 minut drogi samochodem od Punta Prima — wygodne dla częstych wyjazdów.

Tak. Jako obywatel UE możesz pozostać w Punta Prima na stałe, jeśli wykazywać będziesz wystarczające środki finansowe i ubezpieczenie zdrowotne. Wiele osób z Polski mieszka tu przez cały rok lub sezonowo — brak wymogów zawodowych.

Czynsz wspólnoty (gastos de comunidad) w typowym apartamencie wynosi 60–150 euro miesięcznie, w zależności od wielkości i udogodnień. Do tego dodaj podatek od nieruchomości (IBI, zwykle 100–200 euro rocznie), ubezpieczenie i media — razem utrzymanie mieszkania kosztuje zdecydowanie mniej niż w Polsce.

W Punta Prima znajdziesz szeroki wybór: wolnostojące wille z prywatnym basenem, nowoczesne apartamenty i penthouse'y, domy szeregowe z ogrodami wspólnymi oraz nowe inwestycje na etapie budowy. Niezależnie od tego, czy szukasz wakacyjnego domu, który można po prostu zamknąć i wyjechać, czy przestronnej rezydencji na cały rok, Punta Prima oferuje opcje w każdym przedziale cenowym.

Ceny nieruchomości w Punta Prima różnią się w zależności od typu, wielkości i bliskości morza lub centrum miasta. Apartamenty zwykle zaczynają się od 120 000–180 000 €, podczas gdy wille z rynku wtórnego wahają się od 250 000 € do ponad 700 000 €. Nowe inwestycje mają wyższą cenę. Skontaktuj się z naszym zespołem, aby uzyskać aktualny obraz tego, co osiągnie Twój budżet w Punta Prima.

Costa Blanca — a Punta Prima w szczególności — od lat wykazuje silny popyt ze strony międzynarodowych kupujących, co wspiera długoterminową wartość. Rentowność z wynajmu wakacyjnego na poziomie 5–8% jest osiągalna w dobrze zlokalizowanych nieruchomościach. Turystyka w regionie rośnie z roku na rok, a hiszpańskie inwestycje infrastrukturalne nadal napędzają wzrost wartości kapitału.