Villamartín Golf

Basierend auf 2,726 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Villamartín Golf zu einem Durchschnitt von €2,688/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €242,614 für eine Immobilie mit 90 m² (Spanisches Notariat, 2024). Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.

Beim Immobilienkauf in Spanien fallen typischerweise 10–13% Kaufnebenkosten an – Grunderwerbssteuer (6–11%, je nach Region), Notargebühren (ca. 0,5%) und Grundbuchkosten (ca. 0,1%). Hinzu kommen eventuell Maklergebühren und die Anwaltskosten – insgesamt sollten Sie mit knapp 12% planen. Hansson & Hertzell berät Sie transparent zu allen Kosten vor Vertragsabschluss.

Villamartín ist eine der günstigsten Golfgemeinden an der Costa Blanca. Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas) liegen typischerweise bei €100–200/Monat, Gemeinschaftsgebühren bei €50–150/Monat je nach Anlage. Lebensmittel und Restaurantbesuche sind deutlich günstiger als in Mitteleuropa. Viele Bewohner leben komfortabel mit €1.000–1.500/Monat – inklusive Haushalt, Auto und regelmäßiger Restaurantbesuche.

Villamartín bietet Wohnungen, Stadthäuser und freistehende Villen – die meisten sind 2–3 Schlafzimmer mit Terasse oder Garten. Die 2024er Notardaten zeigen einen Durchschnittspreis von rund €243.000 (ca. €2.700/m²). Günstige Einstiegseigenschaften gibt es ab €130.000, während hochwertige Villen mit Golfblick €400.000–600.000+ kosten können. Hansson & Hertzell kann Ihnen das gesamte Spektrum zeigen.

Als Nicht-Resident brauchen Sie eine NIE (spanische Steuernummer), die wir für Sie beantragen. Der komplette Kaufprozess dauert typischerweise 4–8 Wochen ab Angebotsannahme – abhängig von Bank-Finanzierung und notariellen Fristen. Hansson & Hertzell koordiniert alle Schritte transparent mit Ihrem Anwalt und erledigt die lokalen Formalitäten.

Villamartín hat ganzjährige Mieteinnahmesnachfrage durch Golf-Touristen und langfristige Mieter aus der großen Expat-Community. Kurzzetvermietungen (Golf-Urlauber, Holiday-Rental) erzielen höhere Tagessätze, während Langzeitmieter (6–12 Monate) stabilere, verlässlichere Einnahmen bringen. Die Nachfrage ist konsistent – eine große Stärke für Kapitalanleger – aber konkrete Mietrechnungen variieren stark je nach Objekttyp, Lage und Ausstattung. Hansson & Hertzell kann Ihnen mit lokalen Rentaldaten für Ihr spezifisches Objekt helfen.

Villamartín liegt etwa 30 Minuten vom Flughafen Alicante und 50 Minuten vom Flughafen Murcia entfernt – beide gut über die AP-7 Autobahn erreichbar. Diese Nähe macht es sehr attraktiv für Urlauber und internationale Käufer. Zusätzlich gibt es lokale Busse und Taxidienste, und viele Vermietungsagenturen bieten Flughafentransfers an.

In Villamartín Golf finden Sie ein breites Angebot: freistehende Villen mit privatem Pool, moderne Apartments und Penthouses, Reihenhäuser mit Gemeinschaftsgärten und neu gebaute Off-Plan-Projekte. Ob Sie eine unkomplizierte Ferienimmobilie oder ein geräumiges Ganzjahresdomizil suchen — Villamartín Golf bietet Optionen in allen Preisklassen.

Die Preise in Villamartín Golf variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Villamartín Golf erreicht.

Die Costa Blanca — und Villamartín Golf im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.