Torre La Mata

Na podstawie 781 zarejestrowanych aktów sprzedaży nieruchomości w Torre La Mata sprzedawano średnio za €2,016/m² — typowa transakcja wynosiła €138,372 za nieruchomość o powierzchni 69 m² (Hiszpański Notariat, 2024). Źródło: Hiszpański Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Rzeczywiste ceny aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.

Oprócz ceny zakupu (średnio 2000 euro za m², ok. 138 tys. euro za całą nieruchomość) trzeba uwzględnić koszty transakcji: notariusz, podatek przenoszonego (AJD, ok. 10%), podatek od stempla, opłatę za rejestr gruntów. Razem to około 10–13% ceny nieruchomości. Zespół H&H wyjaśni każdy element przed podpisaniem.

Tak, obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii bez ograniczeń. Wymaga to otworzenia konta w banku hiszpańskim i uzyskania numeru podatkowego (NIE). H&H pomaga obcokrajowcom w całym procesie – od znalezienia nieruchomości, przez finansowanie, aż do zawarcia umowy i rejestracji w katastrze.

Typowo od zainteresowania nieruchomością do podpisania aktu notarialnego upływa 4–8 tygodni, w zależności od finansowania i kontroli halo. H&H prowadzi całą dokumentację i komunikację z bankami, notariuszem i urzędami, aby proces przebiegał sprawnie i przejrzyście.

Torre La Mata przyciąga zarówno długoterminowych rezydentów, jak i turystów na krótko. Popyt na wynajmy sezonowe istnieje, szczególnie w sezonie letnim i zimowym wśród północnoeuropejskich turystów. Dokładne prognozy przychodów zależą od lokalnej nieruchomości, jej specyfikacji i zarządzania – zespół H&H może omówić realne możliwości dla danej oferty.

Lotnisko Alicante-Elche jest oddalone około 50 km, czyli godzinę drogi samochodem. Jest to główne międzynarodowe połączenie dla Costa Blanki, z lotami do całej Europy, w tym do Polski. Z Torre La Mata można również dojechać do lotnisk Valencia lub Murcia w rozsądnym czasie.

Torre La Mata przyciąga międzynarodową, głównie skandynawską i brytyjską społeczność, która ceni spokój i autentyczność. Mieszkańcy to mieszanina rezydentów stałych i sezonowych, lokalnych Hiszpanów i cudzoziemców poszukujących mniej turystycznego życia. Atmosfera jest przyjazna, nieformalna – wszyscy się znają, ale przestrzegana jest prywatność każdego.

Ceny nieruchomości w Torre La Mata różnią się w zależności od typu, wielkości i bliskości morza lub centrum miasta. Apartamenty zwykle zaczynają się od 120 000–180 000 €, podczas gdy wille z rynku wtórnego wahają się od 250 000 € do ponad 700 000 €. Nowe inwestycje mają wyższą cenę. Skontaktuj się z naszym zespołem, aby uzyskać aktualny obraz tego, co osiągnie Twój budżet w Torre La Mata.

Costa Blanca — a Torre La Mata w szczególności — od lat wykazuje silny popyt ze strony międzynarodowych kupujących, co wspiera długoterminową wartość. Rentowność z wynajmu wakacyjnego na poziomie 5–8% jest osiągalna w dobrze zlokalizowanych nieruchomościach. Turystyka w regionie rośnie z roku na rok, a hiszpańskie inwestycje infrastrukturalne nadal napędzają wzrost wartości kapitału.

Zdecydowanie tak. Costa Blanca ma ponad 300 dni słonecznych w roku i łagodne zimy — średnia temperatura w styczniu rzadko spada poniżej 12°C. Torre La Mata ma stałą społeczność międzynarodową z supermarketami, ośrodkami zdrowia, bankami i wszystkimi niezbędnymi usługami. Wielu naszych klientów przeprowadza się ze Skandynawii lub Wielkiej Brytanii jako trwałą zmianę stylu życia.