Guardamar del Segura

Na podstawie 1,397 zarejestrowanych aktów sprzedaży nieruchomości w Guardamar del Segura sprzedawano średnio za €2,245/m² — typowa transakcja wynosiła €176,988 za nieruchomość o powierzchni 79 m² (Hiszpański Notariat, 2024). Nieruchomości z rynku pierwotnego w tej okolicy są obecnie oferowane po ok. €3,184/m² — czyli około 42% powyżej średniej zarejestrowanej dla całego rynku wynoszącej €2,245/m², która obejmuje zarówno nowe budynki, jak i sprzedaż z rynku wtórnego. To mierzy premię za nowe budownictwo względem szerszego rynku — nie margines do negocjacji. Źródło: Hiszpański Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Rzeczywiste ceny aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.

Całkowite koszty zakupu (podatek transferowy, notariusz, rejestr) wynoszą zazwyczaj 10–13% wartości nieruchomości. W Guardamarze średnia cena sprzedaży w 2024 roku wyniosła ok. 177 tys. euro za całość (około 2250 euro za metr kwadratowy). Nieruchomości nowe sprzedawane są z premią około 42% powyżej średniej ceny rynkowej.

Tak, jako cudzoziemiec możesz kupić nieruchomość bez ograniczeń. Wymagane są: numer NIE (datos de identidad), rachunek bankowy w Hiszpanii i reprezentacja przez lokalnego notariusza. Hansson & Hertzell prowadzi całą procedurę i obsługuje wszystkie formalności — proces trwa typowo 6–8 tygodni od umowy do notariusza.

Guardamar przyciąga turystów ze względu na plaże, bliskość lotniska i naturalne krajobrazy. Sezon turystyczny trwa od marca do października, z pikami w lipcu–wrześniu. Zapotrzebowanie na zakwaterowanie wynajmowane rośnie wraz z rosnącą świadomością europejskich podróżników o mieście.

Lotnisko Alicante (ALC) mieści się zaledwie 20 minut jazdy samochodem. Możesz wynająć samochód, skorzystać z transferu (przewoźnicy oferują połączenia do miasteczka) lub zataksować się. To jedne z najkrótszych podróży z lotniska na Costa Blance.

Społeczność międzynarodowa jest mniejsza i bardziej zintegrowana niż w Torrevieje. Głównie Brytyjczycy, Niemcy, Holendrzy i Belgowie. Nie tworzą oddzielnych enklew — mieszkańcy lubią, że integrują się z lokalnym życiem, uczęszczają na hispanskie festiwale i zajmują się wolontariatem w mieście.

Park przyrody Dunas de Guardamar (800 hektarów) to raj dla spacerów i jazdy na rowerze. Plaże są szerokie i piaszczyste. Restauracje i kawiarnie działają cały rok. Torrevieja i Orihuela Costa (15–20 minut) oferują większy wybór rozrywki. Miasteczko ma autentyczny rytm — idealne, jeśli cenisz spokój i naturalny krajobraz zamiast nocnych dyskotek.

W Guardamar del Segura znajdziesz szeroki wybór: wolnostojące wille z prywatnym basenem, nowoczesne apartamenty i penthouse'y, domy szeregowe z ogrodami wspólnymi oraz nowe inwestycje na etapie budowy. Niezależnie od tego, czy szukasz wakacyjnego domu, który można po prostu zamknąć i wyjechać, czy przestronnej rezydencji na cały rok, Guardamar del Segura oferuje opcje w każdym przedziale cenowym.

Ceny nieruchomości w Guardamar del Segura różnią się w zależności od typu, wielkości i bliskości morza lub centrum miasta. Apartamenty zwykle zaczynają się od 120 000–180 000 €, podczas gdy wille z rynku wtórnego wahają się od 250 000 € do ponad 700 000 €. Nowe inwestycje mają wyższą cenę. Skontaktuj się z naszym zespołem, aby uzyskać aktualny obraz tego, co osiągnie Twój budżet w Guardamar del Segura.

Costa Blanca — a Guardamar del Segura w szczególności — od lat wykazuje silny popyt ze strony międzynarodowych kupujących, co wspiera długoterminową wartość. Rentowność z wynajmu wakacyjnego na poziomie 5–8% jest osiągalna w dobrze zlokalizowanych nieruchomościach. Turystyka w regionie rośnie z roku na rok, a hiszpańskie inwestycje infrastrukturalne nadal napędzają wzrost wartości kapitału.